注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「アイフルホームについて」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2008-05-31 09:05:00
 

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか?

[スレ作成日時]2004-10-10 23:18:00

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アイフルホームについて

922: マンコミュさん 
[2008-05-13 11:03:00]
694です。
>セシボうずさん
GW以降ご無沙汰してました。
他にもマンコミュファンと名乗る方がいるようなので、今後マンコミュと名乗ります(笑)

セシボに決まりそうなのですか!
いい家になりますよう、また順調にご計画が進みますようお祈りいたしております。
私も、セシボのレポート、拝見いたしたいと願っております。
雑音はお気になさらず、どうかよろしくお願いいたします。

>917契約済みさん
ご新築おめでとうございます!
私も自分の家が完成したときのことを思い出しました。嬉しいものですよね。
見積もりの明確さは、会社の姿勢もさることながら、担当営業者の力量も出るもののようです。
FCは当たり外れがあるのが特徴ですが、いい会社と出会われたのですね。
この時期にご完成ですと、ポルテかアイズでしょうか?
(私はポルテでした。)
923: セシボうず 
[2008-05-13 14:21:00]
》マンコミュさん

セシボについてはアイフルホームのセシボについてその①のスレに自分は引越しします。純粋にアイフルホームの購入者の情報提供ができればと思ってます。
924: 秋田県 
[2008-05-13 15:13:00]
どなたかアイフルホームで建てた方いらっしゃいますか?今、アイフルホームで検討中なのですがちょっと不安で。また、値引きの裏技みたいのがあればアドバイスお願いします
925: アイフルで建てます 
[2008-05-13 17:17:00]
No.924 by 秋田県さんへ

まだ建てていませんが、先日契約した者です。これから仕様打ち合わせに入ります。

ローコストメーカーでは値引きは無い物と思った方がいいかもしれません。

裏技とまでは行きませんが、他のローコストメーカーで全く同じ間取りで見積もりしてもらってから、アイフルホームへ交渉してみたらいかがででしょうか?

ちなみに当方は値引き交渉はしませんでした。

どんな点が不安なのでしょうか?当方の判る限りの範囲でお答えします。
926: マンコミュさん 
[2008-05-14 12:45:00]
>924秋田県さん
私は以前ポルテを建ててもらいました。
私も925さんと同じ意見で、ローコストメーカーでは値引きは難しいのです。

ただ、交渉次第で、どこかを少しいい仕様にしてもらうことは可能かと思います。
支店は多少利益が減っても、契約金額を下げるよりはそちらの方がいいからです。

ただ、ある程度経験豊富な営業さんの方がそのへんのことは融通がきくでしょうし、その支店の方針もあるでしょうから、一概には言えませんが。
927: 物件比較中さん 
[2008-05-14 23:41:00]
小さな子どもが二人いるのでセシボにちよっと惹かれました。
いざ展示場へ・・・と思ったら、以前はアイフルが建っていた場所が
別のHM(名前あまり聞いたことがない)になってました!

ちなみに以前訪れた時に担当してくれた営業マンからは何の連絡も
来ませんでした。

アイフルで建てた方、アフターは大丈夫ですか?
自分が建てた営業所がなくなった時は、本部とかが引き継いで
くれるんですよね?
928: マンコミュさん 
[2008-05-15 12:23:00]
>927さん
別のHMとは、フィアスホームではありませんでしたか?それなら同系列の会社です。

アイフルホームはフランチャイズ制ですので、基本的には各支店は、地元の工務店なのです。
FC制のメリットは、ノウハウの共有や、資材・設備の一括購入によるコストダウン、ネームバリュー等です。
逆にデメリットは、本部への上納金等ですね。

地元の工務店は、FCになったからと言っても、簡単に売り上げが上がるわけではありません。
集客力、営業力、施工やアフター等、その支店にきちんとした力量がなければやっていけません。
いざFCになったはいいけれども、かえって経営が苦しくなる、という工務店も中にはあることでしょう。

地元の酒屋が、セブンイレブンになったり、
それでうまくいかなくなって潰れたり、別のコンビニになったり、
なんてことをイメージしてもらえれば、分かりやすいかと思います。

>アイフルで建てた方、アフターは大丈夫ですか?
私はポルテでしたが、その後も何かと面倒を見てもらっています。定期点検以外でも、お願いしたいことがあれば、連絡すると当日〜2日後くらいまでには何とかしてくれます。

>自分が建てた営業所がなくなった時は、本部とかが引き継いでくれるんですよね?
定期点検や補償等については大丈夫です。
ただ、やはり自分の担当だった人や店がなくなる、というのは何かと不便かな、とは思います。
929: アイフルで建てます 
[2008-05-15 12:25:00]
No.925です。

No.926 by マンコミュさんへ  

  
「どこかを少しいい仕様にしてもらうことは可能かと思います。」についてですが、

当方、来週から仕様打ち合わせに入るのですが、トステム製品の方が交渉はし易いのでしょうか?
930: マンコミュさん 
[2008-05-15 15:30:00]
>925さん
たしかにトステム製品は割引率が高いそうなので、安く入れることができるために多用されるかと思います。
ただ、トステムはもともとたしかサッシの会社だったかと思うのですが、
サッシや玄関扉、室内扉等はコストパフォーマンスの高い上質なものを作っていると思いますが、
屋根瓦、外壁材、床材、等は別のメーカーも検討されるといいかと思います。

営業が提案してきたものの定価をネットやカタログ等で調べて、
他メーカーの同程度の定価のもので質のいいものに変えてもらえないか、という交渉をされてみるといいかと思いますよ。
931: 927です 
[2008-05-15 23:00:00]
No.928 by マンコミュさん

情報をありがとうございました。 
教えて頂いたことをふまえたうえで、再度検討してみようと思います。
932: マンコミュさん 
[2008-05-16 08:54:00]
>927さん
いえいえ。お役に立てることがありましたら、またお声をお掛け下さい。
うちも小さな子どもが2人いるのですが、新しい家が建ったときは大喜びしてくれまして、
いまだにしょっちゅう家の中を走り回ったり、かくれんぼをしたりしております…(笑)

私はアイフルファンではありますが、別にアイフルにこだわるわけではなく、
住む人がにこやかに暮らせる家ができればいい、と願っております。
927さんのお近くのアイフルがそのような状況なのでしたら、他メーカーでもセシボのようなコンセプトの間取りは可能かと思いますので、いろいろご覧になられてみてください。

ただ、これだけはお勧めしたいのですが、
営業さんとつきあうならば、同じ会社で5年は勤め続けている人、できれば10年くらいは勤めている人、
がいいです。
(不誠実な仕事や、現場とうまくつきあえないでいる営業マンは、2〜3年くらいで住宅メーカーを転々としますので)
さらには、地元出身の人ならば、なおいいです。
933: 契約済みさん 
[2008-05-18 10:18:00]
セシボは、高級感があっていいですね。
私は、二世帯で考えていたのでアイズで契約しました。
完全なフリープランで間取りが提案してくれたので、どこにもない間取りになったと思います。
住宅機器は、かなり限定されていましたが、浴室乾燥機とか情報分伝版とかけっこう紳士に対応してもらいました。
予算的には、細かく見積もり提示をそのつどしてもらったので納得の価格でした。
値引きは、全体価格から70万程度ですが引いてもらいました。
はじめに限界予算を提示しておいたので、帳尻あわせの値引きでした。
価格的には、全ての消費用を含めて坪52万ぐらいになりました。
934: 申込予定さん 
[2008-05-18 13:21:00]
うちも、全体価格から70万値引きすると言われました。
これといった、値引き交渉はしてないんですけど。
935: 934 
[2008-05-18 13:25:00]
ちなみに、すべての諸費用をいれて
坪43万です。
OPもかなり付けました。
936: 契約済みさん 
[2008-05-18 15:50:00]
坪43万は、安いですね。
ちょっと悔しいですね。
10万の差は、どこなのか・・・・
知りたいような知りたくないような。
937: 935 
[2008-05-18 18:29:00]
>>936さん
ポルテでの見積もりなので
アイズとポルテの差ではないでしょうか。
ポルテでも、基本の原型をとどめない位間取りを
いじってますので、半フリープラン的な間取りを作りました。
ちなみに、セシボSでは、坪47万円です。
938: 迷い人 
[2008-05-18 21:19:00]
はじめまして、アイフルって地震に強いみたいなことを全面にアピールしているように見受けられますが実際本当に地震に強くて60年も補償してくれるのでしょうか?私のあくまでも主観では全くそんな風にはみえないのですが・・・・是非建てた人の意見を聞きたいです。よろしくお願いします。
939: chaotzu 
[2008-05-19 21:49:00]
はじめまして
今アイフル セシボを第一候補として他社比較中です
今残ってるのは 他に木下とアキュラです。
営業としてはアイフル。自分も去年建てましたって現物の中もかかった費用明細も公開してくれた。
あとはみなさん言うようにオプションや付帯工事が明確でが安めという感覚。


アキュラは大収納の家。
ちょっと高いけど中二階は魅力。 他もできますよと言うが、やはりプランとして持ってるのとはえらい違い。
ただ、営業がちょっとうさんくさいのと、5月中に・・のキャンペーンだしてきやがった。
ちょっと引いた。。。

木下はプランニングはピカイチだった。
抽象的な要望を見事に図面にされた。
ただ、ここは財務的につぶれないか心配。
あと担当した所長が外様でいつまでいることやら・・
担当も若くて、いるだけだったし。

木下とアキュラ落として、ユニバーサル行ってみようかと検討中。

みなさん本気で考え始めてからどれくらいの期間メーカ選定に時間かけてるんですかね。。
940: マンコミュさん 
[2008-05-20 09:13:00]
>933さん、934さん
うちもポルテで、本体価格35万/坪、諸費用込み(私の場合建て替えだったので、解体費用、仮住まい費用、2回の引越費用まで含めまして)で45万/坪でした。

>938迷い人さん
地震に強い、というのがどの程度のレベルを考えていらっしゃるのか、にもよりますが…。
耐震等級3は、他メーカーに先駆けて取り組んでいたようです。
(耐震等級3:阪神淡路大震災クラスの1.5倍の地震に耐えられる程度。警察署・消防署・発電所等の耐震性能と同程度)

耐震補償最長60年、については
30年以後は10年ごとの有償点検を受けることを条件に、阪神淡路大震災クラスの大地震によって全壊した場合に、最高2000万まで建て替え費用を補償する、
という内容だったかと思います。
ポイントは、全壊しないと補償されない、ってことでしょうか。
耐震等級3の家が全壊するような地震が起きたら、日本列島の形が変わると思います…

実際に暮らしている感じとしては、地震が起これば普通に揺れます(笑)

>939chaotzuさん
初めまして。よろしくお願いします。
私の場合、親戚がアイフルに勤めておりますもので、アイフルは最初から候補の1つでした。
でも、公平にいろいろなメーカーと比較検討しようと考え、地元工務店も含めて20社ほど見て回りました。

本やネットで家作りのことを勉強するのに1ヶ月、各メーカーをまわって3つ程に候補を絞るのに2ヶ月、最終的に業者を決定するのに更に1ヶ月、というところでした。
ちなみに候補に残したのはアイフル以外では、クレバリー、アキュラ、地元工務店、の3社です。

932でも書きましたが、これから付き合っていく営業マンはよく選ばれた方がいいかと思います。
契約したら終わり、って営業マンは論外ですが、家が建ったら終わり、でもなく
家が建って住み始めてからも付き合っていけるような営業マンや業者が、絶対にいいと思います。

ちなみにアキュラの大収納の家、アイフルでも同じようなものを作れます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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