★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

[きりん]

今宝塚って、すごいたくさんのマンションが建設されてますが、
どこか買われた方いらっしゃいますか？
その決めたポイントや、又現在宝塚に住まれてる方に
住環境を教えてもらいたいです☆

[422: 匿名はん]

>>420
そういう問題じゃないでしょ。１校限定で力まれてもね。
それに、あそこは大学が関西にない、やたらとプライドだけが高い
お母様が通わせて自慢する為の学校ですよね。

[423: 匿名はん]

レベルが高いとこは西宮ではないのですか？

[424: 匿名はん]

女学院はいいといわれるけど、聖心はまぁ普通って感じじゃないですか。

[425: 匿名はん]

レベルが高い！と言ってしまうと御幣が・・・
と言われましたが、
学力面でのレベルも標準以上ではありますよ、
進学率も女子校の中では、とてもいいです。
それ以外に、学生の”質”が高いとも意味してました。
最近は程度の低くなってる私立の女子高も多くなってきましたから、
そういう生徒の質も重要だと思います。
神戸女学院も聖心女子も、基本的に付属の大学にストレートに上がろうと
思ってる子は少ないですよ、結果は別としても。
ほとんどの子がそれ以上の大学（国立や関関同立）を目指してますね。

[426: 匿名はん]

＞４２５　聖心と神女を比較しないほうがいい
＞４２２　プライドよりも自分の出身校に娘もと思っているんじゃない？
＞４１９　小林駅東側には被差別＊＊地域がある　物価は安いけど

[427: 匿名はん]

大手進学塾の出している資料によると
女学院（偏差値６２）＞海星（５４）＞甲南女（５０）＞聖心（４３）
中二つは西宮じゃないから「西宮の私立」と考えればまあこんなもんか
って感じじゃないですか。けっしてレベルが低いとは言わないけど
“とっても高い”といわれると「？」と思われる方はいるのでは。
もちろん偏差値だけで学校の質は量れないとは思いますが・・・

そろそろマンション情報に戻りましょうか〜

[428: 匿名はん]

>>425
418、420と同じ人でしょ？しつこいですね。

[429: 匿名はん]

＞＞４２８
私は学校に関しての質問があったので、返答したまでですよ。
私は少なからず、４２６・４２８さんのような発言しない子を
育ててくれる学校に、わが子は入れたいものですね〜
もちろん親の教育もありますが。。。

＞＞４２７さんへ
あなたがマンション情報を質問するとか提供するとかで
マンション情報に戻せばいいんじゃないですか！？
学校に関しての質問も、住まいを選ぶポイントになるので
決して話がそれてるとは思えませんが。

[430: 匿名はん]

↑独りよがりで我が強い人ってウザイ。親の顔を拝見したいものです。

[431: 匿名はん]

ウザイって言葉を使うあなたが、人の子の親でないことを願います。。。

[432: 匿名はん]

私、東京出身なのですがなぜこれほどまでに
奈良南和地域が羨ましがられてるのかがよく分かりました。
まあ北和というと、いわゆる大阪民国・朝鮮出身で在日の
方々が山を破壊して移住してこられた地域とは聞いております。
朝鮮銀の役員なんかが有名ですか。生駒、そして学園前ですか。
もちろん元阪在者ということは学会系や同和系や土建・ナニワ８９３の方々も
沢山なんでしょうね、裏では。まー、まともな方々が住める地域ではないでしょうね。
まあ一族の血筋というか家柄の関係上、長年にわたる身分上貧乏に対する極度のコンプレックスを
現在の糧として破廉恥で拝金主義を徹底されてきた結果、ある程度の資金に恵まれるようになった
同族人種が集団移住した。しかし急速に欧風まがいの開発をした地域は急速に寂れるという原理に従い
最近では和の由緒伝統と格式を重んじる奈良県内からも批判の声が集中するようになった。
そして奈良県大阪市朝鮮区と揶揄されるようになった。
まあ、マンション以外とても住めるものではありません。

[433: 匿名はん]

↑もしかして誤爆でしょうか？
小林聖心のこと必死でＰＲされていた方、ここのスレ
荒らすのはもう辞めてくださいね。
あなたが来た途端に、雰囲気がおかしくなりましたよ。

[434: 匿名はん]

私は４３１の者ですが、
４３２は、掲示板の上の方にあるレスにやたら書いてる方でしょう〜
こんなものは無視です！！
あと、私は聖心出身では全くないです。
別の私学に通ってたので、いろんな女子高の友達がいて
そっからの情報をお話したまでですよ。
変な懐疑心そして誤解のせいで、話の方向性を変えてしまうので、
今後気を付けてくださいネ！

[435: 匿名はん]

ほんと、東京の方とのことで、なおかつ、宝塚の話なのに、奈良の話を書いておられる意味がわからないですね。それはそうと、聖心も女学院も、やはり安心して通学させられる学校ですし、より近い中古マンションでもすぐに売れてるみたいですから、どちらも良い学校です。

[436: 匿名はん]

まぁまぁ４３４さん　荒らしはスルーで行きましょう。
南口や宝塚の新築マンションの購買層は、年収５００万前後と聞いてます
実際、広告にも「年収４００万でも買える　家賃より安い」とか書かれてますからあたっているのでしょう
販売価格が２千万後半から３千万台ですからねぇ
私立に通わすなら最低年収８００万と言われてます
仁川より南なら可処分所得もぐんと高くなりますから、私学の話題も盛り上がるのですが・・・
お子様を私学に進学させるおつもりなら、このエリアの新築マンションは避けられた方が無難です。
すでにお住みになられているのでしたら、実社会では話題に気を付けましょうね。

[437: 匿名はん]

つーか432は明らかに誤爆。奈良のマンション事情ってヤツの88番と内容が同じでっせ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/817/
いろんなところでいろんなややこしい話があるね。

[438: 匿名はん]

仁川より南？といったら、西宮のことを言ってるのかな？
西宮もピンからキリまでです。
もちろん宝塚もピンからキリまでですが。。。
その土地にはいろいろな特徴があるので、
自分が重視するところをしっかり見極めていれば、
あとあと住宅に関してしんどい思いをしなくて済むはずです。

[439: 匿名はん]

マンションの売れ行き状況を見れば何となくどのあたりが人気なのかは分かりますよね。
売れ残りが多く苦戦している地域はやはり一般的には人気がないのかとオモワレ。

[440: 匿名はん]

私は現在宝塚南口駅周辺に住んでいますが、
４３６さんの発言にまチョット待ったって感じですかね（笑）
一見すごく分析されてるように書かれていますが、
私の周辺に住んでいる知人たちの名誉もあるので、言っておきますが、、、

その前にまず、私の主人の年収は２０００万弱あります。
そして、このエリアにあるマンションに住まいを選びました。
周りのお友達も、ご主人が大手商社や銀行などに勤められてる方も
いらっしゃいますし、さすがに年収までの話はしませんが、
私の感じるかぎり、とても優雅な感じで生活されているように思えます。
あと、東京の大手の会社から転勤で宝塚に住まれてる方もけっこういますね。

実は私の実家は西宮なんですが、エリア的にそこに住まれている方の違いを言うと、
４３６さん的な発言をする方が西宮には多いような気がします、
ちょっと差別的な？

周辺の方々は、教育に関しても、お金があるから私学、近くにあるから私学っていう
短絡的な感じじゃなくて、その子にとって意味のある部分にお金をかけたい
というように言われますね。
たぶん住まいに関しても、もっと高級マンションを選ぶことができるように
見える方々ですが、住まい以外に、海外旅行にも定期的に行きたいし、
それ以外の趣味にもお金をかけたいので、環境が整っていれば
必要以上のことは求めないと、すごくしっかりした意識を持たれてる方もいらっしゃいます。

なので、あまりそのような言い方をされるのはどうかなと思い書かせてもらいました。

[441: 匿名はん]

４３４と４３６は同類ですね。狭い視野で独善的に物事をきめつけて、
とんちんかんな優越感に浸るタイプ。もうちょっと、世の中を冷静に
見た方が。場の空気が読めない人って痛いです。

[442: 匿名はん]

>>４４０
冷静な見解ありがとうございます。
こういう方ばっかりだと、まともな意見交換が出来るのに。
荒らしているという意識がない荒らしが一番の
困ったチャンですよ（ｗ

[443: 匿名はん]

客観的に流れを見ていましたが、
４４１さんみたいな方が一番、場の空気を読めていないのでは！？困

[444: 匿名はん]

結局、宝塚にはお金持ちが多く住んでいる。
でもマンションは安いものに住むが、優雅な暮らしをしている。
ということか。年収2000万なら宝塚にマンションは買わない気がする。

[445: 匿名はん]

４４０の者ですが、
お金持ちが多く住んでいるというつもりはなかったですが、
あまりにもの偏見？的な発言を目にしたので、
そういう方々のことをあえて言ったまでです。
もちろんいろんな方がいらっしゃいます。

優雅な暮らしをしてるように感じられるのは、
たぶんそのように思わせる雰囲気をみなさん持たれてるからでしょうね。
とても丁寧で、マナーのいい方が多いです。

年収２０００万弱はあっても、実際宝塚に住んでいる者なので、
買わない気がする、と言われても、困ってしまうんですが。。。
私の実家は西宮、祖母は芦屋に住んでいて、
それぞれのエリアの事情も大変よく知っています。
その中で、私は宝塚を選びました。
とてもいい所ですよ。

[446: 匿名はん]

結局４４５さんは「５００万クラスと一緒にしないで！」って言いたいのかな？
「買わない気がする」と私も思いますよ。
あなたの周りは高所得でありながら
低価格な住宅を購入し生活に余裕がある人がいるんですね
それはそれでいいでしょう　価値観は人それぞれですから。
ただし、一般的ではない事は理解しておかないといけませんよ。
宝塚の新築マンションの平均購買層としてデベが想定しているのは
年収５百万前後の第一次所得者ですから。
４４５さんの年収より１／４しかない人達と
今後うまく共同生活していくなら、ここに書かれた話題はしないことです。

[447: 匿名はん]

４３６・４４４・４４６を書いてる人って
一体どこのエリアに住まれてる人？
それが疑問、宝塚なの？

[448: 匿名はん]

今度、逆瀬川駅の近くにマンションが建設される予定があるようですが、
その詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[449: 匿名はん]

４４６のようなことを書くやつに限って、
高額所得者でもない！高級マンションを買えるようなやつでもない！！
って感じだよ。単なるヒガミからの分析だろう〜
４４５さん、もうやりとりはやめてスルーしたらどうかな？
あんまり続けてると、あなたまで品位が落ちる発言になっていくよ。
それよりも、もっと宝塚について実のある話をしていきましょう！

[450: 匿名はん]

４３６＝４４６
どこまでも独善的で、たちの悪い困ったちゃん。

こういう人は、相手にすればするほど、増長しますから無視が一番。
他人の意見には永遠に耳を貸しません。自分が全てです（藁
多分、周りにいる人たちからも距離を置かれているタイプでしょう。

逆瀬川の物件ですが、そろそろモデルルームオープンとか、だれか
ご覧になったら、また感想をお聞かせくださいね。

[451: 匿名はん]

４４６だけど、新井組施工のウィル販売マンションのこと？
新井組施工は要注意ね。

[452: 匿名はん]

４５０さんありがとう
自分は供給側の人間ですから。

[453: 匿名はん]

ハイハイ。。。（＾−＾）にっこり

[454: 匿名はん]

４４６＝４５２のような人の売る家だけは、買いたくないもんだ〜。

思い切り主観の押し付け、ごり押しで売りつけそう。

その上、粘着で何回も家に電話してきて五月蝿そう〜〜〜〜〜〜〜。

[455: 匿名はん]

どっちもガンバレー

[456: 匿名はん]

えっ？供給側の人間が発言してたの？ありえない。。。
ほんとそんな人の意見を聞かされるお客さんはかわいそう。

[457: 匿名はん]

ちょっと待ってください！４５２は私の発言ではありません。しかし皆さんにも困ったものですねぇ。匿名をいいことに個人攻撃ですか？
これでは住民レベルが低いと思われても仕方ないでしょう。

[458: 匿名はん]

>これでは住民レベルが低いと思われても仕方ないでしょう。
まだ、こんなこと言ってますよ。
一番レベル低いのは自分でしょう。もうお引取りを・・・。

[459: 匿名はん]

宝塚も荒れてきましたねえ。

[460: 匿名はん]

西宮を良い！といいたいがために、わざわざここに来て貶めたり
荒らしたりする人がいますからね〜。（ホント、疲れました）

[461: 匿名はん]

「匿名をいいことに個人攻撃ですか？」と言われますが、
こちらからすれば、個人攻撃されに荒らしに来られてるようにしか思えませんよ！！
自分のことを棚にあげて、住民のレベルが低いとは、よく言えたものです。。。
４５９さんも同じ人物か知りませんが、
荒れてきたんじゃなくて、そういうあなたの発言が荒らしてるということなんですよ。
分からないかなぁ〜？？？

[462: 匿名はん]

「住宅情報」最新号より・・・


近畿エリアで、２００４年の前半に販売された新築マンションについて、３５００万円という
同じ予算でどのくらいの広さの部屋が買えるか？という調査結果です。

８０㎡以下・・・芦屋市、大阪市、宝塚市、神戸市（東灘区・中央区）、豊中市、京都市　他

８０㎡〜９０㎡・・・西宮市、尼崎市、伊丹市、箕面市、神戸市（灘区・兵庫区）、守口市　他

９０㎡〜１００㎡・・・奈良市、枚方市、高槻市、川西市、神戸市（長田区・垂水区）、堺市　他

１００㎡以上・・・明石市、加古川市、姫路市、和泉市、岸和田市、四条畷市　他


意見は主観ではなく、あくまでもデータをもとに述べたいものです。
お互いに気をつけましょう・・・

[463: 匿名はん]

「宝塚市は低所得者がマンションを買うエリア、子供を私立に
通わせることもできないから、実社会の話題には気をつけましょう。」
みたいなこと書いてた方、、、これ見ても、まだ暴れるんかな？

ここに乱入してくる西宮信者って、変な人多いですよねぇ。

[464: 匿名はん]

私は現在、西宮に住んでいて、今度宝塚に引越しする者なんですが、
宝塚のイメージって、上に書かれている真逆的な感じに思ってたぐらいですヨ！！
高級所得者がマンションを買うエリアで、子供を私立に通わせる・・・って。
まぁここまでは言わなくとも、とてもいいエリアには思っていました。
一つの理由に、昔から持ってた単なるイメージもありますが、
私の通ってた学校では（阪神間の私学です）、宝塚方面から来てる友達は
みんなとても上品で、お家も裕福な感じの子が多かったので、
そういうところからも、宝塚のイメージが膨らんでいったってのもあるでしょうね〜♪

[465: 匿名はん]

わたしも西宮から南口に引っ越しますが、西宮に２年間住んでみた感想は、あまり
いいものではありませんでした。ＪＲ西ノ宮では自転車置き場で何もしてないのに後ろから
蹴られるし、吸殻は多いし、近くの公園の砂場は石だらけだし。
宝塚にも悪い人はいると思いますが、何度となく通っている限りは
少なくとも、公園で地域活動している人は西宮より多く見られますし、
ゴミも気になりませんね。

西宮を離れようと思った一番のきっかけは、市役所の対応のワルさですけどね
あれで、この市に永住したいとは思わなくなりました

[466: 匿名はん]

ドコの市にも住みやすい地域、とそうでない地域がありますが
「ピンきり」という言葉で言うと、ピンの部分は西宮も宝塚も
当然いい。利便性を加味したら、多分西宮はすっごくいい。

でも、キリの方の部分が西宮はかなり柄が悪いし、治安も悪い。
宝塚はピンの方は西宮に譲る部分もあるけど、キリの方は西宮
より随分マシ。トータルで考えると宝塚＞西宮。
そういうことだと思いますよ。＞「住宅情報」Ｂｙ４６２サン

ちなみに私は
幼稚園〜小学校まで宝塚市在住、中学から大学卒まで西宮市在住、
そして結婚してから今まで、再び宝塚市在住です。
今南口の駅近のマンションに住んでますが、「終の棲家」にしても
いいと思うくらい、今のところ気に入ってます。

[467: 匿名はん]

宝塚の不満を挙げるのならば
通勤が不便、道路が狭い渋滞、
買い物が不便、お店が少ない。

住むのに特化した町だから仕方ない。
でも買い物施設は充実して欲しい。大きなスーパーが皆無です。
スーパーなのに値段が高いとことか。
ガソリンも西宮と並んで関西で1番高い。

[468: 匿名はん]

>スーパーなのに値段が高いとことか。
いかりとかのこと言ってるんですよね？それはそれでニーズが
あるからいいと思いますよ。安くて品質が悪いより、高くても
品質が良いスーパーを好む人もいます。

>ガソリンも西宮と並んで関西で1番高い。
たしかにでも、いちばん高いのは芦屋です。

[469: 匿名はん]

１７６号線沿いにイオンとかできればいいですね！
ただこの手の量販店って、たいがい南の方にできるから（広い土地が安く確保できる）
宝塚では落ち着いて住み、週末などにワイワイしに、南へ下りるって割り切りも必要かな？
西北にできる予定の阪急百貨店や、ららぽーと、あとその近くにマックスバリュー（イオン系）
などなどがありますよね。でもこれらの店って、週末家族で遊び感覚で行くので十分だと思いますヨ。
実際、用があって行くことはあまりないですからねぇ（ちなみに、今わたしは西宮に住んでいます）

宝塚が、ガソリンが高いのは知りませんでした。
今は全体的に高いからツライですねぇ。

[470: jey]

宝塚には断層がいくつかありますが、その場所について詳しい方いらっしゃいませんか？

[471: 匿名はん]

今まで私が聞いたことがあるのは、
御●山中学の真下、ソ●オの真下、月●山〜長●が丘方面の辺りです。
ただあくまで人から聞いた話なので…
確か役所で調べられるんでしたっけ？