一条工務店の値引き

[マッハー]

一条工務店での建築を検討しています。
担当の営業の方は家は値引きはありませんといわれましたが
ほんとうに一条は値引きしないのですかねぇ？？

[No.2 by WKK民 2006-05-03 22:49:00]

こんばんは、最近契約して現在打合わせ真只中です。
基本的に値引きは無いと考えていいと思います。
金額として値引きがあるのは関連会社の従業員とか紹介制度を利用した場合のみです（たぶん）。
紹介制度も担当営業が決まってしまった後の後付は無理だと聞きました。
どちらにしろ1.5%とか3%の値引きのはずですから、他のHMさんとかでよく聞く「¥300万引き」とか
はあり得ないと思います。
私は値引きが無い方が公平感があって気に入っています。そりゃ安い方がいいですけどね。
後は金額ではないですけど、キャンペーンとかで設備のサービスが若干ある場合もあります。

[No.3 by 1234 2006-05-03 23:22:00]

こんばんわ。
私もいろいろ交渉しましたが結局値引きはなし。
ネットでも調査しましたが、特殊な場合を除き
値引きが出来ることはどこにも書かれていません。

結局、納得して契約しましたが、
いちいち腹の探り合いをしなくていいので結構楽です。
信頼していいと思いますよ。
結構「堅い」会社です。

キャンペーンは別ですけど・・・。

[No.4 by １２３４ 2006-05-03 23:28:00]

連続ですみません。
ひとつ言わせてください。

ただ、工場見学の際のカップボード抽選は不公平だと思いませんか？
みんな公平に値引きしないのであれば、
抽選であたった人だけ値引き（サービス）するのは
主旨が一貫していないように思います。

まあ、当たらなかった者の泣き言です。

[No.5 by W 2006-05-04 00:05:00]

＞１２３４さん
ご立腹なのはわかりますが、まぁ抑えて抑えて。
私も力いっぱいハズレでした。
家族の視線が少し厳しく感じたのは決して気のせいでは無いと思っています。
でもお米（ハズレ商品）もおいしかったですよ^^
子供達は「うなぎパイ」の方がよかったみたいですけど。

[No.6 by 匿名さん 2006-05-04 06:00:00]

私も色々と調べましたが、現金による値引きは一切ないと思われます。
その代わり、オプションサービスという名目で対応してくれる様です。

ちなみに、私はたまたま勤め先が企業提携していたので、3%の現金値引きの
恩恵を受ける事が出来ましたが、（実家も別棟で同時契約したので、私からの
紹介という形で1.5%の値引きがありました）結果的に同グレードの皆さんが受けておられる
オプションサービスの合計金額とそう大差ありませんでした。（悲
※皆さんが、平瓦＋カップボード＋αとかに対して、私は（色々選べる中から）ジェットバスのみでした。
あと、（実家の）紹介特別サービスとしてIHクッキングヒーターも付きましたが・・・。

結局、どこかで帳尻を合わせられているんだなと感じました。

今から思えば、最終見積もりが出てから（オプションサービスとか決定してから）
「実は企業提携で3%の〜」と（切り札的に）切り出せば良かったのかなと思いました。
※勤め先なんかは真っ先に尋ねられてきますから、ほぼ100%無理だったでしょうが・・・。

とにかく、「最初から一条さんに決めてます」光線を出さない（悟られない）様に
するのが得策ですね。（笑
例えば、他社と相見積取ってぶつけるとか、決算期（逆に閑散期？）を狙うとか。
「嫁さんが他社をすごく気に入ってて・・・」なんかも効果アリ？
あまりやり過ぎると「どうぞ、そちらで」ってな事になりかねませんが。

あと、他社の事はよく判りませんが、恐らく最初から値引き分の価格は上乗せされて
いると思います。多分・・・。

[No.7 by 工場見学の際 2006-05-04 09:37:00]

抽選で当たるコツがあります。
それは、一番最初にくじを引くこと
そして、そのために抽選時間の少し前に会場に行き
くじのカラカラ？の前に陣取ること！

実際私の場合も、このアドバイスどうりに行い、
当たりました「一等、カップボード」

私の前の抽選でも最初の人が当たっており、
後の抽選でも最初の人が当たっています。

また私の時は、最初私が当たり
次に３番目に引いた人が当たり
その次は５番目が当たり、という具合でした。

これから工場見学する人のために・・・参考までに！

[No.8 by 匿名さん 2006-05-04 10:15:00]

営業担当さんに
実は玉の大きさに微妙な違いがあり
ゆっくり回すと当たりが出やすいと聞きました。

ウチはたまたまあたりましたが
本当かどうかは未だ謎のままです。

[No.9 by ルビー 2006-05-08 07:56:00]

初めまして、別スレ「一条・・積水・・・」を建てさせて頂いておりますルビーと申します。
ゆっくり回すと当たりが出やすいと聞きました。
私もお聞きしそのように回しましたが当たりませんでした（泣）

[No.10 by 匿名さん 2006-05-08 13:17:00]

＜値引きの実態＞
一般的なメーカーの場合、値引き分だけ始めに上乗せした見積もりを出します。
その上で、値引きを要求されたら、予め想定した金額を値引きます。
値引きを要求されなければメーカーにとってラッキーです。

悪徳メーカーの場合、要求された値引き分を下請けに回します。
下請けは、まともに仕事をしたら足が出るので、減額分の手抜き工事をするか、
素人バイトを使い人件費を節約します。

結局、実態を知らない施主が値引きを要求する事によって、値引き以上のデメリットを受けます。

マッハー氏は一条以外のメーカーで建てることになっても絶対に値引きなど要求しないこと！

[No.11 by 匿名さん 2006-05-08 13:31:00]

カップボードお友達は担当者にゴネてゲットしてましたよ。笑
でも…そんなに欲しいですか？透明ガラス扉だし、ちょっと時代遅れのような…

[No.12 by 匿名さん 2006-05-08 13:59:00]

>10
更に悪徳メーカーの場合、値引きすら要求しない甘い客と見て、
安いだけが取り柄の技術の低い下請けに回して、更に利益をむさぼり、
大ラッキー！

[No.13 by 匿名さん 2007-11-11 21:45:00]

一条工務店が値引きしないということを知らなくて、検討し始めの頃値引きしないのは
てっきり相手にされてないのかと憤慨して早々に断ってしまいました。

[No.14 by 購入検討中さん 2007-11-17 20:09:00]

私もです。住友林業が大幅に値引いてるのに何でだろ？と思ってました。

[No.15 by デベにお勤めさん 2007-11-28 00:18:00]

老婆心ながら一条は担当による個別のサービス・値引きはありません。
本店とフランチャイズでキャンペーンや仕様の違いはありますが、同じ
本店であればどこで契約してもかわりません。

値引きがないかわりに、時期によってキャンペーンをやって見かけ上
値引きになるようにしたり、過去に一条で家を建てた人からの紹介や、
提携企業にお勤めなら3%程の割引やオプションサービスがあるくらいです。

詳しくは営業さんにきいてみてください。

[No.16 by 契約済みさん 2007-11-28 01:04:00]

値引きの寡少だけで依頼先を決定して住宅を注文すると痛い目にあいます。特に大手HMは殆どがその下請けが施工しますので、大きな値引きがあった物件でも、自分達の利益を上げるためにはどこかで質を下げたり、手を抜いたりしなければなりません。
キャンペーンと言う言葉に踊らされてはなりません。値引きの分値段を高めに設定しているわけです。それをキャンペーンと言って引いているのです。
大手になるほど、広告、展示場、営業マンなどの諸経費が大きくなります。それを施工主の建築費用に転嫁しています。
私は、地元の工務店に依頼しましたが、「手抜きが怖いので、人件費が十分出る範囲で積算して欲しい」とたのみました。

[No.17 by 大学教授さん 2007-12-18 10:52:00]

値引きあってもなくても下請けがやる仕事の質は変わらないよ。
ここは安かったなあといって手抜きする人は通常の価格の所でも
手抜きするからねえ。どうせ手抜きされるなら値引いて補修費にまわした方がよいのでは。

[No.18 by いつか買いたいさん 2007-12-31 08:53:00]

電器屋と同じですか・・・どんなに値引いても商品は同じ。

[No.19 by 匿名はん 2008-01-06 00:45:00]

値引きされて困るのは営業マンだけ。

[No.20 by 匿名 2008-01-06 03:51:00]

値引きをしたから、欠陥住宅になるということはありません。
建築者の技術の問題です。ハウスメーカーでも工務店でもしっかり工事するところは当然のようにあります。

[No.21 by 購入経験者さん 2008-01-10 12:53:00]

同感。

[No.22 by 匿名はん 2008-01-11 04:31:00]

値引きは、会社の利益を損なわない程度までしか営業もしません。原価割れをするような値引きを要望すれば、まず契約を向こうからお断りするはずです。どれだけ施主とハウスメーカー双方により良い利益が得られるかがポイントになります。また、１人の契約者の値引きで会社の利益が少々減っても痛くないはずです。どこかで帳尻合わせます。また、現場の大工や業者は、いくら値引きされたかなんて知りません。現場の職員に支払われるお金は一緒です。だから、欠陥は高かろうが値引きをしようが技術の問題なので、よっぽど信頼のおけないところでない限り大丈夫だと思います。最後に一条が値引きをしないのは、なぜなのかは分かりませんが値引き交渉はしても良いと思います。値引きをしたから、この人の家は欠陥にしようなんてしていたら良心が痛むと思います。

[No.23 by 購入経験者さん 2008-01-28 14:16:00]

値引きをしてくれない理由は同じものを買うのに値引きしろと言った人だけ値引きするのはおかしい。だから初めから適正価格で値引きしない。とゆうような事を営業さんが言っていました。
適正価格ってその基準はなに？とも思いましたが、他のメーカーさんが要求してないのにどんどん値下げしていくのに逆に怖くなりました。（最終的にＳハウス−４００万でした）

[No.24 by 大魔人 2008-01-30 00:19:00]

値段に関して一条工務店には隠語があるそうです。

大魔人（最終値引き発動だそうです。業界の人は皆知ってました。）

決して値引きしない会社ではありません。年間決済が五月なので決済前に大魔人がでるそうです。

引っ張って一条さんの大魔人待ってみては？

以上一条さんの夢の家に夢見た大魔人でした

[No.25 by 匿名さん 2008-01-30 07:42:00]

↑面白い情報だった、ありがとう。
でも大魔神発動後には施工が集中するだろうから、長い目で見ると嫌かも。

[No.26 by 通りすがり 2008-01-30 09:19:00]

ちなみにＪＦＫやったら大魔神の３倍引きなるんとちゃうか？
ＪＦＫが来るまで粘るべし。

[No.27 by 匿名さん 2008-02-12 01:09:00]

大魔神さん貴重な情報ありがとうございます。
「年間決済」とは「決算期」のことでしょうか？
決算は勝手に５月ではなく、３月だと思っていました。

[No.28 by いつか買いたいさん 2008-02-15 00:54:00]

うちの会社（大手企業・スーパー）、一条で家を買うと３パーセント割引がきくよ。みんな会社にきいてみよう！

[No.29 by 契約済みさん 2008-03-16 00:19:00]

うちも勤務先の提携で、法人割引３％がありました。
ただし、本体価格のみ。オプションは除外です。

[No.30 by 経験者 2008-03-16 01:43:00]

一条は、本当に値引きはしてくれません。
法人契約で３％しか引かないですが、そんなの値引きのうちではないと
他のハウスメーカー３社と比べてみて分かりました。

こんなに引かないメーカーはないと思います。
しかも何かを標準外にした場合、これもまた他のメーカに比べて
信じられないくらい高くなりました。

値引けばいいというものではないですが、、、業界の親類がいるので聞いたところ、
部品にこの業界の単価としておかしい単価をつけていると指摘されました。

標準でいけると思った人以外は向かないと思いますよ。

あと全般的にプラン力も低いので、考えられた間取りが欲しい場合は
向かないと思います。
これも４社比べてみて格段にレベルが低かったです。
人によるかもしれませんが、、プラン力で売っていこうという意識も
他メーカーに比べて低いと思いました。

[No.31 by 匿名さん 2008-03-16 10:36:00]

値引きしてくれよ〜せめて25480072円の80072位切り捨ててくれよ〜

[No.32 by 元住宅営業責任者 2008-05-20 09:20:00]

価格も大切ですが、長い期間の居住性の維持を考えるひつようがありますよ。アフターサービス対応力を絶対に各メーカーに確認するべきです。それと値引きは現在は当たり前ですよ。見積価格に値引き想定金額を上乗せしていることもありますから気をつけてください。一割を超える値引き要求に応諾するメーカーは要注意です。

[No.33 by 管理人 2010-09-01 15:20:42]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

一条工務店に関するスレッドが乱立しているようでしたので、
皆様の利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82723/

今後、一条工務店に関する一般的なご質問、ご相談などは、
こちらにお寄せいただければ幸いです。

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたので
どうぞご了承ください。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。