トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます。

[まめぞう]

トヨタホームで建築予定です。
従業員専用のスマイルライフで見積もりを取ってみたいと思っていたのですが
近くのトヨタホームで話を詰めておりましたら、そちらからの見積もり提示後１週間で
契約をする事を約束させられました。
その分値引きはしてくれるそうですが、他で見積もりを取る暇がありません。
スマイルライフの値引き率と地元のトヨタホームのどちらがいいでしょうね。

ちなみに、スマイルライフだと中間マージンや地盤調査が無料になるみたいで、
営業が言うには２０万くらいの差だと言う事です。
そんなに安いはずはないとは思うのですが…。

豊田本社からわざわざ高速を使ってきてもらっていては、気軽に話を詰めていくことが
出来ないと考えて多少高くても地元のトヨタホームで頼もうとは思っているのですが、
１００万も違うのであれば心が揺れます。

それに、今の担当者はローンの知識がビックリするほどないので不安です。

[284: 匿名]

敷地の地盤調査とか契約前にしない…
「とりあえず補強に50万円とってあります」ってナメられてる
頭にきたから断りました

[285: 匿名]

オイラはやったぞ
やれーって言えば？

[286: 匿名]

言わんでも「やらせて下さい」ぐらいの気持ちがないとね
だから営業レベル低いって言われる

[287: 匿名]

あっちから地盤調査をします
と言われたなー
バかにされたか？

[288: 匿名]

営業レベルが低けりゃ客のレベルも…

[289: 匿名]

近くのトヨタホームの７棟の建売りが半年過ぎても１棟しか売れてませんが…

工場に近いのに売れないって事は、従業員でもトヨタホーム敬遠するんですね

[290: 匿名さん]

価格が高い
従業員はそんな高給取りじゃねー

[291: 匿名]

土地は南道路、70坪、1000万円で約300区画県公社分譲…

他社HM新築はポコポコ建つのにトヨタの建売りは売れない

[292: 匿名さん]

私の地域は今年は景気良いですよ
忙しくて嬉しい悲鳴あげてます

[293: 匿名]

田原の建売りはすまいるライフか…

北側道路は売れ残りの予感

[294: 匿名]

>292
どの地域だい？景気が良いのは…

大幅値引きしないと契約取れないトヨタホーム

[295: 匿名]

結局はセキスイハイムより下に見られてるし
積水ハウス、ダイワハウスなんか雲の上の存在
これが全て

[296: 匿名さん]

性能は笑えるくらい差がついて、トヨタのがめちゃよくなってるのに
売り上げは。おもしろい業界だな

[297: 匿名さん]

＞性能は笑えるくらい差がついて
笑えるほど差がついてるのは、カタログ値と実値だろ。

[298: 匿名]

トヨタが本当に性能に自身があるなら実測値を示すべき
それを未だにやってないから数値事態に信憑性がなくなってる

[299: サラリーマンさん]

従業員や関係者だってトヨタの評判は特別高くないのに
いったいどの層に人気あんの？

[300: 匿名]

耐震性は実測値だな
積水の２階耐震等級３、３階では柱３倍の重量鉄骨にしても耐震等級１。
トヨタは２階で耐震等級８相当、３階も耐震等級３も余裕

耐久性も木枠使いまくりの積水、６０年で構造体がおじゃん。木枠やパッキン使わず１２０年持つトヨタ
差がありすぎる

[301: 匿名さん]

マジで120年もつか？もっとも生きてないが。
60年もてばいいんじゃね？つか60年も暮らさんだろｗ
住み心地の悪さはなんで改善しようとしないかね？
地震に強いだけで家は買わない。まずそこに気づこっかｗｗｗ

[302: 匿名]

こんなスレまできて必死にトヨタ批判、積水施主はなにかと大変だな

[303: 匿名さん]

>302
清水じゃないよ
トヨタだよ（まだ建ってはないが）
施主だったら批判しちゃいけないのか？
改善できるところはすればいいし
大手の良いところはどんどん取り入れるべきだろ
120年家もちます！で売れると思うか？

[304: 匿名]

ディーラーが全てダメ

営業、設計、工事はレベル低いよ

[305: 匿名]

所詮中堅ＨＭ

[306: 匿名]

ユニットは止めて、エスパシオの原価改善して、60万円台/坪なら、さすがトヨタと思えるし、積水、ダイワと肩が並ぶと思うのだが…

今のトヨタホームじゃ、伸びないね

[307: 住まいに詳しい人]

愛知県は環境（売れる土台がある）ので営業マンのレベルが極めて低い。三河、トヨタあたりの奴は、ホントに
低い。でも売れる⇒だから勉強もしない⇒　元トヨタの営業は他社にいっても売れない。
商品はセキスイ、ダイワなどのまねだけど『開発チームは元ダイワ、ミサワ、設計事務所の人間が中心）性能だけで言えば悪くないと思いますが、いかんせん販売する側のレベルがね。住宅は間取り含め提案が重要だから

[308: 匿名]

レベル低いなら愛知県のトヨタホーム住人は可哀想

[309: 匿名]

諦めてるから
建て売りと変わらん

[310: 匿名]

従業員ですがトヨタホームはないです

[311: 匿名さん]

営業がとにかくどんくさい
外見も中身もどんくさい

[312: 匿名さん]

値引きって税抜きの本体価格のみから？
給排水設備や電気工事や設計費や外構費や消費税足したら10％の値引きっていってもちょっとだけ。
そんなもん？

[313: 匿名]

値引きは消費税抜きの本体価格
照明、カーテン、外構は別に交渉して値引き有
それ以外の付帯工事は交渉していない
不動産の仲介手数料の値引き交渉頼んで40万まけさせたのと地盤改良費がゼロの約束で契約した

「10％」がそんなもんとガッカリするなら、もっと値引きするよう交渉すればいい
現に20％超えとかもいるからさ(うちの本体は18.6％)

[314: 匿名さん]

18.6％すごい。
そこの分譲地はすべて値引き一律10％と言われ、値引き交渉しようにも毎回即答で『無理です』しか言わない新人営業マン。なぜか聞くと『うちはアフターサービスの満足度がすごく高いんです』とアピールされて終わり。
トヨタホームの事を色々聞いても『わからないので持ち帰ります』ばかりだし、約束しても『飛んでました(忘れてましたの意)』だし、こういう営業マンでもこっちが頑張れば交渉可能？

[315: 匿名]

分譲地？トヨタの開発の土地？
それは話が少し違ってくる
それだと建て前一律10％も理解できる
客は余所に逃げるから値引きするの
トヨタありきだと値引きする理由はない

[316: 匿名さん]

トヨタの開発の土地で愛知・名古屋・すまいるのそれぞれが土地を所有。
すべてに見積依頼したらほぼ同じ内容でも価格差がすごくて。
同じ材料だからそんなには変わらないだろうと思ってたからびっくり。
一番高い見積もりを提示してきた会社の営業マン(No.314)だけは、一律10％割引があることも内緒にしてた。
土地はそこが気に入っていたけど…

[317: 匿名さん]

トヨタホーム　今回は辞めました

他社さんの方が安い

ただそれだれ。

勉強ですねー　いろいろ。

[318: 匿名さん]

トヨタホームって、そもそも安くないかい？

[319: 匿名]

きちんと、オプション付けてしまえば、トヨタは高いよ。

ウチも、何もオプションなしのヘーベルなら建つ値段。

[320: 匿名さん]

高いか安いかは価値観だから何ともいえない

うちは38坪で本体価格は2700万くらい
特別贅沢な設備等を入れたわけでもないけど
最近の家造りだったらこれは欲しいよね
というものは抑えて入れた。

こだわりがあるとトヨタでも高くなると思う。
昔と比べてこ洒落た家が本当に多くなったよね。

[323: 契約済みさん]

>>313
どのタイミングで値引き交渉しましたか？

[324: 匿名さん]

>>323
契約まえにて650万の値引き。39.7坪、2400万「税込諸経費なし
」。

[325: 請負契約中]

本日、『トヨタホーム名古屋』の展示場に行ったのですが断られました。
現在『トヨタホーム愛知』と契約をしており、同じ展示場に建設途中の『トヨタホーム名古屋』があり、見学してみたいと思い相談したところ（構造が同じなので）、『会社は違いますが同じトヨタグループで持ちつ持たれつなので見せてくれますよ』と担当の人に言われ、実際に見学しに行ったのですが素性を伝えた途端、態度が変わり、完全に拒否されました。
契約済みなので断りたい気持ちもわかりますが断り方も最悪でした。
今後、知人に住宅の相談されたとしても『トヨタホーム名古屋』だけはやめたほうがいいと伝えます。

[326: 匿名]

316さん、愛知、名古屋、すまいるでどこが一番安い（高い）見積だったか教えてくれませんか？

[327: 匿名]

トヨタ部品共販で働いてます。同じ従業員の服装が目のやりばに困る時があり少し悩みます。小さめのエプロンなので、セクハラにならないように注意したいけど、どう言えば良いんでしょうか

[328: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

トヨタホームなんて天井はぶちやぶらないと施工できないですし、むちゃくちゃですよ。
所詮はデベロッパー

[329: 匿名さん]

展示場に行ったが、木屑を樹脂で固めたようなフローリングでしたので、肌触りが気持ち悪く辞めました。

[331: 匿名さん]

いただいた見積もりがおよそ坪１００万円で驚きました。
家族が怒ってしまって、早々に予算オーバーですとお断りしました。
せっかく家族を説得して展示場へ連れて行ったのに、それなりの金額だったら検討したのにと残念です。
商売下手かも？

[332: 購入検討中さん [男性 30代]]

トヨタホームで購入を検討しているのですが見積りの付帯工事費は適正ですか？

現地手配工事費
218300
基礎補強工事費
1000000
外構工事費
2000000
インテリア工事費
500000
電気引込工事費
750000
ガス設備工事費
250000
仮設工事費
500000
地盤調査費
50000
設計、工事監理料
100000
諸掛
1000000
代願料
150000
イベントプラン変更料
300000

こんなにかかるものですか？
詳しい方、経験された方のアドバイスをよろしくお願いします！

[333: 匿名 検討中]

トヨタ系で働かれている方にとってはびびる金額ではないでしょう。

開発を多くやっていて土地場所に魅力を感じる場合が多いですが
住宅自体に魅力は感じせん。
ローンなんて自分で銀行にいえばいいですよ。
トヨタ系なら優遇もあるし、営業マンもよくしてくれますよ、きっと