建材の物価上昇で契約を急いだほうがいいでしょうか？

[購入検討中さん]

ここ最近、建材の値段が上がってますが、この４月からも著しく値段があがるみたいです。
タカラのホームページを見ると、この４月から１．３〜７％値上げするとあるし、ＩＮＡＸのページをみても、３〜１５％値上げするとありました。他にも、エスケー化研など、いくつかのメーカで値上げが予定されてます。
私は、この３月に契約するかどうか迷ってますが、業者からは、３月中に契約すれば建材等は３月の値段となるので、早く契約すべきと言われています。
こういう言い方は、業者のよく使う手だと思いますが、今回ばかりは、本当に４月以降、大幅に値上がりする気がします。（牛乳、ビールなど、食品も大幅に値段が上がってますし）
ということで、やっぱり、３月中に契約した方が、いいのでしょうか？

[2: 貴方のために]

貴方が、某HMの営業マンでないことを前提にアドバイスします。
後悔しないために。
ゆっくり、じっくり心にゆとりを持って決心しなさい。

[3: 契約済みさん]

同上。
急いでないのならば、じっくり慎重に。

[4: 購入検討中さん]

>>2, 3

アドバイス、ありがとうございます。おっしゃるとおりだと思います。
私はＨＭの営業マンではないですが、これだけ、世の中の物価が上がっていると、なんかとっても不安になってきます。この調子でインフレが続けば、普通の人では家が買えなくなってしまうような気がしますので。

[5: ビギナーさん]

普通の人が家を買えない時代だとすれば、ＨＭ，仲介など業者はさらに倒産します。
企業努力で利益を吐き出しても値下げ、するでしょう。
マンション業者の倒産が加速していますし、次は戸建です。
高値つかみの土地を売りぬかねばならない今、２ヶ月もあれば会社は倒産しますから。
ババをつかまぬよう今は見送るが正解です。
売れなければ下げるしかないのですから。業者は。
土地はますます下がるので心配要りません。材料費くらい吸収しておつりが２０００万でます。

[6: 匿名さん]

＞＞５
土地から買う人はそうかもしれないですね。でも、すでに土地が確保できている場合、建物部分の価格が上がっているのは間違いないです。
うちは今年に入って完成しましたが（見積もりは去年の春先）、今同じ仕様で見積ったら消費税分くらいはアップしていたでしょう。
ただし、検討を始めて初期の段階では急いで契約するのはお勧めしませんよ。それよりも複数の会社を見比べた方が、結果的には満足のいく家ができると思います。（費用面だけではありませんよ。）もうすでに１社に絞っていて、間取りや仕様もほぼ固まっている段階であれば、来月よりも今月の方がメリットが出る場合もあるかもしれません。材料の値上がりだけではなく、決算などをからめて優位に交渉をできればですが…。

[7: 申込予定さん]

資材の5〜10%の値上げは小さくありませんしＨＭが全て吸収する訳にもいかないでしょう。しかし何人かの方が指摘しているとうり決断できるところまで来てない人は例え10%以上の値上げになるとしてもその理由で決めると後悔する可能性が高いと思います。家を建てることは箱としての家ではなく幸せな家庭といった夢や希望を求めて決断することでもあるのではないでしょうか。お金で換算できない大事なものを検討の中心に置かれるとよいと思います。その中にチャンスは必ずあると思います。

[8: 契約済みさん]

>この調子でインフレが続けば、普通の人では家が買えなくなってしまうような気がしますので。
そんな事はない。急ぐな。こちらのペースで行け。

[9: 購入検討中さん]

数社ＨＭで上がるとの声は聞いていますが。。
具体的な時期、どの位はわからないようです。
住宅だけ上がるのであれば購入見送りはあると思いますが。。
世の中の情勢から据え置き、上げることはあっても下がる事はないでしょう。
各ＨＭ新商品等をだし。グレードＵＰって事で金額ＵＰの調整するのかな。
５％、１０％でも上がれば大きい。
金利の話もあるのでタイミング難しいですね。。。

[10: 契約済みさん]

軽量鉄骨系で小さい家ですが、１年ちょい前の見積もり（同じ間取り）と
比べると８０弱、躯体の値段が上がっていました。原材料費が高騰しているので
納得して契約しました。
今は鉄鉱石もさらに大幅値上げ、原油も急騰・・・
メーカーがどこまで吸収できるか。
個人的には値上げは仕方ないかなと思います。
＃＃スイッチ一つをとっても一つ２００円きっちり値上げされていました。

でも焦って契約しても営業の思う壺ですよ。じっくり納得できるプランに
なってから契約すべきと思います。

[11: 匿名さん]

本体価格が３０００万なら１０％で３００万、部材の価格が値上がりしているのはたしかです。３月か４月の契約なら３月にする方が安全だと思います。ただし、契約後に変更した場合に変更後の金額になると思いますので（キッチンを変更すればキッチンメーカーの見積もりになります。）間取や装備が決まってないと意味がないかもしれません。

[12: マンコミュファンさん]

↑営業さんご苦労様。

[13: 大手企業サラリーマンさん]

土地が下がるんだから建物あがっても相殺以下で安くすむんでないかい。
土地だけ親からもらう方は総予算が少ないから諦めるしかないな。

[14: 契約済みさん]

円高で、海外の材料が安くなるってことはないですよね？

[15: 中国地方新築検討ち]

本日トヨタホームの住宅展示場及びその近くにある建売住宅を見学させていただいてきました。
建売はシンセスマートのオール電化で４０坪程度だったのですが建物だけの値段では１９００万程度とのこと。
キッチンの装備等は最近のＨＭさんの標準っぽくて特に突出した部分もありませんでしたが、とにかく収納が豊富で室内も明るい感じで意外と良かったです。
鉄骨ラーメン構造の建物では他にミサワが建物のみ坪単価５５〜６０万、太陽光発電が標準のセキスイハイムパルフェで建物のみ６５万という概算の見積もりを口頭で営業の方からそれぞれ頂きました。
まだ口頭でのあいまいなやりとりですが、トヨタはその中では突出して安いと感じています。

でも温熱交換の換気システムがオプションにも標準にも設定自体がなくなっている事だけが少し残念だと感じています。
いいものを適正な値段で購入するという意味ではトヨタホームというのは間違いな選択なのかなというのが今の私の考えです。
鉄骨ラーメンのトヨタか鉄骨パネル壁式の大成建設パルコンか・・・現時点では両者が大体同等の値段なのでどちらになるか分かりませんが、一生に一度と思えるこの住宅購入という大買い物をしっかりと楽しんで、自分なりに納得した上で契約書に判を押したいと思っています。
ただ、確かに値上げの情報（噂？）は私も気になっています。古いｈｐとか見ても坪単価が１０％程度違っている値段が出てたりしますので・・・。
セキスイハイムの営業は値上げは既にされているので、そこは気にせずにじっくり考えてくださいって言っていたし、トヨタさんは四月から保証の年数を大幅に上げるので四月以降の契約の方が得だって言っていました。
値上げを言う営業はダ○○さんだけだったかな・・・でもまあどこもあるでしょうね。
色々な意味で参考になるレスを今後も期待しています。

[16: 通行人]

土地と建物を共に新規取得する事を前提にしての意見です。

首都圏の一戸建てであれば土地と建物のコストの割合は2：1〜3：1程度の事が多いと思われます。
そこで、総予算6千万円で購入するとすれば、建物のコストは1,500万円〜2,000万円になります。
資源価格が急騰しているので、多少円高になっても資材価格の上昇は相殺しきれないと思います。
しかし、景気が良いわけではないので、手間賃が上昇する可能性はさほど大きくないでしょう。
とすれば、1〜2ヶ月資材の手当てが遅れたとしても、それによるコスト上昇は精々2百万円程度と見てよいのではないでしょうか。

十分に仕様を吟味してから2百万円（6千万円から見れば3％強です）程高い値段で契約するのか、多少の考慮漏れは覚悟で2百万円程低い値段で契約するのかは価値観の問題でしょう。

[17: ホッシュジエンの国内ニュース解説]

町村官房長官は２０日午後の記者会見で、衆参両院の同意が必要
な政府関係機関などの人事について、今月中に人事案を提示する
方針を示し、空席となっている日銀の副総裁人事についても、
可能であれば間に合わせたいという考えを示しました。

ミ ・д・ミ ＜ 日本の国債を買っているのは日銀や銀行。総保有率は
　　　　　50%以上になる。日銀は紙幣を発行して国債を買うため
　　　　　紙幣がより流通する。結果、円は下がってインフレだ。

(・Ａ・ ) ＜ 経済成長を伴わないインフレ誘導政策では問題ですよね。

08.5.21 NHK「日銀の副総裁人事 月内提示も」
http://www.nhk.or.jp/news/k10014720151000.html

Google 検索「日銀　国債購入　インフレ」
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%97%A5%E9%8A%80%E3%80%80...

[18: 匿名さん]

長期的はインフレと思うが、体力がない。
中国なら徳政令一本で、国は無借金となるのだがね。