★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

[きりん]

今宝塚って、すごいたくさんのマンションが建設されてますが、
どこか買われた方いらっしゃいますか？
その決めたポイントや、又現在宝塚に住まれてる方に
住環境を教えてもらいたいです☆

[41: 匿名さん]

１．リクルートコスモスのマンション（若水の旅館の向い）
物件はまあまあだったし、ＪＲと阪急両方使えるのは便利でいいが、営業ウーマンが恐かった。

２．藤和宝塚武庫山ホームズ
可もなく不可もなく、間口せまいのが難点。マンションギャラリーの応対が一番感じ良かった。

３．クレアシティ宝塚南口
宝塚ホテルの真横。南口の駅が目と鼻の先でグーだったが、２４時間騒音と視線が気になる
のがネックで諦め。

４．アズ・マリオンレーソル
いつ見ても、マンションギャラリーがガラガラ。安かろう悪かろうのイメージ。

５．ファミール宝塚グランスイートタワー
丸紅が地元の反対を押し切って強引に立てた物件、外見はお洒落だけど内装は安っぽかった。
ヅカファンの占有率が多いと聞いて、ちょっと引いた。

６．リアージュ宝塚
武庫川沿いでワイドスパンが売りだが、南向きのワイドスパンじゃなくて、変則（東西）のワイド
スパンで意味なし。

７．ハイネスクラズ宝塚駅前
ＪＲを使いたい人には、結構お勧めだけど日照権がかなりやばい。下層階では殆ど日が入らない
部屋があるとか。

８．キングレジデンス　ラセーヌ宝塚
広告のセンスが悪いので、第一印象が悪かったが物件はまあまあ、メゾネットが３０００万円台
で買えるのは魅了だけど、立地が宝塚の場末という感じ。

いまだに流浪の民です。ちなみにエスリードは電話番号、一番違いに片っ端から無作為にＴＥＬ
してきます。夜中の１０時過ぎとかに。

[42: 匿名さん]

ちなみに「プラネスーぺリア宝塚」の単独スレッドってあるんでしょうか？
あるなら、読んでみたいのですが・・・自分の感性があっていたのか間違っていたのか（ｗ

[43: 匿名さん]

>>42
「プラネスーぺリア宝塚」前に確かにみたような記憶がありますが、
埋もれてしまったのでは？

忌憚の無いご意見ありがとうございます。大変参考になりました！

[44: 匿名さん]

エスリード、やたら評判悪いですね・・・＾＾；；

[45: 匿名さん]

阪急今津線の朝のラッシュはどんなかんじですか？
梅田方面に向かう場合、宝塚駅から来る電車は混雑してます？
反対方向へ出て、宝塚駅から宝塚線を利用する手もありますが、
皆さん、ほとんどは西北経由の神戸線利用なのでしょうか。

[46: 匿名さん]

時間帯にもよりますが、梅田にでるなら準急がおすすめです。
宝塚から今津線経由で３５分。
西宮北口はとまりません。勝手に神戸線にはいっていきます。
宝塚線は時間が止まる駅が多くて、時間的なロスが多いです。

[47: 匿名さん]

なるほど、準急なら乗り換えいらずで梅田直通ですね。便利！
阪急沿線には住んでいないので、あまり事情がわかっていなくて。
ありがとうございます。

[48: 匿名さん]

私も現在宝塚でマンションを探してる者ですが、
この電車事情とても参考にさせてもらいました！

ところで、阪急今津線って、名称を変えるってうわさ？を
聞いたのですが、今津っていうのが、宝塚方面のイメージと
違う・・・ってことで。なにか具体的に動いてるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[49: 匿名さん]

＞＞４６さんへ
阪急宝塚南口駅のマンションを検討してる者なのですが、
この駅からも、梅田方面への準急には乗れるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>49
もちろん、載れますよ。

停車駅は、宝塚、宝塚南口、逆瀬川、小林、仁川、甲東園、門戸厄神
（西宮北口をとばして）塚口、十三、梅田になります。
時間帯にもよるけど、南口からだったら、結構座れます。

[51: 36]

40さん、あなたの評価は正しい。
プラネが一番でしょう。私が捜し始めた時は既にいい間取りが残ってなくて
残念ながら諦めました。もっと早く動いとけばよかった、と思ってます。
ちなみにファミールは噂によると未だガラガラみたいですね。

[52: 匿名さん]

一応完売ってきいたのですが。（地元民）
でもね、丸紅のファミールの横にあるコンビニによくいくのですが、夜の１０時
１１時とかに電気がついてないお部屋が７割くらいあるんです。
ありゃ、一体どういう理由でしょうか？買ったけど投資目的で入居してない？

[53: 36]

私もほぼ毎日あそこの前通ります。
完売っての私も聞きましたけど、ほんと？？って感じですよね。
夜なんて真っ暗。某筋からはガラガラって聞いたんですけど、
ズカファンがたくさん買っててたまにしか使わないのかな？

[54: 匿名さん]

皆さん日頃の買い物は、どちらへ行かれることが多いですか？
最寄り駅が南口の方は、やっぱりニッショーですか？
南口周辺は今もマンションが多いですが、これからも新築ラッシュだし、
さほど大きくないニッショーにお客さんが集中するのでしょうか？
宝塚駅が近い方は、阪急百貨店？

武庫山のコスモヒルズも検討してたんですが、買い物する所が少なそうで、
日々の生活のことを考えると不便かと思ってあきらめました。

[55: 匿名さん]

う〜ん、自分のモノサシをしっかり持つって大事ですね。

[56: 匿名さん]

コスモヒルズだと、やっぱりソリオ阪急の食料品売り場になってしまうでしょう。
他にスーパーないですもん。品物はいいですが、高いですよ、やっぱり。
南口の場合は、ニッショーと、いかりスーパーの併用ができます。
逆瀬川は更に便利で、駅前にＬＩＶＩＮといかりの大きなスーパーがあります。
無印良品や100円ショップもあるので、主婦にとって一番あり難いのは逆瀬川
だと思う。でも、環境のよさは南口に一歩譲る勘が・・・
宝塚の終点は、やっぱりヅカファンとかタカラジェンヌが相当うろうろしてて、
ある意味・・・。タカラヅカが好きならいいですが。

[57: 匿名さん]

やっぱりコスモヒルズのあたりはショッピングセンターはないんですね。
営業の方も、「お買い物は阪急へどうぞ」的なことおっしゃってました。
ニッショーへは、歩いて行くなら少し距離がありますね。
自転車で行ったらいいかもしれないですが、南口への道は、
意外と交通量が多いので、子供連れだとちょっと危ない。

[58: 匿名さん]

56番ですが、もうひとつ補足です。逆瀬川にはコープもあります。
コスモヒルズのあたりって、もともとは温泉街だったんです、だから商業地域で
道が良いぶん、結構交通量がおおい。子供ちゃんを自転車に乗せてニッショー
まで行くのは危ないですよ、やめたほうがいいです。
あの近くになる、ニュージーランドの家庭料理の店『キウイハウス』は可愛くて
子供づれでもいけるから、お勧めですけど。

[59: 匿名さん]

逆瀬川は買い物するには便利なんですね。
休みの日にまとめ買いする時は、そちらへ行くのもいいですね。

昔は温泉旅館がいっぱいあったんですか？
今は若水ぐらいしか、大きな旅館ってないみたいですが。
子供の頃は、ファミリーランドに日帰りで遊びに来たので、
このあたりで泊まったことはなかったですね。

そういえば、大きな会社の保養所もあったんでしょ？
高原でもないのに、街中に保養所があるってことは、
その温泉があったからなんでしょうか。

[60: 匿名さん]

あ、もう1つ気になることが・・・。
宝塚市と近隣の都市、川西や伊丹、猪名川町と
合併の話が出ていますよね。
実現すると、○○市宝塚区、とか川西区、
なんてことになるのかな。