★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

[きりん]

今宝塚って、すごいたくさんのマンションが建設されてますが、
どこか買われた方いらっしゃいますか？
その決めたポイントや、又現在宝塚に住まれてる方に
住環境を教えてもらいたいです☆

[181: 匿名はん]

そういう意味ではＳリードは大丈夫ですね。
でもどうしてこの辺りの物件って南西向いているのか。
もうちょっと南向きだと価格の魅力で検討もアリだったんですけど。

[182: 匿名はん]

川の真ん前って
音とか気にならないのでしょうか。
湯本町辺りの川沿いのマンションは
窓を閉めていても結構川の音がしました。

[183: 匿名はん]

川横はやめといた方がよろしい。

[184: 匿名はん]

リアージュから、成約先着３組に「モデルルーム家具プレゼント」フェアーのご案内が来ましたよ。
残りは４戸になったそうです。

[185: 匿名はん]

>184
でも大した家具じゃなかったね。あんなのもらっても迷惑。
せめてＴＶぐらいつけろよって感じ。

[186: 匿名はん]

確かに。家具は趣味があるからなあ。
というか、間取りがどうも好みでなくて．．．（南面は除く）

[187: 匿名はん]

リアージュ。。。ワイドスパンとは、南向きであってはじめて価値がある。
あれは、ごまかしだわ。

[188: 匿名はん]

ライオンズマンションって順調に売れてるんだろうか？
ＭＲ行った人いますか？

[189: 匿名はん]

前に一度いきましたが、ＭＲ盛り上がってないなーって感じでしたよ。
川沿いで駅から１０分なのに、結構値段が高いし、カラーセレクトも出来ないし、
間取りもイマイチ。
・・・・それっきりです。

[190: 匿名はん]

やっぱ値段高いんですね。
竣工時にも売れ残るのだろうか。
やっぱこのあたりはマンション出来すぎですよね。
ほんとたくさんマンションできてますが、南口、栄町含めてマンション購入された方、決め手は何だっだんでしょうか？？

[191: 匿名はん]

私の決め手は駅が近いので、夜遅くなっても安心だと思ったこと。
建物や内装が高級感があって、感じが良かったこと。
いつもマンションギャラリーが込み合ってて、人気がある物件だと
実感できたこと。３７型プラズマテレビがついていたこと。（笑
営業マンが誠実で親身になってくれたこと。です。
ちなみに、購入物件は○ラ○ス○ぺ○ア宝塚。

[192: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[193: 匿名はん]

駅近にこだわりました。うちは○○○シティです。
ライオンズあたりの川沿いは、南口からだと大橋が寒いし暑いし、マンションの前の道は暗いので夜はちょっと…。

[194: 匿名さん]

私は藤和を購入しました。
宝塚も南口もほどよく駅に近いって感じとここらあたりのマンションだったら
一番静かそうだなって感じで決めました。
リクコスは建て方が怪しいってことと営業が気に入らなかったこと、アズは
東北向きだったんでハナから検討外でした。

[195: 匿名はん]

私はSフル。
栄町ってここでは賛否両論（南口＞栄町）ありますが、
土地柄も学区もかなり良い、
南口と比較するから、「南口よりは・・・」と言われるけれど、
南口の次と言ってよいくらいいい立地だと聞きましたよ。
確かに現在はマンションラッシュで、見た目はあまりよくないですが、
建ってしまえば、かなりいいのではないかと思って、
購入を決めました。
本当は、あの辺りの中古物件がよかったのですが、
希望の広さ、間取りのものがなかったもので。

[196: 匿名はん]

私は南口を選んだ者ですが、
場所によって、どこも一長一短はありますよね。
いいとこも悪いとこもきちんと理解したうえでの
購入であれば、選んだ場所が１番になるでしょう！
宝塚も南口も含めて、全体が今後、より一層いい町に
なってくれるといいですね。

[197: 匿名はん]

プラネは年寄りが多いって聞いたんだけどどうなんでしょうか。

[198: 匿名はん]

プラネスーぺリアは、価格設定が多少高めだったことで、若いファミリー層は少なく
年配の夫婦や女性のシングル、ディンクスが多いと聞きました。
山の上の一戸建てを売って、ローンなしの即金で購入する人が結構多かったとか。

[199: 匿名はん]

プラネは安くはないですが、藤和の方が高い感じ（イメージ？）がします。
近くにある少し前に建った藤和のマンションがよほど高く売れたんでしょうか？

[200: 匿名はん]

うーん、意味不明ですね。
両方とも見に行きましたが、どう見てもプラネスーぺリアの方が藤和より
高級感がありましたし、価格設定も上でしたよ。どこか別の物件と間違え
ているのでは？

[201: 匿名はん]

>200
そうかもしれません、スイマソ。

[202: 匿名はん]

>199,200
それにしても藤和はチト高い。

[203: 匿名はん]

プラネの外観はほとんど出来上がってる感じですが、
もっともっと全体的に高級感があるのかと思ってました。
まだエントランスは見えませんが、外壁とか見ると
あれっ？って感じで。みなさんはどう思われます？

[204: 匿名はん]

なんか、必死でプラネにけちをつけようとしてる人が、頑張ってておかしい。

[205: 匿名はん]

同じく、必死でプラネにけちをつけられまいとしてる人が、頑張ってておかしい。

[206: 匿名はん]

藤和高いですか？
立地は悪くないし、間取りもバラエティに富んでるのに
完売しないのはそのせい？

でも、藤和って手ごろな物件を数多く売り出す業者だと
前に聞いたことがあるけどな〜

[207: 匿名はん]

>>204
誰かが褒めると、けなしたくなる人がいるってことで。

[208: 匿名はん]

でもプラネの外観、正直あれれっ？？？って感じ。
いい、いいって聞きすぎてたから・・・
あんなもんなの〜？って私も思いました。

[209: 匿名はん]

もう、いいやん・・しつこいな。

[210: 匿名はん]

高級感を打ち出してる印象があったので、
ホテルライクとか・・・だけど、外壁の質感とか見ると、
普通のマンション？って感じがして。
たぶんまだ出来上がってないエントランスの部分と、
内装にお金をかけたんでしょうね。

[211: 匿名はん]

まぁ、物件の良し悪しは立地や気にいった間取りがあるか、にも
よりますからね。高級感はあっても場所がちょっと・・とか。
でもプラネが完成したらどんなふうになるかは興味あるな。

[212: 匿名はん]

何でも期待しすぎはよくない。
あくまでホテル「ライク」ですから。

[213: 匿名はん]

この「ホテルライク」って言う意味は、「外観がホテルっぽい」っていう意味
じゃなくて、専任コンセルジュがついていたり、新聞をとりにいかなくても
よかったり、ごみを家の前に出しておいたら回収してくれたりという、所謂
サービス面のことをさしているのかと思ってました。

[214: 匿名はん]

>213
よかったね、プラネに住めて。

[215: 匿名はん]

所詮マンション・・・
100坪以上の一戸建てに住まなきゃ、宝塚に住む意味ないと思うが。

[216: 匿名はん]

なんか、僻みとやっかみと八つ当たりを趣味にしているひとが
遊びに来てないかーー。(藁

[217: 匿名はん]

こことは、スレ違いだと思われるかも知れないけど
今度（といっても来年ね）、逆瀬川の駅の近くに２つ小規模なマンションが
立ちますよ〜。一つは野上１丁目。宝塚病院の横の坂をちょっとだけ
上った便利なところです。もう一つは逆瀬川から線路沿いに少しだけ小林
よりに歩いたところ、どちらも徒歩５分以内。
多分、戸数は両方とも３０〜４０戸、５階建て位の規模だと思います。
逆瀬川は買い物にはうってつけの主婦の見方エリアなんで、南口とは
違った意味で人気なんですよ。たまたま今日行った不動産屋さんに教えて
もらったので、プチ情報でした！

[218: 匿名はん]

217さんを補足。
野上１丁目は総戸数35戸で地上3階地下1階建の予定。
もうひとつの方は総戸数49戸の地上11階建の予定。
あくまで建築上の話なので、販売戸数は不明ですが。

[219: 匿名はん]

逆瀬は少し校区が気になりますが。

[220: 匿名はん]

第一小学校、宝梅中学、宝塚高校、宝塚西高校、宝塚東高校・・・一体何の問題が？

[221: 匿名はん]

219さんは単純に逆瀬は校区割が複雑だから・・ってことでわ。
現に野上は一小だけど、もう一つの方は違います。

校区割り自体見直すって噂もあるから、今後は変わってしまうかも・・ですが。

[222: 匿名はん]

＞２２０
あそこって全部一小なんですか？？

[223: 匿名はん]

一小の校区が変るって話は私も聞いたことがあります。
まん前走ってる今津線から武庫川より全部が校区から外れるかもしれないって。

[224: 匿名はん]

クレアも完売、藤和もキャンセル戸が１戸だけ、栄町のキングも
あと５戸、なんだかんだ言ってもどんどん売れてますねぇ。

[225: 匿名はん]

皆さん、最近Sからの電話がなくなったと思ったら、小林の何とかって
マンション（すいません、名前忘れた）からの電話が多くないですかー？
ISIZEにも載ってないマンションなんですけど・・

[226: 匿名はん]

これから宝塚は、新たなベッドタウンになるでしょうね〜
もともと土地柄の印象もいいし
（勿論、実際はエリアによっていろいろありますけど）
だけど、西宮と比べても、若干割安感もありますしね。
いろんな価値観はみんな持ってると思いますが、
やっぱり宝塚という大きなくくりでいうと、
あれほど続々と建設されたマンションが売れていってるん
ですから、やっぱりこの周辺がいいと思われてるってことですよね。
もっともっといい感じに活性化されることを願いますね〜☆

[227: 匿名はん]

あのう・・・「新たなベットタウン」って・・・
宝塚という土地はもう３０年以上もから、神戸や大阪に通勤する人々の
まさしく「ベットタウン」でしたが。
それに芦屋と比べたら割安感はありますけど、西宮と比べたらとんとん
か宝塚のほうが高くないですか？

[228: 匿名はん]

栄町は安いと思うけど、南口とか武庫山の物件はそんなに安くないと
思う。もう残ってるっていったらアズマリオンぐらいだけど、そんなには
安くないんじゃないでしょうか？
まぁあくまで定価で、値引きとかはされてるんでしょうけど。

[229: 匿名はん]

ひとくちに西宮・宝塚といっても広いですからね。

芦屋の高級エリアに近い環境の西宮と、いまここで話題になっているエリア
の宝塚を比較すれば、多少は宝塚の方が割安感はあるかもしれないですね。

というより西宮は何故か価格設定が強気な場合が多いので、この環境で
この価格？？？と思うと、一部を除いてそちらの方に割高感があるとも言えるかな？

でも不動産はやっぱり価格なりの価値があると云われますから、素人の
私などにはわからない価値が西宮にもあるんでしょうね・・・

[230: 匿名はん]

みなさんは、なぜ宝塚で住まいを選ばれたのでしょうか？
西宮・宝塚・伊丹ぐらいは、選択の範囲に入るとは思いますが、
このエリアに決められた理由など聞かせていただければと思います。