アエラホームって。。。(その2）

[匿名さん]

レス数が４５０を超えましたのでこちらへ

アエラホームって。。。（その１）はこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/

[351: 賃貸住まいさん]

本体価格以外に地盤等にもよりますが３００万から４００万円は費用がかかります。家の外回りの工事とか色々ですが。

[352: 匿名さん]

家を建てるってお金かかりますよね。
確認申請とかも結構かかります。これはどのHMも共通なのでは？

[354: 購入検討中さん]

家建てるのは、大工さん！

ＨＭ云々より、大工さん云々．．．

の方が、はるかに大事！！

[355: 物件比較中さん]

諸経費の中で、建築業界では常識ではあるものの何となく納得できないのが現場管理費。
よくタマに関する掲示板でも取り上げられています。
地元の中堅私の工務店では１２％でした。タマはたしか８％？アエラはどうなんでしょう？

[356: トクメイ]

現場管理費は大切ですよ。現場代理人の給料です。営業の人では現場管理できません。ましてや、大工さんが段取りするわけでもありません。
諸経費という項目のみで15％〜8％も乗せられるよりはっきりしています。
現場代理人がいて現場がスムーズに進むのですよ。
代理人が適当では、現場もまともに進みません。収まりもこの人に掛かっています。とはいっても、おかしいところはおかしいと言ってくれる職人さんも大切です。複数の業者が必要な家作り。自分の仕事に誇りを持っている人に建ててもらいたいですね。
現場は、断取りが大切！

[357: いつか買いたいさん]

＞356
納得しました。段取りが大切と言うのはどんな仕事にもいえますよね。

[358: ビギナーさん]

＞356
勉強になりました。
ありがとうございます。

[359: ビギナーさん]

>>356
納得です。しかし、こういうものだと言われればそれまでですが、現場管理費は本体価格に組み込んでもいいと思うのですがねぇ。
だって諸経費と違って、施主の都合や建築地によって価格が変わるものでもないし、多くが現場管理費は本体価格の何％と計算されるのだから、始めから入れてしまった方が顧客にも納得できると思います。

ところでアエラの現場管理費は何％か知っている方、いますか？

[360: ビギナーさん]

現場管理費って、諸経費と　どう違うの？

[361: 建設会社の人]

現場管理費は現場にかかる会社の経費(監督の給料や携帯料金・車のリース代等)。諸経費は会社運営のためにかかる経費（営業経費や本社経費）です。

[362: トクメイ]

これを乗せるとアエラが有利になるかも？
長野で建てたけど見積りの現場管理費は工事費の4％〜5％でしたよ
でも現場監督は多くて一人10棟くらい受け持つので大変でしょう。
みんな一緒かは知りません。

[363: 買い換え検討中]

柱にひびが入っても心配することはありません。新築して１年くらいは木材が乾燥してひびが入ることがありますが、構造の強度にはあまり影響はありません。

[364: ビギナーさん]

ひび入っても、大丈夫なんだ、柱って！

[365: 購入検討中さん]

プランの打合せは、営業担当者が行う場合と営業担当者とは別の設計担当者が行うケースがありますので、どういうことが可能でどういうことが不可能か、また、工法などについて心配な点や疑問があれば、担当者に尋ねてみましょう。

[366: 購入検討中さん]

プランの作成段階では、ついプランの完成度だけに目を奪われがちですが、工法、仕様のバランスもあわせて検討し、ハウスメーカーとの相性を見極めることが重要です。自分の希望をバランスよくかなえてくれるのはどのメーカーか、という視点を持って検討を進めましょう。

[367: 購入検討中さん]

また、特別な要望があれば、仕様や設備についても要望を伝えておきます。メーカーによっては、標準外の仕様は極端に割高となる場合があるので注意が必要です。

[368: ビギナーさん]

つまり、コストを抑えるには、標準装備でお願いすればよいのですね？

[369: 賃貸住まいさん]

地鎮祭は「ぢちんさい」と言ってますが正しくは、「とこしずめのまつり」と読みます。
土地の悪霊を祓い、土地の神を祝って敷地を清め、工事の安全と無事な完成をお祈りし、家が何事も無く、永くその場所にたっていられることをお祈りするお祭りです。

[371: 匿名さん]

>369
大変勉強になりました

[372: ビギナーさん]

「とこしずめのまつり」は、やはり大安に執り行うのが良いのでしょうか？

[373: 購入検討中さん]

クリスチャンには大安も仏滅も関係ありませんよ。

[374: 賃貸住まいさん]

一般には神式で神主さんが行いますが、仏式・キリスト教式で行っても構いません。

[379: 賃貸住まいさん]

一般には、土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って祭場となし、斎主たる神職のもと、建築業者・施主の参列の上で執り行う。祭場の中には木の台（八脚台という）を並べ、その中央に神籬（ひもろぎ、大榊に御幣・木綿を付けた物で、これに神を呼ぶ）を立てて祭壇となし、酒・水・米・塩・野菜・魚等のお供え物を供える。

[380: 匿名さん]

そんなに厳格なものとは知りませんでした

[381: ビギナーさん]

やはりきちんと執り行いたいですね！

[382: 神なんて、ちり紙と一緒さ♪]

私は無神論者なので、地鎮祭に1円でもお金をかけるのは勿体ないと考えていたのですが、親の強い勧めで止むを得ず３万円支払って行いました。

[383: 購入検討中さん]

ま、価値観はそれぞれとはいえ、存在しないものにお金をかけるのは馬鹿らしいといえば馬鹿らしいですからね。
所詮神主のフトコロが潤うだけですから（笑

[384: 匿名さん]

気持ちの問題。なんかあったときにやり残しがあった場合後悔する

[385: 購入検討中さん]

確かに気持ちの問題です。個人的には将来のことを考え神頼みいたします。

[386: 匿名さん]

私も宗教的にはどうでも良い気もしますが家を建てる過程で
地鎮祭をやったということが建築時のエピソードのひとつになりそう。
学校の文化祭みたいな感覚だね。

[387: 買い換え検討中]

文化祭とはなかなかの表現ですね。私自身はもう少し厳粛ですが。

[388: ビギナーさん]

そうそう、もっと厳粛！

[389: 入居済み住民さん]

そうそう、お通夜や法事のような感覚かな

[390: 周辺住民さん]

アエラってコストパフォーマンスに優れたいい会社だと知人は言っていました。隣人が建てたそうです。

[391: 購入検討中さん]

高気密高断熱・ドリームボードとそろっているのはクラージュプラスです。現在の第一候補です。

[392: 購入検討中さん]

自宅に帰ったら家内が今日からアエラのフェアが始まっているチラシが入っていた事を教えてくれた。このパッケージに好みで追加の品々を加えてみよう。明日か明後日いい天気なのでいってみよう。

[393: 申込予定さん]

オレは、トイレが「アラウーノ」だったりした、もう少しハイグレードな商品が好きだったんだけど、値段を下げたと同時にセット内容もグレードダウンしてしまった。やっぱ昔のグレードと値段を希望することは無理なのかな？

[394: 匿名はん]

アラウーノ、いいですね！　きれいなトイレは、気持ちいい！

[395: 匿名さん]

「アラウーノ」ってグレード低いんですか？
我が家は普通のウォシュレットなのでうらやましいくらいですが。

[396: 393]

>>395
ちがうちがう。以前のフェアはトイレがアラウーノだったりして、今のキャンペーンよりも豪華だったの。もちろん価格も高かったけど。
でも例え高くても、自分で買うよりフェアを利用した方が一括購入効果で安く手に入るわけだからね。そういうわけで、またアラウーノとかを揃えたキャンペーンをやって欲しいと願っているけど、どうなのかなぁ？

[397: 購入検討中さん]

アラウーノうらやましいですー。使いごこちはどうですか？
お掃除しなくてもきれいですか？

[398: ビギナーさん]

アラウーノって、陶器じゃないんでしょ！

[399: ビギナーさん]

有機ガラス系の新素材だって！

[400: ご近所さん]

つまり、ガラスっていうこと？

[401: 申込予定さん]

いえ、あくまでも有機ガラス系の新素材です。

[402: 匿名さん]

ガラスのようでガラスでない？陶器でもない？新素材ですか。

[403: 契約済みさん]

ハイグレードフェアに行って来ました。驚きは超豪華設備のパックもありアラウーノとか大阪流に言うとてんこ盛りでした。ハッキリ言って妻も即気に入って申し込んでしまいました。こんなうれしい隠し玉があるとはアエラもやるな！と言う感じですね。

[404: いつか買いたいさん]

有機ガラス系の新素材を使うことで、汚れをはじきやすくしているみたいですね。
アラウーノのような設備が付いてるのは惹かれます。

[405: 物件比較中さん]

アラウーノがついたクラージュプラス、ほしい！

[406: 購入検討中さん]

アラウーノ以外に特別な設備って付いているのですか？

[407: いつか買いたいさん]

友人が超豪華設備で申し込んでました。
洗面台が、スタイリッシュドレッサーだったり、キッチンの蛇口がタッチレス浄水栓だったりするようです。

新しい設備で、うらやましくなります。

[408: 大手企業サラリーマンさん]

うらやましい、新しい設備！

[409: 購入検討中さん]

私の家内はミカドのキッチンが選べる事がお気に入りのようです。関東方面ではあまり知名度が無いとのことですが西日本では超有名なメーカーです。かなりスペックは高いようです。

[410: 購入検討中さん]

ミカドとは有名メーカーなのだ。安心しますね。それにスペックが高いということは性能が良いという意味ですよね。良いですね。

[411: 物件比較中さん]

チラシの写真を見ると、システムキッチンは、収納力が高く、使い勝手がよさそう！

[412: 匿名さん]

そうそう違うパックにはキッチンに電動昇降吊戸棚も付いているよ。すごい！

[413: 購入検討中さん]

私は神奈川県西部に建築予定の者ですが、月刊ハウジングを見て施工地域に入っていなかったので候補になかったのですが、先日折込チラシが入ってきて「おかしいな…」と思いながらも問い合わせをしてみたら、どうやら山梨の方から来てくれるということで、話を聞いて申し込みました。書き込みを見ていると展示場での営業がおかしいという意見が多いように見えますが、私の場合電話で問い合わせたところ営業の方がこちらまで出向いてくれるということで、そういう思いもせず営業の方とも普通に話せています。確かにマニュアル通りの会社説明等はあったものの、申込金の５万円に関しても「申し込んでいただかないと、動きたくてもこれ以上動けないんです」という感じでしたし、予定に関してもこちらも早く進めたかったので、週２日１時間以上かけて通ってくれるのはありがたい限りです。土地のこと等に関してもスピーディーに動いてくれましたし、こちらの話もよく聞いてくれるので今のところ何の不満もありません。スペックに関してもチラシ商品はタマよりもいいと思いますし。契約後もこのままの姿勢でいてほしいなーと思いながら９割方、心は決まっています。

[414: 匿名さん]

>413
良かったですね。
そういうのは最寄と思われるモデルハウスに問い合わせれば良いのですか？
それとも別のところに？

[415: 近所をよく知る人]

山梨から来てくれたんですか？

[416: 購入検討中さん]

地元の人間で無いので分からないですが多分富士吉田にあるアエラさんだと思う。アエラさんは結構フットワークよく遠方でも来てくれるって評判ですよ。

[417: いつか買いたいさん]

遠いと色々と打ち合わせに行くのも大変ですけど、
そうやってきてくれるのはいいですね。

[418: ４１３]

そう富士吉田から来てくれています。私の場合はそこが一番近いと思い連絡したら次の日に来てくれました。あちら側で予定をきっちり先まで組むだけあって、仕事は早いです。

[419: 物件比較中さん]

東京の２３区ではなく都下なのですが、来てくれますかね？　東京だとあきる野店ですか？

[420: 購入検討中さん]

あきる野店に電話してみると良いと思います。

[421: 匿名さん]

立川では建てたよ

[422: 匿名さん]

結構施工範囲広いね。

[423: 物件比較中さん]

１２チャンネルで、小林　稔侍さんを起用したコマーシャル見ました。

気密検査の映像を使ったものでした。

どうやって検査するのかと、気になっていましたが、コマーシャルをみて

納得しました。

[424: 土地勘無しさん]

コマーシャル見たこと無いです。小林稔侍さんいいですね。前のコマーシャルも気に入っていたのですが是非見てみたいです。

[425: いつか買いたいさん]

今放映しているＣＭはＨＰでも見れるようになっていましたよ。

[426: アエラ経験者]

アエラ検討中の方が多いようですが、去年7月に建てた者ですが、私の経験で良ければアドバイスしますのでなにかあれば書き込んでください

[427: 匿名さん]

>426
建てられたのはクラージュですか？
まずは現在の住み心地や気を付けた点とかありましたら教えていただけませんか？

特に契約時に最初の見積もりから○○は大きく変わってしまったとかその理由とか聞きたいです。あればですが。

[428: 物件比較中さん]

何を変えると大きく変わるのか、聞きたいですね。

[429: アエラ体験者]

躯体を軽量鉄骨に変更すると大きく変わりますね。

[430: アエラ経験者]

>427
建てたのはクラージュです。
現在済みごごちはGOODです。とくに冬は暖かいです。
気をつけた点は早起きし、現場に行って写真を撮りまくって、気がついたところは監督に聞きまくりました。
アエラは、契約から図面や仕様（瓦・外壁の種類から内装（壁紙やフローリング）等）を決めるのが非常に早いので、契約するときは自分の住みたい家の仕様を絞っておくことが大切です。出来れば別のハウスメーカーを利用して図面を書いてもらう（申し訳ないが）などして家のプラン（間取り等）を固めておくとスムーズです。

[431: 購入経験者さん]

私は担当現場監督ともに２度変わり大工さんについてなかっただけなのでしょうか？高気密高断熱、最高級フルオプションをつけ住み心地はいいと思います。住んで４ヶ月だが台所換気扇は２度あけ工事はまだ終わっていません。玄関扉の傷のための交換すらまだです。これは絶対治して貰えます。中々連絡取れませんが！壁紙寄れ箇所あり、扉に隙間あり床ワックスはごみだらけ落とすのにどれだけ苦労した事か！安いから仕方ないとクレーム嫌いな私は壁床扉すきま、他の場所の醜い修正箇所諦めようと思いましたが一生住む家はそれでいいにだろうか？と疑問の思ってとうとう投稿しました。JIOが保障してくれる以外の場所、戦うべきか迷っています。アドバイスお待ちしています。

[432: ビギナーさん]

自分の理想のプランをまず練ってからモデルルームで相談するという方法を取ればいいのですね。今閃いたのですが事前に資料請求してそれを元に考えておけば良いのですね。

[433: 匿名さん]

事前に資料請求して考えるということは気がつきませんでした。>432

[434: 物件比較中さん]

資料請求．．．と云うのはいいですね！　情報を得る方法は、インターネットばかりではありませんね。

[435: アエラで建てた]

資料請求して送られてくるのは、パンフレットだと思うのですが、
アエラの場合、HPの内容とパンフレットはまったく同じです。
もっと知りたいのなら、直接、足を運んだほうがよいかと思います。
支店によっても、違いがあるし、人も違いますので・・・

[436: 匿名さん]

そうするといろんなモデルハウスに行ってみた方が良いということでしょうか。

[437: アエラ経験者]

いろんなモデルハウスや建売の現地販売に行くことによって、例えばフローリングの色や玄関の広さ（モデルルームはでかすぎるので比べられないが）やタイルの色等をチェックして出来る。実は等級はあるものの、各社使っている材料は各建材メーカーの規格品で、どこのハウスメーカーで建ててもほぼ同じものを使っている。

[438: 匿名さん]

セキスイでも三井でもミサワでも同じようなものなら同じものってことですか？だからアエラで施工しても問題無し？

[439: 物件比較中さん]

>>438
ほんの少しだけでも勉強された方がいいと思います。
最低でもHMの工法と特徴くらいは・・・・。
問題無し？と聞かれて「問題無しです！」と答えられるのは、そのメーカーの営業マンだけでしょう。

[440: 物件比較中さん]

営業のマンは、自分たちの都合の良いことしか言いませんからね！

[441: 購入検討中さん]

各メーカーに各々特徴は有ると思います。その中でアエラホームはローコストながらかなりしっかりした性能・構造をもつお勧めのメーカーだと思います。私も検討中なのですが実際に建てた知人からは薦められました。

[442: 入居済み住民さん]

ローコストでも、堅牢な構造躯体、豪華な装備が備わった注文住宅が建てられました。（静岡県Ｆ市）

[443: 匿名さん]

もし本当にそうならやはりチラシの価格は大変魅力的です。>441
よく契約時と契約後で見積もりが大きく変わってしまうとか聞いたりします。(アエラと限らずローコスト系は)実際にその建てた方はそのあたりについてはなんと言っていますか？

[444: 匿名さん]

折込チラシを見てなかなか良さそうと思い、先日展示場に行ってきました。
モデルハウスはとてもいい感じでかなり理想的な家でした。

モデルハウス見学の後、営業から説明が。
営業はパンフレットを丸々棒読み、何度も同じことばかり説明、何度も席を外しては裏でコソコソ。初対面なのに年収や預金額を聞いてきたりして感じ悪い。しかも今日中に契約してくれというからビックリ！！
私　「今日はモデルハウスを見に来ただけだし、まだ他のメーカーとかを見てから考えたいので、今日は契約できません。」
営業「何で今日契約してくれないのですか。何が気に入らないのですか。」
私　「気に入らないわけではなくて、こんな大きな買い物を１日で決められるわけないじゃないですか。」
営業「でしたら納得していただけるまで今日一緒に考えましょう。今日契約できない理由は何ですか。」

こんなやりとりが永延２時間。いいかげん我が家の０歳児が眠くなって泣き出してしまったのに、子供は完全無視。
あきれて帰りました。もう行きません。

[445: 入居済み住民さん]

私の場合はそういったことはありませんでした。普通の応対といった感じです。
ただ大手に比べて知識不足、教育不足、人手不足は感じますね。また大手のちがい待ちのセールス方針なので、積極的なアプローチに慣れている方には拍子抜けするかもしれませんね。

[446: 物件比較中さん]

宮城県内で建設した方はいますか？
その時の営業マンの対応はどうでしたか。
私の対応してくれた支店の営業マンが頼りなくて・・・・

[447: 親と同居中さん]

宮城県で無いので申し訳ないのですが栃木県で親族が建てました。その時の話では最初営業マンの営業方針に戸惑ったそうですが（親族が高齢というのも有りますが）すぐになじみ知識も若いのにしっかりあり、自宅まで何度も足を運んでくれて好印象を持ったようです。

[448: 匿名さん]

私は名取市の支店に行ってみました。申込はしませんでしたが、問題ありませんでしたよ。>446
途中で上司らしき人に相談しに行くような場面もありましたが特に不安な感じはありませんでした。

[449: 賃貸住まいさん]

私の場合も説明の途中で上長に相談に行くような場面はありましたがその後もスムースで問題なく納得できる説明を受けました。

[450: 購入検討中さん]

住宅のユニクロ化とでもいうのでしょうか。最近になって、アエラホームのように低価格住宅メーカーが注目されています。衣料品は値段が安いので、買い物に失敗しても、そんなには気になりません。しかし、住宅は金額が大きいので、失敗は許されません。低価格住宅を購入する場合の注意点、心得などを教えて下さい。