★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

[きりん]

今宝塚って、すごいたくさんのマンションが建設されてますが、
どこか買われた方いらっしゃいますか？
その決めたポイントや、又現在宝塚に住まれてる方に
住環境を教えてもらいたいです☆

[402: 匿名はん]

へぇ〜そんな施設があったんですね！！知らなかった
ポニーに乗れたりするんですか！？
でも車でいくと駐車料金かかりますよね。
電車で行かれてるんですか？

[403: 匿名はん]

＞４０２様
家からは電車で一駅なので、電車だったり頑張って歩いてみたりしてます。
競馬の開催日は駐車場も混むので、車では行きません。

[404: 匿名はん]

そうそう、仁川の競馬場って平日は公園部分を開放しているんですよねー。
駐車場も入場料も無料だし、子供が喜んでいますよ〜。　土日にはその部分はしまってしまうのかな…？
土日には行ったことがないので。

しかし、宝塚は道が悪いですよね…。　土日は南口のモスバーガーのあたりから渋滞して、歌劇場交差点まで普段なら5分とかからないのに、
1時間以上もかかりました。　もうかなり住宅が建っているし今後も改善されないんでしょうね…。

[405: 匿名はん]

土日開いてます。ウチは週末に行くんです。子供が馬が大好きで、
ポニーに乗れるのは週末と聞いたので。ちなみにわが子は競馬のことを
「乗馬」と言います・・・「ママ！今日乗馬行く？」ってカンジで。
平日は大人２００円も無料になりますか？

道は酷いですよね。最近では車はあきらめ、宝塚方面へは電車で行きます。

[406: 匿名はん]

宝塚市役所の前にも、すごく大きな公園がありますよね〜
ひろーい芝生があって、アスレチック的なものもあって、
なんだか外国の公園っぽいなぁ、と印象を受けましたが、
のんびりゆったり子供を遊ばせられそうですよね？
実際おこさんを連れて行かれてる方いらっしゃいますか？

[407: 匿名はん]

のんびり遊ばせるのは無理でと思います。
あの公園は子供達にとっては「ハシャゲル公園」ではないでしょうか。
私にも1.5歳子供がいますが、危なっかしくて大変でした。
あれだけ広い公園は他に無いので、一度行かれてお子様向きかどうか確認されることを
おすすめします。

[408: 匿名はん]

のんびりは遊ばせられないんですね。。。
おもいっきり走れる？って感じでしょうか。
せっかく広びろとしてるのになんだかもったいないですねぇ。

[409: 匿名はん]

おもいっきり走って来ますし、色んな物も飛んできます。
子供にとっては興味深々でしたが、親にとってはハラハラドキドキです。
公園沿いの武庫川川岸は、犬の散歩道のでしょうか・・・黒いものが点々と点在してました。
私が公園に行ったのが日曜日でしたので・・・平日の雰囲気はわかりません。ゴメンナサイ。

[410: 匿名はん]

404です。
平日はポニーには乗れなかったと思います。
公園の遊具の中に小さい汽車がありますが、それも土日しか走らなかったと思います。

入園料は平日しか行った事がないんですが、とられた記憶はないです。
もしかしたら土日と平日の公園開放部分が違うのかな？

あと、宝塚市役所前の公園は、去年の春にできたばかりの公園で末広中央公園といいます。
うちもちょこちょこ行っていますが、1、2歳台のお子さんは競馬場よりこちらがおすすめです。
ただ、最近は知名度があがっため、土日はかなりの混雑ぶりで、駐車場待ちしている所をよく見かけます。
土日だと、市役所の駐車場にもとめていいみたいですよ〜。　うちは混むのが嫌なので、平日にしか行かないんですが、
平日は駐車場待ちしなくていいし、遊具もゆっくりと使えますよ。

宝塚市も、まさかこんなに人気がでるとは思っていなかったでしょうね(苦笑)。
私企業優先の土地開発ばかりで、ろくに設備の整った公園や道を作ってこなかったんだもの。

[411: 匿名はん]

宝塚って本当に道が悪いですよね。
狭いし混むし排ガスで環境が悪くならないか心配です。
道が一箇所に集まってるからこうなるのでしょうね。
行政にがんばってもらいたい。
でもこれだけ乱開発状態じゃまともな道も作れないでしょうね。
高速も渋滞で６車線が駐車場のようになってます（笑）

[412: 匿名はん]

宝塚市の行政もかなりさまざまな開発案を出してるようで、
今出ているものは、まず宝塚の再復興って感じですね。
いかに活性化させるかって感じですね。
それと同時に、宝塚的な地域性や雰囲気の維持も
住民の声を聞き入れながら、魅力的な街づくりにしていこうと
検討してるようです。
その次ぐらいじゃないでしょうか、人が集客できるものを作り始めたら
当然道路の問題は出てくるでしょうし、その改善もせまられるでしょうね〜

[413: 匿名はん]

阪急の会長って仁川台に住んでるよね？
爆弾事件があって自宅がバレた。

[414: 匿名はん]

学区はどおなの？

[415: 匿名はん]

阪急今津線で東西に分けて、
基本的に西側の学校区は標準以上のレベルと見て
間違いないでしょう。
ただ東側でも数校いい学校もありますし、
これは調べる必要がありますね。

[416: 匿名はん]

東側の平坦地はよくよく検討しないと大変みたい
学区じゃなくて、地域問題が・・・

[417: 匿名はん]

橿原にロイター通信の”橿原米中支局”を！
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1112699051/l50

今年度ついに開通の京奈和高速で橿原都心が近畿東海の拠点・アジアの中心へ
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/joukyou/21_jyobu_ter_kyo_kou.html
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/ir/press/h16data/press20050404.pdf

[418: 匿名はん]

阪急今津線（西宮北口〜宝塚）の間には
阪神間でも有名な私立の中学・高校も集まってますし、
女子校のレベルも高いですよ！

[419: 匿名はん]

とりあえず、小林（オバヤシ）だけはパスするのが利口です。

[420: 匿名はん]

小林聖心中学・高校はとってもレベルの高い学校ですよ！

[421: 匿名はん]

お子さんが行ってらっしゃるのかな。
悪くはないけど、「とってもレベルが高い！」と言ってしまうと
ちょっと語弊があるかも・・・

[422: 匿名はん]

>>420
そういう問題じゃないでしょ。１校限定で力まれてもね。
それに、あそこは大学が関西にない、やたらとプライドだけが高い
お母様が通わせて自慢する為の学校ですよね。

[423: 匿名はん]

レベルが高いとこは西宮ではないのですか？

[424: 匿名はん]

女学院はいいといわれるけど、聖心はまぁ普通って感じじゃないですか。

[425: 匿名はん]

レベルが高い！と言ってしまうと御幣が・・・
と言われましたが、
学力面でのレベルも標準以上ではありますよ、
進学率も女子校の中では、とてもいいです。
それ以外に、学生の”質”が高いとも意味してました。
最近は程度の低くなってる私立の女子高も多くなってきましたから、
そういう生徒の質も重要だと思います。
神戸女学院も聖心女子も、基本的に付属の大学にストレートに上がろうと
思ってる子は少ないですよ、結果は別としても。
ほとんどの子がそれ以上の大学（国立や関関同立）を目指してますね。

[426: 匿名はん]

＞４２５　聖心と神女を比較しないほうがいい
＞４２２　プライドよりも自分の出身校に娘もと思っているんじゃない？
＞４１９　小林駅東側には被差別＊＊地域がある　物価は安いけど

[427: 匿名はん]

大手進学塾の出している資料によると
女学院（偏差値６２）＞海星（５４）＞甲南女（５０）＞聖心（４３）
中二つは西宮じゃないから「西宮の私立」と考えればまあこんなもんか
って感じじゃないですか。けっしてレベルが低いとは言わないけど
“とっても高い”といわれると「？」と思われる方はいるのでは。
もちろん偏差値だけで学校の質は量れないとは思いますが・・・

そろそろマンション情報に戻りましょうか〜

[428: 匿名はん]

>>425
418、420と同じ人でしょ？しつこいですね。

[429: 匿名はん]

＞＞４２８
私は学校に関しての質問があったので、返答したまでですよ。
私は少なからず、４２６・４２８さんのような発言しない子を
育ててくれる学校に、わが子は入れたいものですね〜
もちろん親の教育もありますが。。。

＞＞４２７さんへ
あなたがマンション情報を質問するとか提供するとかで
マンション情報に戻せばいいんじゃないですか！？
学校に関しての質問も、住まいを選ぶポイントになるので
決して話がそれてるとは思えませんが。

[430: 匿名はん]

↑独りよがりで我が強い人ってウザイ。親の顔を拝見したいものです。

[431: 匿名はん]

ウザイって言葉を使うあなたが、人の子の親でないことを願います。。。

[432: 匿名はん]

私、東京出身なのですがなぜこれほどまでに
奈良南和地域が羨ましがられてるのかがよく分かりました。
まあ北和というと、いわゆる大阪民国・朝鮮出身で在日の
方々が山を破壊して移住してこられた地域とは聞いております。
朝鮮銀の役員なんかが有名ですか。生駒、そして学園前ですか。
もちろん元阪在者ということは学会系や同和系や土建・ナニワ８９３の方々も
沢山なんでしょうね、裏では。まー、まともな方々が住める地域ではないでしょうね。
まあ一族の血筋というか家柄の関係上、長年にわたる身分上貧乏に対する極度のコンプレックスを
現在の糧として破廉恥で拝金主義を徹底されてきた結果、ある程度の資金に恵まれるようになった
同族人種が集団移住した。しかし急速に欧風まがいの開発をした地域は急速に寂れるという原理に従い
最近では和の由緒伝統と格式を重んじる奈良県内からも批判の声が集中するようになった。
そして奈良県大阪市朝鮮区と揶揄されるようになった。
まあ、マンション以外とても住めるものではありません。

[433: 匿名はん]

↑もしかして誤爆でしょうか？
小林聖心のこと必死でＰＲされていた方、ここのスレ
荒らすのはもう辞めてくださいね。
あなたが来た途端に、雰囲気がおかしくなりましたよ。

[434: 匿名はん]

私は４３１の者ですが、
４３２は、掲示板の上の方にあるレスにやたら書いてる方でしょう〜
こんなものは無視です！！
あと、私は聖心出身では全くないです。
別の私学に通ってたので、いろんな女子高の友達がいて
そっからの情報をお話したまでですよ。
変な懐疑心そして誤解のせいで、話の方向性を変えてしまうので、
今後気を付けてくださいネ！

[435: 匿名はん]

ほんと、東京の方とのことで、なおかつ、宝塚の話なのに、奈良の話を書いておられる意味がわからないですね。それはそうと、聖心も女学院も、やはり安心して通学させられる学校ですし、より近い中古マンションでもすぐに売れてるみたいですから、どちらも良い学校です。

[436: 匿名はん]

まぁまぁ４３４さん　荒らしはスルーで行きましょう。
南口や宝塚の新築マンションの購買層は、年収５００万前後と聞いてます
実際、広告にも「年収４００万でも買える　家賃より安い」とか書かれてますからあたっているのでしょう
販売価格が２千万後半から３千万台ですからねぇ
私立に通わすなら最低年収８００万と言われてます
仁川より南なら可処分所得もぐんと高くなりますから、私学の話題も盛り上がるのですが・・・
お子様を私学に進学させるおつもりなら、このエリアの新築マンションは避けられた方が無難です。
すでにお住みになられているのでしたら、実社会では話題に気を付けましょうね。

[437: 匿名はん]

つーか432は明らかに誤爆。奈良のマンション事情ってヤツの88番と内容が同じでっせ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/817/
いろんなところでいろんなややこしい話があるね。

[438: 匿名はん]

仁川より南？といったら、西宮のことを言ってるのかな？
西宮もピンからキリまでです。
もちろん宝塚もピンからキリまでですが。。。
その土地にはいろいろな特徴があるので、
自分が重視するところをしっかり見極めていれば、
あとあと住宅に関してしんどい思いをしなくて済むはずです。

[439: 匿名はん]

マンションの売れ行き状況を見れば何となくどのあたりが人気なのかは分かりますよね。
売れ残りが多く苦戦している地域はやはり一般的には人気がないのかとオモワレ。

[440: 匿名はん]

私は現在宝塚南口駅周辺に住んでいますが、
４３６さんの発言にまチョット待ったって感じですかね（笑）
一見すごく分析されてるように書かれていますが、
私の周辺に住んでいる知人たちの名誉もあるので、言っておきますが、、、

その前にまず、私の主人の年収は２０００万弱あります。
そして、このエリアにあるマンションに住まいを選びました。
周りのお友達も、ご主人が大手商社や銀行などに勤められてる方も
いらっしゃいますし、さすがに年収までの話はしませんが、
私の感じるかぎり、とても優雅な感じで生活されているように思えます。
あと、東京の大手の会社から転勤で宝塚に住まれてる方もけっこういますね。

実は私の実家は西宮なんですが、エリア的にそこに住まれている方の違いを言うと、
４３６さん的な発言をする方が西宮には多いような気がします、
ちょっと差別的な？

周辺の方々は、教育に関しても、お金があるから私学、近くにあるから私学っていう
短絡的な感じじゃなくて、その子にとって意味のある部分にお金をかけたい
というように言われますね。
たぶん住まいに関しても、もっと高級マンションを選ぶことができるように
見える方々ですが、住まい以外に、海外旅行にも定期的に行きたいし、
それ以外の趣味にもお金をかけたいので、環境が整っていれば
必要以上のことは求めないと、すごくしっかりした意識を持たれてる方もいらっしゃいます。

なので、あまりそのような言い方をされるのはどうかなと思い書かせてもらいました。

[441: 匿名はん]

４３４と４３６は同類ですね。狭い視野で独善的に物事をきめつけて、
とんちんかんな優越感に浸るタイプ。もうちょっと、世の中を冷静に
見た方が。場の空気が読めない人って痛いです。

[442: 匿名はん]

>>４４０
冷静な見解ありがとうございます。
こういう方ばっかりだと、まともな意見交換が出来るのに。
荒らしているという意識がない荒らしが一番の
困ったチャンですよ（ｗ

[443: 匿名はん]

客観的に流れを見ていましたが、
４４１さんみたいな方が一番、場の空気を読めていないのでは！？困

[444: 匿名はん]

結局、宝塚にはお金持ちが多く住んでいる。
でもマンションは安いものに住むが、優雅な暮らしをしている。
ということか。年収2000万なら宝塚にマンションは買わない気がする。

[445: 匿名はん]

４４０の者ですが、
お金持ちが多く住んでいるというつもりはなかったですが、
あまりにもの偏見？的な発言を目にしたので、
そういう方々のことをあえて言ったまでです。
もちろんいろんな方がいらっしゃいます。

優雅な暮らしをしてるように感じられるのは、
たぶんそのように思わせる雰囲気をみなさん持たれてるからでしょうね。
とても丁寧で、マナーのいい方が多いです。

年収２０００万弱はあっても、実際宝塚に住んでいる者なので、
買わない気がする、と言われても、困ってしまうんですが。。。
私の実家は西宮、祖母は芦屋に住んでいて、
それぞれのエリアの事情も大変よく知っています。
その中で、私は宝塚を選びました。
とてもいい所ですよ。

[446: 匿名はん]

結局４４５さんは「５００万クラスと一緒にしないで！」って言いたいのかな？
「買わない気がする」と私も思いますよ。
あなたの周りは高所得でありながら
低価格な住宅を購入し生活に余裕がある人がいるんですね
それはそれでいいでしょう　価値観は人それぞれですから。
ただし、一般的ではない事は理解しておかないといけませんよ。
宝塚の新築マンションの平均購買層としてデベが想定しているのは
年収５百万前後の第一次所得者ですから。
４４５さんの年収より１／４しかない人達と
今後うまく共同生活していくなら、ここに書かれた話題はしないことです。

[447: 匿名はん]

４３６・４４４・４４６を書いてる人って
一体どこのエリアに住まれてる人？
それが疑問、宝塚なの？

[448: 匿名はん]

今度、逆瀬川駅の近くにマンションが建設される予定があるようですが、
その詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[449: 匿名はん]

４４６のようなことを書くやつに限って、
高額所得者でもない！高級マンションを買えるようなやつでもない！！
って感じだよ。単なるヒガミからの分析だろう〜
４４５さん、もうやりとりはやめてスルーしたらどうかな？
あんまり続けてると、あなたまで品位が落ちる発言になっていくよ。
それよりも、もっと宝塚について実のある話をしていきましょう！

[450: 匿名はん]

４３６＝４４６
どこまでも独善的で、たちの悪い困ったちゃん。

こういう人は、相手にすればするほど、増長しますから無視が一番。
他人の意見には永遠に耳を貸しません。自分が全てです（藁
多分、周りにいる人たちからも距離を置かれているタイプでしょう。

逆瀬川の物件ですが、そろそろモデルルームオープンとか、だれか
ご覧になったら、また感想をお聞かせくださいね。

[451: 匿名はん]

４４６だけど、新井組施工のウィル販売マンションのこと？
新井組施工は要注意ね。