アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[321: 匿名さん]

↑そうですか？
直営とFCでは　直営のタマを選びますけどね普通。

[322: 匿名さん]

悪評の多いところでも直営がいいと？

[323: 匿名さん]

現場で工事している友人によく聞く話は、「タ○は九州からどんどん北に北進して（逃げて）いる。」
と聞きます。決してみんな成長しているとは言わないんだよねぇ〜。。。
あまり詳しくは話してはくれませんが。止めた方がいいとは言います。
でも僕は素人なのでよくは分かりませんが、ＨＰやブログを検索していると悪い情報が結構
出てくるのでホントなのかもしれません。
まぁそれだけ施工の数が多いって証拠かもね。
アイフルホームだってどこのＨＭだって大なり小なり悪いところはあるだろうし。
タ○の方が設備面では充実しているのは確かだとは思います。
後は施工が問題なければコストパフォーマンスはいいでしょうね。
私はここが一番肝心だと思うのでタ○を選ぶのはちょっと怖いです。
当たり外れが多いみたいなので。

[324: 匿名さん]

何社か検討していましたが結局私はアイフル検討から外しました。
理由は担当の経験があまりにも浅く頼りなかったことと、それを補うべき上司の
感じが悪かったこと。
他のローコストと言われる業者の中でもあまりにもレベルが低いためやめました。
しかし、アイフル自体の工法には良いものもあります。
ただし保障ウン十年というのは当てにしないほうが良いと思います。
ちゃんとした工務店であれば良いものができると思います。
私は合いませんでしたが、良い担当や工務店とめぐり合えた方は是非建ててみてください。
そして感想を聞かせてください。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

アイフルホームのホームページみたけど、
豊川店がダメなら岡崎南店か浜松西店にすればいいのではないかな？

[327: 匿名さん]

３２４です。見積は最初に提示されてきた金額はどこよりも安かったです。
しかし、他社と比較してみると書かれていない項目が多すぎます。
プロなら住宅建設にかかる付帯費用。例えばエアコン、カーテン、照明器具等
それ位の項目を明記するべきですが、アイフルホームの見積フォーマットにはありませんでした。
こちらから指摘してやっと出てきた感じです。
基礎なんて調査後と書いてあっただけで金額の説明もありませんでした。
他社の見積もりを見たところ100万はかかる土地なので、そのまま契約したら
危ないところでした。
他社はそのあたりしっかりと書かれていました。
おそらく安く見せるために色々と考えているのでしょうが、
今は合い見積もりが当たり前ですのですぐ分かります。
装備も確認すると色々と安く見せるために工夫がしてあります。
装備や仕様を同じにしたところ大手HMの規格プラン位の値段に
なりました。
耐震等級３なのでちゃんと建てれば躯体構造はしっかりしていると思いますが
柱が細いので強度は疑問です。
愛知県であればもう少し信頼の置ける安い工務店があると思いますので
合い見積もりをお勧めいたします。

[328: 匿名さん]

>>No.323
アイフルも検索したら悪い情報が結構出てきますよね。
やっぱり、坪６０万は最低出さないといけないのでは？

[329: 匿名さん]

タマもアイフルも価格なりの家です。どちらも施工の問題はあるでしょう。

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

ＦＣの場合、地域によって施工の格差がでるのは仕方ないでしょう。

アイフルやタマも施工数も工務店よりはるかに多いですから、割合としては少なくても
クレーム数は多くなり、ブログやＨＰで数多く紹介されるのは仕方ないですね。
この辺は、ローコストだけでなく大手ＨＭも同じことでしょう。

[332: 匿名さん]

見積段階の諸費用を含む総額で考えても坪５６万位でした。
大手HMのおそらく分譲を参考にした規格プランは６２万位。
総額を坪数で割ると大手HMのほうが割高ですが、間取りは大手HMを参考に
作成したので一緒です。
大手HMは軽量鉄骨なので比べることは難しいかも知れませんが
同じ間取りを条件にした結果アイフルのほうが延床面積が広くなった
結果です。
安いと言えば安いですが、私にとっては大差ないという感じです。
あるいはここにも安く見せる工夫がされているのかも知れませんが…

[333: 匿名さん]

アイフル豊田店で検討中のものですが、こちらの評判をご存知の方はいらっしゃいませんか？
タ○も考えたのですが、いくつかの不動産屋からあそこだけは止めた方が良いと言われてしまい
検討から外しました。兎に角、大工の手配も出来ていないのに注文だけ取って来るため現場で
大工さんとのトラブルが絶えないそうで、酷い所は大工さんが途中で辞めてしまうことも良く
あるそうです。

[334: 匿名]

No.302 by 匿名さんの書き込みや、このスレのNo.90〜以降の書き込みの会社は問題かもしれませんね。

問題ありは、名古屋、立川、春日部、土浦、日立など。
http://www2.ocn.ne.jp/~stream21/myhouse1.htm
この方のページも参考になるかも。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1138991789/
こっちもそれなりに参考になりますよ!

[335: 匿名さん]

>No.333

私も思ってたのですが、不動産屋は、たいがいどこのＨＭもけなしますね。

土地だけでなく、住宅を販売できる免許を持ってるのか、不動産屋が提携？
してる地元の工務店をよく勧められましたよ。建築条件無しで土地さがして
るのになんで、住宅までおたくの不動産会社通さなきゃならないんだって思
いましたね。

不動産屋にとって、たいがいのお客さんは一度きりの付き合いですしね。
　瑕疵のある土地を勧めたりされることもありますし、不動産屋のいうこと
は、あんましまに受けないほうがいいですよ。

[336: もうすぐ施主]

2000万円以内（諸経費込）で住宅を建てる予定の者です。
アイフルさんから見積もりをもらいましたが（ポルテ）、標準仕様に階段下収納、ポスト口、網戸、テレビ付きインターフォン、物干し金具等が付かないのでカスタム工事になる、
というのはちょっと面くらいました。
浴室乾燥や食洗機は標準なのに・・・。
もう少しじっくり考えます。

[337: 匿名さん]

>>336さん
網戸、テレビ付きインターフォンはポルテでも標準でしたよ。ＨＰにも載ってますよ。
http://www.eyefulhome.co.jp/lineup/porte/feature/contents3.html
網戸は全窓（引き違い窓）に付くと聞いています。

[338: 匿名さん]

欠陥住宅苦情ネット
http://www.kekkannet.addr.com/index.html

[339: もうすぐ施主]

336です。
すみません、標準でないのは録画付きのインターフォンでした。
網戸はアイズの時に標準で無いと聞いたので勘違いしてました。
しかし・・・来週地元のＨＭと契約する事になりそうです。
アイフルホームは地元ではあまり評判良くないのです。

[340: 匿名さん]

>>339
と言うことは階段下収納、ポスト口、録画機能付きテレビインターフォン、物干し金具がカスタムと言うことで面食らうって。。。？？？？？
これらって普通オプションでしょ！
標準でついてたらそれはその分コスト高になってるよ！
もっと他社を含めて勉強した方がいいのでは？？？？？
いらないものまで標準仕様ですって割高になってても損するだけだと思うよ!!!
自分が必要なものでオプションになってるならそれらも含めて見積もりだして
他社も同様に見積もりして比較しなきゃ比較にならないと思うよ。

[341: 匿名さん]

No333です。
そこの不動産屋さんはどこのHMでもけなしているわけではなく、豊田市のタ○だけは
止めた方がよいと言われました。
そこは土地をメインで扱っているので上物は逆に施主でお好きなようにしてください
というスタンスでした。

[342: 匿名]

アイフルホームと契約して既に４ヶ月。未だに基礎も出来ていません。
担当の営業は逃げるばかりで、工務店に問い合わせると「他の物件が忙しいので他のお客様にも待ってもらっています」という返答。この対応どうなんよ？予定ではもう引越してる予定だったのに、
このままでは２月になるかも。一月以降の家賃はどうすんだ？

[343: 匿名さん]

＞342さん
そんな状態ならどこの支店かここで発表しちゃえばいいんですよ
きっとあわくって着工そてくれますよ
あと、工期勝手に延ばしたなら遅延損害金の請求も可能だと思いますが

[344: 匿名]

契約書では工期は基礎着工より７１日より遅れた時は遅延損害金が発生するようになっていた
ような。でもこれでは基礎着工さえしなければ工期にはいらないと言い逃れするだろうナ。

[345: 匿名さん]

>>342さんの言ってるのはちょっと信じられないことですね。。。
本当だったら異常な状態だと思います。。。
工務店が対応しないのなら本部に連絡すべきでしょ!!!!
４ヶ月も、その工務店だけで解決しようとしてるのもおかしいと思うし。。。
怪しい投稿ですね。。。

[346: 匿名]

事実ですよ。契約のハンコは７月に押しましたし。
申請や変更などで８月が過ぎたが、９月の頭に縄張り、地鎮祭は済んで、いつ基礎が出来るのか
と待っていたが、だらだらと引き伸ばされて今日現在まだ基礎着工にいたっていません。
本部のどこ宛に連絡したらいいのでしょうか？
この２ヶ月本当に忙しくてそこまで頭が回りませんでしたが、
もうほっとけない状況です。

[347: 匿名さん]

本部ならどこでもいいんじゃない？ホームページみてさ
ただ、ちょっと信じにくい話だよね
普通お金早くほしいから早く着工するんじゃないかな？
本当ならその支店の名前だしてよ

[348: 匿名]

お金は中間金（契約書には棟上後とあった）の分まで払っています。
妻が営業と一緒に銀行に行った時に払わされた様で、出張より戻って聞きました。
妻も何も始まっていないのに払わないといけないか営業には聞いたみたいです。
支店名は○○東店。今後のことがあるのでこの場ではここまでにしておこうかと…
月曜日に本部に電話してみます。

[349: 匿名さん]

>>342さん
本部への窓口です。
まずは下記のＨＰからアクセスして下さい。
https://www.eyefulhome.co.jp/qanda/form_teian.html

[350: 匿名さん]

348さんは愛知県の支店ですか？
私も愛知県の○○東支店で見積を取ったのですが…

[351: 匿名]

３５０さん、ご安心下さい。
私の場合はもっと西の支店です。

[352: 匿名]

No.342、348さん、なんとか無事進むといいですね。
実際、そういういい加減な店舗も多いようです。本部の対応、回答も参考になるので
電話してみて迅速に対応してくれそうかなどぜひ教えてください。

[353: 通りすがり２]

＞342さん
部外者ですが、そのFCの工務店（○○東店）が経営がやばい
って事ないですか？
　もしそうなら、早めに対応された方が。
最悪倒産などした場合に本部でどこまで救済されるのかどうかについても良く確認
された方が良いかと。

[354: 経験者]

私はタマで建てました。
たくさんのメーカーの展示場を見て回りましたが、最終的にタマかユニバかアイフが残り
（金額的な面から）最後の判断は直営店かフランチャイズかの違いが決め手となりました。
実際検討中にはユニバの展示場にも行きましたが、１年間検討した後再度展示場に行くと
店舗が無くなってました。これはショック！！一生に一度の大きな買物は、やはりしっかり
したところが良いのでは・・・。後々の対応も考え！！

[355: 建てた者]

（○○東店）って熊本ですか？アイフルのホームページのFC加盟店から削除されていましたが。
私はアネシスにて建てたのですが、アイフルも検討していましたが、熊本の営業がいまいちしっかりしていなかったので、候補から外しました。もしその工務店なら早めに本部に対応してもらった方が得策かもです。

[356: 匿名さん]

何社か見積もりを取りましたが、アイフルってそんなに安いですか？
総合的な金額で計算してみたら案外高いし、営業の方が最新の装備についての
知識が薄かったので検討からはずしました。
大手HMでフルオーダーではなくイージーオーダーにしたところアイフルとの金額差は
50万以内でした。加盟店にもよるのかな？
本体は確かに安いし延べ床面積は同じ間取りのはずなのになぜかアイフルのほうが
広かった。アイフルは色々な項目を聞かないと教えてくれなかったので
自分で必要な費用を書き出していったら大手HMが本体費用に組み入れているものを
違う項目で外に出していたり基礎が調査後となっていて入っていなかったりで
ひょっとすると大手HMより高いかもしれない。

[357: 匿名さん]

>>356さん
> 延べ床面積は同じ間取りのはずなのになぜかアイフルのほうが広かった。
多分これはアイフルホームがメータモジュールだからだと思います。
同じ間取りならおよそ1.21倍の面積になっているのではないですか????
大手HMより高いってそれはないでしょ。
大手HMと比べたらいくらイージーオーダーでもアイフルホームのほうが安いでしょ。
ただ大手の真似して内装、外装等を同等にしていけば別でしょうけどね。
それは材料費が逆にかかってしまうからだと思うのですが。
よっぽど悪い店舗にあたりましたね。
是非店舗名を公表して下さい。それと同等ぐらいだったと言う大手HMの会社名を。

[358: 匿名さん]

大手HMはD社とだけで勘弁してください。
確かにメーターモジュールの違いはあるかも知れませんが、駐車場や法的な敷地空き分
を考えると全体的な間取りも決まってしまいますので図面上で特に広さは感じませんでした。
住んでみれば違うのかも知れませんけどね。
食洗機や浴室乾燥機等の条件は同じでもメーカーは違いますし、内装や外装は大手HMの物
とは違うと思いますのでそのあたりでコストを落とそうと思えばできるはずです。
今回ほかにも地元でローコストと言われている業者を合計3社取ったのですが
3社とも思ったほど安くありませんでした。
行ってもD社と100万前後しか変わらず、内一社は安いのですが
見積もり内容がかなり不明瞭となっており、契約後が心配という感じ。
500万位差が出るのかと思ったんですが期待はずれでした。

[359: 匿名さん]

大手ＨＭでも、規格住宅なら安くできますよ。
１００万前後しか金額が変わらないのでしたら規格住宅なのでしょう。
でも、注文住宅とはいえないですし、設備もそれなりになってしまいますよ。

ローコスト住宅と競合させようと思えば、大手の規格住宅か、地元の工務店でしょうね。

[360: 匿名さん]

大手HMで付帯工事費等も全て込みで坪４０万ぐらいで建つんですね。
知りませんでした。大手でも見積もり取ったほうが良かったかな。。。^^;
うちはアイフルホームのポルテで工事面積４５坪ですが付帯工事費等込みで坪３９万ぐらいでした。
オプションを含めなければ坪３４万ぐらいです。
この金額には照明、カーテン、エアコンは含まれていません。

[361: 匿名]

342さんヘ
私、他社の営業をしていますが、
アイフルの熊本の工務店、閉鎖していましたよ。
我々の間では社長の稲○氏以下社員は逃げてしまっているようです。
その工務店で契約したお金だけでも返ってくるといいですね。
本部に問い合わせされては？

[362: 匿名さん]

関東某所で契約しました。全体的にレベルが低いです。

[363: 匿名]

342です。私共が契約したのは熊本のケイアイ○○という工務店で、皆様のご指摘どおり、
経営常態が悪く、倒産してしまいました。今の心配は支払ったお金が全額保障されるかです。
この工務店、建てるつもりも無いのに複数のお客から多額のお金を集めていたらしいのです。
９月以降は建てていないのではないかと思われます。
もちろん社員とは音信不通です。
詐欺では？と思います。

[364: 匿名さん]

362さん。本来アイフルホームは完成保障救済制度を導入しており、契約を交わした以上は本部が責任を持って家を完成させるしくみとなっております。問題は倒産した工務店が、契約について本部へ報告しているかどうかだと思います。契約書は有りますよね？それと本部から送られてくる、完成保障契約みたいな書類は届いていますか？これが無いとすると、契約自体を本部へ報告していない可能性が有ります。この完成保障契約の書類は、家が完成して引渡しを完了したら返却する書類です。本部と連絡を取ってみてはいかがですか？

[365: 匿名さん]

342さん　本部と連絡をし解決する事を祈っています。
落着きましたら、結果報告していただけるとありがたいです。
ＦＣってこういう時　大変ですよね。。。

[366: 匿名希望]

342さん、本当気の毒ですね。現時点で予定はどのくらい遅れているのでしょうか。
そういう詐欺まがい行為をする店があるという自体信じられませんが、
少なくとも社員に連絡を取ろうとしている段階ではないですね。
本部に通報して、早急に対応してもらったほうが良いです。

[367: 匿名さん]

>>80、84、90さん
本田●作さん、瀬○店にいますね。
というか、自分はこの人に対応してもらいました。
昨日、今日と瀬○店に行って色々と相談し、土地も探してくれました。
とてもいい印象でした。
が、契約を〜 と迫られております。 まだ二日目なのに。。。
土地も購入が決まったわけじゃないし、ローンの事前審査も通っていない。
なのに契約？？
見積もりもらったけど、詳細な見積もりじゃないからカナリ不安。
ここを見たら不安がさらに増してきました。
ここでの話を断って別の店舗or別のHMへ行こうかと思いますが…
どうやって断ればいいでしょうか？？

[368: 匿名さん]

建売を契約したって言えばいいんじゃないですか？

[369: 匿名さん]

自分もアイフルホームで建てたいと思ってます。掲示板見るとウッ●●ームのことがレスされてますが　自分が行った所もウッ●●ームでした。愛知県で建てられた方評判など教えて下さい。　

[370: 匿]

アイフルホームで建てる予定の方々へ
実際に施工する工務店の経営実態を調べておいたほうがいいですよ。
いくら本部発行の完成保証書があっても、契約した工務店が倒産したりした時、その後代わりの工務店を紹介されて建ててもその後の保証は契約した工務店となので、保証されないとのことです。
つい最近熊本の工務店が詐欺まがいの方法でお金を集めて倒産しましたが、契約者達は解約して返金か、代理の工務店を紹介されるかで、それ以外の損害に対しては本部は見ないとのことです。9月に脱退していた工務店がそれ以降もアイフルとして営業を続け、顧客は気付かずにいました。
ですから契約する際、またその後もホームページの加盟店のところまで豆に確認しておいた方がいいですよ。脱退に関しては本部より連絡ないですから。
　　　　　　　以上、某HMにつとめる被害にあった人の友人より