アエラホームって。。。(その2）

[匿名さん]

レス数が４５０を超えましたのでこちらへ

アエラホームって。。。（その１）はこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/

[350: ブラウジング]

ちっとばかし遠い現場に泊りで出張ってたもんで、すっかりご無沙汰しちゃってやした。パソコン持たずに行ってたから、板の様子も全然わからず、戻ってきてちょっとびっくり。この板、きれいになっちゃってるねえ。なんか、用語の説明もされちゃったりして、ご親切さんだこと。
また、様子見ながら書かしてもらうね。

[351: 賃貸住まいさん]

本体価格以外に地盤等にもよりますが３００万から４００万円は費用がかかります。家の外回りの工事とか色々ですが。

[352: 匿名さん]

家を建てるってお金かかりますよね。
確認申請とかも結構かかります。これはどのHMも共通なのでは？

[354: 購入検討中さん]

家建てるのは、大工さん！

ＨＭ云々より、大工さん云々．．．

の方が、はるかに大事！！

[355: 物件比較中さん]

諸経費の中で、建築業界では常識ではあるものの何となく納得できないのが現場管理費。
よくタマに関する掲示板でも取り上げられています。
地元の中堅私の工務店では１２％でした。タマはたしか８％？アエラはどうなんでしょう？

[356: トクメイ]

現場管理費は大切ですよ。現場代理人の給料です。営業の人では現場管理できません。ましてや、大工さんが段取りするわけでもありません。
諸経費という項目のみで15％〜8％も乗せられるよりはっきりしています。
現場代理人がいて現場がスムーズに進むのですよ。
代理人が適当では、現場もまともに進みません。収まりもこの人に掛かっています。とはいっても、おかしいところはおかしいと言ってくれる職人さんも大切です。複数の業者が必要な家作り。自分の仕事に誇りを持っている人に建ててもらいたいですね。
現場は、断取りが大切！

[357: いつか買いたいさん]

＞356
納得しました。段取りが大切と言うのはどんな仕事にもいえますよね。

[358: ビギナーさん]

＞356
勉強になりました。
ありがとうございます。

[359: ビギナーさん]

>>356
納得です。しかし、こういうものだと言われればそれまでですが、現場管理費は本体価格に組み込んでもいいと思うのですがねぇ。
だって諸経費と違って、施主の都合や建築地によって価格が変わるものでもないし、多くが現場管理費は本体価格の何％と計算されるのだから、始めから入れてしまった方が顧客にも納得できると思います。

ところでアエラの現場管理費は何％か知っている方、いますか？

[360: ビギナーさん]

現場管理費って、諸経費と　どう違うの？

[361: 建設会社の人]

現場管理費は現場にかかる会社の経費(監督の給料や携帯料金・車のリース代等)。諸経費は会社運営のためにかかる経費（営業経費や本社経費）です。

[362: トクメイ]

これを乗せるとアエラが有利になるかも？
長野で建てたけど見積りの現場管理費は工事費の4％〜5％でしたよ
でも現場監督は多くて一人10棟くらい受け持つので大変でしょう。
みんな一緒かは知りません。

[363: 買い換え検討中]

柱にひびが入っても心配することはありません。新築して１年くらいは木材が乾燥してひびが入ることがありますが、構造の強度にはあまり影響はありません。

[364: ビギナーさん]

ひび入っても、大丈夫なんだ、柱って！

[365: 購入検討中さん]

プランの打合せは、営業担当者が行う場合と営業担当者とは別の設計担当者が行うケースがありますので、どういうことが可能でどういうことが不可能か、また、工法などについて心配な点や疑問があれば、担当者に尋ねてみましょう。

[366: 購入検討中さん]

プランの作成段階では、ついプランの完成度だけに目を奪われがちですが、工法、仕様のバランスもあわせて検討し、ハウスメーカーとの相性を見極めることが重要です。自分の希望をバランスよくかなえてくれるのはどのメーカーか、という視点を持って検討を進めましょう。

[367: 購入検討中さん]

また、特別な要望があれば、仕様や設備についても要望を伝えておきます。メーカーによっては、標準外の仕様は極端に割高となる場合があるので注意が必要です。

[368: ビギナーさん]

つまり、コストを抑えるには、標準装備でお願いすればよいのですね？

[369: 賃貸住まいさん]

地鎮祭は「ぢちんさい」と言ってますが正しくは、「とこしずめのまつり」と読みます。
土地の悪霊を祓い、土地の神を祝って敷地を清め、工事の安全と無事な完成をお祈りし、家が何事も無く、永くその場所にたっていられることをお祈りするお祭りです。

[371: 匿名さん]

>369
大変勉強になりました

[372: ビギナーさん]

「とこしずめのまつり」は、やはり大安に執り行うのが良いのでしょうか？

[373: 購入検討中さん]

クリスチャンには大安も仏滅も関係ありませんよ。

[374: 賃貸住まいさん]

一般には神式で神主さんが行いますが、仏式・キリスト教式で行っても構いません。

[379: 賃貸住まいさん]

一般には、土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って祭場となし、斎主たる神職のもと、建築業者・施主の参列の上で執り行う。祭場の中には木の台（八脚台という）を並べ、その中央に神籬（ひもろぎ、大榊に御幣・木綿を付けた物で、これに神を呼ぶ）を立てて祭壇となし、酒・水・米・塩・野菜・魚等のお供え物を供える。

[380: 匿名さん]

そんなに厳格なものとは知りませんでした

[381: ビギナーさん]

やはりきちんと執り行いたいですね！

[382: 神なんて、ちり紙と一緒さ♪]

私は無神論者なので、地鎮祭に1円でもお金をかけるのは勿体ないと考えていたのですが、親の強い勧めで止むを得ず３万円支払って行いました。

[383: 購入検討中さん]

ま、価値観はそれぞれとはいえ、存在しないものにお金をかけるのは馬鹿らしいといえば馬鹿らしいですからね。
所詮神主のフトコロが潤うだけですから（笑

[384: 匿名さん]

気持ちの問題。なんかあったときにやり残しがあった場合後悔する

[385: 購入検討中さん]

確かに気持ちの問題です。個人的には将来のことを考え神頼みいたします。

[386: 匿名さん]

私も宗教的にはどうでも良い気もしますが家を建てる過程で
地鎮祭をやったということが建築時のエピソードのひとつになりそう。
学校の文化祭みたいな感覚だね。

[387: 買い換え検討中]

文化祭とはなかなかの表現ですね。私自身はもう少し厳粛ですが。

[388: ビギナーさん]

そうそう、もっと厳粛！

[389: 入居済み住民さん]

そうそう、お通夜や法事のような感覚かな

[390: 周辺住民さん]

アエラってコストパフォーマンスに優れたいい会社だと知人は言っていました。隣人が建てたそうです。

[391: 購入検討中さん]

高気密高断熱・ドリームボードとそろっているのはクラージュプラスです。現在の第一候補です。

[392: 購入検討中さん]

自宅に帰ったら家内が今日からアエラのフェアが始まっているチラシが入っていた事を教えてくれた。このパッケージに好みで追加の品々を加えてみよう。明日か明後日いい天気なのでいってみよう。

[393: 申込予定さん]

オレは、トイレが「アラウーノ」だったりした、もう少しハイグレードな商品が好きだったんだけど、値段を下げたと同時にセット内容もグレードダウンしてしまった。やっぱ昔のグレードと値段を希望することは無理なのかな？

[394: 匿名はん]

アラウーノ、いいですね！　きれいなトイレは、気持ちいい！

[395: 匿名さん]

「アラウーノ」ってグレード低いんですか？
我が家は普通のウォシュレットなのでうらやましいくらいですが。

[396: 393]

>>395
ちがうちがう。以前のフェアはトイレがアラウーノだったりして、今のキャンペーンよりも豪華だったの。もちろん価格も高かったけど。
でも例え高くても、自分で買うよりフェアを利用した方が一括購入効果で安く手に入るわけだからね。そういうわけで、またアラウーノとかを揃えたキャンペーンをやって欲しいと願っているけど、どうなのかなぁ？

[397: 購入検討中さん]

アラウーノうらやましいですー。使いごこちはどうですか？
お掃除しなくてもきれいですか？

[398: ビギナーさん]

アラウーノって、陶器じゃないんでしょ！

[399: ビギナーさん]

有機ガラス系の新素材だって！