アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[442: 匿名さん]

アイフルホームの加盟店数が年々減ってるみたいですね。
ちょっと気になります。

[443: 匿名さん]

加盟店減ってても、ある意味ダメな業者が淘汰されてると
考えれば、良い業者が残ってるという事では?

[444: 匿名さん]

しょせんFCなんだからスクラップアンドビルドでしょ？
くるしまぎれで加盟してる所もあるわけだし、へっていってるというのは単純に考えてやばいと思います。

[445: 匿名さん]

実際あんまりそれ関係ないとおもうよ。

[446: 匿名さん]

でも自分が相談してるお店が淘汰直前だとしたら？
そう考えると、残ってるお店がいいお店とは言い難い。

[447: 匿名さん]

アイフルのＦＣとして今後も営業を継続する事って
かなり厳しいように感じませんか？
薄利で上前跳ねられタマに食われる

主に公共工事やってた業者が入札システムの変更
で瀕死の状況、苦しい状況の中、別会社を造って
ローコストを売りにそこそこ儲けた
・・・が、そろそろ限界と思っている業者は多い

フランチャイズというのは胴元がローリスクで儲ける手>

[448: 匿名さん]

まあ４４７さんが言うようにシステムを考えたらタマより安くできるわけはないですよね。
実際に金額を別に考えても、タマをアイフルを比較してアイフルが勝ってる点ってありますか？
構造・設備ともに。

[449: 匿名さん]

仕様・設備・値段共に全部勝ってると思ったから、契約したわけですが何か?

[450: 匿名さん]

何でもありませんよ。

[451: 匿名さん]

>タマをアイフルを比較してアイフルが勝ってる点ってありますか？
特になし。

ダメな業者が淘汰されているとは必ずしも言えないのでは？
優秀な業者が抜けて、ダメな業者が残っているかもしれませんよ。

[452: 匿名さん]

現状は、タマの方が無難な気がします。

[453: 匿名さん]

おまえはタマにしとけ。もうここに来なくていいよタマ基地は。

[454: 匿名さん]

特別な工法でユーザーがそれを望む以外FCは消費者にメリットはない。

部材の発注云々　も直営のタマの足元にも及ばないし、トステムに縛られる事もない。
アイフルが勝てる点はない。

[455: 匿名さん]

そーですね。今年も昨年に引き続きぶっちぎりトップのタマホームさんです。
とても勝てません。
http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker23.html

[456: 匿名さん]

次世代省エネ基準対応
加圧注入処理された防腐防蟻処理
テクノスター工法
加盟店によっては様々な技術の採用が可能（制震装置など）

以上、アイフルがタマに勝る点でした。

[457: 匿名さん]

ＦＣＦＣって言ってるけどさ、Ｔホームは結局建てるの外注だしｗｗｗｗ
教育されてない外注なら、ＦＣで教育されてる工務店のが、いくらかいいわｗｗｗｗ

[458: 匿名さん]

他のメーカーの宣伝だけは、荒れるからやめようよ。

特にタマ野郎ってなぜここまでうざいんだろう。

[459: 匿名さん]

背後にいる一番の黒幕はＮＡＣ
この会社がピラミッドの頂点

その下にアイフル、タマ、アキュラ・・・

[460: 匿名]

私は埼玉のＹ工業というところにて、アイフルホームの家を建てました。
アイフルホームにした理由は、親の援助があった為・・・親の希望にて・・・という理由なんですが、アイフル自体の商品などは悪くないとおもいますが、建てるのは、Ｙ工業なんですよ。
簡単に言うと、その他付帯設備工事が、かなーーーーーーーり！ぼったくりくりです。
私も建設業界で働いてるので多少の事は分かります。　その為交渉しいくらかは、安くなりましたが、ありえないぐらいの金額を、見積で持ってきます。
あと、私の家の場合ですが、床を支える鋼製束が、どうみてもそのへんの、ホームセンターに売っている感じの安っぽいキャシャの感じのもので？？？建築中にアイフルホーム本部へ相談したが、見もしないで「そんな事はないだろう」とまったく相手にしてくれませんでした。
注文住宅で強度があって、長持ち、などなどいいことばかり、うたっていますが、見えない部分は
建売の材料の余りや下請けの大工さんの在庫だったり・・・・だと思います。
どんなＨＭでもやっぱり建てるのは、下請けなんですよ。

[461: 匿名さん]

そのうえ、FCで本部にロイヤリティを払ってるなら
中身はないようなものですね。

なら、やっぱりタマですね。

[462: 検討中X号]

鋼製束で床を支えるって・・・ｗ
そんなのが支えてたらすぐ倒壊だね！

[463: 匿名さん]

そのうえ、FCで本部にロイヤリティを払ってるなら
中身はないようなものですね。

なら、やっぱりタマ以外ですね。

[464: 匿名さん]

460さん私は埼玉のＹ工業というところにて、アイフルホームの家を建てました。
埼玉県のＨ田市に本社のあるＹ工業ですか？
埼玉県Ｋ本市のアイフルホームですか？
私も３年前にアイフルで建てました。担当がＨ田市に本社のあるＹ工業です。
私は特に感じませんでした。
ちなみにありえない額の見積もりってそんなにすごいですかね？

[465: 匿名さん]

　460じゃないですが、HMの見積もりなんて業界の人が見たらありえな〜い額が計上されてます。
　素人にゃ〜分らんから大きく利益が上乗せされてます。
　いくらローコストメーカーといえどもモデルハウス維持費や営業マンの給料は莫大に掛かってますから、かなり利益取ってます。
　その分仕入のコストを大量仕入れや中間マージンカットで安くしているが、それでも足りない場合はタダでも安い下請けへの支払いを叩いてくるとさて下請けはどうするかな？
　資材費が急激に値上がりしても単価すぐにあげれんからな〜！その場合下請にしわよせが・・・

[466: 匿名さん]

↑タマ攻撃！
　アイフルのロイヤリティーっていくら？
　FCは、下請けより場合によっては怖い？

[467: 契約済みさん]

千葉県の東総地区、T住宅でアイフルホームを建築中です。
ベタ基礎で工事中ですが、今では珍しい？割栗石を使用し、鉄筋にD19、D13というぶっといのを多用しているもよう。
耐震保証で、以前よりオーバースペック気味に設計しているのかな？

[468: 入居済み住民さん]

さいたまの浦○店で建てました。
ＰＯＲＴＥという安価なシリーズですが、色々とカスタマイズ出来、ほぼ満足です。しかし安価なシリーズのせいか、ちょっと監督不行き届きな面は否めません。任せきりにせず、契約内容と実際の現場を要所要所を確認してチェック出来れば、完全な満足になると思います。人がやっている事ですから、間違いやミスも当然あります。これは反省でもありますが任せきりにしないで一緒に造る気持ちで接する事で、１００％気持ちの良い家、満足できる家に仕上がると思いました。参考にしてください。

[469: 匿名さん]

検討中です教えて下さい

[470: 購入検討中さん]

アイフルの建売住宅を購入検討中ですが、建売って建材とか悪かったりするんですか？
基礎などが雑だとか・・・？
わかるどうか方教えて下さい。

[471: ご近所さん]

アイフルホームは面材もはらないし柱も３寸５分だし現代の工法からはありえないくらい時代遅れです。

[472: 契約済みさん]

アイフルで建築したわけではありませんが、他の方も仰るようにFCなのでバラツキはあるのでないでしょうか？
安い安いといわれてますが、実際見積もりを出してもらう思ったほど安く無い上に
①建物⇒カスタマイズに融通が効かない
②営業マン⇒知識が乏しい・アポなしでやってくる（たまたまかも知れません）提案下手
③どことなく安っぽい
（全て私家族感です）
色々とHMをまわってみると違いが分かってくると思います。

[473: 入居済み住民さん]

アイフルで１１年前に建てました。３階建てです。耐震をいろいろなところで診断しましたが、どこからもしっかりした造りで安心だと聞いています。ですが、デザインは単純で内装など贅沢ではありません。当初は２０年くらいで外壁が汚れたら張替えと聞いていましたが、１年で痛んできました。塗り替えとリフォームを最近考えています。

[474: 入居済み住民さん]

先ほどの投稿を訂正します。1年ではなく、１０年の間違いです。失礼しました。　　それと、木造３階建てで価格は他のメーカーに比べて安いですよ。

[475: 契約済みさん]

ポルテの40PTS−7010TA（プラン24）で契約したものです。
カリーノスタイルで話を進めていたのですが、屋根の形がルーナスタイルと違うことが解り（説明はされてなかった）、変更を申し出たのですが、もう「昨日プレカットに出したので・・・」「もともとこのプランではルーナスタイルの屋根は出来ません。もしするなら、追加料金で○十万かかります」と言われました。見た感じ屋根以外の形に差はあまり無いみたいですけど、本当に出来ないのでしょうか?
ちなみに、外壁は上下張り分けタイプ（自分で柄を選んだ）です。

[476: ポルテで建てた]

>>475さん
仕様の打合せ時に屋根の形状の確認は無かったのですか！？？？
うちはフォレーゼタイプで建てましたが打合せ時には屋根の形状を
寄せ棟にするか切り妻にすかとかいろいろ選べましたよ。。。
FCなのでその辺が店舗や担当者によって違うのですかね。。。

[477: 475]

476さん。本当にありがとうございます。
屋根の形状の確認は一切無かったです。（瓦をのせるかどうかだけでした）ていうか、各タイプで屋根の形状は自由に選べるのですか？私の時は前にも書きましたが、「プラン24はカリーノタイプしか出来ないし、カリーノ・ルーナの違いは外壁の色分けだけです。」といわれました。でも最近パンフを見て屋根の形が違うみたいだけどと尋ねると「そうですか？ちょっと確認してみます。。。（数分後）形は少し違うみたいですけど、あんまり変わりは無いですよ」と言われました。「プラン24なので屋根の形は切り妻になりますけど」と言う事も
寄せ棟と切り妻で差額はどの位と言われましたか？

[478: 匿名さん]

９月から１０００棟限定でポルテプレミアムが発売になります。
ちらっとしかチラシを見ていないのですが標準装備がグレードアップ
してました。
外観の写真も今までのポルテとは随分雰囲気が変わってかっこよかった
ですよ。
安っぽいイメージが全然ありませんでした。

[479: 購入検討中さん]

ポルテのカスタマイズで２Ｆトイレは可能なのでしょうか？

[480: 契約済みさん]

ポルテプレミアムで契約しました。
カスタム工事で二階のトイレを追加しました。
だいたい２０万ぐらいです。

[481: 購入検討中さん]

>> 480

回答ありがとうございました。
これで何社かに相見積をとらせることができます。

[482: 申込予定さん]

高齢の両親が、古くてどうしようもない自宅を建て替えると言うのですが、安く建てたいため、小さな家で（土地も小さいですが）、安いメーカーで、２０年持てば良いと探しています。タマホームが安いらしいから調べてくれと頼まれ、ネット上でいろいろ検索中、ここへ来ました。タマかアイフルか、それとも地元工務店か・・・
もうローンできる年齢では無く、１２００〜１３００くらいの予算で建てられないかとのこと。それにシステムキッチンなんか要らないから、低い”流し台”で良いのだそうです。でなければ、土地ごと売って、狭いマンションにするようです。
それと、工期が長いと仮住まいの費用もかかるので、短い工期のプレハブ造りも選択肢に入れないといけないのでしょうか？
タマの評判よりもアイフルの方がよさそうなので、まずアイフルへ行ってみようかと思いますが・・・フランチャイズ制って、コンビニエンスなどと同じですね。儲けは親会社にかなり取られ、思うように儲からず倒産も多い。トラブルは店の責任で面倒は見ない。ん〜。

[483: 近所をよく知る人]

土地ごと売って、狭いマンションにした方が楽です。

[485: 匿名さん]

484さん。yahooで検索したけど出てこなかったのですが、営業妨害にならないようにやんわりとした言い方で、もう少し詳しく教えてください！現在検討中です。

[486: 匿名希望]

484さん。災難でしたね。
でも、へーベルで建てることが出来るのに、何でまたアイフルでしたの？
私もアイフルを選択肢の一つとしているので、気になりまして・・・。

[488: 484です。]

アイフルホームはフランチャイズなので私が当たった工務店が、たまたまひどい工務店だけかもしれません。アイフルホームは基礎部分について60年保証をしているのでしょうか？工務店の社長は基礎の部分について後で見えなくなる部分だから、問題ないと言っていましたが、知らない間に基礎の鉄筋が錆びたり、基礎のコンクリートが割れたりしたらどうしますか。アイフルホームからヘーベルハウスに変えたのは、2割ほど建築費が高くなったのですが、私が見た住宅メーカーでは基礎を含めて一番しっかりした工事をしていたと思ったからです。借金が多くなっても手抜き工事はダメだと痛感したからです。ただヘーベルハウスの内装はあまりいただけませんが、、、営業妨害と書きましたが、私は真実を書いたのであり、その真実が業者にとっては営業妨害らしいです。だからレス484は消されたのだと思います。多額の借金がありますが、今はヘーベルハウスに満足しています。このレスも直ぐに消されてしまうと思いますが、私のホームページを多くの方に見ていただきありがとうございました。皆様が良い家を建てられる事を願っています。

[489: 物件比較中さん]

はじめまして。ポルテでの建築を検討しています。
解体費、外構費も含めた見積もりを出してもらい、現在
検討中です。
当初から営業は「多めに見積もっての金額」との説明をしていましたが
本日の交渉で１００万の値引きと言ってきました。
しかし、最初から多めに見積もっているわけで、それが値引きに当たるのかが分かりません。
そこで二つ教えてください。
①値引きを勝ち取った皆さんは、具体的にどの部分からの値引きだったのでしょうか？夫も私も交渉が苦手で、実質的な値引きを勝ち取れるかが不安です。
②また、外構や解体は自分たちで業者を見つけたほうが良いのでしょうか？

[490: 入居済み住民さん]

>>489
私の場合ですが
①私は値切れば部材を安くされると思っていたので要求しませんでしたが、契約直前に１００万ほど値引きしますと言われ、契約後にキッチンの材質アップと防犯窓を１つサービスしてくれました。信用できる営業さんなら「多めに見積もってもらう」でいいのではないでしょうか？いちおうフランチャイズなので店によりますが・・・
②私は更地からでしたが、外構は他の業者も見積もりをお願いして検討しましたが結局、デザイン的にアイフルホームで紹介してもらった業者が一番よかったので、その業者に決めました。ただ、最初の見積もりでは５０万と言っていましたが、それは駐車場だけの最低限の金額でしたので最終的には１２０万ほどかかりました。外構は家の一部として始めから計画するのが基本だと思いますが、「多めに見積もってもらう」その分で余裕があれば最後に外構にまわすようにしました。
たぶん素人の意見ですが、私がお願いした店は外構に関しては中間マージンは取ってないと思います。取っていたとしても信用できる業者を探す手間を考えれば微々たる物です。

私が展示場に行った時に営業さんは電卓を片手に、要望を伝えると金額を出してくるという状態でした。ようするにコストは決まっていて客の要望に合わせて費用が決定されるという感じでした。まぁ注文住宅なのであたりまえかもしれません。設備的にはアパート以上でマンション以下ですが、今のところ性能的には問題はありません。

[491: 物件比較中さん]

>>490さん
ありがとうございます。１００万の値引きとは羨ましいです。
他の書き込みを読んでいると一般的に５％程度の値引きと書いてありました。
我が家では５％＝１００万強なので、そこを目指しています。
しかし、どこをどう攻めれば効果があるのか皆目検討つきません。
アドバイスいただけないですか？

外構はおっしゃるとおりで、最初から含めてお願いしようと考えています。