トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます。

[まめぞう]

トヨタホームで建築予定です。
従業員専用のスマイルライフで見積もりを取ってみたいと思っていたのですが
近くのトヨタホームで話を詰めておりましたら、そちらからの見積もり提示後１週間で
契約をする事を約束させられました。
その分値引きはしてくれるそうですが、他で見積もりを取る暇がありません。
スマイルライフの値引き率と地元のトヨタホームのどちらがいいでしょうね。

ちなみに、スマイルライフだと中間マージンや地盤調査が無料になるみたいで、
営業が言うには２０万くらいの差だと言う事です。
そんなに安いはずはないとは思うのですが…。

豊田本社からわざわざ高速を使ってきてもらっていては、気軽に話を詰めていくことが
出来ないと考えて多少高くても地元のトヨタホームで頼もうとは思っているのですが、
１００万も違うのであれば心が揺れます。

それに、今の担当者はローンの知識がビックリするほどないので不安です。

[305: 匿名]

所詮中堅ＨＭ

[306: 匿名]

ユニットは止めて、エスパシオの原価改善して、60万円台/坪なら、さすがトヨタと思えるし、積水、ダイワと肩が並ぶと思うのだが…

今のトヨタホームじゃ、伸びないね

[307: 住まいに詳しい人]

愛知県は環境（売れる土台がある）ので営業マンのレベルが極めて低い。三河、トヨタあたりの奴は、ホントに
低い。でも売れる⇒だから勉強もしない⇒　元トヨタの営業は他社にいっても売れない。
商品はセキスイ、ダイワなどのまねだけど『開発チームは元ダイワ、ミサワ、設計事務所の人間が中心）性能だけで言えば悪くないと思いますが、いかんせん販売する側のレベルがね。住宅は間取り含め提案が重要だから

[308: 匿名]

レベル低いなら愛知県のトヨタホーム住人は可哀想

[309: 匿名]

諦めてるから
建て売りと変わらん

[310: 匿名]

従業員ですがトヨタホームはないです

[311: 匿名さん]

営業がとにかくどんくさい
外見も中身もどんくさい

[312: 匿名さん]

値引きって税抜きの本体価格のみから？
給排水設備や電気工事や設計費や外構費や消費税足したら10％の値引きっていってもちょっとだけ。
そんなもん？

[313: 匿名]

値引きは消費税抜きの本体価格
照明、カーテン、外構は別に交渉して値引き有
それ以外の付帯工事は交渉していない
不動産の仲介手数料の値引き交渉頼んで40万まけさせたのと地盤改良費がゼロの約束で契約した

「10％」がそんなもんとガッカリするなら、もっと値引きするよう交渉すればいい
現に20％超えとかもいるからさ(うちの本体は18.6％)

[314: 匿名さん]

18.6％すごい。
そこの分譲地はすべて値引き一律10％と言われ、値引き交渉しようにも毎回即答で『無理です』しか言わない新人営業マン。なぜか聞くと『うちはアフターサービスの満足度がすごく高いんです』とアピールされて終わり。
トヨタホームの事を色々聞いても『わからないので持ち帰ります』ばかりだし、約束しても『飛んでました(忘れてましたの意)』だし、こういう営業マンでもこっちが頑張れば交渉可能？

[315: 匿名]

分譲地？トヨタの開発の土地？
それは話が少し違ってくる
それだと建て前一律10％も理解できる
客は余所に逃げるから値引きするの
トヨタありきだと値引きする理由はない

[316: 匿名さん]

トヨタの開発の土地で愛知・名古屋・すまいるのそれぞれが土地を所有。
すべてに見積依頼したらほぼ同じ内容でも価格差がすごくて。
同じ材料だからそんなには変わらないだろうと思ってたからびっくり。
一番高い見積もりを提示してきた会社の営業マン(No.314)だけは、一律10％割引があることも内緒にしてた。
土地はそこが気に入っていたけど…

[317: 匿名さん]

トヨタホーム　今回は辞めました

他社さんの方が安い

ただそれだれ。

勉強ですねー　いろいろ。

[318: 匿名さん]

トヨタホームって、そもそも安くないかい？

[319: 匿名]

きちんと、オプション付けてしまえば、トヨタは高いよ。

ウチも、何もオプションなしのヘーベルなら建つ値段。

[320: 匿名さん]

高いか安いかは価値観だから何ともいえない

うちは38坪で本体価格は2700万くらい
特別贅沢な設備等を入れたわけでもないけど
最近の家造りだったらこれは欲しいよね
というものは抑えて入れた。

こだわりがあるとトヨタでも高くなると思う。
昔と比べてこ洒落た家が本当に多くなったよね。

[323: 契約済みさん]

>>313
どのタイミングで値引き交渉しましたか？

[324: 匿名さん]

>>323
契約まえにて650万の値引き。39.7坪、2400万「税込諸経費なし
」。

[325: 請負契約中]

本日、『トヨタホーム名古屋』の展示場に行ったのですが断られました。
現在『トヨタホーム愛知』と契約をしており、同じ展示場に建設途中の『トヨタホーム名古屋』があり、見学してみたいと思い相談したところ（構造が同じなので）、『会社は違いますが同じトヨタグループで持ちつ持たれつなので見せてくれますよ』と担当の人に言われ、実際に見学しに行ったのですが素性を伝えた途端、態度が変わり、完全に拒否されました。
契約済みなので断りたい気持ちもわかりますが断り方も最悪でした。
今後、知人に住宅の相談されたとしても『トヨタホーム名古屋』だけはやめたほうがいいと伝えます。

[326: 匿名]

316さん、愛知、名古屋、すまいるでどこが一番安い（高い）見積だったか教えてくれませんか？