トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます。

[まめぞう]

トヨタホームで建築予定です。
従業員専用のスマイルライフで見積もりを取ってみたいと思っていたのですが
近くのトヨタホームで話を詰めておりましたら、そちらからの見積もり提示後１週間で
契約をする事を約束させられました。
その分値引きはしてくれるそうですが、他で見積もりを取る暇がありません。
スマイルライフの値引き率と地元のトヨタホームのどちらがいいでしょうね。

ちなみに、スマイルライフだと中間マージンや地盤調査が無料になるみたいで、
営業が言うには２０万くらいの差だと言う事です。
そんなに安いはずはないとは思うのですが…。

豊田本社からわざわざ高速を使ってきてもらっていては、気軽に話を詰めていくことが
出来ないと考えて多少高くても地元のトヨタホームで頼もうとは思っているのですが、
１００万も違うのであれば心が揺れます。

それに、今の担当者はローンの知識がビックリするほどないので不安です。

[305: 匿名]

所詮中堅ＨＭ

[306: 匿名]

ユニットは止めて、エスパシオの原価改善して、60万円台/坪なら、さすがトヨタと思えるし、積水、ダイワと肩が並ぶと思うのだが…

今のトヨタホームじゃ、伸びないね

[307: 住まいに詳しい人]

愛知県は環境（売れる土台がある）ので営業マンのレベルが極めて低い。三河、トヨタあたりの奴は、ホントに
低い。でも売れる⇒だから勉強もしない⇒　元トヨタの営業は他社にいっても売れない。
商品はセキスイ、ダイワなどのまねだけど『開発チームは元ダイワ、ミサワ、設計事務所の人間が中心）性能だけで言えば悪くないと思いますが、いかんせん販売する側のレベルがね。住宅は間取り含め提案が重要だから

[308: 匿名]

レベル低いなら愛知県のトヨタホーム住人は可哀想

[309: 匿名]

諦めてるから
建て売りと変わらん

[310: 匿名]

従業員ですがトヨタホームはないです

[311: 匿名さん]

営業がとにかくどんくさい
外見も中身もどんくさい

[312: 匿名さん]

値引きって税抜きの本体価格のみから？
給排水設備や電気工事や設計費や外構費や消費税足したら10％の値引きっていってもちょっとだけ。
そんなもん？

[313: 匿名]

値引きは消費税抜きの本体価格
照明、カーテン、外構は別に交渉して値引き有
それ以外の付帯工事は交渉していない
不動産の仲介手数料の値引き交渉頼んで40万まけさせたのと地盤改良費がゼロの約束で契約した

「10％」がそんなもんとガッカリするなら、もっと値引きするよう交渉すればいい
現に20％超えとかもいるからさ(うちの本体は18.6％)

[314: 匿名さん]

18.6％すごい。
そこの分譲地はすべて値引き一律10％と言われ、値引き交渉しようにも毎回即答で『無理です』しか言わない新人営業マン。なぜか聞くと『うちはアフターサービスの満足度がすごく高いんです』とアピールされて終わり。
トヨタホームの事を色々聞いても『わからないので持ち帰ります』ばかりだし、約束しても『飛んでました(忘れてましたの意)』だし、こういう営業マンでもこっちが頑張れば交渉可能？

[315: 匿名]

分譲地？トヨタの開発の土地？
それは話が少し違ってくる
それだと建て前一律10％も理解できる
客は余所に逃げるから値引きするの
トヨタありきだと値引きする理由はない

[316: 匿名さん]

トヨタの開発の土地で愛知・名古屋・すまいるのそれぞれが土地を所有。
すべてに見積依頼したらほぼ同じ内容でも価格差がすごくて。
同じ材料だからそんなには変わらないだろうと思ってたからびっくり。
一番高い見積もりを提示してきた会社の営業マン(No.314)だけは、一律10％割引があることも内緒にしてた。
土地はそこが気に入っていたけど…

[317: 匿名さん]

トヨタホーム　今回は辞めました

他社さんの方が安い

ただそれだれ。

勉強ですねー　いろいろ。

[318: 匿名さん]

トヨタホームって、そもそも安くないかい？

[319: 匿名]

きちんと、オプション付けてしまえば、トヨタは高いよ。

ウチも、何もオプションなしのヘーベルなら建つ値段。

[320: 匿名さん]

高いか安いかは価値観だから何ともいえない

うちは38坪で本体価格は2700万くらい
特別贅沢な設備等を入れたわけでもないけど
最近の家造りだったらこれは欲しいよね
というものは抑えて入れた。

こだわりがあるとトヨタでも高くなると思う。
昔と比べてこ洒落た家が本当に多くなったよね。

[323: 契約済みさん]

>>313
どのタイミングで値引き交渉しましたか？

[324: 匿名さん]

>>323
契約まえにて650万の値引き。39.7坪、2400万「税込諸経費なし
」。

[325: 請負契約中]

本日、『トヨタホーム名古屋』の展示場に行ったのですが断られました。
現在『トヨタホーム愛知』と契約をしており、同じ展示場に建設途中の『トヨタホーム名古屋』があり、見学してみたいと思い相談したところ（構造が同じなので）、『会社は違いますが同じトヨタグループで持ちつ持たれつなので見せてくれますよ』と担当の人に言われ、実際に見学しに行ったのですが素性を伝えた途端、態度が変わり、完全に拒否されました。
契約済みなので断りたい気持ちもわかりますが断り方も最悪でした。
今後、知人に住宅の相談されたとしても『トヨタホーム名古屋』だけはやめたほうがいいと伝えます。

[326: 匿名]

316さん、愛知、名古屋、すまいるでどこが一番安い（高い）見積だったか教えてくれませんか？

[327: 匿名]

トヨタ部品共販で働いてます。同じ従業員の服装が目のやりばに困る時があり少し悩みます。小さめのエプロンなので、セクハラにならないように注意したいけど、どう言えば良いんでしょうか

[328: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

トヨタホームなんて天井はぶちやぶらないと施工できないですし、むちゃくちゃですよ。
所詮はデベロッパー

[329: 匿名さん]

展示場に行ったが、木屑を樹脂で固めたようなフローリングでしたので、肌触りが気持ち悪く辞めました。

[331: 匿名さん]

いただいた見積もりがおよそ坪１００万円で驚きました。
家族が怒ってしまって、早々に予算オーバーですとお断りしました。
せっかく家族を説得して展示場へ連れて行ったのに、それなりの金額だったら検討したのにと残念です。
商売下手かも？

[332: 購入検討中さん [男性 30代]]

トヨタホームで購入を検討しているのですが見積りの付帯工事費は適正ですか？

現地手配工事費
218300
基礎補強工事費
1000000
外構工事費
2000000
インテリア工事費
500000
電気引込工事費
750000
ガス設備工事費
250000
仮設工事費
500000
地盤調査費
50000
設計、工事監理料
100000
諸掛
1000000
代願料
150000
イベントプラン変更料
300000

こんなにかかるものですか？
詳しい方、経験された方のアドバイスをよろしくお願いします！

[333: 匿名 検討中]

トヨタ系で働かれている方にとってはびびる金額ではないでしょう。

開発を多くやっていて土地場所に魅力を感じる場合が多いですが
住宅自体に魅力は感じせん。
ローンなんて自分で銀行にいえばいいですよ。
トヨタ系なら優遇もあるし、営業マンもよくしてくれますよ、きっと

[334: 入居済み住民さん]

＞332

普通にそれくらいはかかるし、そこらへんは誤魔化しようがないところ。
しいて言うなら外構工事費が安すぎるのは怪しいかな（笑
外構のプランまで出されてるうえで
それに納得しているのなら良いけども

[335: 親同居さん [男性 30代]]

トヨタホームで家建てました。
さらにウチの施工に携わってくれた友人がいます。
トヨタホームは工場である程度作られてくるから安心、と言いますが逆をいえば工場である程度作られてくるから現場で建ててみて環境や状況によって大幅な改善が必要になることがあるらしいです。
それに工場の方も建設現場を見に来てるわけではないので、すべて設計士の図面通りに作ります。つまり、設計士のミスがそのまま工場で形になり、現場に到着してトラブルになるケースがあるそうです。
私の家は友人が施工して後々色々点検してもらったので、心配はなかったです。

[336: リフォーム]

>>335
たとえ欠陥があっても言えるわけないでしょ…仕事もらってるんだから
リフォームやってるけど、トヨタホームに浴室給湯器交換でいったが築6年目にして床下サビだらけだった
業者から聞いたから間違いないんだが、気密性すごく悪いらしいね、木造の足元にもおよばない

[337: 匿名]

トヨタホームの作業服ダサ…

[338: 入居済み住民さん [女性 20代]]

トヨタホーム愛知で建てました！
保証は確かに長いです。

でも営業の人の態度が最悪でした。
特に気になったのは借り入れの時銀行の方が来て展示場をお借りして話し合いをしたのですが銀行の方に対してすごい態度でした。
私たちもとても不愉快でした。

翌日銀行の方に「あの人大丈夫ですか？おかしくないですか？確実に僕より年下ですよね？」と言われました。本当に申し訳なかったです。

それに去年の冬カレンダーを持ってくると行って来たものの連絡してから来ると言ったのに突然来て玄関に適当に置いてありました。あれだけならいりません。
来年からはいらないので断ろうと思います。


それに営業の人だけではないですが。
ミスが多いです…
申し訳ないですがまた家を建てることはないけど次建てるなら他の住宅メーカーにすると思います。
アフターの対応も遅いです。でもアフターの人はいい人でそこは救いでした。

[339: 匿名さん]

>332さん
建物以外にかかってくる費用はそんなにかかるんですか！？
戸建を建てるならこれくらいが一般的なのでしょうか。総額いくらになるのか考えると恐ろしいです。
質問させていただきたいのですが、最後のイベントプラン変更料とは？

[340: 入居済み住民さん]

>>101
我が家も電気工事　がいこう工事が素人がみてもわかるほど手抜き　文句を言うとへ理屈　言い訳ばかり並べ少し怒鳴ったらやり直し電気工事はやり直せなくクロスを張り、ごましかくしてしまい又怒鳴りやり直しました　もう住んでいますが　風呂場の窓と隣の勝手口が相見えて隣の夫婦は３０代嫌だろうと思う　設計士は図面上で仕事し現場を見てないから‼　トヨタホームはブランドにあぐらんをかいていて　隠す、ごまかしだ　　　　　　　　　　従業員に聞きたい、お前ら売り上げ自分の売り上げノルマのことしかないだろう❗トヨタホームで建てる気持ちないだろう

[341: 新築入居済み]

営業は口先だけで、信用した私が馬鹿だったわ、
トヨタホームだから大丈夫と思った自分が馬鹿だった、
家って、クーリングオフできないんですかね？
３０００万の家建てる打ち合わせ回数は数えるほど、
これ以降、変更があれば契約変更でお金かかりますって、急かされて家建ててしまった、
トヨタホームの社員を信じた自分が馬鹿だった、
施主の気持ち考えていない
会社名に惑わされたー最悪

[342: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[343: 評判気になるさん]

わん〇ガーデンのHPみたけど
一宮市瀬部のピアノ教室ルーチェが掲載されていてビックリ。
ご近所なので驚きました！

横領施工者はもちろんのこと、
施工を依頼した客にも問題アリでしょ

あそこも横領に関わっているなんて世の中怖い・・

[344: 通りがかりさん]

ルーチェ載っていますね　私も結構近所　でも依頼したほうも罪になるのかな（微妙

[345: eマンションさん]

近所でトヨタホーム家つくっていますが
工事業者がクソです
一方通行に工事車とめて 車通れなくなったり
道路はみだして工事したり
トヨタホームで家建てる人はかわいそうですわ
近所から嫌な目でみられるわ

[346: 匿名さん]

トヨタホーム愛知で家を建てましたが、アフターサービスは最悪です。点検に来た業者の方は、他の会社の方で、直しを頼んでもトヨタホームからの連絡は何も無し…。こちらから連絡しても、全然直しに来てはくれません。
そればかりか、担当者が変わり現物調査をしたい…と言われ、またまた初めからやり直し。
新しい担当者が確認をし、後日、修理日程を連絡します…と言ったきり、何も連絡がないまま1年。。。
トヨタホーム愛知で家を建ててから9年目になりますが、給湯器は壊れるし、壁に亀裂のような物ができ壁紙は剥がれるし、浴室乾燥機は壊れるし、床は隙間ができて、キッチンからは水漏れ…
絶対にお勧めできません。
次に家を建てる事があるなら、絶対にトヨタホーム愛知では建てません。

[347: 匿名さん]

＞給湯器は壊れるし、壁に亀裂のような物ができ壁紙は剥がれるし、浴室乾燥機は壊れるし、床は隙間ができて、キッチンからは水漏れ

まだ９年目なのに、色々とありすぎですね。ただ、給湯器や浴室乾燥機はトヨタホームとは関係ないと思いますけど。原因が取り付けの施工不良とかであればあるでしょうけど、それらは多分機械の当たり外れでしょう？メーカーがどちらか分かりませんが、例えばノーリツとかですとメーカーの保証が１年とか２年、それ以上は有料になりますが１０年まで保証するようです。

他の壁に亀裂や壁紙のはがれ、床の隙間はちょっとひどいですが、商品はシンセですか？定期点検の時に家の傾きとかはチェックしたはずですが大丈夫だったですか？

キッチンの水漏れは早急に直した方が良いですが、一体どこからもれるのでしょうか？水道の蛇口とかですと経年劣化でしょうか。としても９年はちょっと早すぎだと思います。もし蛇口なら、ご主人さんがご自分で直してもできないことはないかと思いますが、どんな感じでしょうかね？

[348: りゅう]

トヨタホーム愛知施工店　MGAの従業員やたら昼間に豊川ベガスパチンコにいます。働かずぷらぷらしてます。小太りな人！だから、家がたかくなっちゃいますねー

[349: 評判気になるさん]

私も最近トヨタホームで、家を建てましたが仕上がりがひどいです！営業もよくわかってない感じだったし。

クレームだしても対応遅いし。
大手ハウスメーカーだと思っていたのに残念です

[350: 評判気になるさん]

トヨタ自動車のハウス部門になるのかな
トヨタ自動車から回されて（言い方変えれば左遷）来た人達
ソコソコ頭は良いけど・・・
トヨタ自動車の上の人はトヨタホームで家を建てる事は無い
下請けや関連企業がノルマ的に建てる（建てさせられる）
見積もりは常に定価で話を進める
他社で決めようとすると５００万円位値引きする
それでも決まらないと車を付けるとか言い出す

とか聞いた事ある

後出しジャンケンの営業スタイル

そんな感じだったので他社で決めました

[351: 通りがかりさん]

トヨタホーム愛知の営業最悪です。
今までいくつかのハウスメーカー見学に行ったけどダントツトップ。
他社の悪口やタバコ臭い、だけじゃなくてこっちを見下した態度が本当に嫌だった！
真剣に検討してるのに、あんな態度とられたの初めてです。
がっかり。

[352: 匿名さん]

世田谷もひどかった。見学者も多かったけど、如何にもすぐに帰ってほしい態度がありあり。
見送りに出てきたのかと家族は誤解してたけど、実は新規の客を入り口で待っていただけ。
凄く印象悪かったから他へ行こうと思った。

[353: eマンションさん]

>>341 新築入居済みさん
あなたは私か！

[354: けつげ38]

>>6 匿名さん

おまえ何もしらんな。値引きはもっとできるぞ、三段階値引きがあるからな