トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます。

[まめぞう]

トヨタホームで建築予定です。
従業員専用のスマイルライフで見積もりを取ってみたいと思っていたのですが
近くのトヨタホームで話を詰めておりましたら、そちらからの見積もり提示後１週間で
契約をする事を約束させられました。
その分値引きはしてくれるそうですが、他で見積もりを取る暇がありません。
スマイルライフの値引き率と地元のトヨタホームのどちらがいいでしょうね。

ちなみに、スマイルライフだと中間マージンや地盤調査が無料になるみたいで、
営業が言うには２０万くらいの差だと言う事です。
そんなに安いはずはないとは思うのですが…。

豊田本社からわざわざ高速を使ってきてもらっていては、気軽に話を詰めていくことが
出来ないと考えて多少高くても地元のトヨタホームで頼もうとは思っているのですが、
１００万も違うのであれば心が揺れます。

それに、今の担当者はローンの知識がビックリするほどないので不安です。

[2: 匿名さん]

逆に２０万程度の値引きでいいのかなあと思いました。
一般的に、従業員価格ってそれほど安くないと思いますが．．．
（一般価格の方が安い)

そもそも、何故トヨタホームにするかを考えてみたらいかがですか？
その結果として、トヨタホームで行くならいいと思います。
あと、従業員だから手抜きが無いだろうとお考えならば、
そういうことは幻想にしか過ぎない可能性をお持ちになった方がいいです。
身内ほど何かあったときに言えないものですよ。
あと、本社から来るとかそういうのはこの際抜きで考えられた方がいいです。
貴方の将来に関わる重大イベントなのですから。

ローンに関しては、銀行さんに聞くのがベストです。
中にはいらっしゃるかもしれませんが、いいかげんなのも多いですよ。
資金計画は自分で作らなくては駄目。
あくまでもアドバイザーとして使ったらいいのですから。

[3: まめぞう]

>02さん
トヨタホームに決めたのは確かに安易であるかもしれません。
私の友人達も、トヨタホームに住んでいます。何件も見せて貰って、住人達も住み心地に満足しているし
私自身も軽量鉄骨の建築現場を見せてもらったりして納得いたしましたのでトヨタホームに決めました。

住宅展示場にも足を運びましたが、営業の方と少し話しをしただけで気が向きませんでした。
本当はもっと突っ込んだ話をしてみたほうが良かったのかもしれませんね。

それと、書き方が悪かったのですが、２０万の値引きと言うわけではなくて
中間マージンと地盤調査料合わせて２０万くらいだと言っていたのです。
スマイルライフと地元トヨタホームの金額的違いは、そのくらいの差でしかないと言いたかったわけです。
ですので、それ以上に値引はしてくれました。
でも、とても高いので本当の値引きなのかなと不安があります。
この見積もり額ですと頭金を引いて3500万は借り入れなくてはなりません。
さらに追加が皆さんあるようなので、考えると恐ろしい。

ローンに関しては、自分で情報を集めて考えなくては…駄目ですね。
有難うございました。

[4: 匿名さん]

そりゃトヨタの従業員家建てるのにがトヨタホーム使わなきゃ逆賊だぞ。

[5: まめぞう]

>04さん
その考え方は有りだと思います。
その考えに則って、トヨタ車しか購入していません。
でも、家くらいは好きに選ばして欲しいですよね。

トヨタ社員の方で、スマイルライフの情報(ついでにリビングサポートも)お待ちしております。

[6: 匿名さん]

私はトヨタ社員ではありません。
会社の提携割引というのがあって、ほぼ大手の住宅メーカーと提携があります。
割引率は1％から多いところで5％です。
2000万円の家で20万円から100万円ですね。
まめぞうさんの20万円も妥当かも知れません。
でも、普通の値引き交渉って出来ないのかな？
同じトヨタグループ内だから出来ないのかしら？

ちなみに住宅メーカーの粗利は高いらしいですよ。
かなり営業にやられているとおもって、（本業の車は仕方ないが）
トヨタホーム以外にチャレンジしてみては？
買収したミサワは？（高いか・・）

[7: まめぞう]

>06さん
値引きは２０万円ではなく100万単位でしていただきました。
しかし、解体と建物のみで4千万します。
友人が言うには、最初から値引き分上乗せしてかなりの金額を割り引いたかのように見せて
考える暇を与えず、契約する約束をさせたのではないかと言いました。
06さんも住宅メーカーは粗利が高いと書かれていますので、そのような事もあるのでしょうね。
今までの担当者の態度も誠意を感じないので、いろいろと検討したいと思います。

[8: 匿名さん]

４０００万って単純にいわれても高いかどうかは分からない。
元の家がどういう造りの何坪の家を解体し、何階建ての何坪の家を作るのかが分からないと、
高いか、安いかの判断は出来ないよ。

約束したと言っても、どういうものができるか分からないのに契約したわけではないよね？？

[9: まめぞう]

色々書いてしまうと特定されてしまうと思いましたので、詳しくは書きませんでした。
読んでいる皆さんに判断材料を提供できず申し訳ないと思います。

今、冷静に考えればですが、約束と言っても口約束ですので、1週間過ぎてしまっても
多分変わりはないと思われます。

見積もりに関しては、結構長い期間をかけて間取りや仕様を決めました。
その見積もりを出していただいた段階です。契約はまだしていません。

スマイルライフと地元トヨタホームの、同じ内容での本当の値段の差を知りたい
と思い、このスレを立てたのですが、情報を持った方がいらっしゃらないようですね。

話がそれてしまいましたが、為になる事も多かったです。
いろいろとご意見を頂き有難うございました。

[10: 匿名さん]

トヨタホームでプランニングしてもらったけど完成予想がイメージしずらかったなぁ。
建ててみて初めて展示場モデルとあまりの違いにあっと驚くかも。
一応値切ってみたときすすめられた壁材が凹凸が少ないもの。
それ使うとサッシの枠と段差がほとんどできなくてのっぺり安っぽい仕上がりになるって後から気がついたのよ。
トヨタホームやめてよかった。
トヨタの社員じゃトヨタホームで建てないと造反ですね。
お気の毒です。

[11: ちよじ]

＞トヨタの社員じゃトヨタホームで建てないと造反ですね。

そんなこと無いですよ。ミサワもよろしく。

[12: ぼぼ]

そりゃ文句も言えないし、一般客よりも値引は少ない（規定の％が決まっている）
から嫌なのはわかるが、よそで建てるなら絶対にばれないようにすることと、
ばれても嘘をつき通す事です。それができないなら考えないで素直に
トヨタでするべきです。

[13: 匿名さん]

三菱重工の従業員なんかあのバッシングのさなか三菱車買わされてたよかわいそうに。

[14: ＴＯＹＯＲＡ]

妻名義で某ＨＭで家を建てました。時間をかけて自分名義に変えますが．．．。
内情知っているだけに自社での新築は後々怖いですから。
耐久性？断熱性？実際はそんなに良くないですよ。
某ＨＭと変わらないのに坪単価は１．５倍高いです。
ネームバリューのおかげで生活できているのになんですが、名前＝品質ではありませんから
皆さん、注意してくださいね

[15: 匿名さん]

>>14
某ＨＭってどこでしょぅか？よろしければ教えて下さい。

[16: としさん]

トヨタホームの社員ではないのですが、約１４年前にトヨタホームで家を建てました。
名前で品質ＯＫと思ったのが間違い！。１〜２年で雨漏りが発生！その度に修理して
貰ってさすがトヨタと思ったら、修理しても、修理しても７回雨漏り。さすがに４年目
からは、なんとか良かったのに、この前の台風でまた雨漏り（保証期間が過ぎているので
有償です！原因を聞いてまたビックリ！立てるときに聞いていない部分が劣化しています。
修理には約３０万（でも１０年後にはまた修理してね！！だって）。なにか名前に騙された
という印象を持ってしまいました。

[17: 匿名さん」]

後ろめたさを持たずに建築に挑まないと、不具合がおきた時に
クレームを取り合ってもらえず、泣き寝入りすることになるよ。
多少の値引きでその後の資産価値を落とすのもどうかと。。。

[18: 匿名さん]

トヨタの社員は自社で建てなきゃいけないなんて、
そんな風潮があるんですか？？
へぇ〜、ほんとだとしたらかなりカルチャーショック！
そんな世界があるとは大変ですね…。

新築したら、その家は何年くらい住む予定ですか？
定年まで何年ですか？
ちなみに定年まで転職する（またはリストラされる）ことは絶対ないですか？

[19: 匿名さん]

妹夫婦はトヨタ従業員ですがトヨタホーム以外で建てました。
社内の住宅ローンがトヨタホーム以外では利用できないので別のところで
ローンを組みました。

別に他のところで建てても特に何も言われないようですよ。
住宅ローンが利用できないだけです。
でもトヨタ社員であればどこの金融機関も二つ返事でローンを組んで
くれます。

うちの近所にもトヨタホームで建てた家があるけれど、私のあの外観、
好きではありません。

[20: とむ]

友人がトヨタで出世街道まっしぐらですが、
他の会社で家を建ててましたよ。(独身なのに)
車も他社品で、社員駐車場は奥の方の舗装されてないところだとか。

値引きは現状で十分じゃないですか？
トヨタホームの金利は他と比べると断然安いので
金利を考えた総支払額を計算してみて下さい。
一括で支払えるほど財産があるなら別ですが。

でも、家としては魅力を感じません。
安っぽいんですよね〜。
ミサワの家でトヨタの金利なら買い！です。

[21: 匿名さん]

>>トヨタホームの金利は他と比べると断然安いので
断然安いですか？大差ないでしょう。

[22: 匿名]

なぜかトヨタのトピって長持ちしないですね。
不思議と決定的な欠陥や不満の声を聞かないかわりに
逆にとても満足したと言う声も聞かないような。
あまりに人気がなくて(売れてなくて?)
実際に建てられた方がこれを見ている確率が低いのでしょうか。

さて・・・もしわかる方がいたら教えてください。
エスパシオであれユニットのタイプであれ
基礎の部分などに防犠処理って必要ですか?
ある鉄骨メーカーさんは必要と言われていましたが。

[23: 匿名さん]

床がＡＬＣなので要らないのかもしれませんね

[24: 匿名]

お〜い。トピ主さ〜ん。
とっても思わせぶりなタイトルとは裏腹に情報なしですか〜。

[25: 匿名さん]

関連会社社員です　積水ハウスとトヨタホーム・へーベルハウスで考えています、
現在の持ち家積水ハウスなんで出来れば積水で考えたいのですが、価格がネックです！
トヨタは現在の金利キャンペーンに魅力感じて検討中ですが購入後のアフター含めて
長年住んだときのトラブルが心配です（積水はアフターばっちりです）
情報あればお願いします。

[26: 匿名さん]

>>25
トヨタってアフター悪い・・・っておっしゃているように感じますが
そうなのですか？
トヨタで建てようと思っていたので、考え直そうかな。

[27: 匿名さん]

>>26
アフターの件情報が無いので心配です。

積水は定期的に自宅訪問してくれました

[28: 匿名さん]

数社比較しましたがとりたてて褒めるほどよいHMはないですね。
大手ほどアフターの当たりはずれが多いのも事実でしよう。
(自社系列だから良いとか悪いとか言うものでもないし)
うちは要望に沿ったセンスの良い図面がたまたまトヨタでした。
長丁場ですから営業や設計とのフィーリングは大事かと。

[29: 初心者]

プランはいいなあと思っていたのですが、モデルハウスの営業に全くやる気がみられず、
何を聞いても要領を得ない。おまけに資料も何もくれなかった。
在庫切れでもせめてカラーコピーとかで対応できないのか？会社案内でも他のシリーズの資料でもいいのに？
営業姿勢に疑問と不安を感じて検討から外しました。トヨタの営業ってどこもこんななの？

[30: 匿名さん]

確か会社が出来たのが２００３年ではなかったでしょうか。
営業さんは殆どが元どこかの営業さんで、バス見に参加しましたが会社としてのまとまりも
個人のモチベーションも非常に低いもののように感じました。
移動中、他のＨＭならビデオや資料や口頭ででも、どんなにいい家であるかをアピールするのですが
何もなく本当に移動しているだけでした。
昼食後、バスに戻ると「お味はいかがでしたか？」だって…
わざわざ一日つぶしてお昼だけご馳走になりに来たんじゃないぞぉ！
何よりショックだったのが建売を薦められたこと…
トヨタホームさんはもういいです。シュワッチ＼(-o-)／

[31: 匿名さん]

トヨタの建売ってどこにあるんですか？

[32: 匿名さん]

普通の建売！
トヨタホームさんじゃないの！
びっくりでしょ？！

[33: 匿名さん]

へんな会社ですね・・

[34: ３２]

なんか、それなりにつながりがあるように言ってました。
探してる地域からは条件なしの物件はなかなか出ないのですが、何区画かまとめての建売は出てきます。
５年も１０年も出ない物件を探すより、そういう建売はどうですか？
と薦められました。
その営業さんは以前大倉建設に勤めていたそうで、トヨタホームさんが
よその業者の建売を斡旋してるというより、個人的につながりがあるのかもしれませんが…
まぁ、どっちにしても呆れた会社です。

[35: 匿名さん]

ぷはっ!
そんなバス見学会なんてアリなのか?
にわかには信じられん。

[36: 匿名さん]

　　　　↑
ほんとですって！
私だって建売薦められたときは耳を疑って何度も聞きなおしました！
…建売を薦められたのはバス見に行く前に展示場で待機している時でしたが…

[37: 匿名さん]

話まとめるとトヨタホームではない建売を勧められて
バスは目的地もなく走行し車内ではPRビデオをはじめとする宣伝活動ばっかりで
どかで昼食がでて集合場所に戻って解散。
こんな感じなの?

[38: 匿名さん]

トヨタホームの名を語る建売業者のバスツアーだったりして

[39: 30]

>>37
何でそんな風に解釈できるかなぁ？！
もう一回ちゃんと読んでみて！…エッ？…やっぱりそう、とれる？！…ゴメンネッ！文章力なくってっ！

面倒くさいな…なんでいちいち、１から１０まで書かなきゃならないの？
…紛らわしい文章書いたから？！…わかりました！スミマセン！…でももうこれっきり来ないからね！

ある日読売新聞に各ＨＭのカタログ請求が全面広告で載っていました。
トヨタホームさんのカタログ（防犯〜＆家作りマネー〜）を請求したところ
忘れた頃にカタログと一緒にトヨタホームを建てた方のお家拝見バス見学ツアーの案内がありました。
天下のトヨタさんの子会社なのでどんなお家なのか見たくて参加しました。

展示場集合で待たされている間、営業の方にはじめて会い、土地探しからだと言うと場所はどこが希望かと
聞かれ、答えると、そこはなかなか条件なしの物件がでないので、
その辺りで販売される建売はどうかと薦められました。
自分の耳を疑い何度か聞きなおしましたが、「建売って…建売ですか？」
やはり　タ・テ・ウ・リ　とおっしゃておりました。
「建売も色々あるんでしょうが、あまり信用できなくて…」
というと「そうですよね」とあっさり引き下がりました。

探している場所も難しかったかもしれませんが、よほど貧乏に見えて買えないと判断されたのでしょう、
展示場に来て建売を薦められたことがショックで頭から離れず、バスへと向かいました。

バスではスタッフの自己紹介とこれからの工程の話があって、その後は目的地（施工中の躯体現場）
に着くまで何の説明もＰＲもなく、バスにゆられているだけでした。
他ＨＭだと時間を惜しむかのごとく、ビデオであったり資料を配ったりして家の良さをアピールしています。

[40: 匿名さん]

私は展示場にいったとき、予算を伝えたら、「ちょっとうちでは難しいですねー」と言われただけで、
あまり興味も持たれなかったよ。
他のＨＭでは、予算が少なくてお宅では無理よ、と言ってもなんとか売ろうと営業してくるんだけどね。

[41: 30]

…続き
躯体現場についてラチス柱などの説明を終え、１５分ほど自由に家の中を自由に見学した後またバスに戻り
プチ（？）ホテルのバイキングでゆったり時間をとり、次の工程へとまたバスに戻ると
マイクで「お味はいかがでしか？」と言っていました。
トヨタホームのことが知りたくて来ているのに、他に聞くことあるだろう！？
それとも食事のもてなしがメインのバス見なのか？と思わずにはいられませんでした。
その後また目的地まで何をするでもなくバスにゆられて景色を見ていました。

着いたところは大手ＨＭが立ち並ぶ郊外の新興住宅街で、条件付で購入されたそうです。
家については特にとりたてて言うところはありませんでしが、高台にあって
南側一面さえぎるものもなく、この場所ならどんなＨＭの条件付きでも、のめるかなぁ…と思いました。

まぁ、ざっとこんなバス見学ツアーでありました。
まだ出来て日の浅い会社ですし、こういった催しも実績がないので仕方ないのかもしれませんが
ほんとに売る気あんのかぁ？！と思わせる一日でした。

…ということで…ちゃんと説明したからねっ！もう来ません　シュワッチ＼(-o-)／

[42: ジャスミン]

家の主人はトヨタの下請けに勤めております。その関係でお家を建てるために一番に行きました。
第一印象はとてもいい感じの営業さんでしたが１回葉書を送ってきましたがそれっきり・・・。
他のHMはうるさいくらいに電話があったのに・・・。
いろいろ特典があり魅力に感じたりしましたがいろいろな勉強をした結果「トヨタホーム」では建てない事にしました。
営業さんの態度って結構左右されますよね。

[43: 匿名さん]

ばれたら大変なことにガクガクブルブル

[44: 匿名さん]

↑何で大変なの？

[45: 匿名]

トヨタホームさんって確かに社員の教育不足っていう感じがありますよね。
一生の買い物をこの人にお願いしていいのか？って疑問を感じるような。
ものはいいような？気がしますので後は営業さんの質次第かな？

[46: 匿名さん]

会社全体の教育もさることながら
営業さん個人の問題もあるのでしょうが
たしかに顧客への対応のまずさは目に余るものもありました。
なにせトヨタの展示場を5件回って
まともな対応と思えた方は一人だけでしたから。
(もちろん他のメーカーもどっこいでしたが)

そういう意味では「ひと」の資質にかかわる
風評程度のことをあれやこれや言っても始まらないので
できれば「建物」としてどうなのかを語りませんか?
少なくとも鉄骨やらユニットやらを
トヨタブランドで作っている以上
ほのかな期待をしているのですが
それは過剰評価なのでしょうか??

実情をご存知の方、
実際に建築された方の
ご意見はどうでしょう。

[47: 匿名]

確かに、私もそんなにたいした人間ではないのに
えらそうに人の質なんて語れませんね。
反省です。
私もトヨタは気になるメーカーさんの1つですので
ぜひともトヨタホームの実情が知りたいです。

[48: 匿名さん]

トヨタホームやめようと考えてます。トヨタ関連企業社員ですが他メーカとの提案力の差を痛感しました、ｓハウスやｓハイムなんかはこちらの希望間取りを伝えると設計の方同伴でいろんな提案頂きそれでずいぶん気に入った間取りが出来つつあります
トヨタはこちらのスケッチをそのまま間取りにしただけ、打ち合わせを重ねても設計は出てこない値段も強気、200
〜300差ならｓハウスかｓハイムにしようと思います。色々なメーカで合見積もり取るべきですよ！

[49: どこで建てようか]

会社って人ですよ！
世界のトヨタこそ、それを一番知っている会社です。
トヨタホームは「トヨタ」と語ってはいるものの、トヨタのＤＮＡが全く入っていない別会社だと思います。
（…いや、実質は１００％子会社ですが…）

「トヨタホームの実情」って何が知りたいんでしょうか？！　売上高ならネットで判ると思います。
８５％工場で出来てもあとは現場での施工、最後の施工がむちゃくちゃなら１００％住めない家です！
一人一人が会社に自分に誇りを持って仕事をしていない会社に、いい家なんて建つわけありません。
人の資質はどうでもいいなら各メーカーのカタログを見比べて批評されてはどうでしょうか？

「いい家ができるかどうかは、ひとえに、施工する職人の誠意と技能と知識にかかっているなあと
実感しています。特に誠意が大事です。手を抜こうと思えばいくらでも出来るからです」

上記はご自身で家を建てた方の感想です。

…トヨタホームさんで建てた方が少ないので、住み心地など多くの情報を入手できないのは
判断しずらいでしょうが、働く人、一人一人にから会社は見えます。
接したトヨタホームの方、そのものがトヨタホームの実情であると思います。
極論過ぎる？！…でもほんとうにそう思います。

ゆえに私はトヨタホームさんでは建てません…

[50: 匿名さん]

人あっての会社だなんて当たり前でしょ。なにをそんなに正義ぶってるの?
売上だのカタログだの見て評価したり批評できる人なんているわけないでしょ。
なんかどうも大義名分並べたてるばかりで胡散臭いですね。
住宅メーカーは職人の誠意なんてものを事前に察知したり測定できるシステムにはなってないと思いますよ。
営業なんてただの使いっぱしりでしょ。あ、だからって横柄で無知な態度が許されるわけじゃないですが。
じゃあ、働く人って誰を見てるのでしょ?興味深いです。
どこぞの知ったかぶりの知識で判断されるのは勝手ですし、よほどの人選眼があるのならそれでもよいのでしょうが。
それにしてもトヨタホームって何でこんなに情報量が少ないの?個人レベルのウェブも数が少ないですし。
やっぱ所詮は地方の住宅メーカーなんでしょうか・・・きのうはぷっすまに出てましたが。
構造上で特記すべきこととか、問題点とか、その辺を聞きたいに一票。

[51: どこで建てようか]

http://nagoya.cool.ne.jp/raison_g/5.22.htm