小副川工務店はどうですか

[匿名さん]

千葉市中央区の工務店はどうでしょうか

[2: 著名]

うちは、仲介でお世話になりましたが、一生懸命値引きの交渉に取組んで
いただきましたよ〜。仲介手数料が痛かったけれど、動いてくれた分オマ
ケがつきました。それなりに満足です。

但し、建物は分かりかねますが・・・。近所の物件を見る限り良さそうな
感じだと思います。

[3: サラリーマンさん]

小副川の建てた家に住んでいます。営業さんも対応が良かったし、何より
しっかりとした家で大満足しています。

[4: 匿名さん]

他社の建売が専門ですか、注文建築をあまり見かけませんが！

[5: 入居予定さん]

現在、小副川工務店で一戸建てを建築中です。
毎日、現場確認に行くのが日課になっています。
施主ですが仕事柄、一部工事にかかわっています。施主が工事に参加をするのも快く了解してくれました。
丁寧にしっかりと建ててくれていますし此方の希望、要望にも対応して
くれます。
大変、良い工務店だと思います。

[6: 住まいに詳しい人]

ＨＰを見る限り、今時、４寸とはいえ無垢材だし、材料の継ぎ手がプレカットだし、筋交いプレートなんてまだ使ってるの？って感じですね。いたって１０年前からある木造工法ですので、安いでしょうね。

[7: 匿名]

結構、良さそうですね。

[9: 購入検討中さん]

最近、ここで建てた方いますか？
HP見ると結構いろいろなデザインを手がけているみたいなんですが、自由度高い工務店なんでしょうか？

[10: 匿名さん]

金を積めば、自由度はありますが無知です。ｱﾄﾞﾊﾞｲｽは無いので細部まで自分で調べて指示しないといけませんよ基本建売の会社では？

[11: 購入検討中さん]

もうちょっと情報ほしいのでage

[14: 入居予定さん]

小副川でこれから建てます。
無知とか書かれてる方いますが、こちらから提案すればいろいろアドバイスしてくれるので無知ではないと思いますよ！
営業の方もとても対応が良く、こちらが考えてもいない提案を押し付けてくるハウスメーカーの営業よりよっぽどマシ！

[15: 匿名さん]

こちらがしたいという事を一緒に考えてくれるのであればそれが一番いいような

でも人によってＢＥＳＴは異なってくる

一緒に考えてくれる人がいい人もいれば、
どんどん提案してもらってその中からというのもあるかもしれないし。

だから一概に良し悪しって言いにくいんですよね

14さんは合うのならよかったですよ^^

[16: 入居済]

他の施主は知りませんが我が家の場合は
鍵引き渡し後のアフターフォローは、
不具合部をこちらがＴＥＬして要求しない限り音信不通でした。
もちろん営業なんて、銀行でローン契約が終わった後一度も接触がりません
竣工後1年点検等一切ありませんので
建てっ放しでプロの点検が無くシロートの入居者が見つけて申告しなければいけません
入居時は自分で入念にチェックし入居後も不具合は早々に言わないと
期間が経つと対応してくれませんので注意
今後、関わりたくない工務店です。
もちろん今後ﾘﾌｫｰﾑ・修繕等は他社にしようと考えています。

[17: 購入検討中さん]

アフターフォローないのですか？せめて年次点検とかやらないのでしょうか。
営業がローン契約以降とか、請負契約以降とか態度が変わるのはマイナスですよね。
今ちはら台に検討してますが、ここ見たら考えてしまいますね。また営業さんもここ見て参考にしていただきたいですね。

[18: 通りがかりさん]

小副川で購入しようとしましたが、若かったせいかあからさまに態度が悪く、夫が公務員だと知るとコロッと態度を変えてきました。
また、土地もこちらが提案する土地は色々な理由をつけて取り合ってくれませんでした。
あからさまに人を選んで態度に出す会社です。
それに、よくない話を聞いたりもしました...
訴えられてもやなのでこれ以上は書けませんが...

[19: ご近所さん]

現在　隣の土地に　おそえがわ工務店さんが建築中ですが、建築を始めるときの挨拶や説明もなく
立て始めたと思ったら、工事の時間は七時近くまで電動工具の音を立て続けるなどなど。
　心証はひどく悪いものです。
これで　入居してくる方が　よほど行儀のいい方でなければ　問題が起きそうです。
とても　いや～な気分でおります。

[20: 匿名さん]

施主検査の際は専門家と一緒にチェックしてもらってという感じにしたほうが良いのかなァなんて思いました。
特にアフター面に関して設定がないのならば。
不具合があった時、せめてこちらに来て見てくれる等があれば良いのですがその辺りはどうなのでしょうか。
保証期間内であれば、無償修繕というふうになりますし、
対応するかどうかというのは大きなポイントとなってくるのですから。

[21: 匿名さん]

アドバイスや提案がないので、施主が勉強した上でどのような家にしたいか、
要望をしっかり伝え打ち合わせを重ねる必要がありそうです。
アフターサービスがないのは不安ですが、一般的には定期的に検査のお知らせが
くるはずが、それもないということでしょうか。

[22: 匿名さん]

会社案内を見ると小さい会社さんなのかなと思えたのですけど
業務内容は幅広くやっておられるようです。
リフォームもやっておられるのでアフターメンテナンスも
お手のものだと思うのですけど定期点検は無しなのですか？
HPにも特に案内は見当たりませんでした。
やはりこちらから要望を出さないと来てもらえないような気もします。
施工例はたくさんあって自由度の高さ、選択肢の広さというのは
感じられました。

[23: 匿名さん]

入居中ですが
定期的に検査のお知らせ来た事ありません。
引渡し後、竣工後点検・メンテ・不具合のヒアリング一切ありませんでした

[24: 匿名さん]

サイトのTOPのところに「～引渡後のアフターサービスまで一貫して行う」とあるので
一応アフターサービスはあるってことじゃないですかね。
どの位の期間でやるとか有償無償の範囲のこととか他社だと最初に提示されると思いますけど
こちらだとどうなんでしょうか。23さんはその後どうなったのか気になります。

チラシやサイトを見ると建売の方を多くやってるのかしら。
新築注文住宅の方だと評判はどんな感じですか？

[25: 匿名さん]

なんとなく建売住宅のイメージがありますが注文住宅も結構手がけていたようで驚きました。注文住宅ということなんですが、規格住宅になるのですか？それとも完全に自由設計できちゃうんでしょうか。自由設計だったとしても制約がある工務店があると聞いたことがありますけれど、ここの会社だとどの程度まで見ていただけるものなのでしょうか。

[26: マンション掲示板さん]

数年前に購入した者です。下にも書かれていますが、他社のような年次点検等のアフターサービスは一切無いです。不具合を見つけるたびにこちらから連絡しなければなりませんが、要求しても来てくれず、催促するまで放置もあります。専属の大工さんは良い仕事をしてくれましたが、外構や塗装などの契約外注業者の中にはいいかげんな仕事をする人がいて後々大変困りました。坪単価は安いがお値段なり、というところでしょうか。電話対応の事務員さんも、しっかりされてないというか、伝えたことが担当さんに正しく伝わらないことが多くて困惑しました。

[27: 匿名さん]

インスタの方に
「坪30万円台のデザイン注文住宅」
という説明文が書かれていました。
今時坪単価30万円台って相当お安いと思います。
建物本体で、ということなので、もろもろ設備などをつけていくと
トータルでどれくらいになっていくのでしょうか。

[28: 匿名さん]

あまり安すぎると逆に不安になっちゃうなあ。色々なものがオプションになってしまうような気がして。
インスタ、自分も見てみましたけどその値段にはとても見えなかったです。
デザイン性は優れていると評価しても良いんだろうか。
長く住んでいくとしたら性能も大事なのでその辺が詳しく書かれている紹介ページってないんでしょうか。

[29: 匿名さん]

たいして安くなかったです、終わってみたら大手と大差ない金額に落ち着く感じです。自由度はありますので、安く済ませたいのであればそれなりの物しか出来ません。ですので坪30万円台だとインスタにあがっている画像のような物は不可能でしょう。30万円台が知りたいのならばこちらで販売している建て売りをみていただけたらと思います。

[30: 匿名さん]

本当だ、ブランド国産杉乾燥無垢材と国産桧、国産ヒバで作る坪30万円台のデザイン注文住宅と出ていますね。
適正価格保証で他社と同等商品、同等施工内容で価格が高ければ価格を下げると書いてありますが、坪30万円台で建てた住宅の写真と具体的な価格例を掲載して欲しいです。

[31: 匿名さん]

多分そこまで安くできないのは、
安全性とか地震対策とか、構造に関するところはコストダウンしていないからだと思います。
住む側にしても
その辺コストダウンされちゃうと困る。
その他の部分で安くしようとしても
あまり下げられないのかもしれないです。
きっちり作りたい人向けでは。

[32: 評判気になるさん]

普通のローコスト会社です。タマホームらアキュラのワンランク下って感じですかね
ただ工務店なので予算に合わせてピンキリで建てられると思いますよ
市原市のちはら台あたりに小副川が建てた家があるので見てくれば良いと思います

[33: 匿名さん]

大きい分譲地を出してるみたいなので（一番新しいのはParkside Hills ちはら台Ⅱ？）
家の雰囲気は掴みやすいですよね。経年したら壁の色合いはどうなっていくのかとか実物で確認すると良さそう。
ここは建売が安いですが、質・性能等は金額に見合うものとなっちゃいますか？
ある程度の金額が出せるならオプションを色々付けてもいいけど、それだと他社でやった方が良くなることもありますからね…。

[34: 匿名さん]

既に建てられている家の外観や経年劣化の状態を確認できるのはメリットですが、
完成住宅も見学できればいいですよね。
そうすれば設備のグレード、壁紙や建具など、施工の丁寧さも確認した上で
具体的な検討に入れると思います。

[35: 匿名さん]

同等の商品内容で他社の方が安ければ価格を下げるとは、家電量販店のようですね。
確か〇ドバシカメラや〇ックカメラでは他店の価格を引き合いにして価格交渉すると少し安くしてくれるみたいです。
住宅は販売額が高額なので値引きは嬉しいですが、競合メーカーでも全く同じ内容はないので交渉が難しそう。

[36: 匿名さん]

予算に応じて柔軟に対応が可能みたい？
ローコスト系だとはいいますが、
お金をかけたいところにきっちりかけて、そうでもないところはそこそこにみたいに
予算内である程度満足できるようにやっていくことができるのならばいいんじゃないかと思います。
ただ安いだけで、柔軟性がない、だと厳しいけれど…。

[37: 匿名さん]

標準仕様でも、かなり選べるものが多いということです。
思っていたよりもオプションにならなくて済んだ、みたいなことになると良いですね。
コストは削っているところは削っているみたいですが
安全に関わる構造部分では
コストカットはしていないということでした。
むしろ、手を更に入れている？

[38: 匿名さん]

建築材料の施工はお客さんの選択で手きざみのご要望があれば手きざみでの施工を、プレカットが良いという場合はプレカットでの施工をしてもらえるようですが、 それによって価格が変わってきますか？
プレカットは機械を使うので手きざみよりも割安なイメージがあります。

[39: 匿名さん]

手刻みの加工の方がすごく手がかかるだし、値段は高くなりそうな気もしますが…
確認はした方が良いかと。プレカットだと、安いし、早いので、納期重視だとこっちの方が良さそう。
プレカットは機械を使う分、安くあがりそうに思うけど…
考え方とか、
予算とかであわせて考えていければ。

[40: 匿名さん]

全く知識がないのでお訊ねしますが、プレカットと手刻みでは何が違うんですか？
プレカットは工場で建材をカットする、手刻みは昔ながらの手法で現場でカットすると想像しますが、何か仕上がりに差が出てくるのでしょうか。

[41: 匿名さん]

プレカットだと画一的な感じで、ある意味ミスが少ない方法です。
手刻みの場合は、家に合わせて微妙な調節をしてくれるというのも大切なんですが、
何よりもその技術がある職人さん・大工さんが入ってくれるということが重要になってきます。
技術力がしっかりある人が入ってくれるという意味合いです。

[42: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[43: 匿名]

現在、施工中のものですが、後悔しかありません。
坪単価30万円を謳っていますが、それは本当に最低の住宅機器を使用した場合です。どのくらい最低ランクかといいますと、現在居住している築20年以上のアパートに使用されているものよりも劣ります。そのため、普通の感覚の方ならセレクトしないだろうと思われるものばかりです。私は最終的には坪単価70万円超になる予定です。
また自由設計を謳っていますが、それも嘘です。住宅機器や仕様など希望を伝えても全てその通りにはしてくれません。全て妥協、妥協、妥協をして代わりの提案をしてようやく採用されるという感じです。設計士との打ち合わせは一度限り、そこで全てのプランが決まるという感じです。何度も打ち合わせできますと謳っているのは、そこで打ち合わせした内容とは違う内容をかいてくるため、修正依頼をひたすらするためです。その修正依頼にトータル1ヶ月以上かかりました。そんな感じで全てにおいていい加減な会社です。うちは当初は12月末には引渡し予定でしたが、現在引渡しもされておらず、いつになるのかを問い合わせても全くのレスポンスが無いまま1ヶ月以上経ちました。
他にも現場監督との打ち合わせは棟上後、普通の工務店ならあり得るだろう完成予定図のイメージ図(普通の工務店やハウスメーカーなら契約前の1度目の提案の段階でもらえるものです)すらなし、もちろんカラーコーディネーターなどもいません。
できることなら契約前に戻って他の工務店やハウスメーカーと契約し直したいです。
本当に契約を考えている方、読んで参考にしてください。
(もっと書きたいことは山のようにありますが、個人を特定できてしまう内容のため自粛します)

[44: 匿名さん]

流石に今どきは坪単価30万円でできる所はないですよね。結構ローコスト住宅あるあるというか。
でも、見ている限りでは
全然今って激安みたいな感じでアピールしていないように思います。
1000万円台とありますが、
1500万円とかそれくらいがボリュームゾーン？

[45: 匿名さん]

物件リスト、パスワード制になってますね。
〇〇区で探したいという場合にピンポイントで見られるのは良いですね。
新築戸建てだと一般に紹介するより先にお買い得な物件とか多く掲載されるんでしょうか。色々気になります。

坪単価30万は魅力的ですけど、そこまで安くなってしまうと設備仕様に満足しないというのはありがちですね。

[46: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

営業の方は、人当たりが良い印象的。
確かにしつこい営業はない。
ただ、気密、断熱等の性能になると弱い印象。
「家は呼吸するから隙間が必要」との回答。
そこに大きな疑問を感じ、見送らせていただきました。

[48: 匿名さん]

会社の方針としてそれだともう仕方ないですよね。
高気密高断熱の家が良ければそういう性能を持つ家を作ってくれる他社を当たるしかないので…。
ローコストが売りのようですし、公式サイトにも性能については特に触れられていないので
施主側がどこまで納得するかでしょうかね。
ただ高気密高断熱ではなくても温かい家は出来ると思うので、その辺を色々聞いてみたいです。

[49: 匿名さん]

こちらで建売の物件紹介してもらおうと思っているんですが、実際に紹介してもらって購入された方いますか？
仲介手数料無料なのが気になっているんですが…