須藤ホームってどうでしょう？？（北海道・千葉）

[匿名さん]

温かい家を建てそうですが、評判いかがでしょう。

[44: 匿名さん]

耐震等級を上げるには最低基準に比べて構造上どのような違いがあり、
価格がどのくらい違ってくるのかを把握しておくべきなのでしょう。
地震保険の掛け金も変わってくるのですか？
試しに某サイトで試算してみましたが、建物にかかる保険のみですが
耐火構造が1級-2級は67,500円、3級-4級は108,900円という結果が
出ました。

[45: ガーディアン]

住み始めて１年位です。（千葉県）
金額は高かったですが家自体はとても良い物だと感じてます。
勧められて蓄熱暖房器も設置しました。
冬場の電気代は１万２０００円位、それ以外の暖房器具は使用
していません。断熱性能がいいのだと思っています。
家の仕様にはとても満足していますが、建築中の対応、実際住んだ後の
不具合、質問等の対応がかなり悪いです。
基本的に自分から何度か催促してやっと対応してくれるか、
催促してもそのまま放置状態なのがとても残念です。
担当者によると信じていますが・・・
外構関係は高いので他の業者でやりました

[46: 通りがかりさん]

着工後の手の平返しは本当にありえないですね、地域密着の工務店ならなおさらそう思います。
プライドがやたらと高そうな会社なので、施主様の目線になって考えられないのでしょうね。

[47: マンション掲示板さん]

>>12 匿名さん

私も少し須藤で考えてるのですが、流山ですか？

[48: ガーディアン]

遅くなりました、土気です

[49: 評判気になるさん]

自然素材を謳っていますが、集成材は結構つかってるんですね。
値段も随分高いですが割にあった家ができるのでしょうか。アフターも悪そうですし。

[50: 千葉で家建てました。]

流山は、変な対応はないと思います。
お世話になって2年以上経ちますが、特に問題は無しです。
場所によって違うのでしょうか？

[51: 匿名さん]

他社で同じ値段出せばもっと良い家が出来るんじゃないかと思ってしまった。対応も含めて。

[52: 匿名さん]

自然素材でも集成材？
無垢材は伐採後よく乾燥させないと強度が強くならないらしく、
集成材を使った方が頑丈で耐久性のある家になると聞いた事があります。
でも集成材は体にあまりよくない接着剤を使うんですよね？

[53: 検討板ユーザーさん]

どこで建ててもそんなに変わんないよ。自分の好きなデザインで好きな担当者のとこで建てな。オレは結構好きだからここで建てる。今はほとんどの素材はF4☆にはなってるから安心しな。24時間換気で1ヶ月もすれば結構揮発する。集成材のホルムアルデヒド量よりもクロスのホルムアルデヒド量のがその面積分、多いから塗り壁は推奨だけど。気になるなら食べても大丈夫な家建ててるとこあるからそこにしな。無添加住宅とか。

[54: e戸建てファンさん]

自分が納得したとこで建てるのが一番ですよね。自分はココで建てないでよかったです。選んだ工務店は対応も早く、物腰も低く本当に満足しています。自分達でしっかりと見極めなければいけないですね。北海道の方はデザイン、性能ともかなりこだわっているような感がありますが、千葉の方はデザインはいいのかなと思いますが、建材や断熱、耐震性能等のスペック的には大した事なさそうなかんじですね。値段は一丁前ですが。
何を重要視するかも人それぞれですしね。

[55: 匿名さん]

千葉と北海道では使ってるものからして違うんですか。
北海道の方が仕様が良いのはやっぱり本社が近いからってこともあるのかな？
寒冷地ということもあるので、よりしっかりした家を望む方が多いってことなのかもしれませんが。
関東だと材質も自然素材としか書かれてないのでいまいち分かり辛いですよね。
どうせなら北海度のサイトのように素材の説明もあると良かったと思いました。

[56: 匿名さん]

素材の説明すると北海道との違いが明るみになって不都合が生じるからですかね。

仕様は明らかに北海道のほうがいいですよ、サッシなんかは関東はアルミ樹脂複合だったような。ホームページには関東も高気密高断熱と書いてありますが、数字で表すと全然大した事ない数字です。
北海道に仕様を近づけようとすると、おそらくとんでもない金額になります。

[57: 匿名さん]

営業専門はいないのかここは、建築士の資格持って肩書きはいいんだが、接客はコンビニ以下
そもそも建築士なのに、自社モデルハウスの断熱性能とか、耐震性能とかも理解していない（数値が良くないから言いたくないだけなのかもしれないが）
物売りなんだから、肩書き云々より接客を勉強したほうがよい
結局は人と人との付き合いだから、自分たちのため、汗水流して頑張ってくれるような営業マンがいるとこで、家は建てたい
アフターが悪いというのが頷ける

[58: 評判気になるさん]

ＨＰ見ましたがオシャレですね～。気になります。洗面台は造作なのかな。。。

[59: 戸建て検討中さん]

ここで契約します。札幌ですが、契約前、無償で土地探し、未購入の土地にも関わらずプラン図、見積作成、数カ所分、中古住宅の内覧同行等、対応も抜群でした。関東はかなりこき下ろされてるので少し心配でしたが、こちらは問題無いようです。住宅基準(気密断熱関係、寒暖差による劣化対策等)に関しては寒冷地の北海道が日本では最高区域なので、違いがあるのは当然ですが。35坪、2,800万程度なので、馬鹿高いとまでは言えません。同じ会社でも地域差があるのですね。

[60: 評判気になるさん]

よかったですね。
北海道は良さそうですよね。ホームページもしっかりしていますし。似て非なるものとはまさにこの事です。関東が北海道に優っているところはあるのでしょうか。

[61: 戸建て検討中さん]

>>60 評判気になるさん
関東の方を見ていないので分かりませんが、単純な住宅性能としては勝る部分は無いと思います。というか、地域差(流行と住宅基準)と価格競争によって本来の良さをスポイルされてしまっているように思います。難しいところですね。

[62: 評判気になるさん]

モデルハウスの見学した時、建物の耐震について聞いてみたら、「まぁこの家は強いんじゃないですか？吹き抜けないし」となんともいい加減な、プロとは言えない回答をされ、驚きました。天井までのハイサッシや、吹き抜けを多用する会社の回答とは思えません。構造等、よく見て決めることをお勧めします。

[63: 通りがかりさん]

定期点検が2年たったの3回で終わっちゃうんですね。
せめて10年くらいは見に来てくれないと、建てた後が不安ですね。

[64: 匿名さん]

2年3回ですか、それはちょっと短い気がします。
サイトの方ではアフターについて確認できなかったのですが、
それ以降の点検ってどうなってしまうんでしょう？
有料でもやってもらえるなら良いんですけどね。

吹き抜けのないモデルハウスというと伊達市のkai ganのことですかね。
デザイン性は高いと思いましたが生活感がなく、住んでるイメージがイマイチ湧きません…。
mahoramaの方はどんな感じなんでしょうね。

[65: 匿名さん]

アフターサービスについての詳細は公式ホームページの「テクニカル」のコンテンツに
解説してありますね。
『お引き渡し後は、1ヶ月・1年・2年の合計3回の定期点検を実施しています』という事で、要望があればその後も有償で点検していただけるものか、もし不具合が出ればその都度すぐに対応していただけるものかは不明でした。

[66: 匿名さん]

創業１００年ということで、地域での信頼というのはとても強いものなのかなという印象を受けます。丁寧な仕事をしていないと、特に大きな金額の取引ですので少しでも失敗すると評判が悪くなってしまいますから…
アフターについては定期点検の回数も大切ですが、すぐに対応してくれるかどうかが一番大切に思いました。緊急の時にもものすごく待たされると心細いものですから

[67: 通りがかりさん]

ここは一般住宅以外にも公共事業もやってまいすからね。
一般住宅だけで100年ではありません。

[68: 評判気になるさん]

どなたか 至急 教えてください。困っています。ニセコは泉橋という有名なリゾートに知人の外国人が須藤建設と提携先建築事務所にお願いするか迷っています。トータル建築コストは坪200万円以上します。妥当なのでしょうか？建物は130坪以上です。

[69: 匿名さん]

凄いですね
リゾート地だしリゾート型の建物になるのでしょうが…
外国人は凄いですな

[70: 通りがかりさん]

>>68

妥当かどうかは仕様や建物形状がわからない以上、誰も判断できないと思いますよ。

ニセコで建っている外国人のコンドミニアムは、かなり豪華な仕様の建物が建っており、
そのような建築なら坪200万以上でも、経験上何ら不思議ではありませんが。

[71: 匿名さん]

ここのホームページ見てると、外壁が板張りのが多いですがこの板張りはメンテナンスとかどうなんでしょうか？
色褪せたり、塗ったりとかは何年周期でやるんですかね？

[72: 匿名さん]

こちらのメーカーの標準仕様は屋根がガルバリウム鋼板、外壁が道南杉板張り（素地）、モルタル塗り、ガルバリウム鋼との事です。
外壁のメンテナンスは定期的に塗装が必要だと思いますが、杉板張りの場合の耐久性と塗り替え頻度、メンテナンスにかかるコストを把握しておきたいですね。

[73: 匿名さん]

創業100年という会社だったら、信頼はできるという印象があります。
かなり広い範囲で営業している会社なのですね。北海道だけかと思っていました。
でもなんで北海道以外の拠点が千葉なんでしょう？
千葉だと関東圏全体をカバーすることができるとか何でしょうかね？関東営業所だとどの辺りが営業エリアなのかしら。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

暖簾分けではないけど、ほとんどそんな感じらしいですよ。
建てる前に聞いたら関東は関東でほとんど別みたいな感覚ですねって言ってた気がします。

[75: 匿名さん]

土地が無いですね

[76: 検討者さん]

札幌で建てたいと考えています。
良い情報、悪い情報あればどなたか教えて頂きませんでしょうか？

[77: 匿名さん]

SUDOホームは、４つのグループ企業で成り立っているようですが、この北海道の会社が軸となる会社なのかしら。

名前の付いている家が施工例にありました。
これらは、企画住宅なのか。それとも、自由設計のもののコンセプト名だったりするのか。どちらなんだろう。

企画住宅ならば比較的価格は抑えられますが
自由設計だととても高くなると思いました。

[78: 検討者さん]

企画住宅ではないです。
完全自由設計になります。それぞれの家にテーマがあり名前がつけられます。

価格はお高い会社ですが満足のいく住宅を建ててもらえます。

[79: e戸建てファンさん]

30坪位だとどれくらいするでしょうか？だいたいでいいのですが

[80: 検討者さん]

>>79 e戸建てファンさん
税込み2700万プラス諸経費です。
杭の有無もありますが2800万あれば大丈夫かと。

[81: e戸建てファンさん]

>>80 検討者さん

やはり結構お高いですね。贅沢言えば35〜37位欲しかったのですが。情報ありがとうございます。

[82: 匿名さん]

40坪くらいを想定するとけっこうな金額になってしまいそうですね…

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
ここで建てましたが大変満足してます！
でも、お高いです。40坪?3500万かなー。

[84: 匿名さん]

北海道と関東にある会社なので、それぞれの地域によって仕様は異なるんでしょうね。
当然北海道仕様の方が資材の関係から高くなるのでしょうけど。
2年前の金額と>>83さんでは前者の方が高めとなってますけど、そういう違いが出てくるんでしょうか。
しかしながらどちらも大きいハウスメーカーと比較検討できる程度の金額ですけど…。

[85: 匿名さん]

公式サイトでは建築現場の写真が公開されていますが一番新しい記事で壁に断熱材を充填する作業風景を見ました。
施工する断熱材はオレンジ色でスポンジのような質感のようですが、種類は何ですか？
もしご存知でしたら特徴も教えていただけるとありがたいです。

[86: 匿名さん]

33坪で約3700万でした
特別なことをした訳じゃないのに>>83さんと比べて高すぎだなー
>>84
大手ハウスメーカーと変わらない、下手したらそれ以上ですよ。ただ、使っているものや性能は良いのだと思いますが

[87: 匿名さん]

家の作りもアフターフォローも最低です。
安い買い物ではないのに、買わせたらそのまま。本当にここの工務店で建てた事を後悔しています。見た目だけ。同じ値段出すならそれなりの対応に誠実な大手がいいと思います。

[88: 名無しさん]

>>87 匿名さん
私もここで建てましたがそんな事ないですよ。
例えばどんな事ですか？気になるので教えてくれませんか？

[89: 名無しさん]

>>87 匿名さん

私も知りたいです。
うちは連絡すると必ず返事が来て、何度か打ち合わせ後対応して頂いてます。

[90: 戸建て検討中さん]

ここの会社の設計士さんも大工さんも事務の方も皆さん感じがよく、仕事に誇りとプライドをもっている印象です。
須藤で建てて後悔は特にありません。
アフターフォローや相談にものってくれていますよ。

[91: 匿名さん]

関東で建てましたが、うちの担当者はみんないい人でしたよ。まぁ確かにフォロー甘いなって事は時々ありますが、伝えればとても丁寧に対応して頂いてます。担当の建築士さん次第ですね。
断熱性はとてもいい思います。吹き抜け有りますが冷暖房１つで温度差はほとんど感じられません。
デザインと性能が良いのもありますが見学会行っても大手みたいな勧誘や他の悪口言わない所が良かったですね。気になるなら是非見学会に行ってみるといいです。

[92: 名無しさん]

色々意見が有るようですね。千葉で建てました、どうも関東はダメみたいですね。我が家も坪ほぼ100万円でしたが標準装備が貧弱です、防犯シャッターも付かないし（入居後気が付き追加しようとしましたが構造悪く付けられない）、吹き抜けリビングですが床暖房も付きませんでした（大手はもっと安い坪単価でシャッターも床暖房も標準装備らしいです）。一冬越して耐えられない寒さを経験、SUDOさんが頼りにならないのであちこち聞き回ったりして自力で暖房設備を増強しました。そして今は初めての夏に向けて不安が一杯、通風窓が極端に少ないので6月の今から既に暑いです。オシャレと勧められた上開きルーバーも雨降りに極端に弱かった・・・。

[93: 匿名さん]

>>92 名無しさん
床暖房やシャッターに拘るなら何故最初から大手（）を選ばなかったのかが不思議です。何件か見学会いきましたがデザイン的にダサいしシャッターある家見たことないですね。
窓や間取りは自由に決められるものですし、こんな暖冬だったのに関東で耐えられない寒さとは？実家は大手で建てましたがオプションは高いしなんでも金って感じで工務店を選びました。