ハウスメーカーの坪単価比較

[新築]

実際にハウスメーカーで一戸建てを新築された方、
ハウスメーカー名と坪単価を教えて下さい。
みんなで比較しましょう！

[82: 匿名さん]

坪単価については、含める面積の計算の仕方で多少変わるのは確かだと思いますが、坪単価７０万円の家が、計算の仕方で坪単価３５万円になることはないし、坪単価３５万円の家が計算の仕方で、坪単価７０万円になることもないと思いますよ。

[83: 匿名さん]

坪単価35万の家が70万になるケースは聞いたことがないが、坪単価35万の家が100万近くになるのは実際に聞いたことがある。
建物本体価格を施工面積で割ると確かに坪35万になるのだが、請負総額（外構含まず）を述床で割ると坪100万というやつ。
ミサワで言う蔵のような収納スペースと中庭ポーチが広いため施工面積が広くなり、地盤補強や浄化槽のような、本体価格には含まないが総額に関わる大きな追加があったのも原因。
坪単価については俺が後で聞いた話を総合してはじき出したもので、坪単価ビルダーじゃなかったせいもあるが本人（結構金持ち）はそんなこと全然考えておらず、参考までに教えてやって笑い話となった。
本人、出来上がった家に大満足だった。

[84: 匿名さん]

７９です。

だから、８２は何が言いたいの？

荒らし？

もっと、しっかり言いたいことがあれば主張すれば？

お前みたいな奴は、会議でも横から文句だけ言うタイプだね。
（誰の意見にもチャチャ入れて、指名されたら何も無いですって）フフフ

[85: 考え中]

一条で建てた人の話しが聞きたいです。

我が家床面積106.19（32.12坪）

本体価格だけで良いです。

セゾン・アシュレを希望。

[86: 入居予定さん]

８５
１５００万から１６００万だと思います
アシュレのいいところは
他のタイプと構造、性能がほぼ同じというところです。
ただ、営業さんは成績がアシュれの場合今一らしく
進めません、契約後にアシュレ以上のものを進めてくる
と思いますので、絶対アシュレという考えを変えないようにした
方がいいと思います

[87: 考え中]

入居予定さん

貴重なご意見ありがとうございます。

我が家は予算が少ないので出来る限り贅沢品は抑えたいと思ってます。

ちなみにセゾンＦやＡだとどのぐらいなんでしょうか？

[88: 販売関係者さん]

ハウスメーカーの営業です。
教えてください。
外観、内部仕様、間取り、耐震性、耐久性、省エネ、快適性、健康性
10ポイントの持ち点があるとして、どのように
優先順位をつけますか？
外観　　　○ポイント
内部仕様　○ポイント
間取り　　○ポイント
・・・
・・・
合計１０ポイント

[89: 経験者]

価格…３　予算に合わなければはじまらない。
構造（耐震性、耐久性）…２　
省エネ（断熱性など）…２　快適性にも係るでしょうか。
内部仕様…１
間取り…１
外観…１
健康性…Ｆ☆☆☆☆は点数をつけるまでもなく、当たり前

理由
余程の大空間、特殊な素材、卓越したデザインといった特殊なことでなければ、間取り、内部仕様、外観などは業者が違っても、イメージの流用ができる。
構造、断熱などは、業者によって決まってしまう。
価格、予算内でどれだけ希望を盛り込んで、お買い得だと思える家になるかが勝負。１番安いことが良いわけではない。予算ないであれば、仕様と金額とのバランス。
坪単価が高いと誇ってる人がいるが、中身が伴っていなければ買い方が下手なだけ。個人的には、坪単価云々ではなく、良い仕様の家をどれだけリーズナブルに建てられるかだと思う。

[90: 匿名さん]

全国、全ハウスメーカーの注文住宅で平均の坪数はどれくらいでしょう？
35〜40坪くらいの家が１番建ってるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

自分は優先順位をつけるなら

１、間取り
２、外観
３、内部仕様
４、耐震性
５、快適性
６、耐久性
７、健康性
８、省エネ

といった所になりました。個人的にはここにあげた項目はお互いに関係してくるものだと思っています。やはり、一番重要なものは間取りだと思っています。良い間取りは快適性も増し、また、通風の良い家なら耐久性や健康性、省エネ性も増すものと思っています。逆に言うといくら高気密、高断熱でも間取りが悪ければ、余計な光熱費もかかり、カビが生えて健康にも悪いと思っています。

[92: 契約済みさん]

とりあえず間取り10ポイント

いい間取りを出せなかったメーカーは断った

家は道具と思っているので、やはり使い勝手を重要視した
その他の項目はトータルバランスがとれているかどうか
それで、デザインや快適性が付いてくればラッキーって感じだった

[93: 購入検討中さん]

内部情報に詳しい方に教えてほしいのですが
原価ってことでいうと、年100棟やってるビルダーと年５棟しかやらない小規模工務店とで
どのくらい差が出るものなのでしょうか？
木材だとか外壁、水周りなどパワービルダーの方がどのくらい安く仕入れられるのか知りたいです。

[94: 匿名さん]

↑仕入原価下げても、どれだけ当期利益の確保と販管費をとるかだ。

仕入れロットが多くても利益確保や間接費がおおきりゃコストメリットなしだね。

要はその建築会社の姿勢だよ。

[96: 匿名さん]

>>88
外観　0
内部仕様 1
間取り 3
耐震性 1
耐久性 1
省エネ 0
快適性 3
健康性 1