アエラホームって。。。(その2）

[匿名さん]

レス数が４５０を超えましたのでこちらへ

アエラホームって。。。（その１）はこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13715/

[222: おいおい]

木造の家で工事の途中にまったくぬらさずに工事を進めるっていうのは、至難の業なのかな？

[223: 匿名さん]

セキスイツーユーなら可能ですよ！

[224: 匿名さん]

質問です
先日　展示場見学に行き色々と話をしてきましたが　肝心な部分を上手く誤魔化されて帰ってきました。
そこで　現在住んでいる方　また　関係者様にお聞きしたいです

述べ床面積45坪　総二階で考えています

①全ての部屋の床から天井までの高さを　255ｃｍにしたい
②標準とされる窓の量をオプションで単純に2倍にしたい
③全ての部屋の入り口のドアを一回りもしくは二回り大きなサイズにしたい
③全てのフローリングの一枚辺りの幅を倍の幅のサイズにしたい

以上の事をオプションで追加すると坪単価幾らほど上乗せされるのでしょうか？
概算でいいので教えてください
お願いします。

[225: 匿名さん]

天井を高くするってのはできるかわからない。
窓にもいろいろあるし、耐震性の問題だとか、法的に窓が付けられる場所や数には制限あるよ。
ドアも変更できるけど、自分で工務店などから、カタログ取り寄せて、ここには
これをって具合になる、付けたいドアを付けられる。
フローリングも同様。
坪２０くらいが表示されてるけど、結局は坪４０くらいはいきますよ。
あと、材木はちょいと値段が高めに設定してあるみたい。

[226: 匿名さん]

もっと詳しく説明お願いいたします。よろしく。

[227: 匿名さん]

225さん
ありがとうございます
営業の話では天井までの高さも高く出来るとの話だったので
225さんの話と合算すると　坪40万強と言う事になるのですね

ちなみに　アエラで積水等の大手メーカーと同様の外観に仕上げようとすれば
大手メーカーと同じように坪50万位はかかってしまうという解釈でよろしいのでしょうか？

[228: 匿名さん]

227です
追伸ですが
結局　アエラでも　自分が理想とする家（大手メーカーの展示場のような家）に
仕上げようとするには　前もってどのドアをここに　ここの窓はこれに等のほぼ完成に近い
イメージやプランをもって居なければ　オプション設定等も難しくなるという事ですか？
更に　そのオプションは比較的割高（定価での取引）になるということになるのでしょか？

質問ばかりですみません

[229: 匿名さん]

アエラは、クラスによりけりだっけ？自由設計だから間取りから何から何まで
自由に設計できますよ、外観も同様です、それもカタログから壁材を選ぶから
色とかも自由、1色よりツートンにすれば、工賃がその分高くなる具合です。
窓も取り付け位置や日照権によりけり、制約があります、それも自分でカタログ請求して
ここには、何々会社の型番何々を使ってくださいという感じです。

理想があるのでしょうが、もっと具体的な事を考えてから契約していった方がいいですよ。
方眼紙を買ってきて、簡単な図面（ここはリビングで）を、できれば、ここにはこういう
窓を持ってきて、フローリングはムク材で壁の色はツートンでカラーNOは何番で
標準で木材はこれであれば、ここは質のいい材木を使おうだとか、勝手口はここで
右開き、左開き、この部屋の扉は引き戸にしようだとか、まずは、生活スタイルに合わせて
動線を導き出して、そこから図書館などで間取りの本を借りてきて、カタログ取り寄せて
今のうちから具体的な間取り図を考えていった方がいいですよ。
トイレ、バス、キッチンは標準でついていて、２グレードから選ぶのかな？
これも、外注できるけど、その分安くはならないよ。

[230: 匿名さん]

坪価格を決めるのは難しいけど、あれもこれもで結局は坪40の平均的な価格と
なっているって事かな。
建設始める前、地盤調査があって地盤調査費は実費ですからね
それに、すこしでも地盤固めの工事は行いますから、50万くらいは
建築前に現金が必要ですよ。大きな石があったりすれば、100万越えますよ。

[231: 匿名さん]

>228さん
アエラは自由設計とうたっているのですから必ずしも大手メーカーと同じになるとは限らないのでは？
ただし、基本設定の高さや大きさよりもだいぶ変えるのであれば実際に見積りを取ってみないとなんとも言えないのではないでしょうか。
営業に誤魔化されたというより営業だってそんなに基本と違う内容を提示されてポンと値段は出てこないのではないの？大手メーカーの営業さんだって「通常の倍の窓」とか「倍の幅のフローリング」を使ったらというオーダーに対して根拠のあるいい加減でない金額出せって言って出せるのかしら。
228さんの書き方だと「変わったことするとアエラだって大手メーカーだって結局変わんないでしょ。」と言いたいのかな。
もし、本当にアエラで家を建てたいのなら（もちろん条件が合えば）、申込してプランと見積りを
正しく出してもらって判断したらどうでしょう。気に入らなかったら解約すれば良いのだから。
２２８さんの出したちょっと普通と違うかもしれないオーダーに対してメーカーや積算部門に相談
して契約できるかどうかわかなんない見積作成にコストをかけないから全体的なコストを下げれる
のでは。それがアエラばかりでない他のローコストメーカーも含めた申込金制度なのではないでしょうか。

[232: 228です]

231さん
丁寧なレスありがとうございます。
過去レス読んでいただけると幸いなのですが
基本的に求めているのが224で書いた内容なのです。
変わった家　というより　マイホームセンターなどに展示されているメーカーの標準仕様まで持っていくと
同じような値段になるのかどうかということが非常に不明瞭な点なので　ここで　経験者の方達から
意見を頂きたくレスさせてもらっています。

やはり　実際に見積もり取らないと誰も判断できない問題なのですかね？
大まかで良いので知りたかったので・・・

私的にはアエラで自分の理想に近い家（大手に近い仕様）にした時に坪単価が５万程度しか変わらないような状態になる状態でしたら　大手に流れようと考えているので。。。

[233: 匿名さん]

自由設計は時代のニーズに合っていますが、自由設計にした場合の価格はどうなんでしょう。
気になる部分ですね。

[234: 匿名さん]

自由設計で出来ないところってあるのですか。

[235: 匿名さん]

自由設計と言っても制限はありますよ。
１階にトイレを７つ欲しいと言ったら断られました。

[236: 匿名さん]

極端でしょう、それは。

[237: 匿名さん]

>232さん
私は以前アエラの監督さんにこのモデルハウスだと坪単価どれくらいなの？って聞いたことが
あるのですが（甲信越方面のモデルのひとつです）、その時監督さんは「このモデルくらい
だと２７万円くらいかな？」と言っていました。もちろん付帯工事は別だと思いますし、
モデルのタイプによって違うでしょうけど。アエラではお客さんが「このモデルと同じに
してくれ」というオーダーも珍しくないみたいでした。

[238: 匿名]

アエラのことを厳しく批判する書き込みあるけど、実際にアエラで家を建てた者の感想を言うと、
あの予算でよくこれだけの家を建てられたものだというのが正直な実感です。
家を建てるためにメーカー展示場を何軒もまわって、話をして聞いて、結局予算が合わなくて
建てられずに来てしまったものが、アエラホームを知ってようやく建てられたわけです。
セールスの方法が独特だとか、なかなか見せてくれないとか、申込金がいるとか書きこまれているけど、そういう、無駄を省いた売り方だからこそ他より安く家を建てられるわけで、
そういうことを忘れて文句言うのは、少しおかしい。

[239: 匿名さん]

アクアプリウス？だっけかな、それは、２２万くらい。それ家だけど
なんかどうかいって、坪４０ちょいで、１５００万ちょい越えた。
フラット３５、毎月返済７万。

[240: 匿名さん]

フラット３５ですか・・もし病気とか何らかの事情でローンが支払えなくなる時期用にもう少し期間を短くしたいと思っています。

[241: 匿名さん]

そうですね、病気や怪我で仕事が出来なくなったら困ってしまいますね！

[242: 匿名さん]

>239
ローン期間はともかく月７万円だったら家賃と変わらないですね。

[243: 239]

なるべく、繰越返済していくつもりだにゅ。

[244: 匿名さんさん]

＞２３８
＞無駄を省いた売り方だからこそ他より安く家を建てられるわけで、
　そういうことを忘れて文句言うのは、少しおかしい。

いや、安く建てても、その後（建てたあと）もメーカーとの付き合いが続くはずなのに、その部分も省かる（省かれる惧れがある）ということですよね？

そんな虞のあるメーカーで家を建てる。というか自分の家を任せることができるのですか？
来客した客に普通の接客ができないメーカーが「アフターサービスを任せて下さい。万全です。10年保障です。」と言われても信用できないですよね。
家を建てる技術が優れていても、まずは人と人との信頼が原則で、それを無視するメーカーでは家を任せられません。

[245: 匿名さん]

地鎮祭　初穂料　4万円　でした。

[246: 匿名さん]

それは、相場なのですか。　地元の有名な、○○神社だと、最低でも５万から．．．だそうです。

[247: 匿名さん]

地鎮祭しないで、家を建てるわけにはいきませんからね！　やるべきことは、ちゃんとやっておかなくちゃ！

[248: 匿名さん]

でも、相場からだと4万は高めだよね。それにやらない人も最近では多いみたい。
初穂料4万だと思うけど、お払いをしてくれる人への謝礼の事を言うのね。

[249: 匿名さん]

アエラが建築業者を決めるんですけど、その業者が嫌でもアエラの許可無しに変更できません。

担当の業者が説明途中に、急に携帯電話が鳴り取ったのですが
「ドアが・・・チェッ」と豹変したような口調に・・・契約してしまった事が不幸の始まりか・・・

[250: 匿名さん]

地鎮祭やらない人いるんですか？？信じられない。

[251: 匿名さん]

小学生の子供が太陽光発電の住宅模型を授業で作って持って帰って来ました。時代は変わりましたね。

[252: 匿名]

太陽光発電の住宅模型ですか。おもしろいですね。
昔、授業で住みたい家の間取り図を書きました。

[253: 匿名さん]

244の方
その通りだと思います。

[254: アエラホームで建てました。]

私は、今年の4月に引渡を受けたのですが、こないだ、1回目のメンテナンス（2ヶ月メンテかな）をうけました。確かに営業さんの当たり外れはある
とおもうけど、私の場合は幸い営業さんにも、監督さんにもめぐまれまして、上記の人たちのような思いはしませんでした。こないだ、友人を一人
アエラさんに紹介したのですが、友人もアエラさんで契約したみたいでした。友人も、嫌なおもいはしてないと言っていたので、「最初は違和感
があった」と言ってましたけど、いろいろあるんですね。

[255: アエラホームで建てました。]

ちなみに、地鎮祭は3万円でしたよ。

[256: 匿名さん]

今日から雨だし一回行って見るかモデルハウスに。行かなきゃ分からんでしょう。

[257: 匿名]

折角の休みもこんな天気だし、俺も子どもつれてアエラの展示会に行ってみるか。

[258: ビギナーさん]

クロスを和紙にしたんですが当初の20万円の見積もりが
100万と言われました。　かなりふざけてます。ちなみに33坪です。

この会社はおかしい。

契約したのが地獄の始まり。

[259: 匿名]

クロスのカタログご覧になりました？ご自分で選ばれたのでは？
金額が高ければ、他のクロスにすればいいのではないですかね。
1000番台クロスといって、ビニールクロスでも、かなりの種類がありますよ。

[260: 匿名]

アエラはオプションは定価なので色々こだわると高くなる。我が家の場合オプションつけすぎて坪50万になってしまった。しかし、他のメーカーの見積もりよりは、各段に安かった。出来は満足している（1年住んで）

[261: 匿名はん]

いや、契約の段階で、和紙クロスの見積もりを出してもらい
その金額で契約をしたんです、アエラさん側のミスという事なのです。
交渉していくしかないのですが

[262: 匿名]

契約段階ではいっているなら、アエラのミスですね。
戦えば、なんとかなるのでは？

[263: −−−]

和紙のクロスって、汚れはどのように取るのでしょうか？

[264: 匿名]

やぶれそうですよね。ほんと、どうやるのかな？？？

[265: 匿名はん]

他ＮＭより安いと思いますし。コストパフォーマンスも高いと実感しています。

[266: チラシ]

コストパフォーマンス、高いですよね！

[267: 物件比較中さん]

せっかく買うのだから、出来るだけ希望は叶えたい．．．と考えて行くと、装備
は、豪華になり、クロスや電気器具に費用がかさんで行きます。

[268: 匿名さん]

クロスの豪華さを感じるのは最初だけ。どうせお金をかけるなら、お金をかけたことが実感できるものにした方がいいと思います。
床暖やキッチン、テレビなどは豪華さが一目でわかり使用勝手でも違いがわかりますが、クロスを高級品にしても訪れた人も気づかないし、本人も慣れてしまえば「こんなものに余分なお金を・・・」を思うのでは？
もちろん好みは人それぞれなので、一つの意見として聞いてもらいたいのですが。

[269: 261]

家が和紙にしたのは、兄貴が普通のクロスだと匂って
という事で、和紙クロスで見積もってもらいました。
ちなみに、床はひのきのムク材、40万上乗せでした。
床は標準価格に入っているものだから、値引きされませんよね。

[270: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うのでどこにお金をかけるかは判別が難しいものです。そうするとどうしても標準仕様は一般的なものになってしまうのではないでしょうか。

[271: ビギナーさん]

何が標準なのかって難しいですよね。
でもアエラは以前チラシであった超豪華フル装備（これは標準ではないですが）でいろいろついていて1200万くらいでしたから、あの装備であの金額は良かったと思います。