★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

[きりん]

今宝塚って、すごいたくさんのマンションが建設されてますが、
どこか買われた方いらっしゃいますか？
その決めたポイントや、又現在宝塚に住まれてる方に
住環境を教えてもらいたいです☆

[382: 匿名はん]

>380
交通・資産価値を考えたら北口でしょうね。さらに発展しますから。
値段・環境を考えたら宝塚南口でしょうね。最近衰退しているので環境はよくなる？
北口の場合は駅北東のエリアでないと子持ちはつらいかも。

[383: 匿名はん]

>380
382の言ってるとおり、交通は西北、環境は南口、
これにつきるのでは？
値段と資産価値は物件が分からなければ答えよ
うがありません。

[384: 匿名はん]

３８２ ３８３さんのおっしゃるとおりですね。
ポイントは、３８０さんがどういう暮らしをしたいか、これに尽きるのではないでしょうか？

静かな環境で自然を愛でながら、マータリ暮らしたいなら、宝塚南口がお勧め。
便利な環境で神戸大阪に常に出かけて活動的に暮らしたいなら、西宮北口がお勧め
これが私の意見ですが・・・。ちなみに、私は生まれは宝塚、中学高校と西宮で暮らし
今また、宝塚に住んでます。地元っ子です。

[385: 匿名はん]

３８０の者です。。。
ご意見をいただきありがとうございました！
実際両方で住まれていた方のお話も聞けて大変参考になりました。
やはり、利便か環境か？って感じになりますかねぇ。
３８４さんは、西宮から宝塚に戻られて、利便性的にやはり
西宮に住まれてた時より不便さを感じますか？
（電車や車を使用した場合、それぞれどんな感じでしょうか）

[386: 匿名はん]

宝塚と西宮で検討して西宮市に住んだものです。
西宮の環境も悪いわけではありません。いいですよ。
ただ宝塚と比べたら都会なので自然環境という意味では落ちるのです。
西宮は買い物の利便性は高い。北口に阪急百貨店も出来るし。
利便性と環境がともによいのが西宮〜東灘間の山手。
大阪まで通勤なら西宮でしょうね。宝塚は電車も車も大変混雑します。高速も。
宝塚駅以外では座れないしかなりしんどいでしょう。JRは延着の嵐です（笑）
西北なら普通に乗ってゆったり通勤も可能。西宮はどこに行くにも便利です。
まあ予算が大きく影響するのではないですか。
西宮＝マンションのみ
宝塚＝１戸建も可能・広いマンション

決め手は早く帰って子供の顔が見たかったからかな？＝通勤時間が短い。
坂がないので子供とよくサイクリングしています。
そして、たまたまいい物件があったから。
最終的には自己判断ですね。

[387: 匿名はん]

３８５の者ですが。。。
３８６さんは、西宮のどのあたりにお住まいなのでしょうか？
以前宝塚に住まれていらっしゃったのでしょうか？
で、もう西宮に住まれてるんですよね。
両者とも悪い部分でというより、
いい部分で悩みどころが出てくるんですよねぇ。
ご意見ありがとうございました。

[388: 匿名はん]

386さんは、宝塚にはお住まいになってないと思います。
西宮＞宝塚という固定観念がかなりありますよね？ちなみに、大阪行きの準急、
宝塚南口からでも座れます。私は毎日座ってます。
買い物も、逆瀬川にはアピア、宝塚には阪急百貨店があります。南口はいかり
くらいしかないですけどね。

[389: 匿名はん]

今津線、門戸〜仁川駅西側は住環境・教育環境が素晴らしいですよ。
予算が合えば西北よりお勧め。
＞３８８さんへ仁川からは座れません、南口が羨ましい。

[390: 匿名はん]

>>389
仁川の住環境がすばらしい？？？競馬開催日の土日も？？？

[391: 匿名はん]

>西宮＝マンションのみ
>宝塚＝１戸建も可能・広いマンション

これも脳内決定やな・・・物件のグレード、立地によって大きく変わる。

[392: 匿名はん]

＞３９０
西側の話です。
政財界の人が邸宅建てたり、大手企業が社宅を建てる場所は、住環境か良くないとダメなんだって。
資産価値も高いよ。今年の公示価格は見たよね？

[393: 匿名はん]

公示価格は高くても仁川はノーサンキュー。
やや西側にずっと住んでたけど土日がほんと嫌だった。

[394: 匿名はん]

宝塚南口（サンビオラ）の再建計画ってどうなってるのか
ご存知の方いらっしゃいますか？
数年前の再建話がなくなったのは知っていますが、
それ以降の宝塚市の動きなどどうなってるのでしょう？

[395: 匿名はん]

南口の話しが多いですが、栄町の方はどうなってるんですかね？

[396: 匿名はん]

「栄町がどうなってる？」って何がどうなってることを尋ねたいんですか？？？

[397: 匿名はん]

私も仁川に生まれた時から、１５才までいましたが
あの競馬のある土日の汚らしさ、雰囲気が一変してしまう感じに
（はっきり言ってガラが悪い）親がうんざりして引っ越しました
今は逆瀬川ですが快適です。もう、仁川には戻りたくない。

[398: 匿名はん]

仁川って、阪急神戸線の園田駅（園田競馬場）と同じレベルなんですかぁ？

[399: 匿名はん]

園田とはややイメージが違います。同等扱いすると
仁川の住人は激怒すると思います・・・
競馬場もＪＲＡと地方競馬では雰囲気に微妙な差があります。

[400: 匿名はん]

ですよねぇ〜スイマセン。
見るからに町の雰囲気も違いますしねぇ。。。

[401: 匿名はん]

阪神競馬場、よく利用します。ギャンブルじゃなくて、子供用施設です。
大人が入るには２００円要りますが、子供はただで、ポニーに乗れたり、
公園を一周する電車に乗れたりします。私は子供が遊具で遊んでいる周りでウォーキングです。
ピクニックテーブルもあるからお弁当食べたりもしてます。ピザーラとかモスバーガーもあります。
（メニューは少ない）
赤鉛筆を耳に挟んだおじさんはほとんど室内観覧席にいるし。
・・・でも仁川に住むとなるとちょっと・・・

[402: 匿名はん]

へぇ〜そんな施設があったんですね！！知らなかった
ポニーに乗れたりするんですか！？
でも車でいくと駐車料金かかりますよね。
電車で行かれてるんですか？

[403: 匿名はん]

＞４０２様
家からは電車で一駅なので、電車だったり頑張って歩いてみたりしてます。
競馬の開催日は駐車場も混むので、車では行きません。

[404: 匿名はん]

そうそう、仁川の競馬場って平日は公園部分を開放しているんですよねー。
駐車場も入場料も無料だし、子供が喜んでいますよ〜。　土日にはその部分はしまってしまうのかな…？
土日には行ったことがないので。

しかし、宝塚は道が悪いですよね…。　土日は南口のモスバーガーのあたりから渋滞して、歌劇場交差点まで普段なら5分とかからないのに、
1時間以上もかかりました。　もうかなり住宅が建っているし今後も改善されないんでしょうね…。

[405: 匿名はん]

土日開いてます。ウチは週末に行くんです。子供が馬が大好きで、
ポニーに乗れるのは週末と聞いたので。ちなみにわが子は競馬のことを
「乗馬」と言います・・・「ママ！今日乗馬行く？」ってカンジで。
平日は大人２００円も無料になりますか？

道は酷いですよね。最近では車はあきらめ、宝塚方面へは電車で行きます。

[406: 匿名はん]

宝塚市役所の前にも、すごく大きな公園がありますよね〜
ひろーい芝生があって、アスレチック的なものもあって、
なんだか外国の公園っぽいなぁ、と印象を受けましたが、
のんびりゆったり子供を遊ばせられそうですよね？
実際おこさんを連れて行かれてる方いらっしゃいますか？

[407: 匿名はん]

のんびり遊ばせるのは無理でと思います。
あの公園は子供達にとっては「ハシャゲル公園」ではないでしょうか。
私にも1.5歳子供がいますが、危なっかしくて大変でした。
あれだけ広い公園は他に無いので、一度行かれてお子様向きかどうか確認されることを
おすすめします。

[408: 匿名はん]

のんびりは遊ばせられないんですね。。。
おもいっきり走れる？って感じでしょうか。
せっかく広びろとしてるのになんだかもったいないですねぇ。

[409: 匿名はん]

おもいっきり走って来ますし、色んな物も飛んできます。
子供にとっては興味深々でしたが、親にとってはハラハラドキドキです。
公園沿いの武庫川川岸は、犬の散歩道のでしょうか・・・黒いものが点々と点在してました。
私が公園に行ったのが日曜日でしたので・・・平日の雰囲気はわかりません。ゴメンナサイ。

[410: 匿名はん]

404です。
平日はポニーには乗れなかったと思います。
公園の遊具の中に小さい汽車がありますが、それも土日しか走らなかったと思います。

入園料は平日しか行った事がないんですが、とられた記憶はないです。
もしかしたら土日と平日の公園開放部分が違うのかな？

あと、宝塚市役所前の公園は、去年の春にできたばかりの公園で末広中央公園といいます。
うちもちょこちょこ行っていますが、1、2歳台のお子さんは競馬場よりこちらがおすすめです。
ただ、最近は知名度があがっため、土日はかなりの混雑ぶりで、駐車場待ちしている所をよく見かけます。
土日だと、市役所の駐車場にもとめていいみたいですよ〜。　うちは混むのが嫌なので、平日にしか行かないんですが、
平日は駐車場待ちしなくていいし、遊具もゆっくりと使えますよ。

宝塚市も、まさかこんなに人気がでるとは思っていなかったでしょうね(苦笑)。
私企業優先の土地開発ばかりで、ろくに設備の整った公園や道を作ってこなかったんだもの。

[411: 匿名はん]

宝塚って本当に道が悪いですよね。
狭いし混むし排ガスで環境が悪くならないか心配です。
道が一箇所に集まってるからこうなるのでしょうね。
行政にがんばってもらいたい。
でもこれだけ乱開発状態じゃまともな道も作れないでしょうね。
高速も渋滞で６車線が駐車場のようになってます（笑）

[412: 匿名はん]

宝塚市の行政もかなりさまざまな開発案を出してるようで、
今出ているものは、まず宝塚の再復興って感じですね。
いかに活性化させるかって感じですね。
それと同時に、宝塚的な地域性や雰囲気の維持も
住民の声を聞き入れながら、魅力的な街づくりにしていこうと
検討してるようです。
その次ぐらいじゃないでしょうか、人が集客できるものを作り始めたら
当然道路の問題は出てくるでしょうし、その改善もせまられるでしょうね〜

[413: 匿名はん]

阪急の会長って仁川台に住んでるよね？
爆弾事件があって自宅がバレた。

[414: 匿名はん]

学区はどおなの？

[415: 匿名はん]

阪急今津線で東西に分けて、
基本的に西側の学校区は標準以上のレベルと見て
間違いないでしょう。
ただ東側でも数校いい学校もありますし、
これは調べる必要がありますね。

[416: 匿名はん]

東側の平坦地はよくよく検討しないと大変みたい
学区じゃなくて、地域問題が・・・

[417: 匿名はん]

橿原にロイター通信の”橿原米中支局”を！
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1112699051/l50

今年度ついに開通の京奈和高速で橿原都心が近畿東海の拠点・アジアの中心へ
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/joukyou/21_jyobu_ter_kyo_kou.html
http://www.kkr.mlit.go.jp/nara/ir/press/h16data/press20050404.pdf

[418: 匿名はん]

阪急今津線（西宮北口〜宝塚）の間には
阪神間でも有名な私立の中学・高校も集まってますし、
女子校のレベルも高いですよ！

[419: 匿名はん]

とりあえず、小林（オバヤシ）だけはパスするのが利口です。

[420: 匿名はん]

小林聖心中学・高校はとってもレベルの高い学校ですよ！

[421: 匿名はん]

お子さんが行ってらっしゃるのかな。
悪くはないけど、「とってもレベルが高い！」と言ってしまうと
ちょっと語弊があるかも・・・

[422: 匿名はん]

>>420
そういう問題じゃないでしょ。１校限定で力まれてもね。
それに、あそこは大学が関西にない、やたらとプライドだけが高い
お母様が通わせて自慢する為の学校ですよね。

[423: 匿名はん]

レベルが高いとこは西宮ではないのですか？

[424: 匿名はん]

女学院はいいといわれるけど、聖心はまぁ普通って感じじゃないですか。

[425: 匿名はん]

レベルが高い！と言ってしまうと御幣が・・・
と言われましたが、
学力面でのレベルも標準以上ではありますよ、
進学率も女子校の中では、とてもいいです。
それ以外に、学生の”質”が高いとも意味してました。
最近は程度の低くなってる私立の女子高も多くなってきましたから、
そういう生徒の質も重要だと思います。
神戸女学院も聖心女子も、基本的に付属の大学にストレートに上がろうと
思ってる子は少ないですよ、結果は別としても。
ほとんどの子がそれ以上の大学（国立や関関同立）を目指してますね。

[426: 匿名はん]

＞４２５　聖心と神女を比較しないほうがいい
＞４２２　プライドよりも自分の出身校に娘もと思っているんじゃない？
＞４１９　小林駅東側には被差別＊＊地域がある　物価は安いけど

[427: 匿名はん]

大手進学塾の出している資料によると
女学院（偏差値６２）＞海星（５４）＞甲南女（５０）＞聖心（４３）
中二つは西宮じゃないから「西宮の私立」と考えればまあこんなもんか
って感じじゃないですか。けっしてレベルが低いとは言わないけど
“とっても高い”といわれると「？」と思われる方はいるのでは。
もちろん偏差値だけで学校の質は量れないとは思いますが・・・

そろそろマンション情報に戻りましょうか〜

[428: 匿名はん]

>>425
418、420と同じ人でしょ？しつこいですね。

[429: 匿名はん]

＞＞４２８
私は学校に関しての質問があったので、返答したまでですよ。
私は少なからず、４２６・４２８さんのような発言しない子を
育ててくれる学校に、わが子は入れたいものですね〜
もちろん親の教育もありますが。。。

＞＞４２７さんへ
あなたがマンション情報を質問するとか提供するとかで
マンション情報に戻せばいいんじゃないですか！？
学校に関しての質問も、住まいを選ぶポイントになるので
決して話がそれてるとは思えませんが。

[430: 匿名はん]

↑独りよがりで我が強い人ってウザイ。親の顔を拝見したいものです。

[431: 匿名はん]

ウザイって言葉を使うあなたが、人の子の親でないことを願います。。。