アエラホームって。。。(その2）

[匿名さん]

レス数が４５０を超えましたのでこちらへ

アエラホームって。。。（その１）はこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/

[793: 買いたいけど買えない人]

違うかもしれないけど、高気密の部分に屋根裏は含まれていないってことはないかな？

[794: 契約済みさん]

７３５さん　具体的に教えて下さい。
ホワイトウッド集成材をレッドウッド集成材に変更されたということですが、変更されたレッドウッドは北欧産なのか北米産なのか。それと変更された部位を教えて下さい。
例えば、通し柱、梁・桁など具体的にお願いします。

[795: ブラウジング]

ねずみが家にいることと、高気密高断熱かそうでないかは関係ないんじゃないの？
要は、お宅が不衛生な環境の中にあるって言うことでしょ。
ねずみがいるから気密性に疑いがあるんじゃなくて、
ねずみがいること自体に問題があると思いなさい。
早くネズミ捕りしなさい。

[796: 悲しい人]

３年前にアエラで建てました。
引渡し前のクリーニングで白めの床に茶色のワックスをされて、それを剥がす為に大量の水を使用しフローリングの目地が大きく開いてしまいました。交換をお願いいたしましたが、無意味な対応しかせずにそのままになっています、一生暮らす夢のマイホームは無残にも崩れました。

[797: 悲しい人]

３年前にアエラで建てました。
引渡し前のクリーニングで白めの床に茶色のワックスをされて、それを剥がす為に大量の水を使用しフローリングの目地が大きく開いてしまいました。交換をお願いいたしましたが、無意味な対応しかせずにそのままになっています、一生暮らす夢のマイホームは無残にも崩れました。　　　　それ以外のメンテナンスはまあまあですが曖昧に引渡しはされないほうが良いと思います、引渡し前の施主検査でのチェック項目が改善されない限り最終金は払ってはいけません。支払ったら最後アエラは何もしてくれません。

[798: 購入経験者さん]

悲しい人さん。
そのとうりです。引渡し書には絶対にはんこをつかない方がいいですね。
はんこを押したとたん何もしてくれません。
いまだに家も意味不明な対応しかしてくれません。
家は不幸中の幸いで、たいした不具合でないのでよかったですが
フローリングが隙間だらけじゃみっともないですよね。
頭にくるというより、もうあきれてます。

[799: ほどほどに]

アエラ居住者からやっと真実が明らかになりつつあります。家を建てローンを組むまではいいですが、その分３年・５年度と経過して行くとアエラは購入者を見捨てていくと言う事です。アフターにかかるいっさいの補修費はすべて施主負担と思って家を造らないと、後悔後にたたずです。アフターにかける人件費・補修費用を極限まで出し渋るがゆえ、聞こえのいい高性能・ローコスト住宅が出来るんです。決して入居１年・２年生には判らない事です。

[800: 近所をよく知る人]

>788
今でも普通にあるよ！
○○○常務やら、○○○部長やら、○○○○次長やらがみてて
何か問題（たいした事ないのに）があるとすぐに電話してくる
システムです。

店長会議では、マニュアル（お粗末な台本程度のもの）＊＊が
マニュアルのせいで顧客を逃しているのに、成績の悪い店長を
つるし上げ、調子に乗ってる店長も天狗になって突っ込む。
上司が上司だから、店長以下の営業社員もおかしなのが多い。
人を育てられない会社はそのうち淘汰される。

会社が潰れる、その前にお金ためて退職予定。

潰れる会社で建築すると、英会話のNOVA状態になるから気をつけろ！！

[801: マンコミュファンさん]

>800

成績出てなさそうだなー　どうせマニュアルとか無くたって成績でないカスなんだろ？
実力無いくせにマニュアルのせいにするなよ！
１日も早く退職したらどうだ？
会社批判してるくらいなら仕事探せよ
おまえみたいなやつが働いていると私達購入検討者は不愉快だ。

購入検討している立場からすればマニュアルがある程度ある会社の方が信頼できるけどね。
営業マンって癖が強いから、合わなかったらその会社で建築出来ない。

マニュアルはきちんとしている会社には有るもんだ。

[802: 物件比較中さん]

NNo.801 by マンコミュファンさん　o.800 by 近所をよく知る人 社員同士仲良くしてください。
内部の話は入りません。いい方向に話が向いてきたんですから、退席してください。

[803: 契約済みさん]

>>794
７７０です。
すべてのホワイトウッドをレッドウッドに換えてもらいました。
産地までは確認していないのでわかりませんが・・・・

[804: 匿名さん]

ホワイトウッド→レッドウッド？
産地が変わると何がどのように変わるのですか？お金がかかってもそうした方が良いものですか？

[805: 匿名さん]

同じレッドウッドという呼び名でも北米産と北欧産ではまったく別の木ですよ。

北米産レッドウッド・・・スギ科、他の呼称はセコイアなど
北欧産レッドウッド・・・マツ科、他の呼称はスコッチパインなど

参考までに　ｓａｇｅ

[806: 契約済みさん]

７７０さん
間違えてしまい、大変失礼しました。
早速のご回答いただきありがとうございました。
実は、梁・桁の樹種の決定に迷いがあり、参考にと思いお伺いさせていただきました。
私は、これから諸々を決定させ、建築へと進めていきます。その他経験上でのアドバイスが
ありましたらお願い致します。

[807: 匿名さん]

>>792
高気密をいうなら、まず、その家がクラージュかが問題ではないでしょうか？
私はその番組を見ていないのでわかりませんが…

[808: 契約済みさん]

７９４さん
ちなみにホワイトウッド→レッドウッドに変更で＋５万７千円（税別）くらいでした。

[809: 入居済み住民さん]

ホワイトウッド→レッドウッドに仕様が変更した

ローコストＨＭを知っています。

＞＋５万７千円（税別）

ココと比べると、随分良心的だったのですね（笑）

[810: 物件比較中さん]

ホワイトウッド→レッドウッドに仕様の場合、坪当りが５万７千円ですか？
それとも全体で５万７千円追加？

[811: 契約済みさん]

もちろん全体です。
４６坪弱（１階２３坪の総２階）の家で５万６千円ちょっと（丸めて５万７千円）でした。

[812: ビギナーさん]

アエラって割高ですね

[813: 素朴な疑問]

>>809さん
それはどこのＨＭになりますか？教えてください。
他にも割安だと思ったところはありますか？

[814: 入居済み住民さん]

>>813

地場の中堅ＨＭでありますよ。

>他にも割安だと思ったところはありますか？

断熱材の種類とか。グラスウールを変更するといくらＵＰするのか？とか

これは、仕様の比較をして見ない事には、坪単価　○○万

というのは比較できません。アエラはＨＰなどで、仕様がわかりづらいですね。

[815: 購入検討中さん]

だんだん話題が専門的になってきましたね。勉強しないと理解できなそうです。

[816: 心配なアエラ]

先日、モデルハウス見学に行ったら営業がかなり怪しかった。
清水章吾さんの家もアエラですよね。
某番組の評価を知っている人教えてください。

[817: 申込予定さん]

その番組見ました。家自体の評価については906万円位だったと思います。
床下に電気のケーブルがあってそのカバーがもし外れたら危ないかもしれないという点で２万円評価額が下がりました。それ以外は特段問題ありませんでしたよ。家としては。最後に「売りに出すのであればこの値段ですが、ずっと住むのであれば最高の家です。」というコメントで終わっていました。

[818: 危険なアエラ]

申し込み予定さんへ
番組情報ありがとうございました。わたしは清水さんの自宅近所に住んでいますがあの家が1000万未満とは残念です。外観はすばらしいのになぜ安いのでしょうか？疑問です。ますます不安になってしまいました。

申込予定さんも色々検討した方がいいですよ。

[819: 入居予定さん]

No.818 by 危険なアエラへ
客観的に見て売りに出した場合土地がメインで新築でない限り建物の価値はさほど無いと思うのですが、如何でしょうか。

[820: ご近所さん]

私も清水さんの番組見ました。愛犬のお部屋がある素敵なお住まいでした。
あの番組は「今売却するとしたら」の価格評価のようです。
清水さんの土地が広すぎて分割しないと売れないとかいってましたので
一般人に売る前提みたいな話でしたね。切売りなんて勿体ない！

[821: 申込予定さん]

818さんへ
ご近所だということでもう少し番組のことを詳しく。
土地が３千万、庭に３千５百万、家が３千５百万とのことでした。
土地は広すぎて買い手がいない。庭は不要な人には不要なので価値が無い。家も中古で売却ということで３分の１程度の価格になるらしいです。総額で３千万弱だったように記憶しています。

[822: ビギナーさん]

中古物件だとそんな価格になるのですね。

[823: 不安なアエラ]

土地面積は地元ではさほど大きくない面積です。しかも傾斜地です。交通環境は一時間に一本のディーゼル列車が走る駅まで徒歩20分、インターまで車で20分

200坪程度×10万円＝2000万円
芝生の庭、樹木少ない、玄関から公道までのアプローチ、カーポート（90年台のベンツ所有）300万程度です。

1億には見えない。

[824: 不安なアエラ]

庭が３５００万円→３００万円程度かな？
しかもアエラホームで家を建てている最中に清水さん側からＣＭ契約の依頼があったそうです。
アエラは当時お金がなくて広告のみの契約になったそうです。
さすがアイフルファミリーですね。

[825: 苦言]

ここでの掲示板の主旨なんなんでしょうか。本来の主旨から徐々に脱線していませんか。もう一度この掲示板の主旨を考え直し、それに沿った意見交換をしましょう。それが嫌なら別トピを立ち上げるべきです。

[826: 銀行関係者さん]

資産価値が1000万と言う事。

安物はしょせん、安物と言う事です。

[827: 主旨！？]

最初はアエラホームの営業方法に対する苦情、注意だったんですよね。
と言う事は、「主旨」は営業方法がどうなっているか？についての
情報交換ということでしょうか？
それが主旨なら、マニュアルトーク、盗聴/盗撮、申し込み強要他、
店長会議、工事部会議、支店の状態等も知ってますので、書き込み
ましょうか？（議事録等個人名は当然まずいのでいれませんが、役職で
は書けますよ、この会社の実態の一部がわかると思いますが。。。）

[828: 購入検討中さん]

アエラについて。とにかく最低最悪といっていいです。TVカメラで監視、マニュアルの棒読み、呆れたモデルハウス訪問でした。

[829: 購入検討中さん]

説明を聞いての疑問

創業43年、引渡し実績7,000棟だから安心って！！
年間163棟ですか！！少なっ。

イベントで毎週のように100棟限定とか緊急追加50棟とか。。。
他店でも好評で、早期完売が予想されます。是非申し込みを！って
この調子で売れてたら年間何棟引き渡せるの？

誰かこの矛盾教えて！！

[830: ビギナーさん]

中島工務店が出来てから４３年、アエラを立ち上げてからではないんですかね。

[831: ビギナーさん]

安く立てられるって聞いているけど。
どうなんですか。

[832: 物件比較中さん]

>829さん
年間163棟は明らかな間違いでしょう。これって引渡の数字ですよね。
36店も支店があるのだからそれだとやっていけないですよ。

[833: 購入検討中さん]

2003年にアエラホームを販売開始となっていますから、
アエラホームとして7,000棟と言う事でしょうか。
とすると、未だ5年目に入ったばかりでしょうから、何か問題が
起こるとするとこれからって事でしょうかね。
どっちにしても、安心できる建物というにはまだまだこれから
ってことでしょうか。

[834: 苦言]

827さん
是非、続報をお願いします。その情報が本トピの主旨かと思います。
・・・
アエラの棟数がどうこう言って何になるのでしょうか。中島社長はアイフルを売る営業マンとしては最高だったそうです。しかし今現在施工会社としての社長となってからも、顧客満足はどうでも良く、1棟でも多く売れ！に鬼と化しています。要は安くマイホームを建てれるのだから、あーだ・こーだは言うなって事です。まして低額所得者がマイホームもてるんだよって事ですよ。

[835: ご近所さん]

「いらっしゃいませ、本日はチラシをご覧頂いてのご来場ですか」

モデルハウス案内・アンケート記入後、再度ご来場動機を確認。
ご来場動機がチラシの場合
「ありがとうございます。本日はチラシにありました『○○フェア』のお申し込みの準備をして頂いておりますでしょうか。」

「はい」の場合
「ありがとうございます。それでは限定フェアですので、本社に連絡し押さえておきます。」と返答しその旨担当部長に連絡する。
連絡後、お客様に「まだ在庫はありますが、他店でもかなりのお申し込みを頂いているようです。商品の説明などの後に、詳しくご説明させて頂き、再度在庫を確認いたします。」と告げ、ガイドブックの説明に入る。

「申込の準備をしていない」場合
「さようでございますか、チラシにもありましたが、只今当社では棟数限定の大変お得な『○○フェア』を開催しております。
商品のご説明などの後に、詳しくご説明させて頂きますので、是非お申し込みをご検討ください。」と告げ、ガイドブックの説明に入る。

来店動機がチラシ以外の場合
「そうですか、只今当社では棟数限定の大変お得な『○○フェア』を開催しております。商品のご説明などの後に、詳しくご説明させて頂きますので、お申し込みをご検討ください。」と告げ、ガイドブックの説明に入る。

[836: マンション投資家さん]

要は資産価値1000万の安物を

煽って高く売りつけるという営業手法と

言う事でいいでつか？

[837: 危険なアエラ]

確かにモデルハウスで盗聴、盗撮がありました。
しかも掲示板に色々悪評が書かれていますよと熊谷営業所の営業マンに言ったら
同業者が書き込みするんですと言っていた。
掲示板のチェックもしているそうです。

[838: マンコミュファンさん]

No.837 by 危険なアエラ　2008/02/08(金) 01:12

確かにモデルハウスで盗聴、盗撮がありました。
しかも掲示板に色々悪評が書かれていますよと熊谷営業所の営業マンに言ったら
同業者が書き込みするんですと言っていた。
掲示板のチェックもしているそうです。
そうなんですか、それで誰かに何か実害は有ったんですか？もっとためになる書き込みをしましょう。

[839: 周辺住民さん]

>838
多くの人がその営業手法に嫌な気持ちになって、帰っています。
それは多くの人に実害を与えているのではないですか？
自分の事しか考えない、そうは思わない方もいらっしゃるとは思いますが。。。

[840: 匿名]

くだらないですね。純粋に安くていいものがあれば、みなさんが欲しがるでしょ。もし、競合メーカーさんが中傷記事を書いているのなら、そこのメーカー名と、仕様内容をアエラ商品と比較して書いていただいた方が一般ユーザーさんは、何ぼかためになると思うのですが。営業手法がどうとか、ではなく、もっと、具体的な内容にしていただきたい。

[841: 匿名]

>840
くだらないかどうかは、貴方が決める事ではないですよ。
又、安くて良い物があればみんなが欲しがるとは限りませんよ。
それにそんな単純な事で売れるほど商売は簡単ではないと思いますが。
販売方法、アフターサービス等も含めて良い物かどうか判断する事も
必要なのではないでしょうか。

840さんの考えだと
他と比べてそんなにアエラが売れていない事を考えると
やはり「良くない建物」か「安くない建物」のどちらかと言う事ですか？
私はどちらかと言うと「販売方法」等のために売れていないのだと思って
います。

[842: ビギナーさん]

>>840
どうみても社員の書き込みですよ