アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[422: オグリ]

420さん横浜にあるアイフルホームは、残土処理は概算でしたよ、サッシは、標準でしかも同じものが見積もりのたびに値段がかわるんですよ、ちなみに部材もです。あと、後から狭小住宅割増してきたり納得できないことばかりだったので建築工事紛争審査会に相談して解決しました。そこの店は、
トラブルが，たえないと、元従業員から聞きましたよ。言葉足りないから、ごかいされたかも、しれないけどおかげでいい家が安くできましたよ最終てきにはねー

[423: 匿名さん]

[424: オグリ]

ちなみに、アイフルホームは、値引きはないと言ってました。契約時に、特別値引き２０万でしたけどー・・・・

[425: 匿名さん]

そういう信用できない加盟店には「値引きはないのではないですか？」と言ってやった方がいいですよ。
通常は値引きがないのに２０万円も値引きしてくれた！と気持ちを向かせるのが目的ですから。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名]

４１７です。

４１８さんのレスを見て少し安心しました。
私も契約書を穴が開くほど見ましたが４１８さんのおっしゃる通りです。なのに、担当営業さんは「契約書に書いてある」と言われたんです。難しく書いてあるので私の読解不足かと思いました。
加盟店によって、やり方も違うんですかねぇ？
どちらにしても勉強代としても１０万は痛いし、それが本当なら最初から説明が無ければおかしいですよね？私が最初に１０万払う時に「着工前なら全額返金」という念書でも取れば良かったのかなぁと思いました。
あれから何件目か忘れましたが仮審査が通ったので、話は前に進みそうですがイマイチ信用できないんですよね・・・。

[428: 匿名さん]

現在、ハウジングセンター内で見かけるメーカーの家に住んでいます。

アイフルさんは、外観、外構ともおしゃれで、思ったより素敵だと思いましたが
震度４から５弱の地震が続発した時期に、ご近所でいつの揺れが怖かったなどと
話していました。他メーカーでは怖くなかった、気づかなかったという揺れを、
アイフルさんで建築した方は、家族で外へ出ようかと思ったとすごく怖がって、
一人で浮いていました。
勘違いと個人差で、その時は流しましたが・・・。

家は外観、設備、内装だけでは、ほんとうに解らない
とその時から感じています。この経験がなければ
今でもアイフルでも良かったのに、と考えていると思います。

（本当に揺れは個人差かもしれませんが、自分の実体験です。ご参考までに）

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

書いていらっしゃる事がよく分からないんですが、ハウジングセンター内にあるメーカーで
建てた家は揺れが少なくてアイフルの家は揺れがひどかったって事をおっしゃりたいんでしょうか？
地震の揺れなんて立地条件、地盤強度その他の要因によって変わってくるんですよ？
貴方のおっしゃる通り、単なる個人差でしょうね。

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

はじめまして。
２００６年に埼玉県内のアイフルでアイズを建てました。
５０坪二世帯で建物価格２２００万高いかな？
アイフルで建てる前に色々な住宅メーカーを見てまわりました。車で３０分以内の所に
住宅展示場やら８社の某有名住宅メーカの展示場があるので、
結局希望の土地がアイフルで見つかったのでアイフルにしました。
他の住宅メーカの間取りやオプションの良し悪しをアイフルに要望し希望の家が出来ました。
現在住んでて不自由はないです。実際建てるのはアイフルと契約工務店や契約した
大工さんなので大工さんや工務店の腕にも左右されるのかなと思います。
アイフルで建てた全ての家を見た訳ではないのでなんとも言えませんが。
建てる前にアイフルの展示場行って実際に建てたお宅を見学させてもらえば更にいい経験なると
思います。私も６件程見せてもらい住んでる方に状況お聞きしました。
結局アイフルの信用もそうですが、建てた大工や工務店の信用なんですよね。
悪い家建てたらここでは建てない方がいいよと言われてしましますし。
長々失礼しました。

[434: ひろ]

みなさん教えてください。
現在アイフルホームと契約しようとしているのですが、契約の時に本当の契約書と銀行用の契約書を用意してくるそうなのですが、借り入れをする際、本当の契約書だけではダメなのですか？違う契約書に判を押すことに抵抗があります。

[435: 匿名さん]

↑それは銀行をだます為の工作ですね。あるいは固定資産調査・ローン減税の為の裏契約書
の工作ですね。違法行為です。
アイフルはFCなので、要は加入工務店次第のところもあり、個人的にはお勧めしません。

[436: 匿名さん]

アイフルがいいかどうかはともかく、FCだからお勧めできないというのはどうでしょう。
GLホームやイザットハウスなど、FCは全て良くないということでしょうか？
それに大手HMも所詮はそれぞれの下請けの大工が施工するのであり、多かれ少なかれ個人差は出ます。
「施工上の問題点」も客観的にみた欠点ではないように思えます。

[437: 匿名さん]

>>436
加入工務店の財務状況を個人で調べるのは難しいです。
また、FCはロイヤリティを取られているので、消費者にとって有利ではありません。

>大手HMも所詮はそれぞれの下請けの
直営支店であれば、問題があった時直接そのHMが責任を負います。
FCでは責任の所在が不明瞭です。
FCは拡大路線を取りたい本部の戦略であり、消費者本位のものではありません
力量のある工務店はFCに加入しなくても自力で事業拡大できます。
どうせ、工務店と契約するのなら、そういう所と契約すればよいと思いますが・・・

[438: 匿名さん]

>>437
ロイヤリティの件はよく耳にしますね。ただこれを言ったら大手HMの人件費、モデルハウスの維持費など、余分と思われる部分を上げたらキリがありませんよね。
力量のある工務店はFCに加入する必要のないことは事実です。ただFC加盟による、材料一括購入によるメリットもあると思います。
責任の所在は基本的には加盟店が行いますよね。これはどこのFCも同じですね。

[439: 匿名さん]

>>438
>ただこれを言ったら大手HMの人件費、モデルハウスの維持費
など、余分と思われる部分を上げたらキリがありませんよね。

ですから、いくらローコストを謳っても大手HMと変わらないコストが
消費者に負担がかかる　という事です。

>材料一括購入によるメリットもあると思います。

メリットを享受するのは、本部及び加盟店で消費者に本当に還元していると
思いますか？　還元できていれば少なくともタマの価格と同じかそれ以下
でできるはずですよね。タマはあんなに広告宣伝・展示場経費をかけているのですから。

>責任の所在は基本的には加盟店が行いますよね
加盟店が倒産した時の完成保証など本部がする仕組みですが、過去レスにも
それでトラブルとなった事例が書かれていました。

[440: 第３者]

>いくらローコストを謳っても大手HMと変わらないコストが消費者に負担がかかるという事です。
素人なんで具体的な金額の差はわからないけどさ、大手HM並みに負担がかかっているとは思えないよね。
家の値段を見ても一目瞭然。一般的には大手HMよりは安い。

>材料一括購入によるメリットを消費者に還元できていれば少なくともタマの価格と同じかそれ以下
でできるはずですよね。
それは極論じゃない？例えばイザットハウスは外断熱だからタマより安くすることは不可能に近い。アイフルにしても、木材の加圧防腐防蟻処理など、品質に差別化を図っている。また、工務店独自では難しかったプレカット材の使用や次世代省エネ仕様が、FCに加盟することでできるようになったところもある。
それが違いの全てではないだろうし経費削減がタマより優れているかどうかはわからないけどさ、メリットが消費者に還元されていないということはないと思う。

>加盟店が倒産した時の完成保証など本部がする仕組みですが、過去レスにもそれでトラブルとなった事例が書かれていました。
同感。それに完成してから加盟店が倒産したり脱退しても本部は知らん顔というのも納得できないね。

[441: 名無しさん]

>それは銀行をだます為の工作ですね。あるいは固定資産調査・
>ローン減税の為の裏契約書の工作ですね。違法行為です。
アイフルでそういう事やっているFC加盟店は沢山あります。
本部はそんなこと気にしません。

[442: 匿名さん]

アイフルホームの加盟店数が年々減ってるみたいですね。
ちょっと気になります。

[443: 匿名さん]

加盟店減ってても、ある意味ダメな業者が淘汰されてると
考えれば、良い業者が残ってるという事では?

[444: 匿名さん]

しょせんFCなんだからスクラップアンドビルドでしょ？
くるしまぎれで加盟してる所もあるわけだし、へっていってるというのは単純に考えてやばいと思います。

[445: 匿名さん]

実際あんまりそれ関係ないとおもうよ。

[446: 匿名さん]

でも自分が相談してるお店が淘汰直前だとしたら？
そう考えると、残ってるお店がいいお店とは言い難い。

[447: 匿名さん]

アイフルのＦＣとして今後も営業を継続する事って
かなり厳しいように感じませんか？
薄利で上前跳ねられタマに食われる

主に公共工事やってた業者が入札システムの変更
で瀕死の状況、苦しい状況の中、別会社を造って
ローコストを売りにそこそこ儲けた
・・・が、そろそろ限界と思っている業者は多い

フランチャイズというのは胴元がローリスクで儲ける手>

[448: 匿名さん]

まあ４４７さんが言うようにシステムを考えたらタマより安くできるわけはないですよね。
実際に金額を別に考えても、タマをアイフルを比較してアイフルが勝ってる点ってありますか？
構造・設備ともに。

[449: 匿名さん]

仕様・設備・値段共に全部勝ってると思ったから、契約したわけですが何か?

[450: 匿名さん]

何でもありませんよ。

[451: 匿名さん]

>タマをアイフルを比較してアイフルが勝ってる点ってありますか？
特になし。

ダメな業者が淘汰されているとは必ずしも言えないのでは？
優秀な業者が抜けて、ダメな業者が残っているかもしれませんよ。

[452: 匿名さん]

現状は、タマの方が無難な気がします。

[453: 匿名さん]

おまえはタマにしとけ。もうここに来なくていいよタマ基地は。

[454: 匿名さん]

特別な工法でユーザーがそれを望む以外FCは消費者にメリットはない。

部材の発注云々　も直営のタマの足元にも及ばないし、トステムに縛られる事もない。
アイフルが勝てる点はない。

[455: 匿名さん]

そーですね。今年も昨年に引き続きぶっちぎりトップのタマホームさんです。
とても勝てません。
http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker23.html

[456: 匿名さん]

次世代省エネ基準対応
加圧注入処理された防腐防蟻処理
テクノスター工法
加盟店によっては様々な技術の採用が可能（制震装置など）

以上、アイフルがタマに勝る点でした。

[457: 匿名さん]

ＦＣＦＣって言ってるけどさ、Ｔホームは結局建てるの外注だしｗｗｗｗ
教育されてない外注なら、ＦＣで教育されてる工務店のが、いくらかいいわｗｗｗｗ

[458: 匿名さん]

他のメーカーの宣伝だけは、荒れるからやめようよ。

特にタマ野郎ってなぜここまでうざいんだろう。

[459: 匿名さん]

背後にいる一番の黒幕はＮＡＣ
この会社がピラミッドの頂点

その下にアイフル、タマ、アキュラ・・・

[460: 匿名]

私は埼玉のＹ工業というところにて、アイフルホームの家を建てました。
アイフルホームにした理由は、親の援助があった為・・・親の希望にて・・・という理由なんですが、アイフル自体の商品などは悪くないとおもいますが、建てるのは、Ｙ工業なんですよ。
簡単に言うと、その他付帯設備工事が、かなーーーーーーーり！ぼったくりくりです。
私も建設業界で働いてるので多少の事は分かります。　その為交渉しいくらかは、安くなりましたが、ありえないぐらいの金額を、見積で持ってきます。
あと、私の家の場合ですが、床を支える鋼製束が、どうみてもそのへんの、ホームセンターに売っている感じの安っぽいキャシャの感じのもので？？？建築中にアイフルホーム本部へ相談したが、見もしないで「そんな事はないだろう」とまったく相手にしてくれませんでした。
注文住宅で強度があって、長持ち、などなどいいことばかり、うたっていますが、見えない部分は
建売の材料の余りや下請けの大工さんの在庫だったり・・・・だと思います。
どんなＨＭでもやっぱり建てるのは、下請けなんですよ。

[461: 匿名さん]

そのうえ、FCで本部にロイヤリティを払ってるなら
中身はないようなものですね。

なら、やっぱりタマですね。

[462: 検討中X号]

鋼製束で床を支えるって・・・ｗ
そんなのが支えてたらすぐ倒壊だね！

[463: 匿名さん]

そのうえ、FCで本部にロイヤリティを払ってるなら
中身はないようなものですね。

なら、やっぱりタマ以外ですね。

[464: 匿名さん]

460さん私は埼玉のＹ工業というところにて、アイフルホームの家を建てました。
埼玉県のＨ田市に本社のあるＹ工業ですか？
埼玉県Ｋ本市のアイフルホームですか？
私も３年前にアイフルで建てました。担当がＨ田市に本社のあるＹ工業です。
私は特に感じませんでした。
ちなみにありえない額の見積もりってそんなにすごいですかね？

[465: 匿名さん]

　460じゃないですが、HMの見積もりなんて業界の人が見たらありえな〜い額が計上されてます。
　素人にゃ〜分らんから大きく利益が上乗せされてます。
　いくらローコストメーカーといえどもモデルハウス維持費や営業マンの給料は莫大に掛かってますから、かなり利益取ってます。
　その分仕入のコストを大量仕入れや中間マージンカットで安くしているが、それでも足りない場合はタダでも安い下請けへの支払いを叩いてくるとさて下請けはどうするかな？
　資材費が急激に値上がりしても単価すぐにあげれんからな〜！その場合下請にしわよせが・・・

[466: 匿名さん]

↑タマ攻撃！
　アイフルのロイヤリティーっていくら？
　FCは、下請けより場合によっては怖い？

[467: 契約済みさん]

千葉県の東総地区、T住宅でアイフルホームを建築中です。
ベタ基礎で工事中ですが、今では珍しい？割栗石を使用し、鉄筋にD19、D13というぶっといのを多用しているもよう。
耐震保証で、以前よりオーバースペック気味に設計しているのかな？

[468: 入居済み住民さん]

さいたまの浦○店で建てました。
ＰＯＲＴＥという安価なシリーズですが、色々とカスタマイズ出来、ほぼ満足です。しかし安価なシリーズのせいか、ちょっと監督不行き届きな面は否めません。任せきりにせず、契約内容と実際の現場を要所要所を確認してチェック出来れば、完全な満足になると思います。人がやっている事ですから、間違いやミスも当然あります。これは反省でもありますが任せきりにしないで一緒に造る気持ちで接する事で、１００％気持ちの良い家、満足できる家に仕上がると思いました。参考にしてください。

[469: 匿名さん]

検討中です教えて下さい

[470: 購入検討中さん]

アイフルの建売住宅を購入検討中ですが、建売って建材とか悪かったりするんですか？
基礎などが雑だとか・・・？
わかるどうか方教えて下さい。

[471: ご近所さん]

アイフルホームは面材もはらないし柱も３寸５分だし現代の工法からはありえないくらい時代遅れです。