アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[381: ハマリ]

今アイフルホームで建設中ですが、大工の交代で工事ストップです。大工の腕によって施工状態は、こんなにちがうものなんでしょうか？そもそも棟梁が、施主に不具合を言われて違う大工に交代するなんてことは、あるのでしょうか？

[382: 匿名さん]

交代しないといけない大工さんなんて一般的には最初から使いませんよ
ただ、施主が必要以上に神経質で細かい場合、ぐちゃぐちゃ言われるのが
めんどくさくてかえちゃう時はあるんじゃないですか？
初めて現場に入った素人大工さんなら話は別ですが

[383: ハマリ]

素人目に見てぐちゃぐちゃ言われて大工を代えるなんて、大工の腕が悪いと認めてるものでは、ないのでしょうか？

[384: 匿名さん]

そんな事はないんじゃないですか？
一般的に許容範囲の事を毎回毎回言われればめんどくさくなりますよ
ハマリさんがどんな状況かはわかはりませんが。
どんな不具合なんですか？
許容範囲を逸脱したような欠陥があれば訴えた方がいいですよ？

[385: ハマリ]

どこまでが許容範囲なのかわかりません。

[386: 匿名さん]

結局、どうなりました？

[387: ハマリ]

いろいろ不具合を監督さんと現場確認して手直ししてくれることになりました。

[388: かおりん]

先日アイフルの展示場に行ってきたのですが、『仮契約で１０万円内金を入れてほしい』と言われたのですが…もちろんアイフルで建てない時は、全額返金しますとの事。みなさんは１０万内金入れましたか？また内金をどう思いますか？

[389: 匿名さん]

ローコストならよくあること
これがアエラだったら、3週間以内の契約締結に至らなかった場合5万円しか帰ってこない。残りの5万円は3週間分の打ち合わせ費用となり、アエラのものとなる。

[390: 匿名さん]

アイフルは全額返金されるんだから問題ないでしょう。

[391: かおりん]

匿名さんお答えありがとうございます☆決まらない場合返金になるのは信用してるのですが、内金払ったお客さんと、払わないお客さんでは営業さんの気合いの入れようが違うとかあるのですかね？まだＨＭ全く絞れていない状態なのですが、素直に払って色々細かいところまで話を聞いた方がいいのかな？

[392: 匿名さん]

一度展示場見に行っただけで１０万円払えなんていうんですか、アイフルは。
うかつに展示場にもいけないですね。

[393: 匿名さん]

現在ポルテで建築中です。うちは何度か足を運んで間取りと見積もりを出してもらった後、正式な契約時に１０万円を支払いました。通常は完成までに中間金を３０％、４０％と２度お支払いするのですが、うちは７０％を上棟時に支払う旨の契約書も交わしました。恐らく頭金が豊富な人は３０％を最初にお支払いするのでしょうね。うちは銀行からのつなぎ融資で支払うため金利等のことも考慮して頂いて、上棟時の７０％の支払いで済みました。

[394: かおりん]

無知なものでごめんなさい(>_<)…上棟時とはどの時点ですか？

[395: 匿名さん]

屋根を作った時、建前をやる時、投げ餅をやる時。。。これが一般的な上棟の定義でしょうか？

[396: かおりん]

そうなんですか！勉強になります。大きなお買い物なのでもっと勉強をしなくてはいけませんね！良いお家が建つといいですね♪ありがとうございました☆

[397: 匿名さん]

>>393です。
>>396さん
私が契約した店舗では細かく言うと資金が豊富な人は契約時に１０万円を支払い、基礎工事が始まる時に建物代金の３０％、上棟時に建物代の４０％を支払うようになっていました。
私の場合は資金もなかったので上棟時に一括で建物代の７０％を支払う契約を交わしました。
基礎工事（着工）から上棟までは１ヶ月ありましたのでその間のつなぎ融資の金利が浮きました。

[398: かおりん]

そうなんですか(^^)つなぎ融資もばかにならないですもんね！昨日アイフルに１０万円払ってきました。私の場合、土地からなので親身に探して頂けたらなと思って(^^)

[399: とも]

アイフルホームで家を建てて４年です。
皆さんにお聞きしたいのですが・・・
リビングのドアが傾いてたり、網戸が開かなかったりするくらいなら工務店を呼ばず、自分で直したほうがいいでしょうか？（直し方はわかりませんが、ネット等で調べて・・・）
入居してから今までに何箇所かおかしくてなおしてもらったことがありますが、いつも「自分で直したらいいのに」って感じの態度なんです。

そして、うちのＦＣは全然返事というか、連絡くれません。
去年の夏おかしなところがあり至急来て欲しいと電話で頼みましたが、一向に来てくれません。
また１箇所おかしなところがあったのでそれも来て欲しいと金曜日に言いましたが一向に連絡ありません。
担当のものがいないので折り返し電話しますって言われるだけです・・・
定期点検も、そろそろですので担当者から連絡しますというはがきは来るけど「いつごろ行きます」という連絡は１度ももらったことがありません。
急用で出かけようとしてるときや病気でしんどいときに限って突然くるので、いつも「ここ言わなきゃ」って思うところがあってもなかなか言えず、いつも後日になって電話したりすることがあります。
しかも定期点検っていっても、ただ玄関先で「どこかおかしなところはないですか？」っていわれるだけ。
今回は控えすらくれませんでした（私ももらい忘れましたｎ）

もし今回もしばらくまって連絡ないようなら本部にクレームいいます。

契約のときも「今度こんなオプションプレゼントがあるから・・・」ってまだ決まってない未定の広告見せられたり（結局この話はなくなりましたが・・・）こっちの希望はほとんど聞いてもらえず予算のことばっかり言われたし、照明やコンセントは自分で勝手に欲しい場所を間取り図に書き込んでくださいって言われて自分達でやったら全然足りず。
自分の勉強不足もありますが、なんでアイフルホームに決めたんだろうってずっと後悔してます。

[400: 匿名さん]

>>399
あなたが不勉強な施主なだけです。
アイフルホームがいけないと言うよりそこのＦＣ店舗がボロなのでしょうね。
それに最後まで気づかず契約、施工したのは、あなたの不勉強です。
高い買い物をするのだからもう少しちゃんと勉強しましょう。

[401: とも]

４００さんがおっしゃるとおり本当に勉強不足だったと思います。恥ずかしいです。
そしてものすごく担当者さんを信用してました。しすぎてたくらいかもしれません。
品質に関して賞を受賞したと広告に載ってたり、親戚が建てたとき（もう１０年くらい前ですが）とても良かったと言っていて、私達が工務店をさがしてるときも進められたので、余計に信用してました。
ここなら大丈夫だと。
照明とかは私たちが決めたあとにこれだけでいいか聞きました。
担当者がこれだけで十分ですよって言ったとしても自分達でここにこれだけと選んだので、自分達が悪いので仕方ないと思ってます。
ただ、何度連絡をくれと電話しても返事がないのは困ります。
それもドアが・・・とかいう問題ではなく、いかにも欠陥というようなものなので・・・
高い買い物なので自分だけで建て替えるということはないと思いますが、信用しすぎてはいけない、疑ってかかるほうがいい。とことん調べて慎重にしないといけないと勉強になりました。
あと訂正しておきます。
おっしゃるとおり、アイフルホームがいけないんじゃなく、このＦＣがいけないんですよね。
「なんでここのＦＣを選んだんだろう」と訂正しておきます。すみません。

[402: 匿名さん]

>>401
いや、そんなことはないよ。アイフルはどこもＦＣなんだし、どこで建てても同じようなことが
起こる可能性があります。例えば、タマは直営、アイフルはＦＣなんて、そこまで知って契約す
る人も少ないんじゃないの？アイフルで建てれば、同じようにアフターしてくれると思って建て
てると思いますしね。
ただ、瑕疵になると１０年保証が付くと思うのですが、リビングのドアや雨戸だと適応されません
ね。担当の対応が悪いようでしたら、自分で直されるのもいいと思いますが、専門の業者に直させ
たほうがいいかもしれませんね。特にリビングのドア。

[403: 匿名さん]

>>402
>>400です。
直営だからとかＦＣだからとかは関係ないって言ってるんです。
家を建てる工務店のことをもう少しちゃんと調べないとダメだって言っているんです。
アイフルホームやタマって言ったて名前だけの冠みたいなもの、建てるのは大工さんだし
その店舗の人たちとアフターを付き合っていくわけだから。。。
積水やミサワで建てても同じだと思いますよ。
大工さんやその店舗がボロならいい家は建たないと私は思います。
車にしても営業がボロならアフターもボロボロだからね。

[404: 402]

>>400
まあ、言わんとすることも分かるが、普通、大工を指定できるわけでなし（大手ＨＭだと、
契約している近くの大工が施工する。交通費云々の関係だろう）アフターは付き合ってみて
からでないとわからない。またＨＭの営業って、契約とれてから疎遠になる人もいるしね。

　もう一つ言うと最近地元のＨＭが飛んだんだけど、決算報告書を見てれば大丈夫という
人がいる。東証一部の大企業でも粉飾するところがあるのに、上場もしていない企業の決算
報告書なんて信用できない。悪い噂はちょくちょく聞こえることがあっても、実際は手形が
落ちなくなってはじめて飛んでしまう。
　実際そこがボロかどうかは、当事者にならないとわからないよ。
もちろんアイフルがボロとは言わないよ。

[405: 匿名さん]

たしか有償60年保証は加盟店が倒産したり脱退した場合は適用されないんだよね？
ということは、60年保証を受けるつもりの人にとっては、加盟店の経営内容は大事なんだよね。
といっても、加盟店の中身は中小の工務店なんだから、60年どころか5年先もわからないけど。

[406: 匿名さん]

>>400です。
私は建築関係や住宅設備メーカーの友人や知り合いが多いこともあり工務店の情報等は
割と聞けました。仕事内容や業界内でのうわさや信用など。。。
やめた方がいい、問題ないよって言う回答は誰に聞いても同じだったので友人たちの話も
信用が置けるかと思いました。
僕はたまたま業界の知り合いがいて簡単に聞き出せましたけど、いなくても
いろんな人から聞いてもらったりしてちゃんと調べて工務店は選びます。
１千万を超える大きな買い物をするのにお金持ちは別としてそのぐらいの用心はするでしょう。
工務店の話だけ聞いて信用して失敗なんて考えられない。。。
大きな買い物で気も大きくなっているか、浮かれているか、金銭感覚が麻痺しているとしか。。。
まぁ私がそれだけ貧乏で用心深いだけですが。。。^^;

[407: 匿名さん]

懐具合で家を建てる人も多いですよ。大手ＨＭなら大手ＨＭなりに、ローコストなら
ローコストなりに多くの人が住宅ローン組んでると思いますから、私を含めてみなさ
ん貧乏してると思います。少なくとも、住宅ローンが終わるくらいまでね。

今まで使ったことのない金額で買い物しますから、やはり金銭感覚はマヒしちゃうと思いま
すよ。
　私も建築資材関係に友人がいますが、どうみても計画倒産みたいな潰れ方するところもあり
ますし、工務店選びはなかなか難しいと思います。プロ？であるべき業者が債権者になっちゃ
たりしますからね。もっとも、そろそろヤバいかなっていうのは、うすうす気づくかとは思い
ますが。
　それと同業者からあの工務店（ＨＭ）は酷いよと言われても、単なる悪評として聞くと思い
ますし、自分の工務店（ＨＭ）は一番いいというのも鵜呑みにできませんからやはり選ぶのは
非常に難しいと思います。
　今回はアフターの件でしたが、私に言わせればせめて家が建つまでの間は倒産しないでほしい
ですね。書けば長くなりますが、建築途中に倒産したら人生無茶苦茶ですよ。
なんか、景気は上向きといわれてるのに、この業界はあんまり景気がよろしくないみたいで。

[408: ニュース]

アイフルホーム」フランチャイズ店長が１億円横領 (読売新聞)
http://news.www.infoseek.co.jp/yomiuri/society/story/07yomiuri20070207...

元店長らが２億円着服　アイフルホームのＦＣ(朝日新聞）
http://www.asahi.com/national/update/0207/TKY200702060489.html
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/K2007020604890.html

http://www.eyefulhome.co.jp/modelhouse/kantou/ibaraki/0811_2.html
http://www.shimaho.co.jp/index.shtml
http://www.all-eyefulhomenavi.com/link/confirm_kovacorp.html

[409: 匿名さん]

昨年６月アイフルホームで建て引渡し後およそ８ヶ月になります。工事期間中から営業、大工さん等職人さんに恵まれそれなりに自慢の我が家でした。。。。っが、先日分突然脱衣場よりカルキーくさい様な、漂白剤のような異臭が発生し、臭いの元を捜索するもわからず、一晩たちました。翌朝再度探そうと入った瞬間、昨日の異臭に焦げ臭さが混じっているではありませんか。この狭い部屋の中で何か燃えるものは電気類しかないと思い、分電盤が溶け始めてるではありませんか。早速営業に連絡し、来てもらったのですが、ブレーカの元のところのねじのゆるみが原因でこうなったことが判明しました。その日外出でもし、気づかなかったらと思うとゾッとします。当然分電盤は取り替えてくれるそうですが、応急処置後３日くらいたちますが臭いは消えないし、皆さんっだたらどのような対応求めますか？

[410: 匿名さん]

当然消臭まで含めた対応をとってもらいます！

[411: 匿名]

しっかし、怖いですねヽ(`Д´)ノ
住む人の気持ちや、人の命にかかわる部分は・・・。なんて考えるわけないような、
適当な仕事しているからこうなるのだと思いますよ。
そりゃ、契約してくれた営業も大工も手前、会っている時はニコニコですよ。
いいお客さんだもの。そういう店、アイフルに多いんではないの。
店だけでなく、本部に通告したら？

[412: 匿名さん]

アイフルの小冊子のフラット？オープンキッチンって何処のメーカーでいくら位するものなのか？
分かる方教えて下さい。

[413: 匿名さん]

アイフルの全壊で建替え60年保障のCMは話題にならないんですね？

[414: 匿名さん]

全壊じゃないと保険おりないんだよね〜
想定外の大地震では保険おりないんだよね〜
通常の地震保険もそうなのかな？

[415: 匿名さん]

＞４１４さんへ
どんな地震だろうと全壊であれば立て替えの補償の対象だそうです。
ただ、耐震等級３で建てることが前提だそうです（アイフルは標準が耐震等級３です）
耐震等級３って事は計算上は阪神淡路大震災とか新潟中越地震の１．５倍の地震でも全壊しないはずだから（あくまで計算上）冷静に考えれば「そんな地震いつ来るんだよ？」って感じですかね？

[416: 匿名さん]

もちろん壊れない自信があるからこのような保険を付けられるのでしょうが、せめて半壊でも保険がおりてほしいですよね。
>>415
「最寄の国の機関又はこれに準ずる公的機関が計測震度6.52を超える計測震度を記録した地震による全壊。」では免責となります。つまり保険はおりません。

[417: 匿名]

以前のレスに出ていた「契約時に１０万・・・」という話ですが、うちも契約時に１０万円を払いました。しかし銀行融資で折り合いがつかず、間取りも決まっていたのですが契約解消を申し出ました。そしたら、「１０万は返金できない。さらに人件費や経費を請求する。」と言われました。間取りの変更等で構造計算した分と、営業の人件費だそうです。
契約時にも担当の営業さんは「着工前なら全額返金！」と言われていたので１０万を払ったのですが・・・。
なんか納得いかないけど、あちらもタダでは仕事できないから仕方ないんでしょうか？
ちなみに追加請求の分は、本来は家を建てた時に加盟店の儲け分の中に含まれているそうです。

[418: 匿名さん]

>>417さん

それってホントの話ですか？
もしホントの話ならかなりおかしな話ですね。
契約書を読んでみて下さい。住宅ローンを利用して建築しようとする場合、契約書には
必ずローン利用の特約というのが入ってるはずです。

住宅ローンが否決されたローンが借りられない場合、預かったお金は無条件、無利息にて
返金するって言う条項が必ず入っているはずです。
ただ、ローンは通っているにもかかわらず、貴方の意志で契約を解除したとなると話は
別ですが。

確認してみた方がいいですよ。

[419: オグリ]

アイフルホームで建てて半年たちました。値引きの事ですが契約時に値引きしてもらっても意味ないですよ！なぜなら契約後にいろいろぼったくられますよ！たとえば残土処理や基礎補強、必要のない地盤改良、細かいところではサッシの値段や、その他の部材の値段が、打ち合わせのたびに高くなったりしますよー。私は、何回も、文句を言っても担当の営業マンが治らないので、建築工事紛争審査会に、相談して、店長と話し、折り合いつかず、社長と話をして標準の値段でフルオプションのいえになりましたよ。

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

バカかどうかは置いといて、私もアイフルで建てましたが追加は自分が要望した
分だけでしたよ？
必要のない地盤改良ってなんですか？
あなたは何故、必要がないと判断されたんですか？必要がないと思われたのなら
なぜそれを営業に伝えなかったんですか？
サッシの値段にしても契約前のサッシと変更されたんじゃないですか？
まさか自分で仕様変更をしておいて高いってゴネた訳じゃありませんよね？
あなたのおっしゃってる事を読んでると、私がアイフルに決める前に他社を回った
時に聞いたセリフとそっくりなんですが？
いずれにせよ真実味に欠けますね。

[422: オグリ]

420さん横浜にあるアイフルホームは、残土処理は概算でしたよ、サッシは、標準でしかも同じものが見積もりのたびに値段がかわるんですよ、ちなみに部材もです。あと、後から狭小住宅割増してきたり納得できないことばかりだったので建築工事紛争審査会に相談して解決しました。そこの店は、
トラブルが，たえないと、元従業員から聞きましたよ。言葉足りないから、ごかいされたかも、しれないけどおかげでいい家が安くできましたよ最終てきにはねー

[423: 匿名さん]

[424: オグリ]

ちなみに、アイフルホームは、値引きはないと言ってました。契約時に、特別値引き２０万でしたけどー・・・・

[425: 匿名さん]

そういう信用できない加盟店には「値引きはないのではないですか？」と言ってやった方がいいですよ。
通常は値引きがないのに２０万円も値引きしてくれた！と気持ちを向かせるのが目的ですから。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名]

４１７です。

４１８さんのレスを見て少し安心しました。
私も契約書を穴が開くほど見ましたが４１８さんのおっしゃる通りです。なのに、担当営業さんは「契約書に書いてある」と言われたんです。難しく書いてあるので私の読解不足かと思いました。
加盟店によって、やり方も違うんですかねぇ？
どちらにしても勉強代としても１０万は痛いし、それが本当なら最初から説明が無ければおかしいですよね？私が最初に１０万払う時に「着工前なら全額返金」という念書でも取れば良かったのかなぁと思いました。
あれから何件目か忘れましたが仮審査が通ったので、話は前に進みそうですがイマイチ信用できないんですよね・・・。

[428: 匿名さん]

現在、ハウジングセンター内で見かけるメーカーの家に住んでいます。

アイフルさんは、外観、外構ともおしゃれで、思ったより素敵だと思いましたが
震度４から５弱の地震が続発した時期に、ご近所でいつの揺れが怖かったなどと
話していました。他メーカーでは怖くなかった、気づかなかったという揺れを、
アイフルさんで建築した方は、家族で外へ出ようかと思ったとすごく怖がって、
一人で浮いていました。
勘違いと個人差で、その時は流しましたが・・・。

家は外観、設備、内装だけでは、ほんとうに解らない
とその時から感じています。この経験がなければ
今でもアイフルでも良かったのに、と考えていると思います。

（本当に揺れは個人差かもしれませんが、自分の実体験です。ご参考までに）

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]