アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[610: 購入検討中さん]

私はやはり資金面でのこともあり　タマかアイフルかイシンで考えているのですが
タマの悪評が凄すぎ引いてました　アイフルもかなりの悪評が多いですよね。
自分で足を運んで営業と話している分はまともだと思いましたが・・・・
タマの営業も依頼下請けのレベルはひどいこともあるし手が空いてない状況に
あるとの話でした。ＦＣは価格以外に良さは無いのでしょうか？
今年中の建築がかなり難しくなりそうです。

情報お願いいたします。

[611: 609]

>>610
＞ＦＣは価格以外に良さは無いのでしょうか？

FCは加盟工務店が多くなればそれだけサンプルも得やすく、したがってうまく回りさえすれば改良が進みやすいです。
また本部の財務は優良なところが多いですね、アイフルはもちろんですが、ユニバにせよ松本建工にせよ。
610さんのところのアイフルは悪評が多いですか・・・そうですか。
アイフルはこの業界では古株ですから、いい工務店もかかえているのですが。

個人的にはFCはロイヤリティが発生する分、ローコストには向いてないと考えています。
コンビニの商品が高いのと同じ理屈ですね。
真のローコストはタマのような直請けから出るだろうと。

ただタマホームはこれからの会社だろうと思います。
今タマで建てるのは、特に進出したばかりの支店に依頼するのはある種のギャンブルではないでしょうか。

イシンは私も同じ市内に工務店があるのですが、宗教のウワサがあったのでコンタクトもとってません。
三蔵は面白いですけどね。

[612: 入居済み住民さん]

アイフルホームの場合はFC店が減少傾向であることが気になる点です。
全盛期には275店舗あったのが今は200店舗を切りそうな感じ（もう切ったのか？）。
建材などの流通ルートの確保、アイフルの看板無しでの営業力など、独自では売る力がない企業は今後もアイフルに残るでしょう。

検討しているFCの工務店が独自で売る力のある優良企業であればアイフルのノウハウを吸収したら脱退して独自に展開することを考えるのはありそうな考えです。
その方がアイフル本部へのロイヤリティ(上納金)を払わなくてすむし、値段も上納金分だけで価格を1%下げることも可能だし。
だから脱退するFC店が後を絶たないのです。

さて、アイフルホームを検討するならば、担当している工務店が将来アイフルホームを脱退するかもしれないという事を念頭に入れて商談を進めるべきです。
保証のこと、メンテナンスのことetc・・・・・
見通しについては社員に聞いても教えてくれるわけがないので独自ルートで聞きつけなければなりませんがそれが難しいですよね(^^;)

あ、他にはちがうHMのFC店になる可能性もあることも付け加えておきます。

[613: 申込予定さん]

ＦＣ店によって対応が全く違うことに痛感しています。
一番近所のアイフルで検討していたのですが、
そこでは少し間取りをかえるとポルテでは計算できないと言われていました。
しかも『在来軸組み工法』を勧められるし…。
思い切って少し離れたアイフル(別会社)に行ってみたんです。
そこでは「少々変わってもポルテで計算できる」と言ってもらえました。

「少々」と言われたのですが間取りも部屋の広さも変更したのに、
PLAN○○の標準に加算(壁やサッシ)が幾ら、減額(バルコニーや標準アイテム)が幾らって感じで計算してくれて、いまではPLAN○○の原型が全く残っていません。。。

かなり理想系になったので契約しようと思ってます。

ひとつ気になったのが、ポルテは２月いっぱいでなくなって、
全く違うシリーズ(値上がりするらしい)になると営業の方から聞かされたのですが
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[614: 購入検討中さん]

↑本当ですか？
検討中なので気になります。

[615: 周辺住民さん]

値上げはするけど標準装備が充実するって話だね。
でも、トステム住宅内での棲み分けをはっきりさせるために構造に関しては変更なし。

[616: ビギナーさん]

豊川店で建てた人いないかな？

[617: 入居済み住民さん]

↑過去レス　か別スレにあったけど
削除されたような気がする。

[618: 周辺住民さん]

本日をもって愛媛県松山市の3店舗がFCを脱退しました。
愛媛県中予地区は空白地帯となります。

[619: マンコミュファンさん]

↑関係者ですか？

大変ですね。広島で脱退した所が倒産したと1年前に

聞いた気がします。

[620: 契約済みさん]

アイフルホームFCを脱退した時って
やっぱ「アイフルホーム」ていう広告塔が無くなるわけだから厳しくなるよね。
たくさん売ってたとしたら会社の規模も大きくなってるだろうし、
脱退後も社員を削減しない限りはその規模を維持しなきゃならない訳だしね。

[621: 616]

なぜ削除されたの？

[622: ↑]

削除の意味がいまいちわかりかねますが。
トステム住宅から追放って意味？
それともなんか記事があったの？

[623: 匿名さん]

ポルテにかわる新商品は展示場に行けば拝見できるんですか？

[624: 貧乏人]

テクノスター工法は木材に亀裂が入るので従来の工法でするって言われました。パンフレットで１．５倍とか３．１倍とか宣伝してあるのに何でテクノスター工法じゃなくなる？コストが安くなるのかな…知りたいです。

[625: 購入検討中さん]

アイフルのテクノスター工法と
積水のシャーウッドとを比較するとどのくらい違うのでしょうか？

[626: 近所をよく知る人]

東京タワーとベイブリッジくらいの違いでしょう

[627: ビギナーさん]

なるほど。よくわかりました。

[628: 新子]

今、契約するか悩んでいます。
セシボの仕様で３７坪、１８００万の提示。
海岸が近く、塩害が心配です。また、耐風性能も心配。
スレートって大丈夫なのか気になっています。
決算期、新商品売り出し前でバタバタしているようで、今決めてしまっても大丈夫なのでしょうか？どなたか教えて頂けたらと思います

[629: ご近所さん]

↑言葉が足らないので意味がよくわかりません。

[630: 新子]

海岸線近くで、塩害や耐風性能がきになりますが、アイフルで大丈夫でしょうか？
３７坪１８００万円で無難な金額か？
決算期、新商品発売前の購入がお得なのか？
どなたかご意見頂けたらと思います。
言葉足らずでスミマセン(≧▽≦)ゞ

[631: 匿名さん]

セシボとは自由設計のプランですか？

[632: 新子]

４月からの新商品ですが、私の場合ポルテベースに一部追加、変更していますので、フリープランとして見積もりが出ています

[633: 匿名さん]

その新商品はカタログとかありました？アイフルで１８００は高いような…

[634: 新子]

ちゃんとしたカタログはありませんでした。
営業マンの方に仕様についての資料を請求し、いただきました。外壁や屋根材、キッチンや浴室関係など資料コピーをクリアファイルに入れていただいています。
やっぱり１８００万円、高いですかね？
地元工務店さんの方がいいのかな？

[635: 匿名さん]

＞地元工務店さんの方がいいのかな？
アイフル以上に安い工務店に心当たりがあるのかな？
今資材価格が急騰しているので、大量仕入れ効果の効かない小規模の工務店はかなり高いですよ。
3年前とは違います。

[636: 新子]

知り合いの木材屋さんに紹介してもらったのですが…。怪しいですかね。県の３分の１位の範囲を営業範囲にしているようですがＦＣではないようですが…。
アイフルの加盟店が減少しているのが気になります。私は新○県ですが。

[637: 匿名さん]

セシボって新商品だったんですね。時間が足りない８７．４％って広告！付帯工事もろもろ込み込みで１８００万円なら安いかと…

[638: 匿名さん]

新しいセシボはゴージャスな外観になってるな〜て感じます。私は新商品は高くなるって営業マンからきいてポルテで契約しちゃいました。

[639: 新子]

確かに４月からは上がるって言ってました。
地元工務店さんから見ればＦＣは商売仇だから、良いこと言わないかぁ。話を煮詰めてアイフルと契約しちゃおうかなぁ。

[640: 購入検討中さん]

どこが変わるの？

[641: 新子]

一目で分かるのは、外壁。セルフクリーン機能付きとかかなぁ。構造体以外のところでグレードアップしたらしいです

[642: 購入検討中さん]

「セシボ」家事、ストレス、共有をコンセプトママさま向け住宅みたいですね。
３グレード、８外観デザイン。
期間限定ですが当方地域モニターになれば５０万円分相当のプレゼントあるみたいです。
検討中の方はお得ですね。
ポルテみたいに安っぱくなければいいですが。。実物見てみたい。。。
ごらんになられた方御一方を。

[643: 匿名さん]

ポルテが安っぽい？確かに安いから安っぽいのは仕方ないでしょう。でも高いメーカーだからと言って良いとは…

[644: 匿名はん]

意味不明？

[645: 購入検討中さん]

じゃあ明日にでも営業さんに聞いてみます。

[646: 匿名さん]

セシボはフローリングの材質も良くなってますね

[647: 物件比較中さん]

アイフルホームで建てた人で手抜き工事や欠陥住宅だった方はいますか？裁判を起こされた方はいますか？現在他のハウスメーカーと比較してます。ＪＩＯはしっかりチェックしてますか？

[648: 物件比較中さん]

私は千葉県松戸市に住んでます。土地は野田市で家を建てたいです。アイフルホーム船橋店、鎌ヶ谷店の店の評判、大工さんの腕、倒産や脱退の可能性等わかる方がいたら教えてほしいです。ローコスト住宅メーカーで富士住建、アーバンエステート、埼玉県民共済住宅等と比較してます。アイフルホームで建てた方、これから建てたい方は比較したでしょうか？これらの住宅メーカーよりアイフルホームの優れた点は何ですか？

[649: 物件比較中さん]

埼玉県民共済住宅は埼玉県限定です。アイフルホームか富士住建で迷っています。アイフルホームで建てた方、これから建てようとしてる方猫飼っている方で建物内部全面猫用壁紙クロス（リリカラ製猫用壁紙通常の10倍の強さ）にした方はいますか？室内ペット用扉（くぐり戸付）にした方はいますか？オプション工事費いくら掛かりましたか？その他猫の為のお勧めのオプションはありますか？

[650: 地元不動産業者さん]

埼玉県ではタマホーム、センチュリーホーム、アイフルホームの評判がとても悪いです。安く思わせて実際は外溝工事やオプション付帯工事等が高くお勧め出来ません。富士住建やアーバンエステートや県民共済は比較的良いと評判です。低価格だけではなくアフターサービスなど良く考えて調べて検討してから購入してください。

[651: 家欲しい]

山形県新潟県でアイフルホームＦＣのチサンホームの評判を知っている方がいたら教えて下さい

[652: 申込予定さん]

セシボ？？？
誰か教えてください！

[653: 申込予定さん]

セシボとはポルテに替わって新しく出るシリーズです。3種類グレードがあって、グレードSがポルテと値段が同じぐらいだとアイフルの営業が言っていた。グレードGが一番よくって外壁がよくなっているらしい。見積もりも、今週からできるらしく、お願いしました。

[654: 物件比較中さん]

首都圏住宅コープと比較してます。千葉県のアイフルホームはどんな木材や集成材を使用してますか？耐久性は本当に住宅性能表示ランク3（75年〜90年）に対応してますか？

[655: 物件比較中さん]

千葉県のアイフルホームは木造2階建でも構造計算してますか？耐震性も住宅性能表示ランク3に該当してるのでしょうか？シロアリ対策は加圧注入方式ですか？

[656: 入居予定さん]

セシボは月間ハウジングに載っていますね。

654・655さん、構造計算や加圧注入方式などは、全国どこのアイフルホーム共通ですよ。そのためのFCなのですから。
耐久性もアイフルホーム共通です。「本当に住宅性能表示ランク3でしょうか？」は愚問でしょう。
誰だって「本当です」と言うしかないでしょう。もし嘘をついていたとしても、そんなことを掲示板で書くわけがありません。

[657: 通りすがり]

って言うか、構造計算書を国に提出しなくちゃ、建築許可がおりないですよ。

[659: 競合物件企業さん]

No６５４，６５５さんアイフルホームはホワイトウッド等の集成材を使用してます。アイフルホーム以外のハウスメーカー、工務店でも使用されている集成材です。低価格ですが耐久性は無いに等しいくらい悪いです。正確な構造計算書は一般のお客様に見せる枚数は１棟あたりＡ４用紙100枚以上です。これは義務ではありません。檜は少し高いですが高耐久性で１番良い木材です。安かろう悪かろうでは家を買った人が一番悲しくつらい思いをします。私なら首都圏住宅コープを薦めます。確かにタマホームやセンチュリーホーム等も粗悪なホワイトウッド集成材を使用してます。たとえローコスト住宅でも一生に１度の高額な買い物なので後で後悔しないようによく検討してから家を買いましょう。