アエラホームって。。。(その2）

[匿名さん]

レス数が４５０を超えましたのでこちらへ

アエラホームって。。。（その１）はこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/

[751: 物件比較中さん]

ついでにどんな点が間違いやすいか教えてください

[752: 素朴な疑問]

うーん、高高住宅は理想だけど、他にも耐震や耐火や電化などなど理想はつきません。
大手メーカーだととんでもなく高くなってしまうので、完璧でなくてもある程度満たされて
いればローコスト住宅で建てたいです。
744さんはクラージュでないとのことですのでクラージュで建てた方がいらしたら御意見
伺いたいです。

[753: アエラの実態]

グラスウールでは気密確保できないので、換気が理想的に働きません。中途半端な換気機能はどうなるのか私にもわかりませんが、ローコスト住宅は高気密住宅にはなりえません。しかし高高住宅のため価格がアップします。要はこのアップ分に見合う性能が引き出せたいと思うため、高高住宅でない仕様を選んだほうが賢い選択ではないでしょうか。暖房を例に取ると・・・本来高高住宅は、家の中でファンヒーターは使用しないほうがよく（住宅に隙間がないため一気に酸素を消費するようなファンヒーターを使用すると家の中が酸欠状態になる）、ガスレンジも同様です。高高住宅の暖房は一般的に蓄熱暖房を入れるのですが、これが高価なものです。ファンヒーターであれば安いものでは数万円程度で買えますし、既に購入し使っているでしょう。しかし、蓄熱暖房は２０万円前後し、これを１階・２階につけるとかなりの金額となります。ローコストの高高住宅でこの蓄熱暖房を入れても、その性能は発揮できません（ただし高高住宅とは言えども蓄熱暖房の性能を発揮するためには、各部屋のドアは常に開放状態にします）。つまり高気密・高断熱仕様で坪単価がアップ、加えて設備類も高額なものを導入・・・それだけ投資した効果は・・・私は投資に見合う効果はないと思っています。

[754: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．753さん 通報しました

[755: 物件比較中さん]

>>753
＞グラスウールでは気密確保できないので、
この部分はわからない。
気密をGWでとるわけじゃない。
発砲断熱材と同じように考えているのかな？

最初の前提がおかしいので、全体の結論が破綻しているように思う。

[756: 物件比較中さん]

>>755
発砲→発泡

[757: アエラ]

７５４さん
意味不明な投稿は辞めましょう。７５３のレスが削除されるようでしたらもうこの場に登場はしませんからご安心を。しかし削除されなかったらあなたの投稿は今後辞めましょう。次元低すぎ！

７５５さん
グラスウールで気密をとるのでなく、ＧＷだから気密の確保＝維持ができなくなりす。ＧＷは吸湿することで収縮する特性を持っていますので、特に冬場に壁内結露が発生するとＧＷが縮み、これが隙間となります。この隙間が発生する事で、気密の維持が出来なくなります。つまり建てた当初高気密住宅と言えども、経時的には普通の家と大差なくなってしまうと思います。普通の家が悪いと言っているのでなく、高いお金を支払ってもこのような結末をどう考え家造りをするかを提唱したかったのです。アエラに限らずローコストの高高住宅全般に言えることです。

[758: 755]

＞特に冬場に壁内結露が発生するとＧＷが縮み、これが隙間となります。
気密は角々を目張りした気密テープでとるから、GWは関係ないんじゃないの？
アエラは違うのかな？

[759: 入居済み住民さん]

７５７さん
掲示板は公の場です。あなたのコメントは不特定多数の方が見ます。
アエラの実態とネームを付けて間違った知識を真実のようにコメントするのは問題です。
私はアエラの家に住んでいて、アエラについてよく勉強してお願いしました。
間違った情報を流すのはおかしいです。
もしかして、アエラホームと競合しているハウスメーカとか、辞めてしまった社員とか、辞めようとしている社員の嫌がらせなのではと思っています。
みっともないのでご自分で削除依頼されたらどうでしょうか？

[760: 素朴な疑問]

むむむ難しいです。気密は隙間がないってことで中身が変わってもぴっちりふさいであれば
問題なし！と思っているのは私だけ？

[761: 物件比較中さん]

俺もそう思うけど

[762: アエラの実態]

７５９さん
あなたは家造りの何を勉強されてたのでしょうか。間違った知識をどうこう言うのでなく、具体的に何がどう違うのかを論議しないといけないのでは。ましてあなたが言う不特定多数の人が見ているというのでしたら、理論・理屈もないまま間違っている発言は如何なものか。私はあなたが勝手な想像をしている人物でなく、ライクで建てた施主です。あなたのような発言者が投稿する場にはもう来ません。ただし自身の考えを明らかにしたした上で間違っている発言をするよう心がけましょう。そしてあなたの知識、是非ｉｉ−ｉｅ．ｃｏｍの談話室で洗礼してもらうべき。気づけばスポンサーリンクにアエラがあること事態、本来の自由闊達な意見交換が出来る場なのでしょうか・・・管理人様

[763: 住まいに詳しい人]

７６２さんが退場されました

[764: 755]

>>760
>>761
自分もそう思う。
断熱材が何であろうと、他で気密が取れているなら関係ないと思うんだが。
ただし、アイシネンやフォームライトSLのような吹きつけ発泡断熱材は、それだけで気密が取れる。
アエラの実態クンはそれを知ってるから、GWがタレると気密が取れなくなると勘違いしたんじゃないかな？

[765: 物件比較中さん]

現在勉強中です。アエラの営業さんからの説明では気密テープの使用や柱と床部分の隙間には発泡ウレタンのようなものを充填して気密を確保していると理解しておりました。気密測定もやる（商品によってはオプション？）らしいのですが、気密測定での値もグラスウールが収縮すると変わってしまうということなのでしょうか？

[766: ビギナーさん]

結構専門的になってきましたね。
私にはよくわからないことが出てきました。
もう少しやさしく書いて頂く方はいませんか。

[767: 素朴な疑問]

私は自分では勉強はなかなかできないし、こつこつ調べることを考えたらいろいろな切り口で
専門的な情報をいただけるのは大歓迎です。
完璧な家なんてないだろうし、いいも悪いも最後に決めるのは自分ですから。

[768: 物件比較中さん]

単に「ローコストだからダメだ」ではなく、どのような点が問題なのか詳しい方が提起されれば、
その部分がアエラではどうなのか確認（単に営業さんに聞いてみるだけでも）すれば他社との
比較もやる意味が出てくると思うのですがいかがてしょう？

[769: いつか買いたいさん]

アエラがダメって人は何がダメなの？

[770: 契約済みさん]

>>707
営業所によって違うんですね。私の場合は、午前１０時から午後６時位までかかりました。
（昼休憩１時間です。）事前にほとんど決めていたので２時間で終わりにできるかなと思っていたのですが甘かったです（早い方でも４時間はかかりますと言われましたが・・・）。電気配線などは案を作っていてくれていて１週間くらいで考えて下さいと言われました。（当日決めた仕様も全部含めて見直して下さいといわれました。）

>>735
私もホワイトウッドが気になったのでレッドウッドに換えてもらいました。
思ったよりも高くなかったので換えて貰ってはいかがでしょうか？

[771: 一級建築士Ｋ]

ローコストなりだけど高高住宅。
これが、できること程環境に寄与するメーカーはないでしょう。
低所得者層があきらめている高高を取り入れられればかなりの省エネになります。

いい家は、お金をかけなければ出来ないと私も信じています。
でも、ローコストでかつ品質を保って出来るだけのことが出来る企業であるならば
それはすばらしいと思います。
私は、今日モデルを見に行くつもりです。
買うのではなく就職希望のためです。

私もＨＭで設計、営業建築、現場管理、企画設計などやってきました。
設計事務所も9年やってＨＭを客観的にみる機会もありました。
アエラが、営業の接客や管理者の知識不足があるように書かれていますが、
どこのメーカーもそれは同じ。知識のない高卒が営業に付くのは求人を見ればわかります。
マニュアルの整備や、知識不足を補うシステムに助けられているだけです。
本当にそれが悪いのなら、是非それを改善して、安くて品質を保った高高住宅を拡販したいと思います。

[772: 素朴な疑問]

そうなんです！私たちのような低所得者でも家賃を払っていくくらいで高高のお家が
建てられるんですから、なんとかローコストＨＭで建てたいと執着してしまいます。
771さん 期待しています！

[773: 匿名さん]

＞771さん
大変勉強になります。
知識不足等色々な書き込みがありますが、
営業さんに会って
営業の皆さんも勉強しながらがんばっているのではないかな、と感じました。

[774: 匿名さん]

>771さん
ぜひがんばってください。ローコストで高高住宅の拡販！

[775: 匿名さん]

>771さん
就職決まったら教えてください

[776: 福島在住]

昨年暮れに福島店が休みだったので郡山店に電話して、営業らしいユミタとか言う人にイベントの事を聞いたら毎週やりますからと教えてくれた「、内緒ですけど売り切れは無いですよ」と、売り切れを心配した主人を安心させてくれた、アエラにも良心的な人はいる

[781: 匿名さん]

＞776さん
イベントって内容が変わることがあるから、売り切れが気になるのだったら行った方がよいかと。

[782: 匿名さん]

先日、有名人のお宅鑑定。みたいな番組で清水章吾邸の鑑定をしていました。
床下の配線のコネクターが剥き出しで危険とか、屋根裏にねずみの糞とか
かなりマイナス査定をうけていました。

たしか、アエラでは？

[783: ビギナーさん]

見ました、興味が有ったので録画もして見ていました。
あの程度の事であんなにマイナスになるとは思いませんでした、ねずみなんて結構簡単に侵入してくるんじゃないんですかねえ。ただ１億円掛けて土地、庭園、家、それが２０００万円ちょっとなんてびっくりでした。
昨日アエラに行きましたが、テントが新しくなってたいました、お土産の袋といい赤が好きな会社なんですね。

[784: ご近所さん]

ねずみは施工には関係ないのでは？
ねずみもゴキブリも危険がなく、餌があると長居をするそうです。

[785: 入居予定さん]

私もねずみは施工とは関係ないと思います。
しかもあの番組では「売るとしたら」の査定でしょう。私も清水さんのは見ましたが「土地が広すぎて買う人がいない」ってそれは芸能人が住むのとは全く関係ない話だし。きっとあの電気屋さんはすぐに連絡がいったのでしょうが、でも画面を見た限りでは先端部にカバーが掛けてあったし、それが外れたらまずいってことでしょ。結構誤解を招く表現が多いよね。わかってみてないと勘違いしそう。だって間取りが悪いみたいなことも言っていたけどアエラって自由設計でしょ。お客が「こうしたい」って言えばそりゃするでしょ。

[786: ほどほどに]

低額所得所者にとって高気密・高断熱は時代に煽られた高嶺の花。アパート代で住宅ローンが払えるとなれば、ローコスト住宅の中で坪単価の高い高気密・高断熱の家よりもそのハウスメーカーの普通の家を造りましょう。ローコストをうたっているハウスメーカーで通常の住宅と高高住宅の双方を施工している会社は、高高住宅を選んでいただける事事態ドル箱です。要は大工が同じなのですから、高気密・高断熱のまやかしにあこがれるのでなく、こだわっローコスト住宅を選択しましょう。ここにたどり着く方々・・・レベル低くないですか。少ないお金で家造りの十分すぎる贅沢を求める割りに、勉強不足の発言目立ちます。とは言えあなた方がいるので、ローコスト施工会社も利益を得られるのです。○○一級設計士の就職先なんてのはどうでも良く、本来の家造りを語りましょう。ところでアエラで建てた方、入居後のアフターはどうでしょうか？このような具体事例が赤裸々に出てくると、本当の意味で家造りに参考になるのですが・・・！

[787: 販売関係者さん]

１、リビングは本社の方が盗聴、盗撮している。
２、新規の顧客が入ると本社に報告する義務がある。
３、新規顧客は120分以上かけて申し込みを強要しなければならない。
４、めんどくさいので、新規顧客を本社に報告しない。
５、リビングを通すとそれがばれる。

ここからは想像して下さい。

[788: 住まいに詳しい人]

ＦＣやってたころの話だろ。
ＦＣだから本部の指示通りカメラがあったんじゃない？
だからアエラじゃなくてア○フ○ホームがシステム的には撮影してるのでは？
今はＦＣ脱退してアエラ一本だから無いと思うよ。

[789: 物件比較中さん]

>787さん
せっかく786さんが「家造り」について語りましょうと発言したそばからそんな...

[790: ビギナーさん]

いくつかのローコスト住宅メーカーを見ましたが素人なので似たりよったりに見えて悩めます。
有名人が建てているというのは聞いたことがないので素人的には評価があがります。
785さんのお話ではTVでつっこんだところもそんなに大げさじゃないみないだし・・。

[791: 入居済み住民さん]

アフターについて
入居して１年ほど経ちます。建てる前からアフター悪いと聞いていたのですごく心配でしたが実際は悪くありませんでした。定期点検はしっかり期日までに来ますし、それ以外でもこちらから「ちょっと見てもらいたい」と電話すれば１週間以内に来てくれています。
今のところはですが。

[792: 匿名さん]

No782を投稿した者ですが、屋根裏にねずみが出入り自由って高気密に問題ないのですか？
素人の考えですが、ゴキブリは分かりますが、ねずみが屋根裏って・・・

高気密対応のコンセント、ダウンライト等等等で隙間を埋め、高気密にするのではないでしょうか？

更に、地下配線の露出等とねずみの出入り自由。

問題ありませんか？

[793: 買いたいけど買えない人]

違うかもしれないけど、高気密の部分に屋根裏は含まれていないってことはないかな？

[794: 契約済みさん]

７３５さん　具体的に教えて下さい。
ホワイトウッド集成材をレッドウッド集成材に変更されたということですが、変更されたレッドウッドは北欧産なのか北米産なのか。それと変更された部位を教えて下さい。
例えば、通し柱、梁・桁など具体的にお願いします。

[795: ブラウジング]

ねずみが家にいることと、高気密高断熱かそうでないかは関係ないんじゃないの？
要は、お宅が不衛生な環境の中にあるって言うことでしょ。
ねずみがいるから気密性に疑いがあるんじゃなくて、
ねずみがいること自体に問題があると思いなさい。
早くネズミ捕りしなさい。

[796: 悲しい人]

３年前にアエラで建てました。
引渡し前のクリーニングで白めの床に茶色のワックスをされて、それを剥がす為に大量の水を使用しフローリングの目地が大きく開いてしまいました。交換をお願いいたしましたが、無意味な対応しかせずにそのままになっています、一生暮らす夢のマイホームは無残にも崩れました。

[797: 悲しい人]

３年前にアエラで建てました。
引渡し前のクリーニングで白めの床に茶色のワックスをされて、それを剥がす為に大量の水を使用しフローリングの目地が大きく開いてしまいました。交換をお願いいたしましたが、無意味な対応しかせずにそのままになっています、一生暮らす夢のマイホームは無残にも崩れました。　　　　それ以外のメンテナンスはまあまあですが曖昧に引渡しはされないほうが良いと思います、引渡し前の施主検査でのチェック項目が改善されない限り最終金は払ってはいけません。支払ったら最後アエラは何もしてくれません。

[798: 購入経験者さん]

悲しい人さん。
そのとうりです。引渡し書には絶対にはんこをつかない方がいいですね。
はんこを押したとたん何もしてくれません。
いまだに家も意味不明な対応しかしてくれません。
家は不幸中の幸いで、たいした不具合でないのでよかったですが
フローリングが隙間だらけじゃみっともないですよね。
頭にくるというより、もうあきれてます。

[799: ほどほどに]

アエラ居住者からやっと真実が明らかになりつつあります。家を建てローンを組むまではいいですが、その分３年・５年度と経過して行くとアエラは購入者を見捨てていくと言う事です。アフターにかかるいっさいの補修費はすべて施主負担と思って家を造らないと、後悔後にたたずです。アフターにかける人件費・補修費用を極限まで出し渋るがゆえ、聞こえのいい高性能・ローコスト住宅が出来るんです。決して入居１年・２年生には判らない事です。

[800: 近所をよく知る人]

>788
今でも普通にあるよ！
○○○常務やら、○○○部長やら、○○○○次長やらがみてて
何か問題（たいした事ないのに）があるとすぐに電話してくる
システムです。

店長会議では、マニュアル（お粗末な台本程度のもの）＊＊が
マニュアルのせいで顧客を逃しているのに、成績の悪い店長を
つるし上げ、調子に乗ってる店長も天狗になって突っ込む。
上司が上司だから、店長以下の営業社員もおかしなのが多い。
人を育てられない会社はそのうち淘汰される。

会社が潰れる、その前にお金ためて退職予定。

潰れる会社で建築すると、英会話のNOVA状態になるから気をつけろ！！

[801: マンコミュファンさん]

>800

成績出てなさそうだなー　どうせマニュアルとか無くたって成績でないカスなんだろ？
実力無いくせにマニュアルのせいにするなよ！
１日も早く退職したらどうだ？
会社批判してるくらいなら仕事探せよ
おまえみたいなやつが働いていると私達購入検討者は不愉快だ。

購入検討している立場からすればマニュアルがある程度ある会社の方が信頼できるけどね。
営業マンって癖が強いから、合わなかったらその会社で建築出来ない。

マニュアルはきちんとしている会社には有るもんだ。

[802: 物件比較中さん]

NNo.801 by マンコミュファンさん　o.800 by 近所をよく知る人 社員同士仲良くしてください。
内部の話は入りません。いい方向に話が向いてきたんですから、退席してください。

[803: 契約済みさん]

>>794
７７０です。
すべてのホワイトウッドをレッドウッドに換えてもらいました。
産地までは確認していないのでわかりませんが・・・・

[804: 匿名さん]

ホワイトウッド→レッドウッド？
産地が変わると何がどのように変わるのですか？お金がかかってもそうした方が良いものですか？

[805: 匿名さん]

同じレッドウッドという呼び名でも北米産と北欧産ではまったく別の木ですよ。

北米産レッドウッド・・・スギ科、他の呼称はセコイアなど
北欧産レッドウッド・・・マツ科、他の呼称はスコッチパインなど

参考までに　ｓａｇｅ

[806: 契約済みさん]

７７０さん
間違えてしまい、大変失礼しました。
早速のご回答いただきありがとうございました。
実は、梁・桁の樹種の決定に迷いがあり、参考にと思いお伺いさせていただきました。
私は、これから諸々を決定させ、建築へと進めていきます。その他経験上でのアドバイスが
ありましたらお願い致します。

[807: 匿名さん]

>>792
高気密をいうなら、まず、その家がクラージュかが問題ではないでしょうか？
私はその番組を見ていないのでわかりませんが…

[808: 契約済みさん]

７９４さん
ちなみにホワイトウッド→レッドウッドに変更で＋５万７千円（税別）くらいでした。

[809: 入居済み住民さん]

ホワイトウッド→レッドウッドに仕様が変更した

ローコストＨＭを知っています。

＞＋５万７千円（税別）

ココと比べると、随分良心的だったのですね（笑）

[810: 物件比較中さん]

ホワイトウッド→レッドウッドに仕様の場合、坪当りが５万７千円ですか？
それとも全体で５万７千円追加？

[811: 契約済みさん]

もちろん全体です。
４６坪弱（１階２３坪の総２階）の家で５万６千円ちょっと（丸めて５万７千円）でした。

[812: ビギナーさん]

アエラって割高ですね

[813: 素朴な疑問]

>>809さん
それはどこのＨＭになりますか？教えてください。
他にも割安だと思ったところはありますか？

[814: 入居済み住民さん]

>>813

地場の中堅ＨＭでありますよ。

>他にも割安だと思ったところはありますか？

断熱材の種類とか。グラスウールを変更するといくらＵＰするのか？とか

これは、仕様の比較をして見ない事には、坪単価　○○万

というのは比較できません。アエラはＨＰなどで、仕様がわかりづらいですね。

[815: 購入検討中さん]

だんだん話題が専門的になってきましたね。勉強しないと理解できなそうです。

[816: 心配なアエラ]

先日、モデルハウス見学に行ったら営業がかなり怪しかった。
清水章吾さんの家もアエラですよね。
某番組の評価を知っている人教えてください。

[817: 申込予定さん]

その番組見ました。家自体の評価については906万円位だったと思います。
床下に電気のケーブルがあってそのカバーがもし外れたら危ないかもしれないという点で２万円評価額が下がりました。それ以外は特段問題ありませんでしたよ。家としては。最後に「売りに出すのであればこの値段ですが、ずっと住むのであれば最高の家です。」というコメントで終わっていました。

[818: 危険なアエラ]

申し込み予定さんへ
番組情報ありがとうございました。わたしは清水さんの自宅近所に住んでいますがあの家が1000万未満とは残念です。外観はすばらしいのになぜ安いのでしょうか？疑問です。ますます不安になってしまいました。

申込予定さんも色々検討した方がいいですよ。

[819: 入居予定さん]

No.818 by 危険なアエラへ
客観的に見て売りに出した場合土地がメインで新築でない限り建物の価値はさほど無いと思うのですが、如何でしょうか。

[820: ご近所さん]

私も清水さんの番組見ました。愛犬のお部屋がある素敵なお住まいでした。
あの番組は「今売却するとしたら」の価格評価のようです。
清水さんの土地が広すぎて分割しないと売れないとかいってましたので
一般人に売る前提みたいな話でしたね。切売りなんて勿体ない！

[821: 申込予定さん]

818さんへ
ご近所だということでもう少し番組のことを詳しく。
土地が３千万、庭に３千５百万、家が３千５百万とのことでした。
土地は広すぎて買い手がいない。庭は不要な人には不要なので価値が無い。家も中古で売却ということで３分の１程度の価格になるらしいです。総額で３千万弱だったように記憶しています。

[822: ビギナーさん]

中古物件だとそんな価格になるのですね。

[823: 不安なアエラ]

土地面積は地元ではさほど大きくない面積です。しかも傾斜地です。交通環境は一時間に一本のディーゼル列車が走る駅まで徒歩20分、インターまで車で20分

200坪程度×10万円＝2000万円
芝生の庭、樹木少ない、玄関から公道までのアプローチ、カーポート（90年台のベンツ所有）300万程度です。

1億には見えない。

[824: 不安なアエラ]

庭が３５００万円→３００万円程度かな？
しかもアエラホームで家を建てている最中に清水さん側からＣＭ契約の依頼があったそうです。
アエラは当時お金がなくて広告のみの契約になったそうです。
さすがアイフルファミリーですね。

[825: 苦言]

ここでの掲示板の主旨なんなんでしょうか。本来の主旨から徐々に脱線していませんか。もう一度この掲示板の主旨を考え直し、それに沿った意見交換をしましょう。それが嫌なら別トピを立ち上げるべきです。

[826: 銀行関係者さん]

資産価値が1000万と言う事。

安物はしょせん、安物と言う事です。

[827: 主旨！？]

最初はアエラホームの営業方法に対する苦情、注意だったんですよね。
と言う事は、「主旨」は営業方法がどうなっているか？についての
情報交換ということでしょうか？
それが主旨なら、マニュアルトーク、盗聴/盗撮、申し込み強要他、
店長会議、工事部会議、支店の状態等も知ってますので、書き込み
ましょうか？（議事録等個人名は当然まずいのでいれませんが、役職で
は書けますよ、この会社の実態の一部がわかると思いますが。。。）

[828: 購入検討中さん]

アエラについて。とにかく最低最悪といっていいです。TVカメラで監視、マニュアルの棒読み、呆れたモデルハウス訪問でした。

[829: 購入検討中さん]

説明を聞いての疑問

創業43年、引渡し実績7,000棟だから安心って！！
年間163棟ですか！！少なっ。

イベントで毎週のように100棟限定とか緊急追加50棟とか。。。
他店でも好評で、早期完売が予想されます。是非申し込みを！って
この調子で売れてたら年間何棟引き渡せるの？

誰かこの矛盾教えて！！

[830: ビギナーさん]

中島工務店が出来てから４３年、アエラを立ち上げてからではないんですかね。

[831: ビギナーさん]

安く立てられるって聞いているけど。
どうなんですか。

[832: 物件比較中さん]

>829さん
年間163棟は明らかな間違いでしょう。これって引渡の数字ですよね。
36店も支店があるのだからそれだとやっていけないですよ。

[833: 購入検討中さん]

2003年にアエラホームを販売開始となっていますから、
アエラホームとして7,000棟と言う事でしょうか。
とすると、未だ5年目に入ったばかりでしょうから、何か問題が
起こるとするとこれからって事でしょうかね。
どっちにしても、安心できる建物というにはまだまだこれから
ってことでしょうか。

[834: 苦言]

827さん
是非、続報をお願いします。その情報が本トピの主旨かと思います。
・・・
アエラの棟数がどうこう言って何になるのでしょうか。中島社長はアイフルを売る営業マンとしては最高だったそうです。しかし今現在施工会社としての社長となってからも、顧客満足はどうでも良く、1棟でも多く売れ！に鬼と化しています。要は安くマイホームを建てれるのだから、あーだ・こーだは言うなって事です。まして低額所得者がマイホームもてるんだよって事ですよ。

[835: ご近所さん]

「いらっしゃいませ、本日はチラシをご覧頂いてのご来場ですか」

モデルハウス案内・アンケート記入後、再度ご来場動機を確認。
ご来場動機がチラシの場合
「ありがとうございます。本日はチラシにありました『○○フェア』のお申し込みの準備をして頂いておりますでしょうか。」

「はい」の場合
「ありがとうございます。それでは限定フェアですので、本社に連絡し押さえておきます。」と返答しその旨担当部長に連絡する。
連絡後、お客様に「まだ在庫はありますが、他店でもかなりのお申し込みを頂いているようです。商品の説明などの後に、詳しくご説明させて頂き、再度在庫を確認いたします。」と告げ、ガイドブックの説明に入る。

「申込の準備をしていない」場合
「さようでございますか、チラシにもありましたが、只今当社では棟数限定の大変お得な『○○フェア』を開催しております。
商品のご説明などの後に、詳しくご説明させて頂きますので、是非お申し込みをご検討ください。」と告げ、ガイドブックの説明に入る。

来店動機がチラシ以外の場合
「そうですか、只今当社では棟数限定の大変お得な『○○フェア』を開催しております。商品のご説明などの後に、詳しくご説明させて頂きますので、お申し込みをご検討ください。」と告げ、ガイドブックの説明に入る。

[836: マンション投資家さん]

要は資産価値1000万の安物を

煽って高く売りつけるという営業手法と

言う事でいいでつか？

[837: 危険なアエラ]

確かにモデルハウスで盗聴、盗撮がありました。
しかも掲示板に色々悪評が書かれていますよと熊谷営業所の営業マンに言ったら
同業者が書き込みするんですと言っていた。
掲示板のチェックもしているそうです。

[838: マンコミュファンさん]

No.837 by 危険なアエラ　2008/02/08(金) 01:12

確かにモデルハウスで盗聴、盗撮がありました。
しかも掲示板に色々悪評が書かれていますよと熊谷営業所の営業マンに言ったら
同業者が書き込みするんですと言っていた。
掲示板のチェックもしているそうです。
そうなんですか、それで誰かに何か実害は有ったんですか？もっとためになる書き込みをしましょう。

[839: 周辺住民さん]

>838
多くの人がその営業手法に嫌な気持ちになって、帰っています。
それは多くの人に実害を与えているのではないですか？
自分の事しか考えない、そうは思わない方もいらっしゃるとは思いますが。。。

[840: 匿名]

くだらないですね。純粋に安くていいものがあれば、みなさんが欲しがるでしょ。もし、競合メーカーさんが中傷記事を書いているのなら、そこのメーカー名と、仕様内容をアエラ商品と比較して書いていただいた方が一般ユーザーさんは、何ぼかためになると思うのですが。営業手法がどうとか、ではなく、もっと、具体的な内容にしていただきたい。

[841: 匿名]

>840
くだらないかどうかは、貴方が決める事ではないですよ。
又、安くて良い物があればみんなが欲しがるとは限りませんよ。
それにそんな単純な事で売れるほど商売は簡単ではないと思いますが。
販売方法、アフターサービス等も含めて良い物かどうか判断する事も
必要なのではないでしょうか。

840さんの考えだと
他と比べてそんなにアエラが売れていない事を考えると
やはり「良くない建物」か「安くない建物」のどちらかと言う事ですか？
私はどちらかと言うと「販売方法」等のために売れていないのだと思って
います。

[842: ビギナーさん]

>>840
どうみても社員の書き込みですよ

[843: 購入検討中さん]

では、こんなのはどうでしょう？
835さんは大変内部事情に詳しそう(社員？)なので「アエラホームで建築する家」の何が問題なのか
教えていただきましょう。もちろん「業者が」とか「監督が」という個人差問題はともかくとして
例えば「柱がしょぼい」とか「設備が安っぽい」とかあればですよ。だって問題無く建築されている人だっているのですからトラブルがあるかは人それぞれでしょ。もし、トラブル無く建築されていたとしても「何か構造的な欠陥がある」というなら話が変わってきますよね。
838さんの「それで誰かに何か実害は有ったんですか？もっとためになる書き込みをしましょう。 」というのもわかる気がしますし、840さんの「メーカー名と、仕様内容をアエラ商品と比較して書いていただいた方が一般ユーザーさんは、何ぼかためになると思うのですが。営業手法がどうとか、ではなく、もっと、具体的な内容にしていただきたい。 」も当然そう思うよなと感じます。
835さんには具体的にどんなことが問題で(はっきり言って安くて良い家だったらそれで良いのでは？どうせ売り方が気に入らないという人は契約しないんでしょ。だったらもう少し選択する余地が欲しいですよ)。あるか教えてもらって、他メーカーの方がいたらどの部分がアエラより勝っているのか「ズバッ」と書いてもらえませんかね。それが一番参考になる。

[844: ビギナーさん]

安くて良い家がほしいです。その為に掲示板も見てます。
何に重点を置くかは人それぞれですが、毎日の生活をする大事な家ですから
慎重に納得して選びたいです。

ここに決めてよかったという方がいましたら（なかなか登場してくれませんが）
御意見聞きたいです。

[845: ビギナーさん]

安価で良い住宅、欲しいですよ。
現在はウサギ小屋ですから。
ただ、結構大きな住宅になるのかしら。

[846: 匿名]

ここは、アエラの社員が見ていて悪いコメントに反論するから
コメント内容をきちんと見極めないといけないと思います。
口コミ評判比較ランキングでも↓
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/
アエラの社員のいんちき投票が多すぎてランクから外されたらしい
今でも評価だけは見れるけど。。。×（評価悪）の連続です。
表に見える時は、社員が頑張って良い投票と良いコメントを連発し
いんちきがばれて外されて裏になったら、社員はコメントしなくなり
これこそが会社の体質では無いでしょうか？

いくら商品が良くても、お金が無くても私はこんな会社から買いたい
とは思いません。
そう思うのは私だけでしょうか？

[847: 匿名はん]

>846
私もアエラの広告を見て、安さに驚き注目していましたが、846さんと全く同じ印象を受けました。怪しい会社です。

[848: 大学教授さん]

>>846
>>そう思うのは私だけでしょうか？

お前だけだ。

[849: ご近所さん]

「ご説明させていただいた通り、アエラホームは、坪１９８，０００円からの
耐震最高等級住宅という、今までにない、大変お買い得な住宅となっておりま
すが、この度の新商品クラージュプラスの大好評を記念し、特別に各メーカー
の総力協賛を得て、高気密・高断熱オール電化住宅やハイグレード装備、超豪
華フル装備を大変お得な価格でご提供し、さらに○○を無償提供するという特
別企画をご用意させて頂きました。
各メーカーより特別な協力を得ている都合上、当社合計で先着○○棟限りの、
特別イベントとなっておりますので、只今在庫を確認して参ります。暫くお待
ちください。」と告げ本社に連絡する。
　本社確認後、「他店でも大好評を頂いているようです。是非この機会に当店
でのお申込をお願いします。」と告げ、マニュアルに基づいた緻密な接客を行
い、申込を取得する。

[850: 住まいに詳しい人]

↑
ほうほう。アドリブ無しの、マニュアルに基づいた緻密な接客をしてもらえるのですね。
それなら間違いがなく、安心できますね♪