住友林業さんの評判はどうですか？？

[ぴーこ]

再来年には新築の家に住む予定で頑張って展示場に通って情報を集めているのですが、
そこで住友林業さんの家がとっても気に入りました。しかし、家は大きな買い物ですから
すぐには即決とはいきません。どなたか住友さんの評判や建てた後のことなどどんな小さなことでも
かまいませんから住友林業さんの情報をください。お願いいたします。あと木造建築でよいハウスメーカ
、工務店などありましたら、教えてもらえませんか。ちなみにわたくしは愛知県在住で愛知に新築を考えております。

[583: 匿名さん]

[584: 匿名さん]

私は元某住宅メーカーの営業をしていたのですが、
ここに書いてあるような金額の交渉術的な内容には間違いが多いですね。
住宅なんてかなりの金額がかかるものなのですから、そんなに値引きなんて出来るものではないのですよ。大手メーカーならなおのこと（広告費などがかなりかかっていますから）、赤字で仕事をするような業者はありませんよ。
契約間際になって１５０万〜引いてくるような業者はその値引きされた金額が「定価」だと思ってほぼ間違いないですね。ある程度は会社内のキャンペーンなどによって月によって金額の差はあるにしても、１０％・２０％引いてくるような業者は大体が嘘。
大きな金額で最初提示し、その後何百万かを引いてお得感や頑張った感を演出するという方法。
特に何社かで検討しています・・なんて営業マンに言っている人なんかは特にこの方法を用いてくると思いますよ。
この方法で「あの業者は頑張って値引きしてくれたから・・」などと思ってしまうと業者の思うつぼですね。
工務店ならかなりの金額値引きは期待できますが（工務店に関しては赤字でも仕事したりしますからね）、メーカーではたいした金額交渉はできませんよ。出来ると信じている人は勘違いです。
あと、注文住宅であれば、どこで建てたってデザイン性などは問題ないですよ。結局は営業や設計士と建主のセンスですから。
最後にもう一つ。建築士免許の１級だの２級だのは全く住宅の建築には関係ないです。どちらかと言えばもちろん１級建築士に設計してもらった方が人に伝えるときに聞こえはいいですが、その程度ですよ。そんなことよりも、現場経験が多い建築士と監督なのかどうかの方がよっぽど大事。
私の居たメーカーにも１級建築士が居ましたが、現場経験などがあまりないため２級しか持っていないけど現場経験の多いスタッフのほうがよっぽど知識があり、まともな設計してましたからね。
ちなみに私も１級建築士は持っていますが、現場での経験があまりないので資格なんて今の会社に入るための面接でしか役に立っていませんよ。今は現場で職人さんたちに怒られながら勉強中です。やはり現場は大事ですね。

[585: 匿名さん]

建築４７坪 １Ｆ玄関・リビング・ダイニングキッチン・和室・洗面・風呂・トイレ
２Ｆ子供部屋（ロフト付）×２・主寝室・クローゼット・書斎・トイレ
本体工事費３６００万円・照明器具８０万円・カーテン６０万円・エアコン１７０万円
外構３８０万円・その他１１０万円 計４４００万円見積もり金額です。
敷地は５９坪です。
住林にしてはどうでしょうか？

[586: 匿名さん]

[587: 匿名さん]

[588: 匿名さん]

>>585
昨年契約して今年着工予定ですが、高いと私はおもいますよ。

[589: 匿名さん]

>>585
本体工事費が高いです。
うちは、建坪80坪で4000万切っています。エアコンはサービスです。
オプションや外構はプランで金額がかわるので、何とも言えません。
照明やカーテンは、そんな物だと思います。

[590: 匿名さん]

>> 585
うちは、建坪４１坪で2500＋オプションでした。
太陽電池やらオプションをつけていたらインテリア、冷暖房等を抜いて3000ちょっとになりました。
多分、坪数だけでなく、お家の形状（我が家はほぼ総二階）やロフトがあるので
高くなったのではないでしょうか？
インテリア、冷暖房はそんなものだと思います。
ちなみに、エアコンの隠蔽配管は10年毎にエアコンが交換となることを想定してやめました。

外構は、広さや何をつけるかで下は100万くらいから上は何百万にもなると思うのでなんとも・・・
うちは、土留めや金網のフェンス、カーポート、アプローチの半分（門柱と家の入り口）はやってもらいました（安全性の問題から）が、庭の整備や花壇作り（レンガ積み）、ファーニチャーの一部、アプローチ部の半分以上、カーポートのうち土間込んでない部分などは趣味的な要素もあって自分でやりました。
自分材料買ってきてでやった部分は材料費で何十万かなりましたので、頼めば少なくとも100万、場合により200万UPだったかもしれません。

[592: 匿名さん]

住友林業からウチにチラシ来てました。
30坪で1550万円しかも軽自動車プレゼント（先着10名）。
プラン見たら、なんかローコスト住宅の建売みたいな間取りでした。

[593: 匿名さん]

契約しましたが、色々あって今更、住林をやめようかなという気持ちが
出てきました。
まだ着工合意書には印鑑押してないのですが、この時点で取りやめた場合は
いくらぐらい戻ってくるのか　ご存知のかたいますか？
ちなみに契約時には350万円入れてます。

[594: 匿名さん]

[595: 匿名さん]

>>593
どこまで進んでるのかにもよりますが、何だかんだ言って戻ってこない事が
多いようです。

[596: 匿名さん]

>>589

＞うちは、建坪80坪で4000万

せっかく住林で建てるんだったっら、建売に毛が生えたような
はずかしい家は建てるなよ！
安けりゃいいってもんじゃないと思うぞ！

[597: 匿名さん]

＞５９３
一昨年、住林で契約して初めの申し込み金５万＋契約金９５万入れて、数日後に
解約を申し入れました。
結局、地盤調査代、プラン設計代、諸経費（人件費？）などで４２万ほど取られて、
手元には５８万ほどが戻ってきました。
日数が経てばたつほど費用取られるんじゃないですか？さすがに、３５０万全額は
取らないでしょうけど。

[598: 593]

数日後でも　そんなに取られたのですね！！（驚）
うちはそんなレベルではなく、あとはハンコ押すだけ…という
ぐらいまで来てました。

でも、うちの場合、住林側に不信感を持つことがあり　ある意味
正当な理由があって取りやめにするので　裁判等で闘えば
ある程度は取り返せるのでは？という気もします。
（まあ　裁判の費用と時間と労力を考えればどっちもどっちでしょうけど）

お答えありがとうございました。

[599: 589]

>>596
書き方が悪かったですね。
4000万切ってるのは本体工事のみで、です。
総2階に近いので安いのだと思います。
実はそれに加えて提案工事が1000万近くあります(^^;
値引きはそれから、約1割。
オプションもいくつかサービスしてもらっています。
外構はまだ未定。300万から500万のプランの中で悩んでます。

[600: 匿名さん]

[601: 匿名さん]

[602: ＲＯＮ]

これから家を建てようと思っています。（埼玉県北部です）
積水シャーウッドと住林どちらか迷っています。
予算は建物で３０００万くらいを考えています。
参考になるご意見をいただければ幸いです。

[603: 匿名さん]

住林で近々着工の者です。
こちらの書き込みで、現場の大工さんが、住林職員の場合と、地元工務店の場合があるというような内容を見た気がします。
うちの工事は、地元工務店だったのですが、問題はないのでしょうか。
主人も私も働いており、現場になかなか行けないので不安です。
外部の住宅検査会社に検査を依頼した方がいいですか。

[604: 匿名さん]

>>603
私の地区では、住友林業職員の大工さんはいません。
地元の大工さんですが、住友林業の家しか造らないそうです。
現場監督は、住友林業の職員です。

[605: 603]

そうなんですね。
なにしろ厳しい値引きを要求してしまったので不安になってしまいました。
まあ、十分ふかしたうえでの値引きだとは思いますが。

そろそろ基礎着工なんですが、注意点などありましたら教えて下さい。

[606: 匿名さん]

[607: 匿名さん]

[608: 匿名さん]

[609: 匿名さん]

工法が２種類あるみたいですが、ビックフレーム工法で建築されたかたいますか？ほとんどの人はマルチバランスになっているのでしょうか ?

[610: 匿名さん]

>>599
それでも安すぎる。
うちは延べ床50ちょいで建物本体3200万＋オプション1500万。
ほぼ総２階。

[611: 焦ってます]

35坪で本体価格2500万円の家を申し込もうとしてるものです。

ここから、８％引きで、今日中に200万円振り込むのですが・・・。

これって、単純に平均的な相場ですか？
まだ印は押してません。
知ってるかいませんか？

それから、これって後で止めたくなったら返金可能なんですか？

誰かお願いします））

[612: 匿名さん]

>それから、これって後で止めたくなったら返金可能なんですか？

申込書（契約書）の約款をよく読みましょう。
まだ、読んでいなかったのならば、読み終わってから改めて申込（契約）手続きをしましょう。

>これって、単純に平均的な相場ですか？

坪単価ですか？それとも割引率ですか。

[613: 焦ってます]

早速に有り難うございます。
相場についてですが、どちらも気になります。

それから、申込書は貰っていないんです。
というのは、
8％の値引きを上席に報告して確実にするには、入金の事実があれば交渉しやすいとのことで。
申し込みは２週間後です。

なんだか、おかしいかなぁとは思ったのですが8％引きは大きい！
と思ったので・・・。

[614: 匿名さん]

>>613
営業マンの口車に載せられて、先行入金するのはトラブルの予感がします。
万一、建築請負契約を結ばなくなった場合、「返金すると言った」、「言わない」で必ずトラブルになります。（「申込人の自己都合による解約」とかいう理由で満額は帰ってこないでしょう）
住林で建てることを決心されたのであれば、上席者同席の上で申込手続きし、その後入金するべきでしょう。今月申し込もうが、来月申し込もうが同じ値引きをやってますから。
また、金額を気にされているようですが、打合せを進めると、キッチンや洗面台や便器や風呂などの設備をいいものにしたくなり、100万〜200万は金額がアップする可能性がありますので、ある程度仕様を決めてから契約されることをお勧めします。

[615: 焦ってます]

なるほど！
有り難うございます
早速、今後の予定をよく考えたいと思います。
少し、相手のペースに流されるところでした；

ちなみに、もう少し割引率を上げたいなぁと
思っているのですが・・・なにかうまく出来る方法”
知ってますか？
やっぱり、もっと安い方がいいし。
積水と迷っている事実があるので、競争的なことにはなっているのですが・・・。

少し欲張りですかね・・・；

[616: 匿名さん]

建坪36坪で本体価格2100万円、値引き10%です（値引き後2100万円）。オープンハウスが条件です。
契約しようか迷ってます、買いですかね〜。

[617: 焦ってます]

10%引きですか。
それっていいんじゃないですか？

私はもう少し頑張ってもらうつもりです。

[618: 匿名さん]

>>615
前の方も言われていますが、標準のままでいっているなら、キッチン、床材もふくめて
オプションがどれくらいになるのか決めて価格を出してもらいましょう。
本体割引に加えて、オプションをサービスしてもらいましょう。
エアコン、カーテン、照明、床暖房　etc.
オプションをサービスしてくれたらなら、その金額もきちんときいておきましょう。
私の場合、サービスのオプションが必要なくなったら、その金額を値引きにまわして
もらえました。

[619: 匿名さん]

>>610
そう？　安すぎ？　何でだろ。
610さんが高いんじゃなくて、家が安いの？

[620: 匿名さん]

皆さんがおっしゃってる本体価格というのは、住林の見積もりに記載されている「屋外給排水工事」や「設計料・諸手続き費用」を含んだもので金額を書いているのですか？それとも「標準本体工事」の金額を本体価格として書いているのですか？
「標準本体工事」だけの金額と、「屋外給排水工事」や「設計料・諸手続き費用」を含んだ金額とでは値引率や坪単価に違いが出てくると思ったもので・・・

[621: 匿名さん]

[622: 匿名さん]

>>610さん
私は高いのでは？と思いますよ。599さんは安いですね。

[623: 599]

>>622
やっぱリ安いですか。
柱が細いとか、実は檜の量が少ないとか無いといいなぁ。

[624: 匿名さん]

＞＞618さん

オプションをサービスしてもらうとはどんなことですか？

キッチンとか床材・床暖房とかですよね。
それが無料になるんですか？

[625: 618]

>>624
そうです。オプションをタダでつけてもらうんです。
キッチンのグレードアップ、床材のグレードアップ、エアコン、カーテン、照明、
床暖房、テレビ…。
全部は無理でしょうが、値引きはできなくなってもオプションサービスはできたり
するらしいです。
他社と競わせるなら、住友林業より安い所も入れましょう。
あて馬が必要な時もあるのですよ。

[626: 匿名さん]

>>615
焦ってますさん、その後どうなりましたか？上手く値引きできましたか？

[627: 匿名さん]

>>626さん
微妙なところです・・・。

今は、キッチン（オーブン・洗食器付）・床材・屋根瓦が
付いているところです。
アドバイス後、トイレ・洗面台をさりげなく言っては見たんですが
その後の見積りは未だ出てなくて・・・。

サービスではなくてただ、追加されてそうです。

[628: 匿名さん]

店長レベルの人が出てくると、ポンポンサービスしてくれたりするんですけどね。
月末には攻勢をかけてくると思うので、負けずに頑張ってください。

[629: 匿名さん]

はい！
負けずに頑張ります。

ちなみに先週、セキスイハウスは支店長が出てきたんです
なにげに・・・こっちの方が安くなるかも；

とにかく、勝負は月末ですね！！

[630: 匿名さん]

住友林業のツーバイフォーはどうなんですか？

[631: 匿名さん]

値引き13%まで詰めることができました！外構費用0円インテリア0円床暖房サービス、オプションも何点か0円です。
坪単価53万円です。安いですよね〜？？

[632: 匿名さん]

>外構費用0円
それは、緑化の分でしょ。
林業に決められるはずは無いと思うんだが。

[633: 匿名さん]

住林の営業マン、感じ悪過ぎます。
話しをし出して早々に"近々構造見学会もありますし是非…”と
そーいう話を持ちかけてきました。
やたら、ビックコラムを押してきて（それが売りなんでしょうけど）
でも値段が高くなるというのを結構言うので
”借り入れできるのがこれだけしか無理なんですけど…”と
具体的な金額を言うと、急に態度が変わって
話もしなくなり、早く帰れオーラ丸出しになりました。
こちらも、折角頑張って新築を考えようとしているのに
あんなあからさまに態度に出されると
すごく嫌な気持ちになったし、気分も滅入ってしまいました。
どれだけ大手メーカーで構造などに自信があっても
やはり、営業マンの印象や人柄というのは大事だと思いました。

[634: 匿名さん]

値引きで頑張ってる方がいるようですが。
なんでそんなに値引きが出来るのですか？
仕様グレードが下がっているわけではなく、値引きやサービスが出来るって不思議です。
値引きやサービスをお願いしないまま契約してしまった人もいるでしょうけど
同じ家でも値段の差が出てくるってことですか？

[635: 匿名さん]

>>643
もちろん値段の差は出てきます。同じ坪数で同じグレードの家があったとします。値段が坪単価1〜5万円位の差があったとしてもグレード、坪数はほとんど変わりません。
商売というものはそんなもので、お金を取れる人からは取ろう、というものですので人によって値段が違うのはしょうがありません。
車にしてもそうでしょう？同じ車、同じ仕様でも人によって値段は色々ですよね。
よく値引きをすると手抜きをされるとかって言われますけれど、値引きを全くしない人でも手抜きされる事はありますし、値引きをしても手抜きされない人もいます。
でも大事なことは、値引きがいくらってことより、「この予算で希望する家を建てる」ってことだと思います。
家は一生に一度の大きな買い物です。某ＣＭじゃありませんけど、わがまま言って家を建てた者勝ち的なことはあると思います。

[636: 焦ってます]

>>626さん
“焦ってます”です

それから、値引きの件ですが。
本体価格は変わらなかったです。
でも、
オプション代を１５０万円程付けてもらえました。
工事内容（グレード）は変わってないようです。

本当に良かったです。
少し予算オーバーですが、いい物が出来そうなので満足してます。

みなさんがおしゃってる程割引は無いけど・・・；
若者にはこれが精一杯でした。

でも、オプションのこと聞けてホント良かったです。
ありがとうございました。

[637: 匿名さん]

>>636
626です。
良かったですね〜。お得だと思いますよ！
結果的に満足できれば良いと思います。

[638: 610]

うち高いですかねー？
うちとほぼ同じ大きさの住林仲間も本体価格はほぼ一緒ですよ。（支店は関東と中国で全く違います）
オプションがべらぼうに高いのは色々とこだわりすぎたためと自覚してます。

[639: まるこ]

私も住林で契約をかわしました。でも少し早すぎたかなと後悔はしています。

木造希望だったので住林・シャーウッド他2社と間取りや話は進めていたのですが、

さすがにしんどくなり2社お断りしました。（希望どうりのプランが無理そうだったので）

そして住林・シャーウッドでの検討の結果、あさって住林と契約を交わすことになりました。
しかし何か引っかかる点があり（主人も同じく）翌日、契約を少し待ってほしいとお願いしました。

するとその日の夜7：00ぐらいに家に来て、値引き交渉が始まり今月中に契約がほしいとお願いされました。本体価格の一割引+180万です。今月は契約数が先月より少ないのでどうしてもほしかった
みたいです。

シャーウッドは高いと周りから聞いていたので、きっと住林の見積もりはそこそこと期待していたのですが、実際は逆でした。

結局夜の11時頃までやり取りがあって契約を承諾したのですが・・・
何かひっかかっているものもあります。

契約解消したらいくら解約金とられるのでしょうか？

[640: 主婦]

うちもシャーと住林で迷いましたよ。
でも断然、値段が違うので（シャー高すぎでした）住林にしました。

契約を承諾したといっても印鑑を押したのでしょうか？
銀行に振込みしたのでしょうか？
口約束だけなら　まだ何とかなりそうな気がしますが。

[641: 匿名さん]

＞６３９さん
うちは住林で契約して数日後、解約しました。契約金１００万（５万＋９５万）のうち
返金は、確か５７万くらいだったと思います。

[642: 匿名さん]

>>639
私は住友林業で契約し着工前です。私は逆に積水の方がひっかかっているものがあり断りました。
値引き10%＋▲180万円といっても、見積もりに最初から値引き分をのっけられていたら意味ない
ですしね・・・。住林と積水、実に悩むところだと思います。
私はビビビときた方と契約しました^^;

[643: まるこ]

いろいろ皆さん悩まれているようで、解約されている方もたくさんいるんですね。
わたしも、契約金１００万＋５万＋印紙代（１５０００）支払っているので戻りは
半分くらいと考えたほうがいいですね。

ただ営業の方も所長さんも（最初から間取りなんかを書いてくれてます）悪い方ではなくて、
契約前もその後も変わりなく、一生懸命（そのように見える）いろいろな提案をしてくれます。

ので、優柔不断の私には迷うところです。シャーウッドが思いのほか見積もりが安かったので・・・
主人とも相談して、このまま住林にするかどうするか検討します。

なんたって最初で最後の一大イベントですので！

このスレもう少し早くみつけたかった〜

[644: 住林やめた]

怒られるかもしれませんが住林さんの家ってそんなにいいいですかね？私も普通のサラリーマンです
近くで住林さんのいえができましたが普通の家です　お隣が建売ですがあんまり変わらないような　その割には値段が高いし、皆さんが気にしてみえる、値引き合戦も会社の自信のなさを露呈してるような気がします　私は違うメーカーと契約しました　住林も候補に上げっていたので悪く言うつもりはないですがひとつの意見だと思って気にしないでください

[645: 匿名さん]

みなさん教えてください。
私はⅢ地域に住むものです。
住林さんのＨＰをみたらＱ値＝１．９４・Ｃ値＝５．０以下となっていましたが
住林さんは高気密・高断熱の家じゃないのですか？

[646: №645です。]

№６４５です。
すみません。Ｑ値とＣ値は、積水ハウスのものでした。

[647: 名無し]

私も怒られるかもしれませんが。
住林の家はオプションをつけていくといい家になります。
逆を言えば　標準仕様で建てるのなら全然いい家ではない。
なので、オプションを存分につけられるお金持ちの家はいい家が出来ます。
（在来工法ならではの細かい部分まで好きに出来るし、選択肢も多い）

結論としては、お金をかけられない人は標準仕様でそれなりのＨＭにすべきだし、
細かいこだわりがあって、それにお金をかけらる人には住林はいいと思う。

いつも思うけど、「そんなに良い家かな〜」って言う人は
住林の良さを実感できない懐具合なのでは？と思います。（すいません、、、でも本音です）

[648: てん]

私もそう思います。以前住友で設計してもらったことがあるんですが、
いろいろわがままを聞いてもらいました。

気に入らないところがあると結構平気で言うタイプなので「書き直して！」
「ここおかしいんじゃない？」と言うとちゃんとしてくれました。

又、ちがう木造のハウスメーカーでは、「当社ではご希望に添えません」と
あっさりことわられました。
どうやら技術が追いついてませんので・・・という事らしかったです。

でも住友はわがままな施主のプランもちゃんとしてくれて、自分ではオプションも
そこそこつけて納得のいく家になりました。


結果オーライだったけど人それぞれじゃない。

[649: 名無し]

627の名無しです。
書き忘れていましたが、我が家も普通のサラリーマン一家です。
家自体は3000万ちょっとぐらいでした。
思うに、住林は3000万が壁なのでは？っと思います。
家本体だけで3000万以上出せるのなら　グッといい家に仕上がりますよ。
逆に2500万以下でないと・・・という人には厳しいかも知れません。

[650: 名無し]

あっ、すいません。
627ではなく、647の間違いでした・・・

[651: 匿名です]

私は住林と契約し着工を開始しておりますが色々と小言が多くなってきております。
この間も営業に来てもらって溜まっていた小言を言いました。
個人的な意見としては家の性能、デザイン、値段も大切ですが実際、現場での作業においての
問題（メーカーとしては些細な事かもしれませんが）についてしっかり迅速な対応や説明を
してくれるＨＭが良いと感じました。

[652: 匿名]

住友林業の家を先日、１０年ぶりにモデルハウス巡りして昔の住友林業のイメージと随分変わった気がします。昔は住林イコール和風住宅と言うイメージでしたが、すっかり洋風に変わってしまってびっくりしました。営業担当に聞くとシンプルモダンとかマルチバランス工法とか　やたら横文字が多くなった気がします。日本人なので和をもっと追求してほしい気がします。

[653: 匿名さん]

住友林業のマルチバランス工法って技術的に優れた施工方法なんだろうか？
なんだかマルチバランスって言葉の響きがいいだけで、単に
細単板をななめに木組みしただけの単純な工法に見えるのですが、・・・

[654: 匿名さん]

ラティスにみえるよね。

[655: 匿名さん]

営業の方に住友林業の通し柱は、２階までの一本柱ではないといわれました。

[656: 匿名さん]

最近このスレの書き込みが無いんだけど・・・。
住林って終わってるの？

[657: 匿名さん]

書き込み無いね。バンブーの床、使っている方いますか？

[658: 匿名さん]

一条と住林で仕様そろえて詳細に相見積もりしたら住林の方が
エルグランド買えるくらい安かったです。
住林高すぎてあきらめました。というレスよく見かけるけど
ふっかけられているのかも。

[659: 贅宅]

住林は「贅宅」部分が高い気がします。
ちなみに我が家は照明、クーラー、カーテンなど贅宅ぶぶんを一切除くと税込み二千万です(35坪）。
これは鉄骨ユニット系と比べてもあまり高い気がしませんがいかがですか？

[660: 匿名さん]

最近はモルタル拭き付けの家が少ないですが、モルタル拭き付け塗装の寿命はどの位ですか？サイディング対しての優位性は何ですか？

[661: 匿名さん]

他社と契約をしたら
その会社よりいい提案をするから解約しろと言われました。
住友林業を気に入ってくださってたはずですよね、と
やや脅しのような口調で。
断れるでしょ、みたいな。
７月から計画を始めるとは伝えてあったんですが、
「そういうから今まで電話しなかったんですよ！」
と怒られてしまった。でも・・


非常に気分が悪いです。
カタログ請求しただけで電話でしか話したことがない人
なのに。ちょっと恐かった。

[662: 匿名さん]

　解約しないけど、その様に言われた事を伝えますと言ったら！
　それとも釣り？
　本当なら逆に脅し返すこともできるよ。

[663: 匿名さん]

せっかく家を建てるのに
他社といざこざしたくないなーと思って
あえてこちらから攻撃にはでなかったんですけど。
どこと契約したのか教えろって
そりゃもーしつこく聞かれました（教えませんけどね）。
そういう非常識な営業についてのクレームは
住友林業の本社に伝えたらいいんですか？

すみません、あまり詳しくないので教えて欲しいんですが
「釣り」って何ですか？

[664: 匿名さん]

最後報告書に書くらしく、どこに決まったかは他のハウスメーカも
後日聞いてきたよ。

我が家（40坪）につく大工は2名なんですがたった2名で
建てられるものなんでしょうか？
営業マンに聞いたらローコストメーカは1名なんだと
言われましたが。

[665: 匿名さん]

逆じゃないかな？
ローコストメーカーは工程を早く進めたいので、大工の人数は比較的多い。
しかも、同じ人が一貫するのではなく、入れ替わり立ち替わり、
一人の人が最初から最後まで責任を持って施工する方が、
全てを把握できるし、工期が延びる分、１つの現場に対する現場監督に要する費用が嵩むし、
施主がアラを見つけやすい分、コストはかかる。

[666: 匿名さん]

私も大工さんに№６６５さんと同じ事を聞きました。
仲間の大工さんが、タ○ホームさんの仕事をしているが
大工工事の工期が４５日しかないので、とても一人じゃ終わらないという事で
応援を呼んで色々な大工さんが一軒のお家を建てると言っていました。

色々な大工さんが入るので、責任感がなく不具合が出る事が多いとか・・・。

[667: 匿名さん]

うちも大工さん２人って聞いて
（えっ！）ってひそかに驚いたんですけど
普通なんですね。
安心しました。

[668: 匿名さん]

我が家も基本は大工さん２名です。
その他、瓦屋さんやら配管屋さんなど多い日は６〜７人来てます。

[669: 購入検討中さん]

>>665
住友不動産のレスみたら大工1名だそうで
ローコスト住宅は工程を早く進めるために
大工の人数は比較的多くするというわけではなさそうです。

[670: 匿名]

基礎はしっかり造っている（管理基準が厳しい）

[671: 匿名]

見積もりまでしてもらいましたが、「お金があって、見た目（デザインが）が良い家に住みたい」人には良いメーカーだと思います。

「設計には一番自信があります」と言っておきながらたいした設計しない。こっちも納得しないものだから（思った以上に時間が掛かったから）設計の責任者が出てきたけど、イマイチこっちの希望が伝わらず…
金額の方も、予算よりかなりオーバーしてしまったのですが、カットしていく案をあまりださなかった。最終的には玄関のタイル取られちゃいました…(；一_一)
何しろ「契約！！」これのみ。「家作りのお手伝い」より、「契約を取る！」と言う方針の方が大きく感じた。2回目の間取り打ち合わせが終わった後、「大体間取りも決まってきたので、明後日契約で宜しいですか？（月末だったため）」と言われたときにはびっくりした。その時は「無理です」と即お断り。こっちは「まだ納得できていないし、他のメーカーとの比較をしたい」と言う感じで。検討していたメーカーが、住林がライバル視しているメーカーだったようで、なにかと「○○（メーカー）よりうちのほうがこういう面では上ですよ」などと、とにかく比較しっぱなし。そんなに自信が無いんだと確信したよ。

その点、比較していたメーカーは「住林と検討している」と言っても「住林さんも良いですよね」と言っていた。「契約！契約！」という事も無く（契約までもじっくり時間掛けられ、その間「契約」と言う言葉も一切なし）設計もかなり良かったので、契約し打ち合わせ中です。
長文失礼しました<m(__)m>

[672: 匿名さん]

家の近くの住林の現場をみたら、丁度土台引きが終わったところだった。
住林の床は、根太レス工法とのことだったが、
最低限の３尺ピッチの大引もなく、
大引が入るところに根太材が落とし込みで使われていた。
この上に合板を貼って、「剛床工法」と宣伝するのだろうが、
これたと、床はほとんど束で直接支えているだけの構造だ。
大手といっても、こんなところの手を抜くんだと思った。

[673: 入居予定さん]

いま、建築申請中。うちの担当営業マンと設計士は当たりかも。
すごくいい感じでコミュニケーションがとれてる。文句なし。

ただ、住林のモルタル外壁がすごーく古臭い印象でイヤだ・・・
街中の家をみてもほとんどがサイディングやタイルだし・・・
ま、予算の問題もあるんで仕方ないや。

なんにしろ一番の問題は、大工さんだな。
一生懸命やってくれることを祈ろう！

[674: ↑補足]

その営業マンの一番良かった点が、
最初に「数社と相見積もりしています」って言ったおいたのに、
他社のことを全然聞き出してこなかった。
（他社の営業マンはあれこれ聞いてきたし、競合他社のことを批判した）

別に人柄に惹かれて契約したわけではなかったが、信頼感があったのは事実。

[675: 入居予定さん]

>>673
タイルなら分かるけど、モルタルとサイディングならむしろサイディングのほうが安っぽくてダサい（死語？）と思えちゃうけどな。

[676: いつか買いたいさん]

最近、書き込みが少ないけど、売れているんでしょうか？私は、住林は候補の１つなのですが、心配になってきました。

[677: 通行]

副管理人、Ｎet police
ってご存知ございませか？

[678: ご近所さん]

お隣が住友林で新築中です。

土日関係なし。朝８時より工事開始。
国交省技術指針無視。
確かに下請けがやっていること、でしょうが
これでは施主を恨みたくなります。

何度か現場監督とお話ししましたが改善
されません

実は来年、自宅を建て替える予定です。
第一種住専２００坪あるので、プランを
立てるのが楽しみです。

でも、住友林にはお願いするつもりはあり
ません。当然、施主としてご近所への挨拶、
低騒音型機種での工事、日曜日の休工は
絶対です。

とある都市の閑静な住宅地の住民からの
発言でした。

[679: 土地勘無しさん]

>>678
うざい。消えろ。

[680: 匿名さん]

マコトちゃんハウス、住林だね。　よく請け負ったね〜。　あの紅白のシマシマはモルタルで塗るのかな？

[681: 匿名さん]

奇抜な建築物は自由度の高い木造軸組の方が楽に設計できるからだろ。

[682: 匿名さん]

今の高雄のレモンイエローと白の家も十分目立つが、今度は自分の服と同じデザインにした訳ね。
今度はまことちゃんのキャラクターが屋根にのるらしいが、どうせなら漂流教室の未来人がのってると楽しかったのに。
http://www.ii-ie2.net/space/space24.html