一（はじめ）建設の建売【その３】

[匿名さん]

だれも新しいスレたてようとしないので、一には関心ないけど
ボランティアでたてました。

続きはこちらで

[483: 匿名さん]

>>482
廊下幅は都市部では当たり前のサイズだが。

[484: 匿名です]

そうですね。当たり前を変えられる工務店があるような気がします。
あくまで、希望ですが・・・。

[485: 匿名さん]

>>484
工務店でもそれは難しい。
なんせ敷地３０坪で、廊下広く取ったら、居室が狭くなるだろ。

[486: 迷ってる方へ]

契約前にココを見て不安になりましたが、先日契約しました。自分の予算・返済計画・立地・間取りがちょうど良かったからね！
大手建築会社の友人に見てもらい評価してもらったけど、施工はありえないレベルだが、価格なりという意見でした。（住むのに最低限はクリアしてるレベル）

初めての書き込みですが、購入前の同じ心境の方が絶対にいると思うのであえて書きます。
たしかに建物は安物です。立地条件が合わない方は、絶対購入するべきではないと思います。でもそうでない方は、地震で潰れたら仕方ない！最低限は保障がある！中古買うよりいい！そんな気持ちで購入したらいかがですか？不動産購入は無理をしたり、他人の意見に流されるより、予算も含め現時点の自分のスタイルにあったのが一番でしょ？男なら２件目・３件目狙おうぜ！

反論はあると思いますが、以後この掲示板は見ないので勝手にどうぞ！

[487: 匿名です]

そうですね。最終的に決めるのは自分ですから。

[488: 購入者]

殆どの家は柱の間隔が９１０ｍｍの尺モジュールで造られているので廊下のや階段の幅なんて殆ど一緒。
１０００ｍｍのメーターモジュールで建てれば廊下も階段も少しは広くなるけど
同じ敷地なら部屋が狭くなるね。

準耐火構造なんかなら壁のボードも厚いし、収まり方も違うからかなり狭くなるよ。

我が家も一のハズレ物件だけど、ここで文句を言う気にはならないね。
一だけの問題じゃなくて建築業界全体の問題だし、他の工務店の物件でも同じような物はいくらでもある。

[489: 匿名さん]

９００ｍｍモジュールが関東圏では使われていませんか？
ますます、狭いです。　ＯＴＬ

[490: 匿名です]

485.488サン　　認識不足で書き込みごめんなさい。
うちは、車椅子でも玄関から入ってまっすぐ廊下につながる和室に入れる
間取りだったので・・・。
雨漏りはするわ・・・早く何とかして欲しい。

[491: ケロロ]

どういうところがハズレだったのか？具体的に書いて頂けると参考になります。一建設の戸建は福岡では購入が遅い気もします。価格的には相当低価で資金面ではいい物件だと思いますが、メンテナンスがどう？なのか？とか気になります。無理をして土地を購入し上ものを建てたとしても当たりハズレはあるだろうし・・・当たりだったと実感できる物ってないんじゃないでしょうか？雨漏りはどこから？

[492: 匿名です]

雨漏りの原因は、ベランダ手すりの施工不良によるものでした。
現在のベランダの手すりは、ウチが前に使っていたものとは、違うと思います。
しかし、１階の雨漏りのした和室はシミだらけ。鴨居もカビ。筋交いにもカビ。断熱材もカビ。
おかげで、その前に置いてあった子供の雑貨を入れてあったカラーボックスは、淵と裏側は見事に青カビでした。拭いても拭いても発生するし、毎朝かび臭いので、処分しました。
こんなもんでハズレとは、言いません。
しかし、ウチも今、戦い途中なのでケロロサン、ここまでで勘弁させてください。
ここは、もうしばらく見ません。信じるか信じないかは、お好きにどうぞ。

[493: ケロロ]

492さん、書いていただいてありがとうございます。すみません。昔の職人気質な方の施行なら、問題もおこらないのに。なるべく早くに戦いが終了になるように願ってます。

[494: 最悪じゃ]

一瞬でも迷ったら買うな。これはどのメーカでも同じ。

[495: 匿名さん]

いや、一は買うな、が正しい。
地方なら地元業者の単価が安めなので上物の価格差は縮まるから、なおさら。
関東仕様とサービスのまんまだと、地方の人は絶対不満が出るよ。

[496: 匿名ですよ]

つい先日、一の物件の契約をし、訳あって解約となり、手付金の返金を
してもらうことになっていたのですが、

！！振込み期限の日付を過ぎても入金がありません！！

そんなに資金繰りが危ないのでしょうか・・・
これどうしたらいいんですかね。
できれば穏便に行きたいのですが。

[497: 匿名さん]

一の問題発生した時の窓口が第３社機関になったと聞きました。

[498: 匿名さん]

>>497
問題とはどういった類のどの程度のものを言うのでしょうか？
メンテ受付窓口とかは変らないんですよね？

[499: 匿名さん]

福岡なんですが、自分の予算で新築建売を紹介してもらうと、殆どが一建設の物件となりました。
福岡には最近進出して来たらしく、一建設が施工した古い物件を探す事が出来ず、数年経ったらどの様な状態になるのか確認出来ません。

私は素人ですが、建築中の物件を見るとたしかに柱や梁に集積材を使っており、やはりコストダウンをしている家だなぁ・・・と思いました。

内装や家のデザインに特別な思い入れも無く、コストダウンしている家でも
家が傾いたり、雨漏りがしたりしなければ別に良いのですが、
一の物件はそんな最低条件も厳しいのでしょうか？

不具合の生じている方は写真をどこかにUPして頂けると助かります。

[500: 匿名さん]

一般的に集成材を使うことは悪くない。大手ハウスメーカーでも採用している。
もう一度勉強し直した方がいい。
一建設は部材が悪いのではなく、施工不良。
このスレを最初から読めばわかるでしょ。

[501: 匿名さん]

勉強不足もあるかもしれないけど、
確かに福岡の物件は私もそうですが、新築戸建物件は一が殆どです。違うのもあるかもしれませんが。。。？　家が傾いたり雨漏りは住んで見ないとわからない状況。
問題も一の営業に聞いても、3社機関の一点張りで不信感もちました。

[502: 匿名さん]

じゃあ購入やめれば。
よく探せば安売りのＨＭがあるよ。