アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[322: 匿名さん]

悪評の多いところでも直営がいいと？

[323: 匿名さん]

現場で工事している友人によく聞く話は、「タ○は九州からどんどん北に北進して（逃げて）いる。」
と聞きます。決してみんな成長しているとは言わないんだよねぇ〜。。。
あまり詳しくは話してはくれませんが。止めた方がいいとは言います。
でも僕は素人なのでよくは分かりませんが、ＨＰやブログを検索していると悪い情報が結構
出てくるのでホントなのかもしれません。
まぁそれだけ施工の数が多いって証拠かもね。
アイフルホームだってどこのＨＭだって大なり小なり悪いところはあるだろうし。
タ○の方が設備面では充実しているのは確かだとは思います。
後は施工が問題なければコストパフォーマンスはいいでしょうね。
私はここが一番肝心だと思うのでタ○を選ぶのはちょっと怖いです。
当たり外れが多いみたいなので。

[324: 匿名さん]

何社か検討していましたが結局私はアイフル検討から外しました。
理由は担当の経験があまりにも浅く頼りなかったことと、それを補うべき上司の
感じが悪かったこと。
他のローコストと言われる業者の中でもあまりにもレベルが低いためやめました。
しかし、アイフル自体の工法には良いものもあります。
ただし保障ウン十年というのは当てにしないほうが良いと思います。
ちゃんとした工務店であれば良いものができると思います。
私は合いませんでしたが、良い担当や工務店とめぐり合えた方は是非建ててみてください。
そして感想を聞かせてください。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

アイフルホームのホームページみたけど、
豊川店がダメなら岡崎南店か浜松西店にすればいいのではないかな？

[327: 匿名さん]

３２４です。見積は最初に提示されてきた金額はどこよりも安かったです。
しかし、他社と比較してみると書かれていない項目が多すぎます。
プロなら住宅建設にかかる付帯費用。例えばエアコン、カーテン、照明器具等
それ位の項目を明記するべきですが、アイフルホームの見積フォーマットにはありませんでした。
こちらから指摘してやっと出てきた感じです。
基礎なんて調査後と書いてあっただけで金額の説明もありませんでした。
他社の見積もりを見たところ100万はかかる土地なので、そのまま契約したら
危ないところでした。
他社はそのあたりしっかりと書かれていました。
おそらく安く見せるために色々と考えているのでしょうが、
今は合い見積もりが当たり前ですのですぐ分かります。
装備も確認すると色々と安く見せるために工夫がしてあります。
装備や仕様を同じにしたところ大手HMの規格プラン位の値段に
なりました。
耐震等級３なのでちゃんと建てれば躯体構造はしっかりしていると思いますが
柱が細いので強度は疑問です。
愛知県であればもう少し信頼の置ける安い工務店があると思いますので
合い見積もりをお勧めいたします。

[328: 匿名さん]

>>No.323
アイフルも検索したら悪い情報が結構出てきますよね。
やっぱり、坪６０万は最低出さないといけないのでは？

[329: 匿名さん]

タマもアイフルも価格なりの家です。どちらも施工の問題はあるでしょう。

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

ＦＣの場合、地域によって施工の格差がでるのは仕方ないでしょう。

アイフルやタマも施工数も工務店よりはるかに多いですから、割合としては少なくても
クレーム数は多くなり、ブログやＨＰで数多く紹介されるのは仕方ないですね。
この辺は、ローコストだけでなく大手ＨＭも同じことでしょう。

[332: 匿名さん]

見積段階の諸費用を含む総額で考えても坪５６万位でした。
大手HMのおそらく分譲を参考にした規格プランは６２万位。
総額を坪数で割ると大手HMのほうが割高ですが、間取りは大手HMを参考に
作成したので一緒です。
大手HMは軽量鉄骨なので比べることは難しいかも知れませんが
同じ間取りを条件にした結果アイフルのほうが延床面積が広くなった
結果です。
安いと言えば安いですが、私にとっては大差ないという感じです。
あるいはここにも安く見せる工夫がされているのかも知れませんが…

[333: 匿名さん]

アイフル豊田店で検討中のものですが、こちらの評判をご存知の方はいらっしゃいませんか？
タ○も考えたのですが、いくつかの不動産屋からあそこだけは止めた方が良いと言われてしまい
検討から外しました。兎に角、大工の手配も出来ていないのに注文だけ取って来るため現場で
大工さんとのトラブルが絶えないそうで、酷い所は大工さんが途中で辞めてしまうことも良く
あるそうです。

[334: 匿名]

No.302 by 匿名さんの書き込みや、このスレのNo.90〜以降の書き込みの会社は問題かもしれませんね。

問題ありは、名古屋、立川、春日部、土浦、日立など。
http://www2.ocn.ne.jp/~stream21/myhouse1.htm
この方のページも参考になるかも。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1138991789/
こっちもそれなりに参考になりますよ!

[335: 匿名さん]

>No.333

私も思ってたのですが、不動産屋は、たいがいどこのＨＭもけなしますね。

土地だけでなく、住宅を販売できる免許を持ってるのか、不動産屋が提携？
してる地元の工務店をよく勧められましたよ。建築条件無しで土地さがして
るのになんで、住宅までおたくの不動産会社通さなきゃならないんだって思
いましたね。

不動産屋にとって、たいがいのお客さんは一度きりの付き合いですしね。
　瑕疵のある土地を勧めたりされることもありますし、不動産屋のいうこと
は、あんましまに受けないほうがいいですよ。

[336: もうすぐ施主]

2000万円以内（諸経費込）で住宅を建てる予定の者です。
アイフルさんから見積もりをもらいましたが（ポルテ）、標準仕様に階段下収納、ポスト口、網戸、テレビ付きインターフォン、物干し金具等が付かないのでカスタム工事になる、
というのはちょっと面くらいました。
浴室乾燥や食洗機は標準なのに・・・。
もう少しじっくり考えます。

[337: 匿名さん]

>>336さん
網戸、テレビ付きインターフォンはポルテでも標準でしたよ。ＨＰにも載ってますよ。
http://www.eyefulhome.co.jp/lineup/porte/feature/contents3.html
網戸は全窓（引き違い窓）に付くと聞いています。

[338: 匿名さん]

欠陥住宅苦情ネット
http://www.kekkannet.addr.com/index.html

[339: もうすぐ施主]

336です。
すみません、標準でないのは録画付きのインターフォンでした。
網戸はアイズの時に標準で無いと聞いたので勘違いしてました。
しかし・・・来週地元のＨＭと契約する事になりそうです。
アイフルホームは地元ではあまり評判良くないのです。

[340: 匿名さん]

>>339
と言うことは階段下収納、ポスト口、録画機能付きテレビインターフォン、物干し金具がカスタムと言うことで面食らうって。。。？？？？？
これらって普通オプションでしょ！
標準でついてたらそれはその分コスト高になってるよ！
もっと他社を含めて勉強した方がいいのでは？？？？？
いらないものまで標準仕様ですって割高になってても損するだけだと思うよ!!!
自分が必要なものでオプションになってるならそれらも含めて見積もりだして
他社も同様に見積もりして比較しなきゃ比較にならないと思うよ。

[341: 匿名さん]

No333です。
そこの不動産屋さんはどこのHMでもけなしているわけではなく、豊田市のタ○だけは
止めた方がよいと言われました。
そこは土地をメインで扱っているので上物は逆に施主でお好きなようにしてください
というスタンスでした。

[342: 匿名]

アイフルホームと契約して既に４ヶ月。未だに基礎も出来ていません。
担当の営業は逃げるばかりで、工務店に問い合わせると「他の物件が忙しいので他のお客様にも待ってもらっています」という返答。この対応どうなんよ？予定ではもう引越してる予定だったのに、
このままでは２月になるかも。一月以降の家賃はどうすんだ？

[343: 匿名さん]

＞342さん
そんな状態ならどこの支店かここで発表しちゃえばいいんですよ
きっとあわくって着工そてくれますよ
あと、工期勝手に延ばしたなら遅延損害金の請求も可能だと思いますが

[344: 匿名]

契約書では工期は基礎着工より７１日より遅れた時は遅延損害金が発生するようになっていた
ような。でもこれでは基礎着工さえしなければ工期にはいらないと言い逃れするだろうナ。

[345: 匿名さん]

>>342さんの言ってるのはちょっと信じられないことですね。。。
本当だったら異常な状態だと思います。。。
工務店が対応しないのなら本部に連絡すべきでしょ!!!!
４ヶ月も、その工務店だけで解決しようとしてるのもおかしいと思うし。。。
怪しい投稿ですね。。。

[346: 匿名]

事実ですよ。契約のハンコは７月に押しましたし。
申請や変更などで８月が過ぎたが、９月の頭に縄張り、地鎮祭は済んで、いつ基礎が出来るのか
と待っていたが、だらだらと引き伸ばされて今日現在まだ基礎着工にいたっていません。
本部のどこ宛に連絡したらいいのでしょうか？
この２ヶ月本当に忙しくてそこまで頭が回りませんでしたが、
もうほっとけない状況です。

[347: 匿名さん]

本部ならどこでもいいんじゃない？ホームページみてさ
ただ、ちょっと信じにくい話だよね
普通お金早くほしいから早く着工するんじゃないかな？
本当ならその支店の名前だしてよ

[348: 匿名]

お金は中間金（契約書には棟上後とあった）の分まで払っています。
妻が営業と一緒に銀行に行った時に払わされた様で、出張より戻って聞きました。
妻も何も始まっていないのに払わないといけないか営業には聞いたみたいです。
支店名は○○東店。今後のことがあるのでこの場ではここまでにしておこうかと…
月曜日に本部に電話してみます。

[349: 匿名さん]

>>342さん
本部への窓口です。
まずは下記のＨＰからアクセスして下さい。
https://www.eyefulhome.co.jp/qanda/form_teian.html

[350: 匿名さん]

348さんは愛知県の支店ですか？
私も愛知県の○○東支店で見積を取ったのですが…

[351: 匿名]

３５０さん、ご安心下さい。
私の場合はもっと西の支店です。

[352: 匿名]

No.342、348さん、なんとか無事進むといいですね。
実際、そういういい加減な店舗も多いようです。本部の対応、回答も参考になるので
電話してみて迅速に対応してくれそうかなどぜひ教えてください。

[353: 通りすがり２]

＞342さん
部外者ですが、そのFCの工務店（○○東店）が経営がやばい
って事ないですか？
　もしそうなら、早めに対応された方が。
最悪倒産などした場合に本部でどこまで救済されるのかどうかについても良く確認
された方が良いかと。

[354: 経験者]

私はタマで建てました。
たくさんのメーカーの展示場を見て回りましたが、最終的にタマかユニバかアイフが残り
（金額的な面から）最後の判断は直営店かフランチャイズかの違いが決め手となりました。
実際検討中にはユニバの展示場にも行きましたが、１年間検討した後再度展示場に行くと
店舗が無くなってました。これはショック！！一生に一度の大きな買物は、やはりしっかり
したところが良いのでは・・・。後々の対応も考え！！

[355: 建てた者]

（○○東店）って熊本ですか？アイフルのホームページのFC加盟店から削除されていましたが。
私はアネシスにて建てたのですが、アイフルも検討していましたが、熊本の営業がいまいちしっかりしていなかったので、候補から外しました。もしその工務店なら早めに本部に対応してもらった方が得策かもです。

[356: 匿名さん]

何社か見積もりを取りましたが、アイフルってそんなに安いですか？
総合的な金額で計算してみたら案外高いし、営業の方が最新の装備についての
知識が薄かったので検討からはずしました。
大手HMでフルオーダーではなくイージーオーダーにしたところアイフルとの金額差は
50万以内でした。加盟店にもよるのかな？
本体は確かに安いし延べ床面積は同じ間取りのはずなのになぜかアイフルのほうが
広かった。アイフルは色々な項目を聞かないと教えてくれなかったので
自分で必要な費用を書き出していったら大手HMが本体費用に組み入れているものを
違う項目で外に出していたり基礎が調査後となっていて入っていなかったりで
ひょっとすると大手HMより高いかもしれない。

[357: 匿名さん]

>>356さん
> 延べ床面積は同じ間取りのはずなのになぜかアイフルのほうが広かった。
多分これはアイフルホームがメータモジュールだからだと思います。
同じ間取りならおよそ1.21倍の面積になっているのではないですか????
大手HMより高いってそれはないでしょ。
大手HMと比べたらいくらイージーオーダーでもアイフルホームのほうが安いでしょ。
ただ大手の真似して内装、外装等を同等にしていけば別でしょうけどね。
それは材料費が逆にかかってしまうからだと思うのですが。
よっぽど悪い店舗にあたりましたね。
是非店舗名を公表して下さい。それと同等ぐらいだったと言う大手HMの会社名を。

[358: 匿名さん]

大手HMはD社とだけで勘弁してください。
確かにメーターモジュールの違いはあるかも知れませんが、駐車場や法的な敷地空き分
を考えると全体的な間取りも決まってしまいますので図面上で特に広さは感じませんでした。
住んでみれば違うのかも知れませんけどね。
食洗機や浴室乾燥機等の条件は同じでもメーカーは違いますし、内装や外装は大手HMの物
とは違うと思いますのでそのあたりでコストを落とそうと思えばできるはずです。
今回ほかにも地元でローコストと言われている業者を合計3社取ったのですが
3社とも思ったほど安くありませんでした。
行ってもD社と100万前後しか変わらず、内一社は安いのですが
見積もり内容がかなり不明瞭となっており、契約後が心配という感じ。
500万位差が出るのかと思ったんですが期待はずれでした。

[359: 匿名さん]

大手ＨＭでも、規格住宅なら安くできますよ。
１００万前後しか金額が変わらないのでしたら規格住宅なのでしょう。
でも、注文住宅とはいえないですし、設備もそれなりになってしまいますよ。

ローコスト住宅と競合させようと思えば、大手の規格住宅か、地元の工務店でしょうね。

[360: 匿名さん]

大手HMで付帯工事費等も全て込みで坪４０万ぐらいで建つんですね。
知りませんでした。大手でも見積もり取ったほうが良かったかな。。。^^;
うちはアイフルホームのポルテで工事面積４５坪ですが付帯工事費等込みで坪３９万ぐらいでした。
オプションを含めなければ坪３４万ぐらいです。
この金額には照明、カーテン、エアコンは含まれていません。

[361: 匿名]

342さんヘ
私、他社の営業をしていますが、
アイフルの熊本の工務店、閉鎖していましたよ。
我々の間では社長の稲○氏以下社員は逃げてしまっているようです。
その工務店で契約したお金だけでも返ってくるといいですね。
本部に問い合わせされては？

[362: 匿名さん]

関東某所で契約しました。全体的にレベルが低いです。

[363: 匿名]

342です。私共が契約したのは熊本のケイアイ○○という工務店で、皆様のご指摘どおり、
経営常態が悪く、倒産してしまいました。今の心配は支払ったお金が全額保障されるかです。
この工務店、建てるつもりも無いのに複数のお客から多額のお金を集めていたらしいのです。
９月以降は建てていないのではないかと思われます。
もちろん社員とは音信不通です。
詐欺では？と思います。

[364: 匿名さん]

362さん。本来アイフルホームは完成保障救済制度を導入しており、契約を交わした以上は本部が責任を持って家を完成させるしくみとなっております。問題は倒産した工務店が、契約について本部へ報告しているかどうかだと思います。契約書は有りますよね？それと本部から送られてくる、完成保障契約みたいな書類は届いていますか？これが無いとすると、契約自体を本部へ報告していない可能性が有ります。この完成保障契約の書類は、家が完成して引渡しを完了したら返却する書類です。本部と連絡を取ってみてはいかがですか？

[365: 匿名さん]

342さん　本部と連絡をし解決する事を祈っています。
落着きましたら、結果報告していただけるとありがたいです。
ＦＣってこういう時　大変ですよね。。。

[366: 匿名希望]

342さん、本当気の毒ですね。現時点で予定はどのくらい遅れているのでしょうか。
そういう詐欺まがい行為をする店があるという自体信じられませんが、
少なくとも社員に連絡を取ろうとしている段階ではないですね。
本部に通報して、早急に対応してもらったほうが良いです。

[367: 匿名さん]

>>80、84、90さん
本田●作さん、瀬○店にいますね。
というか、自分はこの人に対応してもらいました。
昨日、今日と瀬○店に行って色々と相談し、土地も探してくれました。
とてもいい印象でした。
が、契約を〜 と迫られております。 まだ二日目なのに。。。
土地も購入が決まったわけじゃないし、ローンの事前審査も通っていない。
なのに契約？？
見積もりもらったけど、詳細な見積もりじゃないからカナリ不安。
ここを見たら不安がさらに増してきました。
ここでの話を断って別の店舗or別のHMへ行こうかと思いますが…
どうやって断ればいいでしょうか？？

[368: 匿名さん]

建売を契約したって言えばいいんじゃないですか？

[369: 匿名さん]

自分もアイフルホームで建てたいと思ってます。掲示板見るとウッ●●ームのことがレスされてますが　自分が行った所もウッ●●ームでした。愛知県で建てられた方評判など教えて下さい。　

[370: 匿]

アイフルホームで建てる予定の方々へ
実際に施工する工務店の経営実態を調べておいたほうがいいですよ。
いくら本部発行の完成保証書があっても、契約した工務店が倒産したりした時、その後代わりの工務店を紹介されて建ててもその後の保証は契約した工務店となので、保証されないとのことです。
つい最近熊本の工務店が詐欺まがいの方法でお金を集めて倒産しましたが、契約者達は解約して返金か、代理の工務店を紹介されるかで、それ以外の損害に対しては本部は見ないとのことです。9月に脱退していた工務店がそれ以降もアイフルとして営業を続け、顧客は気付かずにいました。
ですから契約する際、またその後もホームページの加盟店のところまで豆に確認しておいた方がいいですよ。脱退に関しては本部より連絡ないですから。
　　　　　　　以上、某HMにつとめる被害にあった人の友人より

[371: 匿名さん]

ウ●●ホームは私も見積を取りました。他社の見積は建築にかかわる費用、例えばエアコン等
家電製品、カーテン、照明などの必ず必要になるものまで一覧に概算で入っていたのに対して
こちらは本体費用と最低限の費用しか見積にありませんでした。
他社も見積を取っていたので気づきましたが、知らない人はこれで決めてしまうのかもしれません。
あまり契約を急ぐようであれば何か裏があると考えたほうがよいかもしれません。
ここは妙に若い方が多いのが気になったのと、2004年の安心工務店一覧に載っていたのが
最新のものには載っていないなど気になる点が多いので、もしかしたら何かあったのかも
しれません。いずれも印象なので参考にならないかも知れませんが、私は検討やめました。

[372: 契約しました♪]

アイフルホームで建てます。
あちこちの住宅展示場を見て回って、タマやユニバと相見積もりを取りましたが、額ではタマ＜アイフル＜ユニバでした。

ユニバは設計の自由度の点で一番に脱落。
タマの標準装備はすばらしかったのですが、金額の算出方法が坪×25.8万円がベースでオプションは割高になりました。
アイフルは細かい見積書で提案いただき、納得できる算出方法でしたよ。

ローコストは施主がHMと一緒に建てる意識が必要ですね。たとえ大手HMでも欠陥住宅の話はよく聞きますから、任せきりはこわいですよ。

[373: 匿名さん]

>>NO.372さん
おめでとうございます。三社の中で、タマは設備いいですから悩みますよね。
奥さんはキッチンとかにこだわりますから、そこでタマに決まることも多いのじゃ
ないかな？？って思います。
アイフルはＦＣですから、契約してる工務店の能力（ノウハウ）に左右されるのが
欠点にもいい点にもなるのですが、私の地元では評判高いです。建ててるのを見ると
ローコストと思えない出来ですよ。

[374: 契約しました♪]

372さん、ありがとうございます。

契約前に100問以上の質問状に回答してもらい、疑問点を全
部つぶしました（営業さんがQ値・K値・C値を知らなかったの
は？でしたが）。結果としてうるさい客と思われたのか、工
務さんも二級建築士と建設施工管理技士の資格を持っている
方（公務部長の次席の方）を充ててもらいました。

交渉にあたってネット上の色々なサイトを参考にさせていた
だきましたがHMの営業さんもやりにくい時代ですよね。
自分のような「耳年増」がいっぱいですから。

地元のアイフルホームFC工務店さんはアットホームな感じで
好感が持てました。
タマホームさんは気ぜわしい感じがしました（液晶テレビを
餌に契約を急かされましたし）。現場をたくさん抱えて大変
なのでしょう。

職場の近くに建てますので、毎日足を運んでチェックします。

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

岡山のシーアールホームが、破産手続しました。売り上げの70％を占めていたアイフルホームか
ら脱会したのが原因かな？地元では有名で工法もすごく勉強されてていい工務店だったと思うの
ですが残念です。
やはりブランドイメージって大事ですね。

[377: 匿名さん]

アイフルホーム、やめました。ここは規格１００％で建てれば安いでしょうが、オプション入れたり注文住宅にすると途端に高くなります（それでも住友不動産くらいか）。
もうローコスト住宅とは呼べなくなる。さらに実際に立った家を見学すると・・・

質実剛健、と言った家は作れても、何しろデザインが洗練されていない。（好みの問題だけど）残念ながら設計士の腕は大手とは比較にならない。インテリアコーディネーターなんて存在しない。さらに、あのサイディングで家を建てて後で後悔しないんでしょうか？私はやめました。
でもフリープランにすると大手ＨＭとさほど金額的には変わらないんですよ、ほんと。
雑誌や広告は誇大表現もいいとこです。
だったら、と思いました。６０年保障、とか言ってたけど、ちっぽけな工務店がどれだけ持つか分からないし。
私は満足できる家を出来るだけ安く建てたい、と思っていただけに、とてもがっかりしました。
でも工務店によっては良い所があるかもしれませんね。私のところは、ダメでした。

[378: 匿名さん]

住友だと、坪６０〜６５くらいですよね。アイフルってそんなに高くなるんですね。

[379: 思い切って質問！]

アイフルで契約を考えているものです。
京都府北部（福知山）のアイフルホーム加盟店についてご存知の方いませんか？
沢○ホームっていうんですけど・・・その工務店の評判などが気になります。

[380: 匿名さん]

No.378さん
住友は大手の中では１番安いですよ。シリーズにもよりますが本体で５０万くらいです。

[381: ハマリ]

今アイフルホームで建設中ですが、大工の交代で工事ストップです。大工の腕によって施工状態は、こんなにちがうものなんでしょうか？そもそも棟梁が、施主に不具合を言われて違う大工に交代するなんてことは、あるのでしょうか？

[382: 匿名さん]

交代しないといけない大工さんなんて一般的には最初から使いませんよ
ただ、施主が必要以上に神経質で細かい場合、ぐちゃぐちゃ言われるのが
めんどくさくてかえちゃう時はあるんじゃないですか？
初めて現場に入った素人大工さんなら話は別ですが

[383: ハマリ]

素人目に見てぐちゃぐちゃ言われて大工を代えるなんて、大工の腕が悪いと認めてるものでは、ないのでしょうか？

[384: 匿名さん]

そんな事はないんじゃないですか？
一般的に許容範囲の事を毎回毎回言われればめんどくさくなりますよ
ハマリさんがどんな状況かはわかはりませんが。
どんな不具合なんですか？
許容範囲を逸脱したような欠陥があれば訴えた方がいいですよ？

[385: ハマリ]

どこまでが許容範囲なのかわかりません。

[386: 匿名さん]

結局、どうなりました？

[387: ハマリ]

いろいろ不具合を監督さんと現場確認して手直ししてくれることになりました。

[388: かおりん]

先日アイフルの展示場に行ってきたのですが、『仮契約で１０万円内金を入れてほしい』と言われたのですが…もちろんアイフルで建てない時は、全額返金しますとの事。みなさんは１０万内金入れましたか？また内金をどう思いますか？

[389: 匿名さん]

ローコストならよくあること
これがアエラだったら、3週間以内の契約締結に至らなかった場合5万円しか帰ってこない。残りの5万円は3週間分の打ち合わせ費用となり、アエラのものとなる。

[390: 匿名さん]

アイフルは全額返金されるんだから問題ないでしょう。

[391: かおりん]

匿名さんお答えありがとうございます☆決まらない場合返金になるのは信用してるのですが、内金払ったお客さんと、払わないお客さんでは営業さんの気合いの入れようが違うとかあるのですかね？まだＨＭ全く絞れていない状態なのですが、素直に払って色々細かいところまで話を聞いた方がいいのかな？

[392: 匿名さん]

一度展示場見に行っただけで１０万円払えなんていうんですか、アイフルは。
うかつに展示場にもいけないですね。

[393: 匿名さん]

現在ポルテで建築中です。うちは何度か足を運んで間取りと見積もりを出してもらった後、正式な契約時に１０万円を支払いました。通常は完成までに中間金を３０％、４０％と２度お支払いするのですが、うちは７０％を上棟時に支払う旨の契約書も交わしました。恐らく頭金が豊富な人は３０％を最初にお支払いするのでしょうね。うちは銀行からのつなぎ融資で支払うため金利等のことも考慮して頂いて、上棟時の７０％の支払いで済みました。

[394: かおりん]

無知なものでごめんなさい(>_<)…上棟時とはどの時点ですか？

[395: 匿名さん]

屋根を作った時、建前をやる時、投げ餅をやる時。。。これが一般的な上棟の定義でしょうか？

[396: かおりん]

そうなんですか！勉強になります。大きなお買い物なのでもっと勉強をしなくてはいけませんね！良いお家が建つといいですね♪ありがとうございました☆

[397: 匿名さん]

>>393です。
>>396さん
私が契約した店舗では細かく言うと資金が豊富な人は契約時に１０万円を支払い、基礎工事が始まる時に建物代金の３０％、上棟時に建物代の４０％を支払うようになっていました。
私の場合は資金もなかったので上棟時に一括で建物代の７０％を支払う契約を交わしました。
基礎工事（着工）から上棟までは１ヶ月ありましたのでその間のつなぎ融資の金利が浮きました。

[398: かおりん]

そうなんですか(^^)つなぎ融資もばかにならないですもんね！昨日アイフルに１０万円払ってきました。私の場合、土地からなので親身に探して頂けたらなと思って(^^)

[399: とも]

アイフルホームで家を建てて４年です。
皆さんにお聞きしたいのですが・・・
リビングのドアが傾いてたり、網戸が開かなかったりするくらいなら工務店を呼ばず、自分で直したほうがいいでしょうか？（直し方はわかりませんが、ネット等で調べて・・・）
入居してから今までに何箇所かおかしくてなおしてもらったことがありますが、いつも「自分で直したらいいのに」って感じの態度なんです。

そして、うちのＦＣは全然返事というか、連絡くれません。
去年の夏おかしなところがあり至急来て欲しいと電話で頼みましたが、一向に来てくれません。
また１箇所おかしなところがあったのでそれも来て欲しいと金曜日に言いましたが一向に連絡ありません。
担当のものがいないので折り返し電話しますって言われるだけです・・・
定期点検も、そろそろですので担当者から連絡しますというはがきは来るけど「いつごろ行きます」という連絡は１度ももらったことがありません。
急用で出かけようとしてるときや病気でしんどいときに限って突然くるので、いつも「ここ言わなきゃ」って思うところがあってもなかなか言えず、いつも後日になって電話したりすることがあります。
しかも定期点検っていっても、ただ玄関先で「どこかおかしなところはないですか？」っていわれるだけ。
今回は控えすらくれませんでした（私ももらい忘れましたｎ）

もし今回もしばらくまって連絡ないようなら本部にクレームいいます。

契約のときも「今度こんなオプションプレゼントがあるから・・・」ってまだ決まってない未定の広告見せられたり（結局この話はなくなりましたが・・・）こっちの希望はほとんど聞いてもらえず予算のことばっかり言われたし、照明やコンセントは自分で勝手に欲しい場所を間取り図に書き込んでくださいって言われて自分達でやったら全然足りず。
自分の勉強不足もありますが、なんでアイフルホームに決めたんだろうってずっと後悔してます。

[400: 匿名さん]

>>399
あなたが不勉強な施主なだけです。
アイフルホームがいけないと言うよりそこのＦＣ店舗がボロなのでしょうね。
それに最後まで気づかず契約、施工したのは、あなたの不勉強です。
高い買い物をするのだからもう少しちゃんと勉強しましょう。

[401: とも]

４００さんがおっしゃるとおり本当に勉強不足だったと思います。恥ずかしいです。
そしてものすごく担当者さんを信用してました。しすぎてたくらいかもしれません。
品質に関して賞を受賞したと広告に載ってたり、親戚が建てたとき（もう１０年くらい前ですが）とても良かったと言っていて、私達が工務店をさがしてるときも進められたので、余計に信用してました。
ここなら大丈夫だと。
照明とかは私たちが決めたあとにこれだけでいいか聞きました。
担当者がこれだけで十分ですよって言ったとしても自分達でここにこれだけと選んだので、自分達が悪いので仕方ないと思ってます。
ただ、何度連絡をくれと電話しても返事がないのは困ります。
それもドアが・・・とかいう問題ではなく、いかにも欠陥というようなものなので・・・
高い買い物なので自分だけで建て替えるということはないと思いますが、信用しすぎてはいけない、疑ってかかるほうがいい。とことん調べて慎重にしないといけないと勉強になりました。
あと訂正しておきます。
おっしゃるとおり、アイフルホームがいけないんじゃなく、このＦＣがいけないんですよね。
「なんでここのＦＣを選んだんだろう」と訂正しておきます。すみません。

[402: 匿名さん]

>>401
いや、そんなことはないよ。アイフルはどこもＦＣなんだし、どこで建てても同じようなことが
起こる可能性があります。例えば、タマは直営、アイフルはＦＣなんて、そこまで知って契約す
る人も少ないんじゃないの？アイフルで建てれば、同じようにアフターしてくれると思って建て
てると思いますしね。
ただ、瑕疵になると１０年保証が付くと思うのですが、リビングのドアや雨戸だと適応されません
ね。担当の対応が悪いようでしたら、自分で直されるのもいいと思いますが、専門の業者に直させ
たほうがいいかもしれませんね。特にリビングのドア。

[403: 匿名さん]

>>402
>>400です。
直営だからとかＦＣだからとかは関係ないって言ってるんです。
家を建てる工務店のことをもう少しちゃんと調べないとダメだって言っているんです。
アイフルホームやタマって言ったて名前だけの冠みたいなもの、建てるのは大工さんだし
その店舗の人たちとアフターを付き合っていくわけだから。。。
積水やミサワで建てても同じだと思いますよ。
大工さんやその店舗がボロならいい家は建たないと私は思います。
車にしても営業がボロならアフターもボロボロだからね。

[404: 402]

>>400
まあ、言わんとすることも分かるが、普通、大工を指定できるわけでなし（大手ＨＭだと、
契約している近くの大工が施工する。交通費云々の関係だろう）アフターは付き合ってみて
からでないとわからない。またＨＭの営業って、契約とれてから疎遠になる人もいるしね。

　もう一つ言うと最近地元のＨＭが飛んだんだけど、決算報告書を見てれば大丈夫という
人がいる。東証一部の大企業でも粉飾するところがあるのに、上場もしていない企業の決算
報告書なんて信用できない。悪い噂はちょくちょく聞こえることがあっても、実際は手形が
落ちなくなってはじめて飛んでしまう。
　実際そこがボロかどうかは、当事者にならないとわからないよ。
もちろんアイフルがボロとは言わないよ。

[405: 匿名さん]

たしか有償60年保証は加盟店が倒産したり脱退した場合は適用されないんだよね？
ということは、60年保証を受けるつもりの人にとっては、加盟店の経営内容は大事なんだよね。
といっても、加盟店の中身は中小の工務店なんだから、60年どころか5年先もわからないけど。

[406: 匿名さん]

>>400です。
私は建築関係や住宅設備メーカーの友人や知り合いが多いこともあり工務店の情報等は
割と聞けました。仕事内容や業界内でのうわさや信用など。。。
やめた方がいい、問題ないよって言う回答は誰に聞いても同じだったので友人たちの話も
信用が置けるかと思いました。
僕はたまたま業界の知り合いがいて簡単に聞き出せましたけど、いなくても
いろんな人から聞いてもらったりしてちゃんと調べて工務店は選びます。
１千万を超える大きな買い物をするのにお金持ちは別としてそのぐらいの用心はするでしょう。
工務店の話だけ聞いて信用して失敗なんて考えられない。。。
大きな買い物で気も大きくなっているか、浮かれているか、金銭感覚が麻痺しているとしか。。。
まぁ私がそれだけ貧乏で用心深いだけですが。。。^^;

[407: 匿名さん]

懐具合で家を建てる人も多いですよ。大手ＨＭなら大手ＨＭなりに、ローコストなら
ローコストなりに多くの人が住宅ローン組んでると思いますから、私を含めてみなさ
ん貧乏してると思います。少なくとも、住宅ローンが終わるくらいまでね。

今まで使ったことのない金額で買い物しますから、やはり金銭感覚はマヒしちゃうと思いま
すよ。
　私も建築資材関係に友人がいますが、どうみても計画倒産みたいな潰れ方するところもあり
ますし、工務店選びはなかなか難しいと思います。プロ？であるべき業者が債権者になっちゃ
たりしますからね。もっとも、そろそろヤバいかなっていうのは、うすうす気づくかとは思い
ますが。
　それと同業者からあの工務店（ＨＭ）は酷いよと言われても、単なる悪評として聞くと思い
ますし、自分の工務店（ＨＭ）は一番いいというのも鵜呑みにできませんからやはり選ぶのは
非常に難しいと思います。
　今回はアフターの件でしたが、私に言わせればせめて家が建つまでの間は倒産しないでほしい
ですね。書けば長くなりますが、建築途中に倒産したら人生無茶苦茶ですよ。
なんか、景気は上向きといわれてるのに、この業界はあんまり景気がよろしくないみたいで。

[408: ニュース]

アイフルホーム」フランチャイズ店長が１億円横領 (読売新聞)
http://news.www.infoseek.co.jp/yomiuri/society/story/07yomiuri20070207...

元店長らが２億円着服　アイフルホームのＦＣ(朝日新聞）
http://www.asahi.com/national/update/0207/TKY200702060489.html
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/K2007020604890.html

http://www.eyefulhome.co.jp/modelhouse/kantou/ibaraki/0811_2.html
http://www.shimaho.co.jp/index.shtml
http://www.all-eyefulhomenavi.com/link/confirm_kovacorp.html

[409: 匿名さん]

昨年６月アイフルホームで建て引渡し後およそ８ヶ月になります。工事期間中から営業、大工さん等職人さんに恵まれそれなりに自慢の我が家でした。。。。っが、先日分突然脱衣場よりカルキーくさい様な、漂白剤のような異臭が発生し、臭いの元を捜索するもわからず、一晩たちました。翌朝再度探そうと入った瞬間、昨日の異臭に焦げ臭さが混じっているではありませんか。この狭い部屋の中で何か燃えるものは電気類しかないと思い、分電盤が溶け始めてるではありませんか。早速営業に連絡し、来てもらったのですが、ブレーカの元のところのねじのゆるみが原因でこうなったことが判明しました。その日外出でもし、気づかなかったらと思うとゾッとします。当然分電盤は取り替えてくれるそうですが、応急処置後３日くらいたちますが臭いは消えないし、皆さんっだたらどのような対応求めますか？

[410: 匿名さん]

当然消臭まで含めた対応をとってもらいます！

[411: 匿名]

しっかし、怖いですねヽ(`Д´)ノ
住む人の気持ちや、人の命にかかわる部分は・・・。なんて考えるわけないような、
適当な仕事しているからこうなるのだと思いますよ。
そりゃ、契約してくれた営業も大工も手前、会っている時はニコニコですよ。
いいお客さんだもの。そういう店、アイフルに多いんではないの。
店だけでなく、本部に通告したら？

[412: 匿名さん]

アイフルの小冊子のフラット？オープンキッチンって何処のメーカーでいくら位するものなのか？
分かる方教えて下さい。

[413: 匿名さん]

アイフルの全壊で建替え60年保障のCMは話題にならないんですね？

[414: 匿名さん]

全壊じゃないと保険おりないんだよね〜
想定外の大地震では保険おりないんだよね〜
通常の地震保険もそうなのかな？

[415: 匿名さん]

＞４１４さんへ
どんな地震だろうと全壊であれば立て替えの補償の対象だそうです。
ただ、耐震等級３で建てることが前提だそうです（アイフルは標準が耐震等級３です）
耐震等級３って事は計算上は阪神淡路大震災とか新潟中越地震の１．５倍の地震でも全壊しないはずだから（あくまで計算上）冷静に考えれば「そんな地震いつ来るんだよ？」って感じですかね？

[416: 匿名さん]

もちろん壊れない自信があるからこのような保険を付けられるのでしょうが、せめて半壊でも保険がおりてほしいですよね。
>>415
「最寄の国の機関又はこれに準ずる公的機関が計測震度6.52を超える計測震度を記録した地震による全壊。」では免責となります。つまり保険はおりません。

[417: 匿名]

以前のレスに出ていた「契約時に１０万・・・」という話ですが、うちも契約時に１０万円を払いました。しかし銀行融資で折り合いがつかず、間取りも決まっていたのですが契約解消を申し出ました。そしたら、「１０万は返金できない。さらに人件費や経費を請求する。」と言われました。間取りの変更等で構造計算した分と、営業の人件費だそうです。
契約時にも担当の営業さんは「着工前なら全額返金！」と言われていたので１０万を払ったのですが・・・。
なんか納得いかないけど、あちらもタダでは仕事できないから仕方ないんでしょうか？
ちなみに追加請求の分は、本来は家を建てた時に加盟店の儲け分の中に含まれているそうです。

[418: 匿名さん]

>>417さん

それってホントの話ですか？
もしホントの話ならかなりおかしな話ですね。
契約書を読んでみて下さい。住宅ローンを利用して建築しようとする場合、契約書には
必ずローン利用の特約というのが入ってるはずです。

住宅ローンが否決されたローンが借りられない場合、預かったお金は無条件、無利息にて
返金するって言う条項が必ず入っているはずです。
ただ、ローンは通っているにもかかわらず、貴方の意志で契約を解除したとなると話は
別ですが。

確認してみた方がいいですよ。

[419: オグリ]

アイフルホームで建てて半年たちました。値引きの事ですが契約時に値引きしてもらっても意味ないですよ！なぜなら契約後にいろいろぼったくられますよ！たとえば残土処理や基礎補強、必要のない地盤改良、細かいところではサッシの値段や、その他の部材の値段が、打ち合わせのたびに高くなったりしますよー。私は、何回も、文句を言っても担当の営業マンが治らないので、建築工事紛争審査会に、相談して、店長と話し、折り合いつかず、社長と話をして標準の値段でフルオプションのいえになりましたよ。

[420: 匿名さん]

[421: 匿名さん]

バカかどうかは置いといて、私もアイフルで建てましたが追加は自分が要望した
分だけでしたよ？
必要のない地盤改良ってなんですか？
あなたは何故、必要がないと判断されたんですか？必要がないと思われたのなら
なぜそれを営業に伝えなかったんですか？
サッシの値段にしても契約前のサッシと変更されたんじゃないですか？
まさか自分で仕様変更をしておいて高いってゴネた訳じゃありませんよね？
あなたのおっしゃってる事を読んでると、私がアイフルに決める前に他社を回った
時に聞いたセリフとそっくりなんですが？
いずれにせよ真実味に欠けますね。