アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[301: 匿名さん]

>>300さん
それはアイフルホームがどうこうではなくてその店舗の問題かと思います。
アイフルホームはＦＣなので基本的には店舗によって会社が違います。
私は今、アイフルホームで家を建てている最中ですが、私のところでは見積もり段階から
きちんと資金計画表を作って頂き、家にかかわる全ての予算を概算ではありますが
作成して頂きました。ローン手数料からつなぎ融資の手数料まで。
しかも概算部分(非確定金額)は少し多めの金額で出して頂いていたので、
逆に少しずつですが予算が余ってきており、見積もり時より後から追加したものは、
その余ってきた予算で穴埋めしていて、思ったほど足が出ていません。
もちろん予算にはカーテン代やエアコン、照明代、アンテナ代も含まれています。
しいて入っていないものとすれば家具ぐらいのものでした。。。^^;

[302: 匿名さん]

確かに加盟店によるかもしれません。見積書のフォーマットは各加盟店で違うのかもしれませんが、他のＨＭや工務店はすべての項目を一表にして分かりやすく表示してあるのですが、私の最寄のアイフルは建物本体と付帯工事確定分しか書いていなくてあとはバラバラでした。非常に見にくく、あと他の地元工務店は言わなくても２階部分のシャッター雨戸と浴室乾燥機は標準で付いていましたのでアイフルも付いているものだと思っていたら付いていませんでした。全国的に見るとそんなものなのかも知れませんが、他の地元工務店が当たり前のようについていたりオプションとして最初からカタログに掲載しているのに対して何の説明も要望の聞き取りもなくこのような見積もりを作成するのはお粗末だと感じました。全国安心工務店一覧という本に紹介されている加盟工務店なので建てた時はよい仕事をするのかも知れませんが、営業の感じもあまりよくないし、このトピで同じ工務店に対する恨みを込めた書き込みが見つかったのを見るとアイフルホームで建てるにしてもこの加盟店ではやめた方が良いのかと感じております。

[303: 匿名さん]

>>302さん
外れの営業に当たったみたいですね。。。ご愁傷様です。。。m(_ _)m
浴室乾燥機はアイフルホームで標準で装備されている商品はポルテになります。
ｔｈｅ　ＥＹＥＳはオプションですね。
２階部分のシャッター雨戸はどの商品もオプション扱いです。
商品の仕様は基本的には全国一律のはずなので、難しいかもしれませんね。。。
アイフルホームはローコストのＨＭなのであえてオプションを標準にすると、価格も上がるし、
ローコストの意味がなくなってしまうのでお客様に選択してもらう方がいいのかもね。
まぁ営業は見積もりを出す前に、お客様の要望を聞いたり商品の説明をきちんとして
オプションになるものの説明もするべきかと思います。
ただ基礎だけは地域によって布基礎が標準だったり、べた基礎が標準だったりしてるようです。
当然べた基礎だと布基礎より価格があがってしまいます。
基本的にアイフルホームでは布基礎が標準です。

[304: 匿名さん]

302さん
全国安心工務店一覧
この本はお金払って載せてもらう本ですよ。

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

＞アイフルホームに行くのだったら、担当の営業マンの前職を必ず確認すること！！
アイフルホームだけの話なの？
そんな事言ったらどこだって同じでしょ？
あと、前職がなんだったら大丈夫って言えるの？
弁護士？牧師？刑事？

[307: 匿名さん]

営業マンの前職なんて知るはずもない。。。
でもちゃんといい家が建ってます。。。
絶対失敗するの、「絶対」の自信はどこからくるのやら。。。。
やれやれ。。。

[308: 匿名さん]

私も営業なので今回も勉強だと思って観察しているんですが、できる営業というのは聞き上手で相手の言い分を聞いて、肯定しながらうまく自分の側にリードしていくものだと思うのです。個人相手の営業は特にこれが重要と思います。しかし私の担当営業は若いせいか、相手の言うことをいきなり否定したり自分の言いたいことを先に言ってきたり揚げ足を取るようなことを言ってきたりと、この人は口げんかでは強いんだろうけど個人相手の営業向きではないなと感じました。よほどうるさい客と思われたのかな？

[309: 暴露]

306、307さん決まっているじゃないですか。前職は建築技術関連の業務に従事していた人に！！誰に設計を頼むつもりですか？ひょっとしたら、あなたより、知識の少ない人にあなたの大事な家を託すつもりなのですか？私にはそんな＊＊なことは出来ません。よく考えては？私だけでなく、誰かあなたが信頼できる建築士にこの意見をどう思うかお尋ねになればいいのでは？どなたが私のアドバイスを削除されたのかわかりませんが・・・住宅会社で内情をしっているのはアイフルホームしかないので、アイフルホームについて、語っているだけです。そして、ここはアイフルホーム専用の書き込み場所でしょ？誤解されては困るので、再度書いておきますが、私はアイフルホームそのものは良い家だと思っています。人にも勧めています。今度自分で建てるとしたら、無駄のないアイフルホームを選びます。但し、営業マンは選び抜きます。

[310: 匿名さん]

>>309さん
あなたがおっしゃったのは、「前職を知らないと絶対失敗する。」でしょ。
って言うことは、アイフルホームで建てるほとんどの人が失敗するって事でしょ!!!!!
「前職はなんですか???」って営業に聞く人はほとんどいないので。。。
「前職を聞いてなくてもいい家を建ててる人はたくさんいると思います。営業一人で家を建てるんじゃないよ!!!!」って言いたいです。
でなければアイフルホームはとっくの昔になくなっているでしょう。。。
あなたの理屈から言えば、家を建てるのに携わる全ての人が有資格者もしくはベテランの技術者で
会う人みんなに「前職はなんですか???、あなたは有資格者???この世界の経験は何年???」
なんて事を聞いて回るおつもりですか????
工事している人にもそんな事聞くつもり????
そっちの方が「なんだこいつ」って手抜き工事でもされそうで怖いです。。。
それとも営業だけに聞いて後は関係無しですか????(笑
まぁ私の営業はモデルハウスで始めてあった時からいい人だなぁ〜って思ってて、
名刺を渡された時、１級建築士の肩書きもあって、なお安心してお任せは出来ましたけど。

[311: 匿名]

何処のＨＭも一緒ですって　実際に施工する業者がしっかりしてないと
その前をしっかり行っても何にもなりませんよ。
設計に関しては、それなりの知識としっかりと資格を持った人がするのでしょう。
どんな人ならよくてどんな人がいけないのかもよくわかりませんね。
姉○見たいに資格があってもって人もいるのですが・・・・
自分で見て気に入ったものを購入すればいいでしょう。何に関しても決断するのはじぶんですから

[312: 匿名さん]

アイフルホームって突然、パタリと無くなる店舗あるけど、何かあるんじゃないの？近所の評判はとても重要ですね。

[313: 暴露]

アイフルホームは基本的に営業会社と施工会社は同じ会社のはずです。もし、外注に出しているような工務店であれば疑うべきです。アイフルホームは技術的にかなりのオリジナルを持っています。ですから、工務（施工を担当する部署）も研修を受け技術を習得する必要があります。その研修は加盟店しか受けることができないようになっていますし、にわかにできるものでもありません。外注会社がアイフルホーム本部の技術が何処まで、取り入れられているか疑うべきです。
　310さんあなたはラッキーだったんですね。前職を聞いて何が悪いんですか？後で後悔するよか、ましでしょう？アイフルホーム本部で作られたプラン集から選ぶ分には営業がどんな人であろうとそれはかまいません。しかし、フリープラン、注文住宅を望まれるのでしたら、プランを作成する担当営業マンの前職ぐらいは確認しないとダメです。気にいらない営業マンもチェンジしてもらいなさい。契約の時は、よく約款を理解して、めんどくさがってはダメです。内部にいた人間が言っているのですから、信用してください。決してアイフルホーム否定しているのではありません。進めている人間です。

[314: 匿名さん]

>>313さん
310です。
あなたは私が言っている意味をあまり理解できない人なのですね。。。
それとも私の言い方が悪いのかな。。。^^;
あなたが思っているほど前職を聞かなかったからと言って失敗した人はいないと言う事です。
あなたの言い方を変えると「前職を聞かなかった人は１００％(絶対)失敗する」ですよ!!!!
何を根拠に「絶対失敗する」って言い切れるのやら。。。。
どこにそんな根拠があるのですか？？？？？
現に私は前職を聞いてなくてもいい家が建てれたわけだし、
その時点で「絶対失敗する」の発言は間違い、でたらめの情報となると思います。
またあなたのおっしゃった「ラッキー」は私の担当が１級建築士だったから？？？？
それともいい家が建ったから？？？？
もし後者の方ならアイフルホームで家を建てた方の半数以上がラッキーって事になるの？？？
それはラッキーじゃないんじゃないの!!!!!!
まぁどっちでもいいけどね。あんまり書いてもあなたには私が言っていることが
理解出来てないから。。。
それに私は一言も前職を聞くのが悪いとは言っていません。
アドバイスとして発言されるだけならともかく「絶対失敗する」なんて
根拠のない不安を煽る、誤解を招く発言は止めて欲しいものです。。。。

[315: 通りすがり]

アイフルホームを3〜4番手くらいで考えているものです、横から失礼します。
<暴露＞さんが言いたいのは「前職を聞かなかった人は100％(絶対)失敗する」ということ
ではなくて、「担当営業は徹底的に選べ」ということでしょう。
前職を聞くことはそのための手段のひとつと考えればいいんじゃないですか？
<暴露＞さんの発言は最初過激だなと思って敬遠していたんですが、ここのところ納得できる
意見が多いですよ。

[316: 匿名さん]

>>315さん
310、314です。
> <暴露＞さんが言いたいのは「前職を聞かなかった人は100％(絶対)失敗する」
> ということではなくて、「担当営業は徹底的に選べ」ということでしょう。

「担当営業は徹底的に選べ」と言う内容なら私もいいアドバイスとして理解できますが、
実際に削除されている文面に「前職を聞かなかった人は絶対失敗する」と言い切っています。
そう言うのが根拠のない不安を煽る、誤解を招くといいたいのです。
まして私のようにきちんと家を建ててもらっている者からすれば、失礼な人です。。。
人の家にケチをつけられているようで。。。

[317: 暴露]

だから、さかのぼって読んでいただければ理解できると思うのですが、310さんあなたの家は一級建築士が設計したから、良い家が建てられたのですよ！仮に、あなたの家が、半年前まで、プー太郎とか、パチンコ店員、鳶職、・・・そんな建築とはかけ離れた職業の人に設計されていたとしたら、どう思われますか？他の人の中には、そういう事例がいっぱいあって、問題になっているんですよ。担当営業マンが、資格を持っている人かどうか建築に携わってきた人かを前職を知るより方法が無いから、言っているんです。
前の書き込みをどなたが削除されたか解りませんが、それに該当する営業マンかもしれませんね。家を売るためだったら、何でもやっちゃいますからね。あの紺のブレザーにストッライプのネクタイしたら、どんな人でも、化けてしまいますからね。女性の営業マンだって海千山千！裏に廻れば見た目とは違います。又そういう風に見えるようにした一つの武器でもあるですよ。

[318: 匿名さん]

[319: アンパンマン]

私達夫婦と同じように悩んでいる人がいるんだ！とビックリです(^_^;)
私達もかれこれ1ヶ月は天秤にかけて悩みました。
どちらが良いとは言えませんが、私達の体験談です。
実は、今日アイフルに決めてきました。確かにタマの標準設備は魅力的でした。でも、私が無知ながらも描いてみた理想の家の設計図をアイフルの方（店長さんです）は「良くできている」と言ってくれ（褒められると伸びるタイプ？）ほとんどその設計を変えることなく、でも強度の関係で無理なところは無理と言ってくれ、どうしてもダイニングとキッチンが収まりきらずタマではその部分を増床されましたが（もちろん金額も変わってきます）アイフルの方は浴槽を１８１８から１６１６にするという案を出してくれ解決しました。
タマの方も一生懸命やってくれましたが、図面の名前が間違っていたり、電話の言付けがちゃんと伝わっていなくて高速を使って行ったはいいが担当者が不在でそのまま帰ってきたこともあり、私が描いた図面を見せたけど「私ならこうしますね」と全く違う図面を描かれ、無知な私が質問するともう見下した感じの話し方をされ、とても気分を害されたこともありました。自分達のこだわりも解ってくれない、意思の疎通も出来ない人と一緒に家造りは出来ないと思いました。
設備を取るか担当者の人柄を取るかになってましたが、今日そのことをアイフルの方にぶっちゃけてみたら、私が良いと思っているタマの設備はほぼ付けてくれることになったので、決めちゃいました。
私の方も春の異動にかかりそうなのでもう１日でも早くしなくてはいけなくて、でも肝心なＨＭが決まらずかなり焦っていましたが、やっとほっとしています。
私達はたまたま気の合う担当者がアイフルでしたが、担当者次第かなという気もします。
自分の好みをよく理解してくれる、何でも言いやすい方なら良いのでは、、、
ちなみに、二重サッシはアイフルにはＵＶカットは無いし天井も２４０です。でもそれでもアイフルに決めた理由は担当者の人柄でした。
長々とすみません。

[320: 匿名さん]

アイフルのよさは　人柄だけではありませんよ？
タマにしなくてよかったと思いますよ。
設備が豪華でも　施工　工期　アフター　保障　などの問題がありますからね。

[321: 匿名さん]

↑そうですか？
直営とFCでは　直営のタマを選びますけどね普通。

[322: 匿名さん]

悪評の多いところでも直営がいいと？

[323: 匿名さん]

現場で工事している友人によく聞く話は、「タ○は九州からどんどん北に北進して（逃げて）いる。」
と聞きます。決してみんな成長しているとは言わないんだよねぇ〜。。。
あまり詳しくは話してはくれませんが。止めた方がいいとは言います。
でも僕は素人なのでよくは分かりませんが、ＨＰやブログを検索していると悪い情報が結構
出てくるのでホントなのかもしれません。
まぁそれだけ施工の数が多いって証拠かもね。
アイフルホームだってどこのＨＭだって大なり小なり悪いところはあるだろうし。
タ○の方が設備面では充実しているのは確かだとは思います。
後は施工が問題なければコストパフォーマンスはいいでしょうね。
私はここが一番肝心だと思うのでタ○を選ぶのはちょっと怖いです。
当たり外れが多いみたいなので。

[324: 匿名さん]

何社か検討していましたが結局私はアイフル検討から外しました。
理由は担当の経験があまりにも浅く頼りなかったことと、それを補うべき上司の
感じが悪かったこと。
他のローコストと言われる業者の中でもあまりにもレベルが低いためやめました。
しかし、アイフル自体の工法には良いものもあります。
ただし保障ウン十年というのは当てにしないほうが良いと思います。
ちゃんとした工務店であれば良いものができると思います。
私は合いませんでしたが、良い担当や工務店とめぐり合えた方は是非建ててみてください。
そして感想を聞かせてください。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

アイフルホームのホームページみたけど、
豊川店がダメなら岡崎南店か浜松西店にすればいいのではないかな？

[327: 匿名さん]

３２４です。見積は最初に提示されてきた金額はどこよりも安かったです。
しかし、他社と比較してみると書かれていない項目が多すぎます。
プロなら住宅建設にかかる付帯費用。例えばエアコン、カーテン、照明器具等
それ位の項目を明記するべきですが、アイフルホームの見積フォーマットにはありませんでした。
こちらから指摘してやっと出てきた感じです。
基礎なんて調査後と書いてあっただけで金額の説明もありませんでした。
他社の見積もりを見たところ100万はかかる土地なので、そのまま契約したら
危ないところでした。
他社はそのあたりしっかりと書かれていました。
おそらく安く見せるために色々と考えているのでしょうが、
今は合い見積もりが当たり前ですのですぐ分かります。
装備も確認すると色々と安く見せるために工夫がしてあります。
装備や仕様を同じにしたところ大手HMの規格プラン位の値段に
なりました。
耐震等級３なのでちゃんと建てれば躯体構造はしっかりしていると思いますが
柱が細いので強度は疑問です。
愛知県であればもう少し信頼の置ける安い工務店があると思いますので
合い見積もりをお勧めいたします。

[328: 匿名さん]

>>No.323
アイフルも検索したら悪い情報が結構出てきますよね。
やっぱり、坪６０万は最低出さないといけないのでは？

[329: 匿名さん]

タマもアイフルも価格なりの家です。どちらも施工の問題はあるでしょう。

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

ＦＣの場合、地域によって施工の格差がでるのは仕方ないでしょう。

アイフルやタマも施工数も工務店よりはるかに多いですから、割合としては少なくても
クレーム数は多くなり、ブログやＨＰで数多く紹介されるのは仕方ないですね。
この辺は、ローコストだけでなく大手ＨＭも同じことでしょう。

[332: 匿名さん]

見積段階の諸費用を含む総額で考えても坪５６万位でした。
大手HMのおそらく分譲を参考にした規格プランは６２万位。
総額を坪数で割ると大手HMのほうが割高ですが、間取りは大手HMを参考に
作成したので一緒です。
大手HMは軽量鉄骨なので比べることは難しいかも知れませんが
同じ間取りを条件にした結果アイフルのほうが延床面積が広くなった
結果です。
安いと言えば安いですが、私にとっては大差ないという感じです。
あるいはここにも安く見せる工夫がされているのかも知れませんが…

[333: 匿名さん]

アイフル豊田店で検討中のものですが、こちらの評判をご存知の方はいらっしゃいませんか？
タ○も考えたのですが、いくつかの不動産屋からあそこだけは止めた方が良いと言われてしまい
検討から外しました。兎に角、大工の手配も出来ていないのに注文だけ取って来るため現場で
大工さんとのトラブルが絶えないそうで、酷い所は大工さんが途中で辞めてしまうことも良く
あるそうです。

[334: 匿名]

No.302 by 匿名さんの書き込みや、このスレのNo.90〜以降の書き込みの会社は問題かもしれませんね。

問題ありは、名古屋、立川、春日部、土浦、日立など。
http://www2.ocn.ne.jp/~stream21/myhouse1.htm
この方のページも参考になるかも。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1138991789/
こっちもそれなりに参考になりますよ!

[335: 匿名さん]

>No.333

私も思ってたのですが、不動産屋は、たいがいどこのＨＭもけなしますね。

土地だけでなく、住宅を販売できる免許を持ってるのか、不動産屋が提携？
してる地元の工務店をよく勧められましたよ。建築条件無しで土地さがして
るのになんで、住宅までおたくの不動産会社通さなきゃならないんだって思
いましたね。

不動産屋にとって、たいがいのお客さんは一度きりの付き合いですしね。
　瑕疵のある土地を勧めたりされることもありますし、不動産屋のいうこと
は、あんましまに受けないほうがいいですよ。

[336: もうすぐ施主]

2000万円以内（諸経費込）で住宅を建てる予定の者です。
アイフルさんから見積もりをもらいましたが（ポルテ）、標準仕様に階段下収納、ポスト口、網戸、テレビ付きインターフォン、物干し金具等が付かないのでカスタム工事になる、
というのはちょっと面くらいました。
浴室乾燥や食洗機は標準なのに・・・。
もう少しじっくり考えます。

[337: 匿名さん]

>>336さん
網戸、テレビ付きインターフォンはポルテでも標準でしたよ。ＨＰにも載ってますよ。
http://www.eyefulhome.co.jp/lineup/porte/feature/contents3.html
網戸は全窓（引き違い窓）に付くと聞いています。

[338: 匿名さん]

欠陥住宅苦情ネット
http://www.kekkannet.addr.com/index.html

[339: もうすぐ施主]

336です。
すみません、標準でないのは録画付きのインターフォンでした。
網戸はアイズの時に標準で無いと聞いたので勘違いしてました。
しかし・・・来週地元のＨＭと契約する事になりそうです。
アイフルホームは地元ではあまり評判良くないのです。

[340: 匿名さん]

>>339
と言うことは階段下収納、ポスト口、録画機能付きテレビインターフォン、物干し金具がカスタムと言うことで面食らうって。。。？？？？？
これらって普通オプションでしょ！
標準でついてたらそれはその分コスト高になってるよ！
もっと他社を含めて勉強した方がいいのでは？？？？？
いらないものまで標準仕様ですって割高になってても損するだけだと思うよ!!!
自分が必要なものでオプションになってるならそれらも含めて見積もりだして
他社も同様に見積もりして比較しなきゃ比較にならないと思うよ。

[341: 匿名さん]

No333です。
そこの不動産屋さんはどこのHMでもけなしているわけではなく、豊田市のタ○だけは
止めた方がよいと言われました。
そこは土地をメインで扱っているので上物は逆に施主でお好きなようにしてください
というスタンスでした。

[342: 匿名]

アイフルホームと契約して既に４ヶ月。未だに基礎も出来ていません。
担当の営業は逃げるばかりで、工務店に問い合わせると「他の物件が忙しいので他のお客様にも待ってもらっています」という返答。この対応どうなんよ？予定ではもう引越してる予定だったのに、
このままでは２月になるかも。一月以降の家賃はどうすんだ？

[343: 匿名さん]

＞342さん
そんな状態ならどこの支店かここで発表しちゃえばいいんですよ
きっとあわくって着工そてくれますよ
あと、工期勝手に延ばしたなら遅延損害金の請求も可能だと思いますが

[344: 匿名]

契約書では工期は基礎着工より７１日より遅れた時は遅延損害金が発生するようになっていた
ような。でもこれでは基礎着工さえしなければ工期にはいらないと言い逃れするだろうナ。

[345: 匿名さん]

>>342さんの言ってるのはちょっと信じられないことですね。。。
本当だったら異常な状態だと思います。。。
工務店が対応しないのなら本部に連絡すべきでしょ!!!!
４ヶ月も、その工務店だけで解決しようとしてるのもおかしいと思うし。。。
怪しい投稿ですね。。。

[346: 匿名]

事実ですよ。契約のハンコは７月に押しましたし。
申請や変更などで８月が過ぎたが、９月の頭に縄張り、地鎮祭は済んで、いつ基礎が出来るのか
と待っていたが、だらだらと引き伸ばされて今日現在まだ基礎着工にいたっていません。
本部のどこ宛に連絡したらいいのでしょうか？
この２ヶ月本当に忙しくてそこまで頭が回りませんでしたが、
もうほっとけない状況です。

[347: 匿名さん]

本部ならどこでもいいんじゃない？ホームページみてさ
ただ、ちょっと信じにくい話だよね
普通お金早くほしいから早く着工するんじゃないかな？
本当ならその支店の名前だしてよ

[348: 匿名]

お金は中間金（契約書には棟上後とあった）の分まで払っています。
妻が営業と一緒に銀行に行った時に払わされた様で、出張より戻って聞きました。
妻も何も始まっていないのに払わないといけないか営業には聞いたみたいです。
支店名は○○東店。今後のことがあるのでこの場ではここまでにしておこうかと…
月曜日に本部に電話してみます。

[349: 匿名さん]

>>342さん
本部への窓口です。
まずは下記のＨＰからアクセスして下さい。
https://www.eyefulhome.co.jp/qanda/form_teian.html

[350: 匿名さん]

348さんは愛知県の支店ですか？
私も愛知県の○○東支店で見積を取ったのですが…