アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[162: うっちゃん]

みれさん　この三昭堂っていうところとアイフルホームで検討されてるんですか？
今少しだけのぞきましたがなんかすごい事になってますね。
みれさんはこの２社で迷われているポイントはどんなところなんですか？

[163: みれ]

迷っているポイントは、基礎、設備、保障です。

[164: うっちゃん]

私も検討の時は４社まわってまして、最後２社になりました。
私が迷ったポイントは値段・保証・設備という３点でした。
一番お気に入りだった（営業の方がよかったので）アイフルさんは正直保証しかまさっていませんでしたが値段・設備で、相談にのってもらって決めました。（それが値引き+サービスです。）
みれさんもどちらか営業さんで気にいっている方にそういう相談をしてみてはどうでしょうか？
みれさんはどちらの営業の方がお気に入りですか？

[165: もさく]

＞うっちゃんさん
どうやら何事もなくスレが進んでるようでしたので「削除依頼」
はとりあえず、保留します。ご迷惑おかけしました。

[166: nana]

突然ですが、EYESで４５坪の家を建て、住みだして半年たちました。私たちも数社（地元工務店・大手ハウスメーカー）を見てまわり、大手メーカーと契約しようかとまで考えたこともあります。でも、強引かつ一方的な進め方に疑問を持ち、価格・間取り等理想的なハウスメーカーでしたが、断りました。営業の人は熱心でよい人でしたが、家はそれだけではできません。改めて、スタートし私たちのこだわり、条件を提示し、耳を傾けてくれたのがアイフルホームの・・南店です。高い買い物です。急がないでください。

[167: 匿名さん]

わたしも○○南店で建てます。同じだったりして（笑）
とてもいい営業兼設計士さんで，契約後もかわらず相談にのってくれてます。
支店でぜんぜん雰囲気が違うみたいなので，今の支店にあたってよかったです。
ローコストで敬遠されることもあるけど，私は納得しています。今のところ（笑）

[168: みれ]

うっちゃん、nanaさんこんばんは。
うちゃん、営業の人は、どちらの人もいい人ですけど、アイフルホームさんのほうが、気兼ねなく相談できます。
nanaさんは、どこが決め手でアイフルホームさんに決めましたか？

[169: うっちゃん]

みれさん　nanaさんこんばんは。
気兼ねなく相談できるのはいいですよね♪
私のnanaさんの決め手が気になります♪

[170: nana]

うっちゃん、こんにちは。
私の決め手ですか？まず、営業担当がベテランの女性でした。ほかの営業マンだったらアイフルホームでは、たぶん、建てていません。契約まで、こちらのペースで気長に相手をしてくれたことが一番。希望に対してできるできないが、はっきりしていたこと。そして、住宅設備の施主支給です。施主支給はまず、どこのハウスメーカーも断られました。見積もりにはいっている金額があやふやなＦハウスにいたっては、施主支給はＯＫでしたが接続料金といわれる金額が、ウン十万になりました。基本の住宅設備を見積もりから引いてくれないばかりか、その代わり、ほかの商品をランクアップしますなんていわれました。アイフルホームは、ローコスト住宅といわれますが、私たちの営業ウーマンは自信を持って仕事をしてくれましたよ。ただ、施主支給はいろいろ大変なことが多く、保証もしてくれません。

[171: うっちゃん]

nanaさんの家の売りのポイントはどんなところですか？

[172: nana]

夏休みしてました。我が家の売りですか？パーティキッチンとたくさんの収納。特に、玄関収納は、３畳ほどの広さです。靴をはいたまま出し入れできるので、アウトドア派の我が家には重宝してます。そして、引き戸。日中が留守がちなのですべての戸を開け放し、出かけてます。

[173: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9526/
のNo.52　削除依頼して、消されましたけどね。

[174: 匿名さん]

見てたけど、かなりずさんな工務店だったね

[175: 匿名さん]

[176: 匿名]

二階建て設計で小屋裏収納をつくってます。小屋裏の天井の高さ140cmなのに窓枠取り付け位置175cmで設計してたんで窓が半分隠れます、そこで窓枠取り付け位置を下げて窓に格子を付ける事になりました。でも格子分は料金が追加で掛かるようなのですが、これは設計ミスではないのでしょうか。
でも格子分は払わなければならないのでしょうか？

[177: 匿名さん]

位置を下げないといけないのはわかるけど、なんで格子つけないといけないのかがわかりにくいのですが？

[178: 匿名]

レス有難う御座います。
位置を下げると窓枠の一番低い部分から床までの高さが45cmしかないので、転落防止として格子を付けた方がいいと言われました。

[179: 匿名さん]

つけたほうがいい　　だったら追加費用は払わないといけないと思いますよ？

[180: 匿名さん]

ポルテの資料もらってきました。
プラン集はフルーア２と同じ。屋根はフルーアと同じ瓦はオプション。
どうやら値段を据え置いて質を下げた感じがしたな。構造などの基本は変わっていないようだけどね。

[181: 匿名さん]

ここってお安いけど中身はどうなんでしょうか？

[182: 匿名さん]

パンフ通りの施工なら問題はない（はず）。3.5寸でも問題ないのだし、不安なら4寸に変更できる。
FCのため施工は加盟店（とそこの大工）次第。アイフルがどうというよりあなたの住むエリアの加盟店の評判を調べるのが良いと思う。

[183: ＹＯＵ]

今３社ほど検討しているＹＯＵと申します。
疑問に思うことがあり悩んでます。
他の２社の図面を見ていたら設計者の欄に「○級建築士　名前　印」があるのに
アイフルは無く営業が図面を書いていました。
設計士でもないのに大丈夫か、後々問題が出ないかと聞いたところ今はすべて
パソコンで作るのでまったく問題ないと・・・
これってどうですか？ありえないような気がするのですが・・・

[184: 匿名さん]

ちなみに他の２社はどこの建築会社なんですか？

[185: 匿名さん]

＞183
間取りなどのプランは営業が書く場合が多いと思います。
それよりもFCを検討する場合は、その工法などを気に入って
進める以外は、単に工務店を相手にする事になるので、その工務店
などの信用・実績を個別に比較することになると思うのですが・・・
過去レスを参照下さい

[186: 匿名さん]

ちなみに信用・実績というのは数の事ではなく、施工技術・人柄等の事ですので。
＞＞80　のよなところもありますので、お気をつけ下さい。

[187: 186]

>>80
でした。すいません。

[188: 185]

>186
ちがいますよ。経営状態を含めてと言いたかったのです。
FCの場合、本部は面倒見てくれませんから

[189: 匿名さん]

経営が心配なら直接聞いたほうがいいですよ。
表面だけではみえない場合がありますからね。
あと、>>80みたいな加盟店は論外です。経営うんぬん以前の問題です。

[190: ＹＯＵ]

>>184
他の２社は近くの工務店です。完成見学会に行って話が始まりました。
ただ２社とも設立して５〜１０年なので信用実績はよくわかりません・・・
＞８０の加盟店はひどいですね。
その営業の人だけがそうなのか、会社の体質なのか・・・
私が話してるアイフルも書面に一切残さないので次に打ち合わせに行くと
話が違うことがたびたび・・・
ここも危ないってことかな　　気をつけます。

[191: 匿名さん]

初歩的な質問ですが
消費者金融のアイフルとは無関係ですよね？

[192: 匿名]

無関係ですよ！
このおかげで“問い合わせ”や“被害”があったみたいですけどね。

[193: 匿名さん]

アイフルホームはローコストなの？

[194: 匿名さん]

一般的にはそう言われているね。
でもタマやセンチュリーよりは高めだよ。
規格型住宅「ポルテ」なら価格もタマ並みだけどね。

[195: BY ワトソン]

No.193さんへ。決してローコストではないと思います。適正価格だと考えます。見積りをとる場合、間取り・キッチン・バス・トイレなどの仕様詳細についてまったくの同条件でHMの比較をしてみてください。例えば同じキッチンメーカーでもアイフルの方が高い場合と安い場合があります。ローコストと言われる所以は、他の大手メーカーに比べ、広告宣伝費等の費用が少ないこと等が主要因でしょう。基礎工事ひとつとっても、主筋の太さに違いはあるものの、フーチングの幅やコンクリートの質などどこのメーカーも略変わりはありません。木造の場合、使う木の材質で多少の違いは出るかもしれませんが・・・。いずれにせよ、まったくの同一条件で比較してみてください。必ず違いはわかります。

[196: 匿名さん]

>>195
世間ではそれをローコストと言うんですよね（笑）？
「ローコスト＝安かろう悪かろう」と決めつけている人もいますが、私は195さんの言うように、広告宣伝費を抑えるなどの企業努力もコスト削減の一因だと思います。

[197: BY ワトソン]

そーなんです。私が声を大にして言いたいのは、中身がまったく同じなのに、大手(と言われるHM)では金額が高いことです。(私は実際に検討してみました)
全く同じ建物でも金額が違うのはブランド・流通コスト・広告宣伝費・工法などが違うだけです。(というと言いすぎかもしれませんが・・・)
コンクリートの材料も同じ。違いは、基礎の主筋の厚み、木の材質(集製材・檜・松・ヒバ・・・)、工法程度でしょう。たったそれだけの違いで、金額がかなり違ってくるのは・・・理解できません。
結局は自分なりに調べた上でHMを決めることでしょう。他人の土壌はよく見えるものです。自己満足も必要でしょう。

[198: BY ソンソン]

結局は納得することです。価格ではありませんよね。

[199: まこと]

初めて参加なんですが・・・
展示場へ行って以来、かなり営業がしつこくてビックリ！！数社を参考に周っていたけれど、全くこっちの話に耳を傾けないというか、質問に対する答えがきちんと返ってこないです。
クレバリーホームと姉妹会社なのか、その営業マンがクレバリーに変更になってからも、度々来ては勝手に玄関をあがる感じで。留守の時なんて、玄関に普通に予算やなんかも書いた紙を張っていかれました。マンションなのでみんなが目にしたと思うとなんだか腹が立って仕方がなかったです。

ちなみに、展示場の押入れを開けたら、バリアフリーなはずが片側だけ木が浮いているし、お風呂にも５センチ近い段差がありました。

[200: むっち]

ポルテで建てるか迷ってます。トイレや浴室のドアが引き戸が理想ですが、変更は可能なんでしょうか?

[201: 匿名さん]

>No.200
規格型のポルテでもカスタマイズで変更が可能です。カスタマイズは、規格上の価格に対してプラスになる事も有ればマイナスのなる事も有ります。例えば、１Ｆ防犯シャッターサッシを無しにすれば、10数万円のマイナス差額となります。したがって、開き戸を引き戸にする事は可能です。但し引き戸にするとカスタマイズ価格として差額UPとなります。

[202: 匿名さん]

加盟店によってはかなり融通がききますよ。
次世代省エネ基準にすることもできますし、洗面台をカタログ以外のものに変更することもできます。
あまり変更しすぎると企画型住宅のメリットが無くなってしまいますが。

[203: 匿名さん]

私は先週ポルテで契約しましたが、かなりのカスタマイズを行ないました。冷暖房設備等を含めて、カスタマイズ総計は300万オーバーでした。基本的にほとんどの部分で変更が可能です。無理なのは、家の大きさを小さくする事（大きくする事は可能です）。オール電化仕様なので、電気温水器（又はエコキュート）を、石油温水器などに変更する事は無理みたいです。キッチンやバスルームなどの変更も可能ですよ。但し、出来る限り規格仕様に沿って考えないと、自由設計のEYESと同じ様な価格になってしまいます。ちなみにフランチャイズなので、各店により変更可能な内容は違うかも知れません。私がお願いしているところでは、外壁も追加無しで、ナショナルのサイディングの中から自由に選べます。

[204: 匿名さん]

ポルテの規格変更した個所→①バルコニー大きさＵＰ　②窓ガラスをLow-Eガラス　③階段位置変更　④キッチン変更（ナショナルに変更。標準はミカド？）　④ミニキッチン増設　⑤開き戸→引き戸（3ヶ所）　⑥ダイニングとリビングの可動間仕切り追加　⑦和室の拡大（廊下を部屋に）　⑧小屋根裏収納　⑨玄関収納追加　⑩階段下収納　⑪WICを折り戸クローゼットに変更　等々。。かなりの変更可能です。

[205: 匿名さん]

南側玄関の６１坪のプランを検討しています。
変更の件で教えていただきたいのですが、和室の南側二畳分を広縁に変更することはできるのでしょうか？
また、和室が二部屋あるのですが、部屋の仕切りをふすまだけにすることは可能でしょうか？
間取り図を見ると仕切りの外側が壁になっているのですが（強度の関係でしょうか？）、できればふすまを外すと完全に一つの部屋として使えるようにしたいのですが、相談された方おりましたらアドバイスお願いします。

[206: 匿名さん]

フランチャイズの加盟店によって、変更可能な範囲は変わってくる様です。但し、2畳分を広縁に変更する事は可能なはずです。（畳との差額で価格も下がる方向になるはずです）壁の件は何とも言えませんが、構造上の問題がなければ可能と思います。こちらの変更は価格が上がるでしょうか。。
一度、お近くのアイフルホームへ行って相談されてみてはいかがでしょうか？

[207: 匿名さん]

家に必要な機能を最低限度で凝縮したのがアイフルホームと思います。
言ってみれば、車のカローラと言ったところでしょうか。
やはり設備やその他で坪50万〜60万の家と比べれば見劣りすると思いますが、要はどんな車が欲しいか？と言う事でしょう。ただ家は車とちがって、万人が持てるものでも無い。昔の車が万人に普及される前と同じ状況で、家を建てたと言うだけでも、ある程度のステータスとなりますよね。安くて必要充分な家。それがアイフルホームですね。アイフルホームだって、お金を掛ければ他のH.Mと似た設備・仕様は達成出来るはずですね。

[208: 匿名さん]

>>199
それって個人情報保護違反でしょ。本部(本社)にクレームを入れましょう

[209: 205]

>>206
ありがとうございました。私の場合は広縁と押入れ、床の間があれば他には和室のこだわりは無いので、その点はアイフルで十分だと考えています。
61坪が1,630万円で建つなんて、やはりローコストは魅力ですね。次世代省エネ・制震装置・２階トイレ・そして豪華な洗面台を付けても本体価格2,000万円以内で済みそうです♪

[210: 匿名さん]

>>204
階段の位置まで変更出来るんですか？
となると、2階の間取りも変わるような…

私の地域のアイフルさんには、規格物だから基本的に壁位置等は変更出来ませんって言われました。やっぱり工務店次第なのかな？

[211: 匿名さん]

階段位置変更は全然OKでした。
でも仰る通りに、加盟店の違いで対応は変わってくる様です。
私のお願いしている加盟店でしゃ、壁の位置変更なんて全然ＯＫですよ。
階段位置変更により、2階の間取りと言うより１Fの間取りが変わりました。
階段は折り返しだったのを、ストレートにしてリビング階段にしました。
ちなみに私のプランはNo.29 45PLS-8010Lです。