ハウスメーカーの坪単価比較

[新築]

実際にハウスメーカーで一戸建てを新築された方、
ハウスメーカー名と坪単価を教えて下さい。
みんなで比較しましょう！

[22: 匿名さん]

住友林業を考えていますが、どのくらいになるでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22
オプション一切なしの標準価格　述べ床55坪の単世帯で3500万．
これではあまりに味気ない家になるはず．
こだわりをちょっと盛り込んで4000万の見積もりがでました．
最終的にはあと数百万はアップすることを覚悟してます．
現在打ち合わせを重ねている施主より．

[24: 匿名さん]

》23
標準に対して約一千万の増額ですか。すごいですね。どこにこだわれましたでしょうか。

[25: 三昭堂]

名古屋の三昭堂（ローカルHMですみません）
32万／延床・坪（税込み）

本体工事25.8万（施工面積・税込）+確認申請費+給排水工事+電気工事+諸経費　等全て込み
外構・カーテン除く。

・オール4寸柱、ダイライト+筋交い
・オール電化（エコキュート370L+IH）
・ユニットバス＝トステム　ルキナ、浴室乾燥、浴室TV付　他3メーカーより選択可
・1Fトイレ＝TOTO　タンクレストイレ+手洗いカウンター（45坪以上）
・キッチン＝ミカド　レシタベース

[26: 匿名さん]

>>25さん
いや、このスレは多分、いろいろな方が見るようになると思いますので、地方メーカーでも会社名を入れていただけるのはナイスです。
それにしても安いですね、思わずホムペ見てしまいました。
関東にも自由設計でこの価格のHM欲しいです。

[27: 匿名さん]

>>23
こだわりと言えるかどうかわかりませんが，オプションとしては，
・Ⅱ地域の次世代省エネ基準クリア（ここはⅣ地域です）
・１階の天井高を2.7ｍ
・階段は広く緩やかかつ踊り場あり
・廊下の有効幅１ｍ以上
・窓は全てLow-Eペアの防犯ガラス
・ブラインドシャッターの取り付け
・床・階段は無垢フローリングで建具は突板
・全熱交換型の24時間換気システム（一種）
・畳は琉球畳
・エコキュート
・風呂は1.25坪以上
などなど．
キッチンやバス，玄関ドアなど必ずやグレードアップするものや
リビングの壁面収納造作などもまだ決定してないので，
この先の見積もりが怖い今日この頃です．

[28: 匿名さん]

うちは、階段の踊り場と琉球畳、無垢フローリング以外は標準でついてましたよ。

[29: 匿名さん]

>>28
どこ？

[30: 28]

ハイムです。

[31: 匿名さん]

ローカルで申し訳ありませんが、群馬のマイスターハウスの坪単価はいくらくらいになったか
知っている人はいませんか？
できれば、教えてください。

[32: 匿名さん]

>>30
ハイムは防犯ガラスじゃないよ
階段幅も広くないし勾配も緩やかでもない
廊下の有効幅も１ｍもない
ブラインドシャッターもついてない
エコキュートも1.25坪の風呂も標準ではない

標準なのは高気密高断熱と24時間換気システムだけじゃない？

君は妄想施主？

[33: はなこ]

ダイワハウスのFAMOC。延床面積35.16坪。オプションは以下のとおり。外壁を縦リブのカーボンブルーに全面変更・オール電化（エコキュ370L）・玄関L型ストッカー・浴室乾燥機・洗面大型ストッカー・食器棚2個・キッチン天板人造大理石・和室仕様変更（琉球畳）・面格子・手動シャッター雨戸・勝手口変更等。キッチン・浴室（サーモフロアじゃないです）はサンウェーブ社、屋根材はコロニアル、なのでここでコストダウンされていると思う。これで総合計が1840万円（水道引込含、照明・カーテン・外溝は除く）、単純に坪単価にすると52,3321円。参考になりましたか？

[34: 匿名]

知り合いがミサワで買いました。商品名は知りませんが展示場と同じ仕様で50坪4000万円と言ってました。金額はすごいなと思いましたが、家自体は、玄関扉は大きかったけれども何も印象に残らず、たいしたことないように感じました。

[35: 匿名さん]

>32
防犯ガラスではなかったね。失礼。
廊下は尺モジュールだから、ふつうなら90cmだけど、壁の位置は22.5cm単位で動かせるし、値段も変わらないよ。
階段は、緩やかなものを選べば良いだけ。値段は変わらない。
ブラインドシャッターは最初から提案でついてたよ。
エコキュートと1.25の風呂も最初から提案でついていたよ。
ハイムの場合は、コレをつければ○○円、外せば○○円って感じだから、どの時点を標準とするかは難しいけど。

[36: 匿名さん]

>>33
なんかモーレツにやすくない？

[37: はなこ]

オール電化についてはキャンペーン期間だったのでサービスしてくれました。内装についても標準ででは床材はたった1種類しかない事と、企画商品のため間取りがかなり限定されているのが特徴です。間取りやデザインに拘りのある人にとっては遠慮されがちな商品ですが、地詳しくは「ダイワハウスで建てた人」のスレッドを見ていただけたらと思います。

[38: 匿名さん]

>>35
提案でつくものを標準とは言わないと思われ。
緩やかな階段も、ハイムの工場では生産できない程度（現場施工になる程度）のものなのでは？

[39: 匿名さん]

>>３８
カタログから自由に差額なしで選べるものは標準なんじゃないの？
階段は、どの程度からが穏やかかってのは個人差あるだろうし。

[40: 匿名さん]

>>35〜>>39
もうこの話はやめよう。

[41: 41]

スレ自体やめちゃいましたね

[42: 匿名さん]

ウチの職場にも口煩く「坪単価は？」と聞いてくるオヤジがいますが、カキコされている内容を見ても分かるように設備を含んだ額なのかそうでないのかでも坪単価の基準となる金額は大きく変わり、エレベーターや外国製キッチンなど高価な設備が付属していれば、坪単価は跳ね上がります。
要は、自分が支払える予算内でいかに満足度の高い物件を購入することができるかということでしょ。
確かに安く購入したいという気持ちはわかるけど…
数え切れないほど選択肢の多い現代で、今どき坪単価は何の基準にもならないと思う。

[43: 匿名さん]

>>42
全く同感ですね。
うちのまわりにも坪単価ばっかり聞いてくるオヤジいます。
坪単価って、結果的にこうなりましたって数値であって、簡単に比較できるものじゃないんだよね。
しかも、そのオヤジ、安い坪単価を言うと
「ふ〜ん、安く建てたんだね。安かろう悪かろうだよ」ってばかにしたり
高い坪単価を言うと「高い高い！ぼったくられてるよ！」って言ったり。
何千万もかけて建てた家をけなされるのってほんと不愉快ですよね。
自分が家を建てたときなんて言われるか、今から憂鬱です。

[44: 匿名さん]

注文住宅「検討」スレで
42・43さんの営業さんが愚痴をこぼすスレではないので。
エレベーター　って。。。

[45: 43]

>>44
一般施主ですが？

[46: 匿名さん]

坪単価はダイワハウスは結構安いんじゃないの。

[47: 匿名さん]

　積水のシャーウッドで建築中です。
床面積６６坪総二階で、外壁は光触媒サイディングです（省令準耐火構造になります）。
外壁の天然石貼りは高いのでやめました。
地盤改良は７Ｍの鋼管杭でした。
リビング、ダイニング、キッチンの一部にガス温水式床暖房、
システムキッチンは東洋キッチンでカップボード等含め約１８０万、
一階の浴室は２×２Ｍのユニットで、二階にもシャワーユニットをつけました。
換気システムは、松下の熱交換（全熱式）タイプです。
窓はＬｏｗ−Ｅペア断熱サッシで、一階とバルコニー部分は防犯です。
二階のホールが勾配天井で、トップライトを二箇所につけました。
床は、耐傷性フローリングでキッチンはタイル貼り、玄関ホールは天然大理石です。
あとセコム（初期費用約４０万）もつけました。
これらすべての費用と、電気、水道工事、各種申請手続き費用込みで
４８００万、約７２．７万/坪でした。

[48: ギルドのエース]

私は坪単価の算定基準を作りたいと思い、今その運動をしている者です。申請中の名前ですが「ハウスプライスルール」と申します。誇大広告や自分に有利な計算方法をとる業者が多すぎます。これを一掃するのにこのスレは大変、参考になります。これから参加させていただきますので宜しくお願いします。

[49: 匿名さん]

私もギルドのエースさんに共感を覚えます。
私が色々なＨＭや工務店、パワービルダーを比較検討した経験から、坪単価表示は見積もり作業の手間を簡略化したいという工務店サイドの都合から出来ていると思われ、これだけでは比較検討することは出来ないです。実際に見積もりを取ると、施工面積だったり、延べ床面積だったり、他に関連費用があったりなかったり、住宅設備も色々だったりと、様々でした。住宅業界は自主的に基準を作るか、国交省がガイドラインを示すべきだと思います。
そこで提案ですが、坪単価表示はあくまでサンプルとして、さらに含める事が許されるのはスケルトン部分のみとし、工種別の価格表示も併記するようにしてもらいたいと思います。例えば、坪単価；¥○○、内訳；基礎工事¥○○／㎡、木工事¥○○／㎡、屋根工事¥○○／㎡、断熱工事¥○○／㎡、外壁工事¥○○／㎡、内装工事¥○○／㎡、電気・ガス・給排水工事¥○○／m、バルコニー¥○○／㎡、インナーガレージ¥○○／㎡・・・のようにです。これに施主の好みや要望が強い住宅設備を別途選択計上すればトータルのコストが求まるようなシステムになると非常に比較検討がし易くなります。

[50: ギルドのエース]

４８さんありがとうございます。非常に参考になります。私たちが考えているのは最低の仕様で且つ、住公以上の構造躯体で住める状態までの見積もりにしたいということです。工法は上記を満たせば自由、屋外の給排水等は別途ですが照明、コンセント、給湯設備などの最低基準を作ろうと思っています。例えばコンセントは各部屋２つＬＤＫは４つ廊下玄関に１つ防水コンセントを屋外に１つ。給湯は風呂、キッチン、洗面の三ヶ所システムは電気、ガス、灯油、等方法にはこだわらない。図面、仕様書にあるものでオプションは無し。ほとんどの建売のようにすぐ住める、状態の見積もり、販売価格を目指したいのです。アイキャッチのために住めないような家の、安い坪単価をうたう業者は駆逐しなければなりません。悪い業者が悪意のある広告で一番最初に交渉権を持つようなことは断じて許せないからです。

[51: 匿名はん]

現在ヘーベルハウスと契約済み。
3階立て3世帯住宅。各階にキッチン・風呂・トイレ設置。
外壁安めの物使用。外構無し。水道別。
屋上使用有り。
4870万　坪単価71.7万

[52: 匿名さん]

ローコスト輸入住宅メーカーの方はいませんでしょうか？大手ハウスメーカーの坪単価を見てると、やっぱり高いですね。
セキスイハイムの断熱材を見ると、ローコスト輸入住宅の方がはるかに性能が上でありながら、坪単価は結構差があるようですね。　　窓も輸入住宅の方が良い物が付いていますし、設備を同じにしても安いですね。

坪４０台〜５０台でいけます。

[53: 匿名さん]

そこまで高く買う理由は？教えて下さい

[54: 匿名さん]

＞No.53

いや、全く無いんじゃない？
大手だから安心という感覚で買ってるだけ？

[55: 購入検討中さん]

ダイワXEVO　EまたはVで購入された方、床面積、総工事費、本体工事費教えてください。
付けたオプションも教えていただけるとうれしいです。

[56: 購入経験者さん]

ミサワ４０坪＋蔵１２坪
本体＋屋外給排水（諸費用，外構，冷暖房，消費税含まず／照明とカーテンはサービス工事）

蔵を含まないと坪単価６５万円
蔵を含むと坪単価４９万円（！）

坪単価ってあまり気にしてなかったんですが，結構営業さんは頑張ってくれたのかもしれません。

[57: ｊｋｋ]

一条で、、50坪　約4000万　坪80です。
オール電化夢の家。セゾンVです。

[58: 匿名さん]

住友不動産で６０坪２８００万円
確認申請費+給排水工事+電気工事+諸経費　オプション等全て込み
外構・カーテン除く。
２階建て２世帯住宅。各階に高級マンション仕様のキッチン・風呂・トイレ、洗面設置。全て有名メーカーのを２から５社より選べました。
おしゃれな白の外壁にしたく、外壁は雨で汚れを流すのに変更しました。トップライトもつけ、耐震仕様も標準のスタンダードタイプで瓦はキャンペーンで無料でした。
　現在は坪５万ほど上がったらしいけどエスバイエルのスマイ２１？の次に大手ではローコストだと思います。
安く大きく建てれ満足しております。

[59: 匿名]

センチュリーホーム。
６９坪で２１００万

[60: 契約済みさん]

国内　大手２×４　Ｍホーム

50坪：3900万

外構、解体、カーテン、諸費用除く

＜以下仕様＞
玄関、ポーチ床：天然石
玄関扉：親親無垢断熱仕様
玄関フロア床：大理石
１Ｆ床：無垢（オーク）
壁面：珪藻土、一部タイル貼り
キッチン：ヤマハドルチェ（W2700）カップボード(W2700)
風呂：TOTO 1717　1.25坪　ネオストーン
トイレ：イナックス　タンクレス
洗面所：W1500
空調：全館空調
ロフト：有り６畳
屋根：アーバン４０
外壁：セメントボード＋天然石＋タイル

[61: 匿名]

ダイワハウス　XEVO V 見積もり段階　オール電化（太陽光なし）
36.2坪　1930万　坪単価53万

[62: 購入検討中さん]

>61
３６．２坪　１９３０万の中には付帯工事などは入っていらっしゃいますか？　
また、オプションの総額や値引きもあれば教えていただきたいです。

[63: 匿名さん]

間違えました。XEVO Eでした。附帯工事なども入れない建物本体価格です。
まだ１回目の見積もり段階なので住宅の仕様は何も決まってません。
「全て標準設備の見積もりです。」と言われました。

[64: 匿名さん]

ミサワセラミック　107万/坪

[65: XEVO E]

XEVO Eは施工面積、49坪で2500万円っていわれたな。
建物本体価格のみ付帯工事は別です。
ウチは出っ張りが多いので余計にかかったみたい。
粘れば安く出来るみたい。
クレバリーは46坪でＣＸで全部込みで2250万円。
パナはキャンペーン中で52．5万円で５％積めば自由設計になるとか。
ただパナの自由設計というのはぜったいいったとおりに作ってこない。
「ご提案」にイライラするので切ったがね。

[66: 契約済みさん]

ＸＥＶＯ　Ｅで二世帯です。
延床面積　45.7坪で坪単価65万です。
玄関1ヶ所、キッチン、トイレ、洗面所、風呂は２ヶ所付いてます。
エコキュート2台、、太陽光なし、床暖房なしでその他の仕様は標準です。
今から打合せを進めていくのでもう少し上がると思います。

[67: 213]

パナホーム 施工面積３３坪、エコキュート、キラテックタイル
含み坪あたり５６万円です。外構、カーテン、照明含んでません。

[68: 契約済みさん]

現在、既に建築中なのですが今更ながらに疑問。

合見積もりをとった数社のハウスメーカーさん（ローコスト系ではないです）、いずれも見積もりの段階では屋外給排水やら水道引き込みを付帯工事費に計上するのですが、これって普通ですか？

漠然とですが坪単価と言えば本体価格を坪数で割った値と認識しております。屋外給排水工事は本体工事とは切り離せないものだと思うので本来ならば本体価格に計上されるべきだと思うのですが、、、

ホント今更ですが、なんかその辺がどこもズルイなってｗ

[69: 匿名希望]

屋外給排水工事費用って、敷地の高低差や敷地のどこに建てるか（道路の給水管や排水口から建物までがどれだけ離れるか）、建物の全周囲に配管することを思えば家の形によっても値段が変わるから、坪単価に加えないんじゃないですかね？

[70: 購入検討中さん]

中には屋内給排水まで付帯で計上するHMもあったよ。

[71: 嗚呼]

大成バルコン 42坪 2750万