アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[2: 匿名]

どこかにスレがあったぞ？
トステム系列のため建具はトステム製で在来のローコスト住宅。
モデルルームを見たけど貧相な感じではない。
見積もりも独自の方法で細かく出てくるけど素人にはわからない。
フランチャイズのため結局は工務店が建てている。

[3: 契約者]

基本的には匿名さんの意見と一緒です。フランチャイズなので各工務店（別法人）によって
差が出ることはある程度は仕方のないことです。
価格的には大手ＨＭの中でも庶民に手の届く範囲で、建物自体もそんなに悪いとは感じませんでした。
各地にあるモデルハウスは大手ＨＭのモデルハウスと比べて、実際に自分が建てるであろうという広さ、価格ですね。
完成して住んでみてからでないとなんともいえませんが、身の丈にあったＨＭを選ぶのもひとつの基準ではないでしょうか？
、、、と考えます。

[4: 元社員]

03：契約者さんの言われる通りフランチャイズにて地場の工務店・契約大工さんが施工しています。
よって建築工事は職人の技量によって差が出ますので現場見学会に行かれる事をオススメします。
また、建築素材についてはツゲを使用していますが年数が経つと真っ黒に変色します。オプションもありますので現場見学会日以外に時間を作って建築現場の大工さんに直に聞かれる方が確実です。
営業マンはマニュアルには強いですが知識の乏しい事は何処の会社も同じです。
良い家を建てたいならご自身で時間を割いて確認される事が肝要と思います。

[5: 匿名さん]

＞建築素材についてはツゲを使用
ツゲの柱ってことですか？

[6: とりお]

　米栂（べいつが）のことでは。つげは櫛

[7: zannen]

>営業マンはマニュアルには強いですが知識の乏しい事は何処の会社も同じです。

[8: 検討者]

今は、耐震性能を高めるために構造用集成材を使っていますね。
10万棟の実績って、多いのかなー。

[9: アストロ]

我が家もアイフルホームで建て替えを検討中。　　　　　　　　　　　　　　　
ローコスト中心に色々あたってみて絞り込まれたものの、アイフルについての
色々な書き込みを見てはへこんでいます。
酷評も多いのは、やはり値段なりの家・・・って事なのでしょうか？
私としては、安心してすめる家が我が家の予算で建てられれば嬉しいのだけれど・・・。
モデルルームで説明を聞いても、建材についての説明が少ないかなと思ったのは思いすごしなのでしょうか？

[10: 匿名さん]

アイフルの一番の欠点は
「アイフルホームで建てた」という風に呼ばれることだと思う。
人の目やご近所の噂を気にしないなら良いのではないか？

[11: 主婦1号]

ウチはアイフルで建てて1年になります。
何の（大きな）問題もなく快適だと思っています。
上を見ればキリがありませんが他のメーカーでは資金が足りず建てられなかっただろうし。
「それなりか？」と聞かれればそれなりなのかも知れません。（大手メーカーを見学してないのでわかりません）
でも営業マンも信頼できる人だったし今の家も気に入っています（外観は輸入住宅風！？です）。
それと契約、契約と攻めてこなかったことも好印象でした。
↑
他はすぐに「いくらまで借りられるか？」、「手付け金を」、「印鑑をもってこい」とか
言うところが多く、断ってもしつこくて参りました(^^ゞ

我が家ではシックハウスもないし、ビー玉が転がっていくこともないですよ。
ただ契約工務店の腕次第かもしれませんが‥

[12: かなちゃん]

アイフルと話を進めてます。
いい営業マンです。FCのため、地域によって違いはあるかと思います。
値引きは建物工事価格見積額から何％くらいまでできるのでしょうか？
実際に建築された方、ご教授願います。

[13: アストロ]

実際に建てられた方のお話しはとても嬉しいです。
住まれて一年経っても大きな問題がないと言うのは何よりですよね。

夏の暑さや冬の寒さにはいかがでしょうか？
断熱性は？

[14: Ž主婦1号]

値引きの話ですが‥。
契約をせまってくれば「いくら値引くか」と攻めることもしやすいですが
我が家の営業マンは押してくるタイプじゃなかったので
ウチの方から「お願いしたいんですけど‥」といったカンジになり
最後まで値引きの交渉の時期を逃してしまいました。

なので何パーセントの値引きではなく
オプションのいくつかをサービスしてもらっただけです。
それとキャンペーン中だったのでオール電化仕様etcになっていました。
※今は「EYES」みたいですが当時は「パラス」という名前でした。
あとは必要以上にオプションをつけたので値段はぐぐっと上がりましたが‥。
（必要なオプションも結構あります。要注意です。）

やはり値引きは契約の前にしっかりするべきだったと思っています(^^ゞ

アストロさんへ
夏の暑さ、寒さですが‥ペアガラスのおかげか快適だと思っています。
ウチは大きな家じゃないので大きめなエアコンをつけていれば涼しいです。
以前はボロアパートだったので比べようがありませんが‥。

以下はワタシの感想です。
リビングのフローリング‥ちょっと足元が寒い、冷える
遮音性‥締め切っていればかなり静か
換気システム‥ずっと換気していますが人によっては音が気になるかも
結露‥アパートの時とは全然違います。
　　　　ただ全く結露しないワケではなく寒い日はサッシ部分に結露します。
　　　　（ウチでは結露しそうな暖房器具を使っていないということもありますが）

本物思考なり方にはオススメしませんが、若いファミリーにはいいんじゃないかと思います。

[15: アストロ]

主婦1号さんへ
早速のお返事、ありがとうございます。
ご感想もいれていただいて、嬉しいです！

快適に住んでいらっしゃるのですね〜。安心しました。

値引きの話しも興味シンシンです。
我が家の求めている家は、「予算の中で安心して住める家」なのです。
たいしたこだわりはないものの、一応希望をほとんど取り入れて見積もりとてみたら、
予算ギリギリになってしまいましたが、オプションサービスしてもらえたらラッキーです。
値引きは交渉次第ですかね〜？

またご相談したい事が出てくるかと思いますが、よろしくお願いします。

[16: かなちゃん]

主婦1号さん　参考になりました。ありがとうございました。

断熱性はどうですか？お住まいの場所にもよるとは思いますが、今年は大変暑かったですが
エアコンの使用はどうでしたでしょうか？

価格なら最近、近所にできたタマホームも気になる存在です。
設備も充実しているし、柱も無垢でした。
う〜ん　工務店のアイフルか機能のタマか悩ましいです。

[17: かなちゃん]

すみません　追加で教えてください。
>14: 名前：Ž主婦1号　「本物思考な方にはオススメしませんが」
読み返して気になりました。うー不安。
私も展示場で換気音と風呂の安っぽさが気になってますが、これ以外にどんなことろが？
でしたでしょうか。
うー不安。眠れないよー。

[18: 主婦１号]

断熱性のことは他を知らないので自分の感想しかいえませんが‥。
夏の暑い日はエアコンしてました。ただ高めの温度設定（28℃）でもＯＫでした。
オール電化なので電気代はそんなにかかりませんでした。

喚起音の件ですが、うるさいから？か、ずーっと回しっぱなしではないお宅が
多いとか営業さんが言っていました。
風呂の安っぽさ‥ウチは標準タイプです。アパートよりは快適なんで気にならないです。
いろんな方が見ていますので「本物志向〜」ってひかえめに書いたのですが
ワタシ自身はとても気に入っているんです。
ただ見る目の肥えた人もいるでしょうから、「誰にでもおすすめ！」はしないというつもりで書きました。
ワタシが決して安っぽく感じてるわけではありません。

昨日、１年点検が終わったところです。
今回は修理してもらう部分はありませんでした。

こちらは九州なのでタマはすごい勢いで建っています。
我が家の裏にも建築中です(^^ゞ
もちろんタマさんにも行ったのですが簡単な見積もりをお願いしたのに
その後なしのつぶてだったので候補からはずしました。
あれだけいっぱい建築していれば行き届かないところもあるかなーというのがワタシの感想です。

かなちゃんさま
不安にさせてすみません(^^ゞ。
また質問があればどうぞ〜

[19: 匿名さん]

アイフルＦＣ店とアキュラネット加盟店、そして桧家住宅。この３社で悩んで
います。それぞれ一長一短。着工予定まであと３ヶ月。そろそろどれかに
決めないと‥‥‥。

[20: 匿名さん]

このような調査もあります
http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker02.html

[21: かなちゃん]

>18　主婦１号さん　ありがとうございます。
多少、不安は残りますが、アイフル（というより地場建設会社）に決めようと思います。
そこで契約の時に、特に注意することがありましたら、教えてください。
（現在は概算見積での請負契約するのですから、かなり緊張しています）

[22: 匿名さん]

概算見積もりで契約ってｗ
契約したら最後、標準ではあれもない、これもないで、
オプションでぼったくられるよ。

契約は、全ての仕様を検討して、総額がわかってからにしないと。

[23: 匿名さん]

ワタシも「概算」というのが気になります。
ウチの場合は契約時には総額がわかっていましたよ。
全部のオプション、工事関係、いろんな手数料、外構まですべての金額です。
（すべてをアイフルに払うわけではありませんが‥）

その後、棚を追加したいとかで追加料金にはなりましたが、
建設会社の都合で金額が変わることはありませんでした。
契約前に見積もりをよーく検討してください。
そして気になるところは建設会社に確認をしてくださいね。
値引きも契約前にするべきだと思います。

とにかくよく考えてくださいね。

[24: 主婦1号]

↑名前を書き忘れてしまいました(^^ゞ

[25: かなちゃん]

いろいろありがとうございます。
総額自体はわかりますが、総額の中には給排水工事やカーテン・照明や杭打ちや
更地（建替え）費用などは未だに概算状態です。
業者いわく、「カーテンやクロスや照明はもう少しプランが詳細になってから。給排水工事
も間取り変更などで若干変わるから」って言っています。
主婦１号さんは、契約時には平面図や瓦の種類やクロス種類なども各設備の明細を確認されてから
ご契約されましたのでしょうか？私は素人なのでよくわかりませんが、気にはなっています。
タマホームもアイフルと同じような状態での契約依頼でした。でも、積水は平面図やクロスなどコーディネートまで
全てやってくれての見積もりでした。でも杭打ちだけは概算でした。
主婦１号さんまたはご契約された方で契約時の状態を教えてください。
これって、ＦＣだから依頼先によって違うのでしょうか？
この掲示板はすごく助かります。

[26: 主婦1号]

概算でしかでない金額もあるかもしれませんが‥
間取りはまだ決定していませんか？
ウチは契約時にクロスの指定まではしていませんが
クロス、室内ドア、ユニットバスなど標準にするということは決定していました。
標準では気に入らないもの（システムキッチン、玄関ドア、陶器瓦など）は先に希望を伝えて
打ち合わせでチョイスしました。
その分の上乗せは契約時の見積書に入っていました。
かなちゃんさま、まだ契約には早いかな‥という気がしますが。
間取りが決まってからでは遅いのでしょうか？？

ウチの場合とはかなり差を感じます。
建物本体＋オプション＋付帯工事費＋申請費用＋ローン等手数料＋
土地費用＋外構（見積）＋照明（見積）＋カーテン（見積）　といったカンジでした。
もちろん月々、ボーナス時のローン返済額もわかっていました。
あと別途必要なのは引越し代と棟上費用というところかな。
心配だと思うなら早まらないほうがいいかなーと思います。

[27: かなちゃん]

>26: 名前：主婦1号　ありがとうございます。
早速、建物本体＋付帯工事の明細と単価をもらいました。
じっくりみて決めようと思います。明細があるといろいろな事がわかりました。
設備の単価や断熱材の使用名称や厚さなど。
事後、報告します。
アイフルはＦＣのため、地域やお店によって対応がまちまちだとこの掲示板でわｋりましたが
今、検討させてもらっているところは、対応も早く信頼できそうです。

[28: 匿名さん]

他のHMなら、普通に標準でついてるものが、ついてないことがあるから、
細かく細かくチェックしたほうがいいよ。
後、追加のコンセントやTV回線の費用なども。

[29: アストロ]

アイフルの建材について、親戚の設計士によく見てもらいました。
「標準的な建材は使ってるし、テクノスター工法はいいし、案外いい家が建つかもよ。」との感想でした。

アイフルの営業マンは、対応もテキパキしていて話しやすいけど、
建材については、こちらから質問しないと話しに出てこなかったから、
「ヤバイのかな？？」と不安になっていたけど、ちょっと安心しました。

こちらの掲示板も頼りにして参考にしています。
だいぶ話しも詰めてきていています。
話しに行くたびに「ご契約はいかがですか？」とは言われるけど、
その度に「家に帰って検討します。」って言っちゃってます。
やはりじっくり考えると質問したい事が出てくるのですよね。

でも一つずつ勉強しながら進めてきて、結構気に入ってます。
これからも、掲示板参考にさせていただきます。
皆さん、良いお年を・・・・。
来年もよろしくお願いします。

[30: かなちゃん]

↑私も同感です。
ＦＣ方式だから工務店等の対応のバラツキをなくしていけば、いいと思います。
アイフルもローコストを売り物にすると、タマホームなどと競合してしまうので、工務店や建設会社の
強みを生かした宣伝方式に変えて行ってほしいです。
実際に、私もアイフルというより、工務店と話をさせてもらっている印象が強く、建材はアイフル標準
になりますが、変更も随分と可能です。お金をかけるところと省く所を決めておくことも
最近は大切なように感じています。
このスレは大変助かってます。
来年の早い時期には、もう少し話を詰めて決めようと思っています。
全ての単価ももらいましたので、十分検討できそうです。
HM選びは信頼関係も重要と最近は感じています。では・・よいお年を。

[31: はてさて]

アイフルが他メーカーに対抗してなのか、この年初から坪単価２５．４万円（期間限定）でいろいろ付いていますっていう売り方を始めましたね。
これまで、アイフルを検討したことがなかったのですが、一考の価値ありですかね。皆さんの書き込みを見ていると、工務店の力量によるところが大きいようですね。

[32: かなちゃん]

聞いてみました。そのようですね。１月限定で電化住宅のようです。
現在、検討している仕様と比べてみる価値はありそうですね。
ただ、ＥＹＥＳとは少し仕様は違うようです。
なんかタマホーム意識しているようで、ＰＲ方法は少し残念です。
何か情報があればください。

[33: そろそろ契約]

アイフルではどのくらいの値引きがあるのでしょうか？
はじめは，用品約20万円分サービスが
いまや　用品70万円分まできました・・・
まだいけるのでしょうか？？
建坪25坪　総費用1420万円

[34: 匿名くん]

まあ用品なら妥当（いいほう）でしょう。現金で５％が相場らしい。
大手だと１００万とかいきなり値引くけど、最初の価格設定自体が高い（怪しい）からできるワザ。
総費用はどこまで含まれているか分りませんが、２５坪で↑の値段だったら、各種申請費用やローン保障費用なども
含まれてるでしょう。値引きは本体＋請負工事からしかできない。１１００万だとしたら妥当金額。

[35: 建てた]

値引きは、提示価格からの引き算。もともとの提示価格が適正かどうか
判断できない人（私もそうでした）は、値引きをあまり意識しないほうがいいかも。
自分の希望する間取り、設備などで、数社に見積もりとって、自分の希望価格に
近いところに決めるなど、すれば勉強にもなりますよ。
だめもとで用品１００万って言って、相手の顔色が変われば、現状が限界って
ことも判断できます。回答になってないかも。失礼。

[36: アートホームズ愛知]

フランチャイズなので各工務店の内容次第あまり安いとそれだけの・・・・・。。
内容心配の場合検査しています。
http://www.art-homes.com/

[37: どうなんだ郎]

今現在、アイフルホームで３階建てのSUPREMEで見積りをしてもらい、プラン的にはいまひとつだったのだけど何とか自分達でこれならばというプランにたどり着き近々契約しようかなと考えています。そこで皆様に質問したいのですが今、見積りしている浦和店について評判など知っている方はいらっしゃいますか？あと３階建てなどの実績などが気になります。営業の担当者が頼りないため情報をお願いします。

[38: 契約者]

担当が頼りないと思ったら契約はやめたほうがいいでしょうね。
施工は営業がするわけじゃないけど、、、

[39: 建てた]

＞３７さん
浦和店の規模がわかりませんが、アイフルはフランチャイズのため、
たぶん工務店か建築会社が応対していると思います。
比較的小さな規模のため、営業と工務担当は通通の関係になってるでしょう。
営業が頼りないのであれば、店長がいるはずなので、相談してみるといいと思います。
じっくり検討されてはと思いますよ。

[40: どうなんだ郎]

早速の書き込みありがとうございます。ご参考にして、じっくり検討したいと思います。さらなるご意見等ございましたら是非とも教えてください。

[41: Ｇ５４]

営業さん、忙しくても口臭ぐらい気にしてよ。人前で話をする商売でしょ。
詳しく聞きたかったけど、臭くてすぐ退散しました。４，５社の営業さんに会ったけど
口臭が気になったのはお宅だけですから。残念！！

[42: 着工間近]

私は浦和店ではないですが、今は順調に話ができています。
やはり、大手のハウスメーカーと違って機敏で、親切です。地元密着型って感じです。
欠点は、インテリアコーディネーターがいないこと。くらいかな。

[43: ぱぱ。]

私もアイフルで建てました。
いろいろなメーカーを回って、いろいろな営業の方とお話しましたが、
アイフルホームが一番好印象でした。

アイフルの営業の方は若い方でしたが、わからない事があっても、「勉強して、明日までに必ずお答えします！」と
一生懸命で好感が持てる方でした。
「そんな事まで調べてもらっていいの？」という質問にも、
「私の勉強にもなりますし、お客様の不安を解消して行くのも私の仕事だと思っていますので。」
とおっしゃって下さいました。
細かいクレームへの対応もしっかりしてくれましたし、建てたばかりの頃は
家の前を通る度に必ずよって「いかがですか？」と声を掛けてくれましたし、私達が気付かない個所も
自分から指摘して直しにきてくれました。
今では良い飲み友達です♪

これは結果論ですが、
私は予定していた価格より大幅に安く見積もりが出て来たので、オプションも余裕を持って選べました。
結果、他メーカーで高い家を最低レベルで建てるより、ローコスト住宅で家を建てて、
差額でグレードの高いオプションを選択して良かったと思っています。満足度120%です。

[44: みきママ]

今日広告が入り、THE、EYES43坪のモデルハウス参考価格1516万円（建物本体価格）とありました。
金額的には魅力的です。
24時間換気の音がうるさいというのは本当ですか？
＞ばば。さん
差額でグレードの高いオプションを選択するのはよい手だと思います。
ばばさんはどの部分をアップしましたか？もし良ければ教えて下さい。

[45: 着工中]

モデルハウスはグレードを高くしてますから、普通に建築するならまだ安価に建築できます。
私は、追加で浴室乾燥機、１階タンクレストイレ、２階に洗面、屋根裏収納をつけました。
２４時間換気は一般的なものです。熱交換式ではない。有名なハウスメーカーで建てた知り合いも、
音が気になるので、外出以外はほとんど切にしているようなので、どこも似たり寄ったりだと
思って、あまり気にしませんでした。

[46: みきママ]

＞着工中さん
ありがとうございます。
やはり価格は安価で助かります。
家を建てられるにあたって、他の業者さんなども検討されましたか？
アイフルに決められた理由をよろしければ教えて頂ければ幸いです。
あと、基礎は布基礎が標準ですが、ベタ基礎に変更されましたか？

[47: 匿名さん]

名前：匿名さん投稿日：2005/02/24(木) 23:12
　住宅資材メーカー「兼松日産農林」が、社員（４７）の偽造した国交相認定書をもとに製造、販売した強度水増しビスが、推計約１万戸のツーバイフォー住宅に使われた可能性があることが分かった。国土交通省が２４日、明らかにした。
　同省によると、社員が偽造した１１通の認定書のうち、ビス製造に関するものは１９９９年付の１通と２００４年付の４通。９９年の偽造認定書を基に製造されたビスを使った住宅はこれまで約１０００戸が確認された。

保障はどうなるんでしょうね。これを使用した2×4のHMはあるんでしょうか

04: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 15:32
主要販売先としてHPに以下の企業が載ってますが大丈夫かな？
パナホーム株式会社
スモリ工業株式会社
積水化学工業株式会社
アイフルホームテクノロジー株式会社
富士ハウス株式会社
ミサワホーム株式会社
住友林業株式会社
ジェイアール九州住宅株式会社

[48: 着工中]

>みきママ
他は、木造を中心にエスバイエル、タマホーム、ミサワホーム、地元ハウスメーカーと検討。
決めた理由は、親身に相談に乗ってくれたこと、安価であったことです。
私の契約した店は、すべてベタ基礎にしているようで、ベタ基礎です。

[49: 一条だけど・・。]

アイフルは決め手がない。
だけど、家は建ててみないとわからない。
俺も一条で建てるまでにアイフルも候補にしていた。でも一条にした。でも納得した家にはなっていない。
一条二軒でアイフル三軒建てられるなら、アイフルで試しに建てる価値はあるようだ。
こんな決め方はだめですか？タマでもいいかも。

[50: へけ]

アイフルホームで検討中。価格、長期保証、第三者の検査機関導入とのことで、安心も一諸に買いたいと思います。新築時は綺麗なのが当たり前だから、10年後、20年後の
保証が、自分は決めてかな。

[51: どうなんだ郎]

以前、担当者が頼りないという問題で皆様にご相談させていただいて結局担当者に補佐をつけてもらうかたちで解決し、現在契約に向けて進行中です。そこで皆様にまた質問なのですが、建築をするにあたり時期の良し悪しがあるのか聞きたいのですが。
例えば梅雨どきははずすとかなど。お願いいたします。

[52: 建てたい]

現在、契約に向けて値引き交渉中です。建てた方にお聞きしたいのですが実際の値引き率ってどれぐらいなのでしょうか？総費用約２１２０万で、希望は５％台。営業担当は２％が限界だというのですが........。ホントなんでしょうか？

[53: 建てた]

俺んちはアイフル。
総費用はローン費用も込み？なにが入ってるか書かないとわかりまへん。
値引きは当たり前のことだけど建物工事費からしかできません。
ちなみに俺は建物工事費の総費用から約５％ゲットしたよ。
（他のＨＭと比べても無理。大手は元々見積が高すぎ。値引きにだまされるな）

[54: 建てたい]

＞建てたさん
ローン費用も込みの総費用です。私もがんばって５％ゲットしてみます。

[55: 悩める人]

今日いやもう先日か、見積りを出してもらった。最初に希望を話して（オール電化・キッチンなど）そのグレード
で細かく明細が書かれていたのが、気にいりました。窓やドアなども標準価格の差額で変更出来るし、価格が
安い分（ネームバリューも低いけど）よし。最初から色々付いて坪単価を高くしているHMより、必要な物にだけお金
をかけられるので〇かなと。今までは４番目候補でしたが１・２番に上がりました。
なんと言っても本体価格が安いのがポイント高！！

[56: 建てたい]

なんとか５％台の値引きをしてもらい、ほぼ希望通りの間取りと価格に落ち着いたので昨日契約書に捺印いたしました。
これからが忙しくなるらしいので気を引き締めていきます。皆様方のアドバイスには大変感謝しております。

[57: 悩める人]

最近新しいレスが、書き込まれませんね。
今、私が悩んでいるのは基礎工事についてなんですが、布基礎が標準なのですが
ベタ基礎に変更すると高い差額を請求せれる。
営業の話によると本部の設定で仕方が無いとの事。値引きで対応しますと言っていますが、
本体価格５％値引きは確定しているので、あとどのくらい値引きがあるのか？交渉しだいか！
それにしても、今時「布基礎」が標準とは・・・・・・。

[58: dannnetsu]

アイフルさんは、断熱材が、薄いって聞いた事あるけど、どですか？

[59: 施主]

基礎の仕様は地盤調査の結果で決まりますので、予算は多めにとっておいたほうがよいですよ。
調査は別会社で行いますが地耐力に見合った基礎仕様が提案されます。
べた基礎だから安心、布基礎だから？？？ってあまりあてにはなりません。
要は施工の良し悪しですからね！
私の依頼先では基礎コンクリートの詳細まで報告書で頂きました。
勿論、施工もビデオや写真にとってありますがとても丁寧で、きちんと施工されていました。

[60: 匿名さん]

>>58
断熱材の厚さを確認するといいよ。でも温熱等級３だから、極端に薄いことはありえない。
高気密高断熱が好きならＥＹＥＳではなくて「オールシーズン」にするといいよ。
温熱等級が４になるから、セキスイハイムクラスの断熱性能になるよ。
でも東北、北海道に住んでいない限り、これはオーバースペックだと思うよ。
冷暖房代が少なくなり地球に優しくても、建築費は高くなって財布には厳しくなるからさ。

[61: 匿名さん]

57さん
大手は全部布基礎が標準です…

[62: 匿名さん]

ベタ基礎は地盤に対して比較的安定してるという理由（あまり地盤が悪いと補強が必要なのは
言うまでもありません）と床下が乾燥し又、シロアリの進入を防ぐ意味もあります。
布基礎＋防湿コンクリートでは湿気は防げても薄いコンクリートと布基礎の継ぎ目から
シロアリが進入する恐れがあります。布基礎＋防湿フィルムなら更に悪い　すぐに敗れて
防湿の役目が果たせず、床下に潜って点検などを行うときは人が腹ばいでのる台車が使え
ず匍匐全身しないといけないので困難ですよ　

[63: 悩める人]

断熱材はロックウール５５ｍｍが標準で、漂準Ⅲで差額が５０万ほどでした。
標準仕様で７５ｍｍに変更で差額が８万！どちらを選ぶか？？（その他の変更もあるけど）
私は標準から７５ｍｍ、外壁用ボード、２階床遮音工事で５０万の追加にしょうかと考えていますけど。
基礎は考えてしまいますね。
単価は布もベタもほとんど変わらないのになぜ？？差額が１００万出るの！！不思議！！
そんなに高級な基礎なの？？？

[64: 匿名さん]

63の方、大変参考になって嬉しいのですが、少し文体が読みにくいので確認させてください。
断熱材はロックウール。標準は５５ミリで、７５ミリに変更すると８万円値段が上がる。
断熱材の７５ミリ変更に加え、外壁用ボード、２階床遮音工事を合わせると５０万円値段が上がる。
以上で正しいでしょうか？
あと「漂準Ⅲで差額が５０万ほどでした。」の意味を教えてください。

[65: 悩める人]

すいません。標準Ⅲ仕様で５０万プラス。それより、５５から７５に変更、外壁用ボード、
遮音工事で５０万を選ぼうかと考えています。
それより、基礎工事が問題で布が１５０万！ベタ変更で差額が１００万は高いと思います。
地盤改良で杭が必要など言われたらトータル３５０〜４００万まで・・・・・・。
他のHMや工務店はベタで１５０万の見積もりが出てるのに。

[66: どうなんだ郎]

先日、地盤調査、地盤改良等を終えコンクリートを打設してました。（雨降りの中）で、基礎の外枠も中一日ぐらいで外されていたのですが、基礎の上にたばこの吸殻は落ちているは、作業道具は出しっぱなしだし、挙句の果てには外枠を外した基礎の部分から防水シートの一部が見えているし、中の方までコンクリートが流し込まれていないような感じが見受けられている。
こんな状態で基礎検査済みのチェックが入っていましたが実際こんな感じで３階建ては大丈夫なんでしょうか？やり直しさせるべきなのでしょうか？ご意見ください。

[67: 匿名さん]

>>大手は全部布基礎が標準です…
セキスイハイムがベタ基礎標準となったのは最近のことだよ。

[68: ぽん]

我が家もアイフルホームの低コストに魅力を感じて、今週末モデルハウスを見に行く予定です。
そこで、大体の見積もりをしてもらう予定です。アイフルで建てた方の話によると、個人の工務店などで坪単価に含まれる
照明器具、カーテンレール（カーテン）などは含まれないとのことですが、見積もりを出してもらう際に、何かポイントはありますか？先輩方のご意見が聞きたいです。
あと、我が家の購入した土地は田を宅地に変更するために盛り土をしています。布基礎では、本などで調べていくと不安なのですが「悩める人」さんの見積もり金額、地盤改良などの金額をみてると不安になりました。。高いですね。。。

[69: 匿名]

大○ハウスさんの基礎は布基礎で後から土間コンクリートを流していてなんちゃってベタ基礎でしたよ。

[70: 匿名さん]

>>62
>人が腹ばいでのる台車が使えず匍匐全身しないといけないので困難ですよ
っつーか今時そんなに低い基礎なんてあんの？

[71: 匿名さん]

62でのその部分は、布基礎＋防湿フィルムなら・・・土間コンクリートが無い状態なので、人が腹ばいでのる台車が使え
ず匍匐全身しないといけない・・・ということであるように思いますがどうでしょうか。

[72: ＥＹＥＳ施主]

照明やカーテンなどは自分で量販店等で購入したほうが安上がりだと思います。（我が家もその予定）
私は農地を宅地に変更して、地盤調査を行いその結果、鋼管杭で地盤補強をしました。
当初はべた基礎で見積もりをしてありましたが、杭工事をしたために布基礎+防湿コンクリートの基礎にしました。
総額は結構な金額になりましたけど、今のところ不具合はすぐに対応してもらっていますし、
不明な点はその都度メールなどで連絡し、回答をしてもらうようにしています。
契約してしまうとホントに必要以外は先方からの連絡はありませんからねぇ〜、、、

これから参考にするのであれば、見積もりもお見せしたいくらいです＾＾；
あと、こうすればよかったとか、クロスはこんなのがよかったとか、色々出てくるんですよ〜
何せ超高額なものですから、納得していい家を建ててほしいですしね＾＾

そういえば昨日の東京地方の地震すごかったですね〜、、、心配で今朝現場に行ってきました。

[73: 匿名さん]

アイフル含めて相見積もりを取って検討する予定です。
うちの予定地は比較的近くにアイフルのチェーンが3店あったので、それぞれの工務店に直接行って
一番感触よさそうな工務店にプラン、見積もりをお願いしました。
フランチャイズは工務店による差もあるので、出来れば複数のチェーン店を覗いてみるのがいいかも。
近くにフランチャイズ店が複数ある場合だけですが。
フランチャイズ店は広告活動する縄張りが決められているようですが、実際に施行するエリアは決められて
いないんで気に入った工務店で頼めばいいと言ってました。
あんまり遠いのは考えものですが・・。

[74: 匿名さん]

この掲示板って、メーカーや工務店、商品につごうが悪い事は書いてはいけないのか？単なる「宣伝広告の為の掲示板」なのでしょうか？
そうだとしたら最初の所に明記して下さい。

[75: 匿名さん]

ＦＣの場合、担当営業と施工業者次第だと思います。
我家はアイフルホームで建てましたが、担当営業の方が非常に良い方でした。
棟梁も近くを通った時は「変わりない？」とよく声をかけていただきます。
アイフルの家の見栄えも悪いとは思いませんよ。
在来工法で間取りに自由度があるし、外壁もいろいろ選べます。
ようはセンス次第？

[76: sutekinaojisan]

住宅検査の検査員ですがアイフルホームは一般の工務店なんかよりも基礎・躯体・防水・断熱等々の工事も全然しっかりしてますよ！私は、廻りの人にはアイフルホームで家を建てたほうがイイと言ってますが…ローコストですしネ。

[77: 匿名さん]

基礎は地盤によってふさわしい基礎があります。
アイフルだけでなく、ダイワハウスなど大手でも布基礎標準はありますが、地盤調査によって必要な基礎を提案するのですから問題は無いと思います。

[78: 匿名さん]

[・ アイフルホームの新商品ＦＬＵＲ（フルーア）について]のスレ、見てみぃ。やっちった人いるから。

[79: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11913/

[80: 匿名さん]

俺のアイフルホーム営業は、契約した途端、営業の対応が変わった。
話も変わった。（ウッドホーム）
一例

契約前　　　　　　　　　　　　　　　　契約後
敷地の草刈は私（営業）がやります　　　　　→　草刈はシルバー派遣しますので費用かかります。
キッチンの高さ調整は自由に出来ます　　　　→　キッチンの高さ調整は出来ません。
階段下倉庫には天井ボードを貼ってください　→　別途見積です。
ローンが通らなければ契約解除できます　　　→　契約解除までの掛かった費用は支払って下さい。
収納の奥行きは３０ｃｍ確保できます　　　　→　奥行きは２６ｃｍで、３０ｃｍは確保できません。

みなさま。
打ち合わせ議事録を書き、営業にサインをもらっておきましょう。
この人なら大丈夫と信用すると裏切られます。

[81: 匿名さん]

>>80
そういうもんです。

[82: 匿名さん]

ローコストのトラブル

★仕事が欲しいので少々オーバーに説明する。

★次の仕事の受注のために（暇でも）、忙しいと言って工事中、ほとんど現場に行かない。

★建築の専門知識が浅いので（特に構造に弱い）設計上のトラブルが多い。

★工事が始まったら、工事担当者と引き継ぎ、お客様の思いが現場に伝わらない。

★「言った」「言わない」のトラブルは、日常茶飯時

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

ローコストメーカーのタマやアエラがベタ基礎標準なのだから、それに比べると布基礎標準のアイフルは遅れているかもしれない。しかし、ダイワハウスなど、大手ですら布基礎標準のメーカーは存在している。セキスイも最近までそうだった。しかし、それが悪いと一概には言えないと思う。
地盤調査で布基礎で充分とわかればベタ基礎はオーバースペックであるのだし、施主がベタ基礎を望めばオプションで対応もしている。
問題は、93の言うように軟弱地盤でも布基礎で大丈夫とウソをつくケース。家の土台であるだけにやり直しはきかないので慎重にしたい。またアイフルの布基礎は（パンフレットを見る限り）防湿コンクリートを使用していない。床下点検の便を良くするためにも防湿コンクリートを使用することを勧めたい。

[96: イッシン]

アイフルホームで去年家を建てました。そしてそろそろ一年点検・・・そんなあるひ　なんと施工会社が倒産（アイフルホーム立川店）・・・そして　その知らせが・・・　しかも同意書・・・　同意しないとアイフルの保障が受けれないとのこと・・・内容も倒産した施工会社と自分が交わした契約なため　一部の補償しかうけられないとのこと・・・　施工会社の経営状況などよく調べないといけない・・・アイフルホームってこんなやりかたしかできないのか・・・・はっきり言って　この先非常に不安です・・・　救いは既に建物を引き渡されていたこと・・・・？？？　でもそのあとのメンテナンス　非常に不安です・・・・

[97: 匿名さん]

>>96
60年保証は、絵に描いた餅ってことなの？

[98: イッシン]

そうなんです。60年保障は出来ないそうです。アイフルホームを選んでいる人で施工会社が潰れたら保障内容が変わることを知れば・・・・　アイフルホームの家を買ったつもりが施工会社が潰れたら保障内容が変わる・・・　はっきり言って詐欺にあったような気分です！！！
だから今検討中の人は、絶対にやめておいた方が得です！！！　その理由はまだまだ沢山あるのでいろいろ情報を開示していきたいと思っています。　ところでその同意書をtiffファイルで読みとってあるので公開したいのですが・・・どのようにしたら良いのかパソコンに詳しい人お手数ですが教えてください！！！お願いします！！！

[99: イッシン]

一つ言い忘れたのですが・・・一番びっくりしたのが　同意書をもし期限内に送らなかったらまったく保障無しになるそうです。そんな重要な書類を郵送だけでやりとりしないといけない・・・アイフルってそんなひどい対応しかできない会社みたいです！！！

[100: 匿名さん]

展示場行ったら、床がミシミシいってたのでやめました。

[101: 匿名さん]