ミサワホームのこと教えてください

[匿名さん]

家作り初心者です。よく行くスーパーでミサワの宅地フェアがあり、何となく
ふらっと行ってみたことから営業さんが連絡くれるようになりました。
ミサワの蔵は魅力ですが、ミサワも含め他のメーカーのことも知りたいと思
い、情報収集をはじめました。
ミサワってあまり評判良くないのですか？シックハウスのことなど気になる
し、情報あれば教えてください。

[803: 匿名さん]

シンプルモダンを高級と感じるかどうかだな。
高級感ってのは人それぞれ違うからねぇ。

ちなみに、高級感ってのは家具なんかでも変わってくると
思うんだが・・・。
もしかして外観のことかな？

[804: 匿名さん]

800さんへ。蔵、とってもいいですよ。確かにかがんで歩くのはちょっと動きづらいですが、蔵はいつもいるところではありません。普段あまり使わないものや、季節のものなどをしまっておきますので、毎日出入りするわけではなく、それ程不都合を感じていません。広い家にできるのであれば、広い納戸があれば一番なのかもしれませんが、なかなか16畳くらいの納戸は作れませんよね。荷物を縦に重ねるのではなく、横に置いていますので、何がどこにあるか一目でわかり、荷物の出し入れはかえって楽なような気がしています。蔵を便利と思うか使いづらいと思うかは人それぞれですので、ひとつの意見として聞いていただければいいなと思ってレスしました。

[805: 匿名]

蔵の16畳っていくらくらいなんでしょうか？蔵の計算はどのようにするのですか？見積もりの前に知っておきたいのですが、。

[806: 匿名さん]

８０５さん
間取りをプランニングしてもらいそれを営業の方でＰＣに入力すると構造体や外壁等の値段が出てくるそうです。ですので見積もりに蔵＝○○○万円とは出てきません。
蔵の値段を知るには同じ間取りで蔵のある家と無い家の見積もりを出してもらうと分かりますよ！

[807: 匿名]

値段が分からないのは　ちょっと嫌ですね、納戸作るより高いのかな？それすらも分からないのかな

[808: 匿名さん]

804です。ミサワホームでは契約前に見積もりを出してくれますよ。蔵をつくるかつくらないかで迷っていることをお話して両方見積もってもらうこともできると思います。そうすれば、806さんのおっしゃられたように蔵の値段が出てきますね。それから契約するかどうか考えることもできると思います。また、納戸と違って、天井高140ｃｍ以下だと床面積に含まれませんので、固定資産税の対象にならないそうです。（ただし自治体によっては床面積に含まれるところもあるそうですので、これは営業の方に確認してみるといいですね。）

[809: 匿名]

ありがとうございました。よく検討してみます

[810: 匿名さん]

だまされていないか。蔵に？納戸にしとき。固定資産の金額はあんまり変わらないから。
天高１．４ｍでなにが収納できるんだ。　

[811: 匿名さん]

蔵が高いのは、そのために部材を多く使うから、壁・床・階段など、大きさが違うだけで、２．５階建てで手間は3階建てと変わらないか、かえってやりづらい面があり価格が上がる。敷地に余裕があるなら、横に広げて収納スペース拡げた方が割安で使いやすい。また最上階の窓はシャッター等つけられないし、夏は屋根裏と一緒で断熱材入れてもかなり暑い。

[812: 匿名]

他のＨＭの屋根裏より安いよ（同じプランで見積もった実績あり。）
企画物なのでパネル等は工場生産だし。
また、最上階にシャッターつけられないって書いてあるけど、自分は全部電動シャッターが
つきましたよ。プラン次第なのではないでしょうか？
難を言えば2階まで上がる階段が長いことかな。
でも、他の部屋に荷物がない分、スッキリして広々使えるから、居間なんか生活感の
ないモダンな感じに仕上げられたよ。天井高も３．２ｍあるし。

[813: 匿名さん]

812さんへ、建てられたのはジェネオスの蔵ですか？私の場合は建坪45坪に土間蔵12畳に1．5階部分に25畳の蔵で、総２．５階のプランでしたが、積水ハウスのビーフリー（総2階で小屋根裏収納約10畳）に比べても高くなってしまいました。価格を下げるためにMウッドの風呂１．２５坪を1坪普通のノーリツ製になり、建具も飾りのない一番安いモノにして、やっと肩を並べるくらいでした。その割には見た目がショボイ（価格相応に見えない）のでやめました。

[814: 匿名さん]

ミサワの建売なんですけど、コンセントの差し込み口から、冷たい風がかすかに出てきます。
これって、おかしいですよね？営業マンは、おかしいとは言いませんが。
注文住宅でも、そうなんでしょうか？

[815: 匿名さん]

１６畳とか２５畳とか納戸で設けたら・・・固定資産税むっちゃあがると思われ。
小屋裏に大きなものをあげれものもかなり制限されるし、
なにせ大切なのもなども暑くて小屋裏にはいれられないよぉ。
リビングの天井高や、子供の部屋のしたの蔵は遮音にもなっていいどぉ＾＾

[816: 匿名]

今の屋根裏は暑くならないっていわれましたよ。高高住宅で換気されてるので空気が回るんですって、それで蔵をやめて小屋裏に考えてます、もちろん普通に階段つけてもらえるので大きいものでもOK です

[817: 匿名さん]

昨年の今頃住宅メーカー選びでミサワさんのところで商談しました。外気温35度の晴れた日でした。蔵のあるデザインの最上階のリビングでしたが、エアコン入っているにもかかわらず、ジトッと汗ばんできたのが体感できました。やはり蔵作っても、屋根裏って断熱容積として必要ですね。

[818: 匿名]

814さん　しろおとで分かりませんが、おかしいと思います。お客様相談窓口に聞いてみたら如何ですか?

[819: ミッフィー]

＞814
コンセントは壁体間に開口しているので、空気が通ります。
でも風がでるのは普通はありえないですね。

[820: 匿名さん]

＞８１３さん
比べる構造物が違いすぎます。５層構造のミサワと総二階の積水ですもの。ミサワが高い結果は当たり前です。５層構造では比較出来ないですから両者とも総二階の屋根裏収納で比較しないとダメだと思いますよ。ちなみに積水でも５層構造を作る技術はあると思います。生産する事が困難でしょう。

[821: 匿名さん]

＞８１６
屋根裏は暑いですよ・・・。高高でも暑いです。私はセキスイハイムのグランツーユーで体感しました。どこか屋根裏収納があるモデルハウスに今の時期に行くのがベストでしょう。是非、体感してみてください。
＞コンセント関係
以前もこの板かどこかに書いてありました。詳細は不明でした。
ミサワＨＰの気密関係を閲覧してみてください。空気の流れを遮断する部品はあるらしいです。
気密コンセント
http://www.misawa.co.jp/kodate/seinou/mokusitu/kankyou/syou_energy.htm...
気になる所はこれに変えて貰ってはいかがでしょう？

[822: 匿名さん]

＞818さん　819さん

普通じゃないですよねぇ？
高気密高断熱住宅だと思っていたのに、ありえないですよね？！
でも、ミサワの他の棟も同様にすきま風が出ているようで、
「だから正常なことです」というような営業マンの態度です。
どうも、直すつもりもなく、このままのようです。

そのせいもあってか、エアコンをガンガンつけていたのに、なかなか効きません。
掲示板で何度か見ましたが、「夏暑くて冬寒い家」という意見、
「ネットの書き込みなんてあてにならない」とあまり信じていませんでしたが、
実際に体感して、残念ながら納得せざるをえませんでした。

建売のミサワの家、本当はやめたいんだけど、
場所が気に入っていて諦めきれず、どうしようか悩んでいます。