アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[202: 匿名さん]

加盟店によってはかなり融通がききますよ。
次世代省エネ基準にすることもできますし、洗面台をカタログ以外のものに変更することもできます。
あまり変更しすぎると企画型住宅のメリットが無くなってしまいますが。

[203: 匿名さん]

私は先週ポルテで契約しましたが、かなりのカスタマイズを行ないました。冷暖房設備等を含めて、カスタマイズ総計は300万オーバーでした。基本的にほとんどの部分で変更が可能です。無理なのは、家の大きさを小さくする事（大きくする事は可能です）。オール電化仕様なので、電気温水器（又はエコキュート）を、石油温水器などに変更する事は無理みたいです。キッチンやバスルームなどの変更も可能ですよ。但し、出来る限り規格仕様に沿って考えないと、自由設計のEYESと同じ様な価格になってしまいます。ちなみにフランチャイズなので、各店により変更可能な内容は違うかも知れません。私がお願いしているところでは、外壁も追加無しで、ナショナルのサイディングの中から自由に選べます。

[204: 匿名さん]

ポルテの規格変更した個所→①バルコニー大きさＵＰ　②窓ガラスをLow-Eガラス　③階段位置変更　④キッチン変更（ナショナルに変更。標準はミカド？）　④ミニキッチン増設　⑤開き戸→引き戸（3ヶ所）　⑥ダイニングとリビングの可動間仕切り追加　⑦和室の拡大（廊下を部屋に）　⑧小屋根裏収納　⑨玄関収納追加　⑩階段下収納　⑪WICを折り戸クローゼットに変更　等々。。かなりの変更可能です。

[205: 匿名さん]

南側玄関の６１坪のプランを検討しています。
変更の件で教えていただきたいのですが、和室の南側二畳分を広縁に変更することはできるのでしょうか？
また、和室が二部屋あるのですが、部屋の仕切りをふすまだけにすることは可能でしょうか？
間取り図を見ると仕切りの外側が壁になっているのですが（強度の関係でしょうか？）、できればふすまを外すと完全に一つの部屋として使えるようにしたいのですが、相談された方おりましたらアドバイスお願いします。

[206: 匿名さん]

フランチャイズの加盟店によって、変更可能な範囲は変わってくる様です。但し、2畳分を広縁に変更する事は可能なはずです。（畳との差額で価格も下がる方向になるはずです）壁の件は何とも言えませんが、構造上の問題がなければ可能と思います。こちらの変更は価格が上がるでしょうか。。
一度、お近くのアイフルホームへ行って相談されてみてはいかがでしょうか？

[207: 匿名さん]

家に必要な機能を最低限度で凝縮したのがアイフルホームと思います。
言ってみれば、車のカローラと言ったところでしょうか。
やはり設備やその他で坪50万〜60万の家と比べれば見劣りすると思いますが、要はどんな車が欲しいか？と言う事でしょう。ただ家は車とちがって、万人が持てるものでも無い。昔の車が万人に普及される前と同じ状況で、家を建てたと言うだけでも、ある程度のステータスとなりますよね。安くて必要充分な家。それがアイフルホームですね。アイフルホームだって、お金を掛ければ他のH.Mと似た設備・仕様は達成出来るはずですね。

[208: 匿名さん]

>>199
それって個人情報保護違反でしょ。本部(本社)にクレームを入れましょう

[209: 205]

>>206
ありがとうございました。私の場合は広縁と押入れ、床の間があれば他には和室のこだわりは無いので、その点はアイフルで十分だと考えています。
61坪が1,630万円で建つなんて、やはりローコストは魅力ですね。次世代省エネ・制震装置・２階トイレ・そして豪華な洗面台を付けても本体価格2,000万円以内で済みそうです♪

[210: 匿名さん]

>>204
階段の位置まで変更出来るんですか？
となると、2階の間取りも変わるような…

私の地域のアイフルさんには、規格物だから基本的に壁位置等は変更出来ませんって言われました。やっぱり工務店次第なのかな？

[211: 匿名さん]

階段位置変更は全然OKでした。
でも仰る通りに、加盟店の違いで対応は変わってくる様です。
私のお願いしている加盟店でしゃ、壁の位置変更なんて全然ＯＫですよ。
階段位置変更により、2階の間取りと言うより１Fの間取りが変わりました。
階段は折り返しだったのを、ストレートにしてリビング階段にしました。
ちなみに私のプランはNo.29 45PLS-8010Lです。

[212: 匿名さん]

211さん、見積もりには壁の位置変更や階段位置変更の価格は書いてありましたか？
もしありましたら大体の値段（変更費用）を教えていただけますか？

[213: 匿名さん]

>212さん
階段位置変更は追加費用有りませんでした。（サービス？）
ただ、壁の位置を変更して壁面積が増えた分（増えなければ問題無いかも知れませんが）は追加で記載有りました。（大壁とか言うカスタム費用の項目が有りました）階段に関しては、結局使用する部材が増える訳ではなかったので、追加にならなかったのではないかと思います。変更で家の大きさを拡張するとかなると、約8万円 / m2 掛かりました。（削るのは無理だけど拡張は可能でした）あっ！でも設計費という名目で約25万円程度費用に乗せられていました。（普通は無いですよね）

[214: 212]

ありがとうございます。しかし思ったほど高くないですね。
すまい21に比べるとかなり融通がききますよね♪

[215: 匿名さん]

>214さん
自分の思う通りに近い家を実現出来る価格設定が魅力ですね。他社の場合は、希望を削っても＋500〜600万円程度は掛かりそうでした。私の身の丈ではアイフルホームで充分です。

[216: 匿名]

アイフルホームのＥＹＥＳは坪単価いくらくらいですか？
ポルテのほうが断然安いのでしょうか？

[217: 匿名さん]

ポルテの標準設備仕様を同様にＥＹＥＳに適用した場合、恐らく１００万以上の違いは出ると思います。

[218: 匿名さん]

>216
お金の掛け方次第ですので、坪単価で表現するのは難しい感じですが、ポルテと比較すると、まっるきり同じ仕様でEYESで建てると、坪当り3万円程度は変わってきます。（一度見積もりをお願いしましたので間違い無いですよ）価格の差は、ポルテの場合は有る程度選べる範囲が限定されているところです。

[219: 匿名]

>216さん >217さん
なるほど。やはりポルテの方が安いというのは決まったなかから選ぶというのが条件だから
なんですね。100万の差かぁ。
アイフルホーム自体、坪○○円〜と安いなと思っていたので（家探しを始めたばかりなので）
諸費用含めると安い安いとはいえある程度の金額になると思っていましたが、外構なども
含めると５００万円近くもかかるのですね（建物以外で、という意味です）。
それでもやはりアイフルは安いのでしょうか？
営業の方には、30坪で2000万円程度といわれましたがやはりそれほどの額になっても当然なの
でしょうか。

[220: 匿名]

>219に追加です。
アイフルの標準装備だと、複層ガラス（防犯ガラス）ではないみたいですが、それをオプションで
付けるとどれくらいアップになりますか？　やはり防犯上、複層ガラスの方がいいかと思っていますが、１階の勝手口や面格子のついていない窓など全て複層ガラスにするとかなり高くなるのでしょうか。　

[221: 匿名さん]

>219さん
30坪で2000万円？そんなに掛からないと思います。
ポルテの30坪ですと、本体価格が約1050万円。＋付帯工事（基本的な部分で外構などなし）220万円位です。
価格表もらってきたので、地域による若干の違いはありますが、ほぼこんな価格ですよ。
本体、付帯で約1270万円。変更カスタマイズで想定150万円。諸費用等+外構えで200万円。これだけ掛けても約1620万円程度では上がるはずですね。（ポルテの場合）
EYESだとたぶん1750万円程度かな？私はポルテ45坪プランで、暖房・冷房・カーテン照明全て含んで2100万円程度ですよ。
ガラスは、標準では複層ガラスですが防犯ガラスでは無いですね。
価格は聞いた事有りませんが、ポルテの防犯パックだと、複層防犯ガラスと金庫と録画付ドアフォンセットで＋45万円ですので、価格参考になるのではないでしょうか？