アエラホームって。。。(その2）

[匿名さん]

レス数が４５０を超えましたのでこちらへ

アエラホームって。。。（その１）はこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/

[456: 小鉄です]

＞盗撮は犯罪じゃないでしょうか？
盗撮は今非常に問題になっています。


私もなんかいか行って話しを聞きました、テレビカメラ有りましたが良く見える所に堂々と有りましたね　あれって盗撮なんですか、そんなこと話題にしなくてもいいと思うんです、購入しようと思っている人は構造とかオプションとかそういった事が聞きたいんです、嫌だったら2度と行かなきゃいいんじゃないんですかもっと内容のある情報を下さい。

[457: 匿名]

私も展示場にいってきました。カメラはやはり、堂々とおいてありました。あれなんですか？と営業マンにききましたら、防犯カメラですよって
いっていました。浴槽が選べるのもいいけれど、キッチンが3種類からえらべるのは、非常に魅力的だと感じました。今度、申込に行こうかと家内と話しています。

[458: 物件比較中さん]

>>453
>>５万円払うまで監禁されます。

マジですか？監禁というのはドアも閉められ牢屋状態になるようなことですよ。せいぜい軟禁ではないですか？
いくらなんでもそのような誇張した表現は、行列のできる法律相談所に訴えられると思いますよ。

[459: 買い換え検討中]

私も防犯カメラと聞きました。通常モデルハウス内に人員を配置していないので致し方ないとの事でした。

[460: 購入検討中さん]

30代後半なのですがローンを組む際通常給料のどのくらいが適切なのでしょう。いろんな本には確かに書いてありますが一般的な感じで実感が湧きません。経済成長が見込めない現状の中毎月を無理しても多めに返していくのかゆとりある返済にするのか迷っています。

[461: 物件比較中さん]

昨日アエラさんのモデルハウスに行ってきました。
行くきっかけになったのがインターネットでの評価が高かったからなんですが・・・行ってビックリ。見学するには予約が必要とかで２時間待ち。やっと入れたと思ったらサラッと見て回って終わり・・・。和室に通され淡々と文章を読みやっと終わったと思ったら住所や勤め先、頭金に予算、をあれこれと聞かれ・・・。で今日中に仮契約していてだければキャンペーンの枠を確保しますと言われました。まだ勉強中でいろんなハウスメーカーさんの家を回っている最中だったので断ると、一方的に他社の批判を話し始めました。うんざりで帰ろうとすると消費税が上がるから今年中に建てた方が良いだの、うちならすぐ着工できるなどと引きとめられ何だかんだで２時間いました。
帰ってきてからネットで評価を詳しく読んだら最悪なもので私たちが経験した最悪な状況と全く同じものでした・・・。ちゃんと読んでから行くべきだったと反省です。
年収から勤め先などいろいろ書類に書いてしまった為、情報を廃棄してくれるように電話で話すと『できない』の一点張り。消費者センターや知り合いの弁護士さんに話をしてやっと目の前で廃棄してもらいました。
私たちはアエラでは怖くて建てられません・・・

アエラさんと気に入ってる方々も読みますよね・・
気分を害されたとしたらごめんなさい。

[462: 匿名さん]

>460
個人情報を聞かれるうんぬんとかの書き込みがありますけどそれらの情報からアエラで月々の返済額を計算してもらえましたよ。
なんでも年収の３分の1位？以上を返済額の合計にできないとかなんとか言われたような気がします。車のローンがあるとそれもその３分の1の枠に考えられるので住宅ローンの返済にまわせなくなってしまうらしいのでとりあえずあと少し残っている車のローンを何とかしてしまおうと思っていたりします。
まずはアエラに行ってみて聞いてみるのが良いのでは？

[463: 購入検討中さん]

そうですか。車のローンとかも考えて総合的に判断しないといけないのですね。ぶっちゃけた話をして見ますか。それが一番のようですね。

[464: いつか買いたいさん]

友人がアエラで建てました。
友人の話だと、月々の返済を計算してもらえて、現在も無理なく返済できているし、
早い段階で、自分の収入から、建て物にどのくらい費用が掛けられるかを計算してもらえたので、建築計画が具体的に良くわかったといっていました。

[465: 匿さん]

確かに実売価格が今なら特別キャンペーンにつき半額近くのいくらですと
伝えられると、人間って心が動くんですよね！？
やはり他のメーカではオプションにしないといけないものが標準でついてきますから魅力ですよ。

かなりの数のハウスメーカを見てきましたが、何処もそれだけの装備は標準ではなくオプションになると思います。でも他は人間対人間なんです。しかし、アエラホームはまるでロボットの話をひたすら聞いているような感じ。
書いてあるパンフレットを貸してくれといいたくなるくらい
ひたすら棒読みだからマジ勘弁。
（しかもあっち系のバスガイドみたな話方してたからまたまた勘弁。）


そんでも俺の連れは購入しました。
いやむしろいつの間にかしてた感じ。（話せなかったらしい）
長年のアパート暮らしに家族から一戸建ての話が出ました。
そこでアエラホームで検討し始めたのがきっかけで
断ることができず５万円を支払ってしまった。
しかし、仕事が忙しくて一番大事な構造部分が見れていない
らしく住んでいても不安らしい。そりゃ一番大事な部分が隠されている
状態では公園のボートに乗っている状態ですからね。

建築受け渡し後は整地されていない空き缶や
吸殻が平気で落ちているなどなど、不満をたらたら言っていましたが
結局、彼は金の魅力と引き換えにマイホームを手に入れました。

５万円という支払いが発生するというのは
予約金のようなもので、払う必要は決してないんですが
他のレスでも言っていたように、監禁ではなく軟禁程度があるのも事実。
ここで断る事が可能か判断できる人は交渉していても苦痛にはなりませんが、易々と帰してくれるとは思えませんでした。
俺は住宅の勉強をかなりしているし、交渉術にも自信があったから行った。一つだけ覚えておいてください。幼い頃、親に嘘つくと閻魔様に
舌を抜かれるよ！と聞いた事があると思います。確かに嘘はいけません。
子供が嘘ついていると分かったら、叱ってあげる事も大切です。
でも、必要な嘘もあるんですよ。


自信がなければ、ちゃんとした嘘を考えてから行って下さい。

[466: ご近所さん]

人それぞれなのだなと実感します。私の親族は長野で満足して住んでいます。

[467: 契約済みさん]

ロボットですか？？店舗によって違うのですかね。自分の場合は違和感無く逆にこちらの気が付かなかったところ見落としていた所をチェックしてもらいグッドでした。確かに細かい事は聞かれましたけれどそれも良く考えてみるとこちらサイドの事を考えての事だと分かりました。
その後のフォローも気持ちよく好感が持てましたので最終的に申し込みました。

[468: 匿名さん]

私は他のメーカーをいろいろ見て周り、最後にアエラも見てみるかという感じでモデルハウスにいきました。他メーカーを回っているうちに自分がどういう家を建てたいかが決まってきていたのでアエラに行った時にそのロボット？(私を担当した方はそんな感じはありませんでした)からいろいろ聞かれて(他メーカーでも行く度に聞かれていたのでこちらもかなり慣れていました)最終的な結果がどこよりも希望に近かったので申し込みました。

[469: 購入検討中さん]

標準仕様の代物は、メーカーと交渉して破格の金額
で仕入れる事ができる「大量生産商品」

標準品Ａ　→　オプションＢ

この変更をした場合、値引きのないローコストではどうなるか？

＋「定価のＢオプション」−「破格仕入値の標準品Ａ」
これが営業マンが言う「それもできます！何でもできます！差額で」
というやつです。

これが積算見積で出す大手なら
（＋「販売価格Ｂ」−「販売価格A」）×値引率
となるわけです。

故に、全て標準で間取りも企画プランなら割安
しかし、オプションが増えれば増える程割高になる
だから、たまに㎡単価で計算されるクロス等をオプション
にしたら、とんでもない追加費用を提示される事があります

このオプションの仕入価格と販売価格との鞘が営業マンの歩合
となるところもあると聞きます

[470: 購入検討中さん]

ハウスメーカー業界は複雑なのですね。でも購入者にとって重要なのは自分に合った構造や金額や性能などではないのでしょうか。それに合致していれば納得して購入できると思います。

[471: 賃貸住まいさん]

デザインや性能や価格に納得して買うのですが、誰から買うか、つまり営業担当マンとしっくりくるかどうかも重要ですね！

[472: いつか買いたいさん]

チラシを見てると、価格や設備に惹かれます。
この価格でこれだけの設備がついてくるならお得だなと思っています。

[473: ビギナーさん]

購入するなら良い営業マンと良い工事監督に担当して欲しいですね。

[474: 匿名さん]

理想的ですね>473

[475: いつか買いたいさん]

アエラで建てた友人が、営業の人が色々と相談にのってくれてよかったといっていました。
予算が少ないので、予算を抑えたプランを色々と提案してくれて、満足のいく家が建てれたといっていました。

いつか自分の家を持ちたい身としては惹かれています。

[476: ビギナーさん]

アエラってクラージュだけかと思っていたら他にも色々有るんですね。吹き抜けとかってどのモデルでも出来るのかな。

[477: 購入検討中さん]

チラシを見ると、キャンペーンとしてクラージュプラスとプリムス、プリムスプラスに吹き抜けがつくようです。

詳しいことはやはり実際に展示場に行って、直接質問するのが、誤解もないし、よいのではないでしょうか。

[478: 匿名さん]

プリムスプラスにも火災保険が安くなるという噂のドリームボードが入るらしい

[479: 物件比較中さん]

クラージュもプリムスも標準仕様の吹き抜けは、2平米らしいです。吹き抜けのなくすとその分の床作る為、少し高くなるらしいです。ちなみにバルコニーの標準仕様は、4平米らしいです。

[480: ビギナーさん]

なるほど吹き抜けがなくなるとその分床になるのか。当たり前といえば当たり前だけど値段が変るとまでは考えていなかった。

[481: 匿名さん]

前橋店に行った時、首都圏と呼ばれる地域の人たちは土地が高いので
吹き抜けを作らずにそのスペースを部屋のスペースとして確保する人が多いって聞きました。

[482: ビギナーさん]

なるほど、それはいい考えですね！　注文住宅ならでは...といったところですかね。

[483: 購入検討中さん]

確かに吹き抜けはゆとりの空間を演出できますが私の場合駅近くを希望しているので土地価格が高いので子供が大きくなった時のことを考えると部屋スペースにしたいですね。

[484: 匿名さん]

首都圏でアエラホームを建てると土地代金の方が高くなってしまいますよね。

[485: いつか買いたいさん]

アエラで建てることで、土地代に資金が回せる気がします。
やはり、駅に近いとか条件のよい土地は高いですし。

[486: 匿名さん]

最終的にアエラのようなローコストメーカーの魅力はその部分（建築費が安い部分土地や、外周り）に予算を使えるってことですよね。

[487: 入居予定さん]

そうそう！

[488: 匿名さん]

今日かみさんとアエラに行ってみようと前を通ったがキャンペーンをやっているわけでなさそうなので(いつもキャンペーンのチラシが入っている時はモデルハウスの前にテントが張ってあるが今日はなかった。チラシも入ってなかったけど一応行ってみた)、また来週行ってみる予定。来週はキャンペーンやるのかな？

[489: 購入検討中さん]

＞485賛成です。大きな家も魅力的だけど小さくても家族みんなで暖かく暮らせそうでいいじゃないですか。家族の絆はは家の大きさだけで決まるものではないからね。

[490: 購入検討中さん]

＞485同感です。環境の良いところに住みたいです。家族の絆は家の大きさだけで決まるものでもないですから。

[491: 購入検討中さん]

＞488さん
10月6日〜8日は連休なので、キャンペーンがあるなら混むかもしれませんね。
キャンペーンをやるかどうかって、展示場に電話すれば教えてもらえるんでしょうかね。

[492: 物件比較中さん]

確かに連休はキャンペーンをやるやらずに関わらず混みそうですね。じっくり説明を受ける為には時間予約とか出きればいいですな。

[493: 匿名さん]

連休だったらきっとキャンペーンやるでしょ。
とりあえず１０月６日の新聞にチラシが入っているかチェックですね。

[494: 匿名さん]

アエラっていつも金曜にチラシ入ってませんか？
明日はいりますかねえ。

[495: 物件比較中さん]

チラシ入ってましたよ。今週末フェアやるそうです。朝出掛けに家内が言ってました。帰って内容チェックします。

[496: 物件比較中さん]

チラシのイメージ、変わりましたね！

[497: ビギナーさん]

母子家庭なので、立派な家は建てれません。アエラの標準（クラ−ジュ）で、オプションなしの３０坪位だとどのくらの価格になるでしょうかわかる範囲で教えてください。

[498: アエラに詳しい人]

アエラホームの標準で、オプションが無で３０坪だと、建物本体で約７００万円ぐらいです。あとは、付帯工事費になりますが、一般的には、３００万円〜４００万円といったところでしょうか。展示場に行きにくければ、電話でもしてみてはいかがですか。

[499: ビギナーさん]

有難うございました。この間電話してみたのですが、展示場にこないと話はできない...と断られました。アエラは電話じゃだめなのでしょうか？

[500: 購入検討中さん]

標準だったら広告に価格が書いてありますよ。目安になるのでは？
実際には間取りやオプションで価格が変わりますから、規格型住宅で無い限り「○○円ですよ」と電話で即答する会社はあまり無いと思います。
諸経費はアエラでも他社でも価格はあまり変わりませんから、自分で勉強するのが一番ですよ。これも人によって千差万別なので、値段を言う人はいません。200万の人もいれば500万以上かかる人もいます。

[501: toku]

ローコストＨＭは33〜36坪以下は割高になります。
アエラもそうだった様ナ・・・？

[502: 契約済みさん]

私の場合は自宅まで来て説明をしてもらいました。多分電話に出た人の勘違いだと思います。もう一度電話して見ればよいと思います。必ず来てくれます。（営業範囲なら）

[503: 物件比較中さん]

私もアエラに電話したところ、「電話では答えられないので展示場に来て下さい」と言われました。
展示場に行ったら、「申し込み金５万円を払わないと詳しくは答えられません」とのこと。見積りを出すのにお金が必要というＨＭは初めてで、払うことを拒否したら結局答えてくれませんでした。
アエラは本当に５万円払わないと見積りは出してもらえないのでしょうか？

[504: 匿名さん]

５万円(私の時は１０万円だった)払う前にもいろいろ教えもらったと思いましたよ。>503

ただ申込金を払って「アエラさんで建てますよ」という意思表示をしたら当然もっと突っ込んだ話になりましたけど。いずれにしても物件比較中さんのような「取り付く島もない」ような感じではありませんでした。自分の経験の範囲の話ではありますが。

[505: 申込経験者]

たぶんマニュアルにあるのかな、上司が見ていない場所とか監視(モデルハウスの中等)されていない場所では色々と教えてくれたよ。あそこの営業も大変だね。