アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[21: かなちゃん]

>18　主婦１号さん　ありがとうございます。
多少、不安は残りますが、アイフル（というより地場建設会社）に決めようと思います。
そこで契約の時に、特に注意することがありましたら、教えてください。
（現在は概算見積での請負契約するのですから、かなり緊張しています）

[22: 匿名さん]

概算見積もりで契約ってｗ
契約したら最後、標準ではあれもない、これもないで、
オプションでぼったくられるよ。

契約は、全ての仕様を検討して、総額がわかってからにしないと。

[23: 匿名さん]

ワタシも「概算」というのが気になります。
ウチの場合は契約時には総額がわかっていましたよ。
全部のオプション、工事関係、いろんな手数料、外構まですべての金額です。
（すべてをアイフルに払うわけではありませんが‥）

その後、棚を追加したいとかで追加料金にはなりましたが、
建設会社の都合で金額が変わることはありませんでした。
契約前に見積もりをよーく検討してください。
そして気になるところは建設会社に確認をしてくださいね。
値引きも契約前にするべきだと思います。

とにかくよく考えてくださいね。

[24: 主婦1号]

↑名前を書き忘れてしまいました(^^ゞ

[25: かなちゃん]

いろいろありがとうございます。
総額自体はわかりますが、総額の中には給排水工事やカーテン・照明や杭打ちや
更地（建替え）費用などは未だに概算状態です。
業者いわく、「カーテンやクロスや照明はもう少しプランが詳細になってから。給排水工事
も間取り変更などで若干変わるから」って言っています。
主婦１号さんは、契約時には平面図や瓦の種類やクロス種類なども各設備の明細を確認されてから
ご契約されましたのでしょうか？私は素人なのでよくわかりませんが、気にはなっています。
タマホームもアイフルと同じような状態での契約依頼でした。でも、積水は平面図やクロスなどコーディネートまで
全てやってくれての見積もりでした。でも杭打ちだけは概算でした。
主婦１号さんまたはご契約された方で契約時の状態を教えてください。
これって、ＦＣだから依頼先によって違うのでしょうか？
この掲示板はすごく助かります。

[26: 主婦1号]

概算でしかでない金額もあるかもしれませんが‥
間取りはまだ決定していませんか？
ウチは契約時にクロスの指定まではしていませんが
クロス、室内ドア、ユニットバスなど標準にするということは決定していました。
標準では気に入らないもの（システムキッチン、玄関ドア、陶器瓦など）は先に希望を伝えて
打ち合わせでチョイスしました。
その分の上乗せは契約時の見積書に入っていました。
かなちゃんさま、まだ契約には早いかな‥という気がしますが。
間取りが決まってからでは遅いのでしょうか？？

ウチの場合とはかなり差を感じます。
建物本体＋オプション＋付帯工事費＋申請費用＋ローン等手数料＋
土地費用＋外構（見積）＋照明（見積）＋カーテン（見積）　といったカンジでした。
もちろん月々、ボーナス時のローン返済額もわかっていました。
あと別途必要なのは引越し代と棟上費用というところかな。
心配だと思うなら早まらないほうがいいかなーと思います。

[27: かなちゃん]

>26: 名前：主婦1号　ありがとうございます。
早速、建物本体＋付帯工事の明細と単価をもらいました。
じっくりみて決めようと思います。明細があるといろいろな事がわかりました。
設備の単価や断熱材の使用名称や厚さなど。
事後、報告します。
アイフルはＦＣのため、地域やお店によって対応がまちまちだとこの掲示板でわｋりましたが
今、検討させてもらっているところは、対応も早く信頼できそうです。

[28: 匿名さん]

他のHMなら、普通に標準でついてるものが、ついてないことがあるから、
細かく細かくチェックしたほうがいいよ。
後、追加のコンセントやTV回線の費用なども。

[29: アストロ]

アイフルの建材について、親戚の設計士によく見てもらいました。
「標準的な建材は使ってるし、テクノスター工法はいいし、案外いい家が建つかもよ。」との感想でした。

アイフルの営業マンは、対応もテキパキしていて話しやすいけど、
建材については、こちらから質問しないと話しに出てこなかったから、
「ヤバイのかな？？」と不安になっていたけど、ちょっと安心しました。

こちらの掲示板も頼りにして参考にしています。
だいぶ話しも詰めてきていています。
話しに行くたびに「ご契約はいかがですか？」とは言われるけど、
その度に「家に帰って検討します。」って言っちゃってます。
やはりじっくり考えると質問したい事が出てくるのですよね。

でも一つずつ勉強しながら進めてきて、結構気に入ってます。
これからも、掲示板参考にさせていただきます。
皆さん、良いお年を・・・・。
来年もよろしくお願いします。

[30: かなちゃん]

↑私も同感です。
ＦＣ方式だから工務店等の対応のバラツキをなくしていけば、いいと思います。
アイフルもローコストを売り物にすると、タマホームなどと競合してしまうので、工務店や建設会社の
強みを生かした宣伝方式に変えて行ってほしいです。
実際に、私もアイフルというより、工務店と話をさせてもらっている印象が強く、建材はアイフル標準
になりますが、変更も随分と可能です。お金をかけるところと省く所を決めておくことも
最近は大切なように感じています。
このスレは大変助かってます。
来年の早い時期には、もう少し話を詰めて決めようと思っています。
全ての単価ももらいましたので、十分検討できそうです。
HM選びは信頼関係も重要と最近は感じています。では・・よいお年を。

[31: はてさて]

アイフルが他メーカーに対抗してなのか、この年初から坪単価２５．４万円（期間限定）でいろいろ付いていますっていう売り方を始めましたね。
これまで、アイフルを検討したことがなかったのですが、一考の価値ありですかね。皆さんの書き込みを見ていると、工務店の力量によるところが大きいようですね。

[32: かなちゃん]

聞いてみました。そのようですね。１月限定で電化住宅のようです。
現在、検討している仕様と比べてみる価値はありそうですね。
ただ、ＥＹＥＳとは少し仕様は違うようです。
なんかタマホーム意識しているようで、ＰＲ方法は少し残念です。
何か情報があればください。

[33: そろそろ契約]

アイフルではどのくらいの値引きがあるのでしょうか？
はじめは，用品約20万円分サービスが
いまや　用品70万円分まできました・・・
まだいけるのでしょうか？？
建坪25坪　総費用1420万円

[34: 匿名くん]

まあ用品なら妥当（いいほう）でしょう。現金で５％が相場らしい。
大手だと１００万とかいきなり値引くけど、最初の価格設定自体が高い（怪しい）からできるワザ。
総費用はどこまで含まれているか分りませんが、２５坪で↑の値段だったら、各種申請費用やローン保障費用なども
含まれてるでしょう。値引きは本体＋請負工事からしかできない。１１００万だとしたら妥当金額。

[35: 建てた]

値引きは、提示価格からの引き算。もともとの提示価格が適正かどうか
判断できない人（私もそうでした）は、値引きをあまり意識しないほうがいいかも。
自分の希望する間取り、設備などで、数社に見積もりとって、自分の希望価格に
近いところに決めるなど、すれば勉強にもなりますよ。
だめもとで用品１００万って言って、相手の顔色が変われば、現状が限界って
ことも判断できます。回答になってないかも。失礼。

[36: アートホームズ愛知]

フランチャイズなので各工務店の内容次第あまり安いとそれだけの・・・・・。。
内容心配の場合検査しています。
http://www.art-homes.com/

[37: どうなんだ郎]

今現在、アイフルホームで３階建てのSUPREMEで見積りをしてもらい、プラン的にはいまひとつだったのだけど何とか自分達でこれならばというプランにたどり着き近々契約しようかなと考えています。そこで皆様に質問したいのですが今、見積りしている浦和店について評判など知っている方はいらっしゃいますか？あと３階建てなどの実績などが気になります。営業の担当者が頼りないため情報をお願いします。

[38: 契約者]

担当が頼りないと思ったら契約はやめたほうがいいでしょうね。
施工は営業がするわけじゃないけど、、、

[39: 建てた]

＞３７さん
浦和店の規模がわかりませんが、アイフルはフランチャイズのため、
たぶん工務店か建築会社が応対していると思います。
比較的小さな規模のため、営業と工務担当は通通の関係になってるでしょう。
営業が頼りないのであれば、店長がいるはずなので、相談してみるといいと思います。
じっくり検討されてはと思いますよ。

[40: どうなんだ郎]

早速の書き込みありがとうございます。ご参考にして、じっくり検討したいと思います。さらなるご意見等ございましたら是非とも教えてください。