須藤ホームってどうでしょう？？（北海道・千葉）

[匿名さん]

温かい家を建てそうですが、評判いかがでしょう。

[24: 入居済み住民さん]

入居して数年経ちます。
いい家を建てる優良工務店だと思います。

デザイン・施工能力どちらも高次元でバランスしています。

施工については、非常に丁寧で断熱材の充填等は完璧です。
アンカーボルトの間隔が、木造住宅の仕様に定める
ものよりも狭く、目に見えないところまで誠実に施工をしています。

デザインについても、田舎の工務店にありがちなものではなく、
センスよく提案してもらえますし、とてもオシャレです。

値段は大手ハウスメーカー並にかかりますが、満足度はこちらの方が高いでしょう。

業界内からも評判が高いのにもうなずけます。

[25: 購入検討中さん [男性 30代]]

こちらで建てられた方に質問ですが、皆さんオープンハウスには足を運ばれましたか？
今月末に開催されるオープンハウスに是非行ってみたいとは思っていまして、オープンハウスに行って見た方が良い点なとがあれば是非ご教授ください！

[26: 購入経験者さん]

>25さん

オープンハウスにはよく伺いましたよ。

ただ、オープンハウスは全て出来上がった後の見学会ですから、外見上の判断しかできないと思います。
SUDOさんの物件であれば、基本的に仕上がりは良いでしょうから、注意深く見る点は正直ありません。

たまにですけど、構造見学会を開催しますので、そちらに行った方がよろしいかと思います。
その際には、防湿シートが丁寧に施工されているか、断熱材に充填漏れや押し込んだようなあとはないか、とか
を見ればいいと思います。
また、コンセント回りの養生テープはしっかりされているか、でしょうか。

それよりもオープンハウスに何回も行って、自分もこうしたいとか、間取りのヒントを探したりする方が懸命かと思います。

[27: 築12年（SUDOホーム関東）]

無垢材と珪藻土を使った、温かみのある素敵な家を建てていただきました。
築12年が経過して、ますます味が出てきたと思っています。
建築期間は半年間の長丁場でしたが、施主としてほぼ毎日現場に通い、すべての工程を見届けることができました。
まったく手抜きのない、まじめな会社です。家造りにかける情熱は半端ではありません。
逆にいえば、施主にもそれなりの思いが求められると思います。
私たちも家造りを楽しむのと、多少のコストダウンも兼ねて、フローリングなどの無垢材の塗装は自分たちで仕上げました。
全てをお任せするのではなく、一緒に家造りを楽しめる施主であれば、SUDOホームは最高のパートナーです。

[28: 契約済みさん]

オープンハウスへ見学に行って決めました。

せっかく家を建てるのであれば、いろいろこだわりたいですから。

建売も有名メーカー？を何棟か見ましたしが・・・ありえないくらい雑な住宅もあり、やはり注文で
しっかりした業者さんを！って思いました。

[29: 購入検討中さん]

住み心地良さそうで気になってます。
外溝等も含めた総トータルで坪６０万位で建てられますか？
３５～４０坪くらいで考えているのですが。

[30: 購入経験者さん]

>29
結構厳しいと思います。

数年前なら、総二階であれば外構含めてなんとかなる範囲だったかもしれませんが、ここ数年はこの工務店に限らず、資材費や職人の人件費が高騰しているため、どうでしょうか・・・

直接担当者に聞いて見たほうがいいと思います。

[31: 29]

>>30
ありがとうございます。やはり少し難しいのですね、、、
値引き等はあまり期待出来ないと考えたほうがいいですか？

[32: 購入経験者さん]

>31
値引きは全くないと思いますよ。
むしろ値引かない方が余程誠実な会社だと思います。

[33: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
そのほうが駆け引きなく相談できそうですね。
参考になりました。

[34: 申込予定さん]

29さん
建物は、平均で2600万くらいの物が多く建てられていると
担当さんが言ってましたよ。

去年、拝見したお宅は、建物で40坪弱くらいだったかな？
内装の収納棚などが多く造作されていたので、建物で3000万ほどです。と説明を受けました。

お高いですよね・・・・・。

[35: 匿名さん]

３４さん、具体的な数字を上げてくださって…。
とても参考になります。
高いですね。
坪単価で換算するとやはり高いなと思いますから。
その分、納得の建材や工法が取られていればよろしいのですけれども。

[36: 通りがかりさん]

デザインやプランは魅力的なものを作ってくれるのではないでしょうか。
しかし、たまたま人が悪かっただけかもしれませんが、接客態度等はかなり強気で、謙虚な姿勢は全くありません。
他の施主様の家の悪口等も平気で言いますので、かなり不快です。
口約束も覚えていない可能性大ですので、大事なことは記録するなり、念を押すなりしたほうがよいと思います。
買う前からこんな対応ですので、アフターフォロー等も迅速で誠実な対応をしてもらえるとは思えませんでした。

[37: 匿名さん]

なんで営業所が千葉と北海道なんでしょうね？すごく離れているのになぁ。

千葉は土気に常設展示場があるみたいです。
実際に見てみると本当にキレイなんでしょうね、、、

アフター面は実際はどうなのでしょう。
すぐに駆けつけてくれたりとか、
あとは定期的な点検というのは期待したいところかと思います。
無料でも有料でもどちらでも良いので、、、

[38: 匿名さん]

建物が3000万円で値引なしですか。
自然素材を使った家で職人さんの手抜きなし、100％納得できる家が
建てられると思えば妥当な価格なのかもしれません。
アフターについては引き渡し後1年・2年点検があるとは書かれています。
点検内容や保証外の詳細も聞いておきたい情報ですね。

[39: 物件比較中さん]

耐震についてなんですが、何も指定しなければ最低基準の等級1クラスだそうですが、このご時世どうなんですかね。耐震性能を上げたければかなり料金がプラスになりそうですし。
等級にこだわらないからこその開放的な間取りなんでしょうけど

[40: 匿名さん]

等級を１上げるといくらぐらい価格が違ってくるのでしょうか。予算を大幅に超えないのであれば上げるほうが良いのでは、と今の日本の状況下で強く意識するポイントです。ベターな選択をしたいところですね。

[41: マンション検討中さん]

100万円までは行かないまでも、それなりの値段にはなるようです。やはり、施主が希望しなければ等級が最低基準ということがどうしても気に入らず、最初から耐震について大切に考えている工務店を検討することにしました。

[42: 匿名さん]

耐震等級つけると、地震保険の掛け金に良い影響が出るらしいです。ですので、付けてもいいんじゃないかしらと思います。
ただただ耐震性だけあればいいのだ、というのも一つの考え方ではありますけれどね。
身を守ってほしい、家にその一時的な役割を、と思うとやはり予算内で出来る限り耐震性を持たせていきたいというのは日本に住んでいると多いのではないでしょうか。

[43: 通りがかりさん]

等級1の家なんか怖くて住めない

[44: 匿名さん]

耐震等級を上げるには最低基準に比べて構造上どのような違いがあり、
価格がどのくらい違ってくるのかを把握しておくべきなのでしょう。
地震保険の掛け金も変わってくるのですか？
試しに某サイトで試算してみましたが、建物にかかる保険のみですが
耐火構造が1級-2級は67,500円、3級-4級は108,900円という結果が
出ました。

[45: ガーディアン]

住み始めて１年位です。（千葉県）
金額は高かったですが家自体はとても良い物だと感じてます。
勧められて蓄熱暖房器も設置しました。
冬場の電気代は１万２０００円位、それ以外の暖房器具は使用
していません。断熱性能がいいのだと思っています。
家の仕様にはとても満足していますが、建築中の対応、実際住んだ後の
不具合、質問等の対応がかなり悪いです。
基本的に自分から何度か催促してやっと対応してくれるか、
催促してもそのまま放置状態なのがとても残念です。
担当者によると信じていますが・・・
外構関係は高いので他の業者でやりました

[46: 通りがかりさん]

着工後の手の平返しは本当にありえないですね、地域密着の工務店ならなおさらそう思います。
プライドがやたらと高そうな会社なので、施主様の目線になって考えられないのでしょうね。

[47: マンション掲示板さん]

>>12 匿名さん

私も少し須藤で考えてるのですが、流山ですか？

[48: ガーディアン]

遅くなりました、土気です

[49: 評判気になるさん]

自然素材を謳っていますが、集成材は結構つかってるんですね。
値段も随分高いですが割にあった家ができるのでしょうか。アフターも悪そうですし。

[50: 千葉で家建てました。]

流山は、変な対応はないと思います。
お世話になって2年以上経ちますが、特に問題は無しです。
場所によって違うのでしょうか？

[51: 匿名さん]

他社で同じ値段出せばもっと良い家が出来るんじゃないかと思ってしまった。対応も含めて。

[52: 匿名さん]

自然素材でも集成材？
無垢材は伐採後よく乾燥させないと強度が強くならないらしく、
集成材を使った方が頑丈で耐久性のある家になると聞いた事があります。
でも集成材は体にあまりよくない接着剤を使うんですよね？

[53: 検討板ユーザーさん]

どこで建ててもそんなに変わんないよ。自分の好きなデザインで好きな担当者のとこで建てな。オレは結構好きだからここで建てる。今はほとんどの素材はF4☆にはなってるから安心しな。24時間換気で1ヶ月もすれば結構揮発する。集成材のホルムアルデヒド量よりもクロスのホルムアルデヒド量のがその面積分、多いから塗り壁は推奨だけど。気になるなら食べても大丈夫な家建ててるとこあるからそこにしな。無添加住宅とか。

[54: e戸建てファンさん]

自分が納得したとこで建てるのが一番ですよね。自分はココで建てないでよかったです。選んだ工務店は対応も早く、物腰も低く本当に満足しています。自分達でしっかりと見極めなければいけないですね。北海道の方はデザイン、性能ともかなりこだわっているような感がありますが、千葉の方はデザインはいいのかなと思いますが、建材や断熱、耐震性能等のスペック的には大した事なさそうなかんじですね。値段は一丁前ですが。
何を重要視するかも人それぞれですしね。

[55: 匿名さん]

千葉と北海道では使ってるものからして違うんですか。
北海道の方が仕様が良いのはやっぱり本社が近いからってこともあるのかな？
寒冷地ということもあるので、よりしっかりした家を望む方が多いってことなのかもしれませんが。
関東だと材質も自然素材としか書かれてないのでいまいち分かり辛いですよね。
どうせなら北海度のサイトのように素材の説明もあると良かったと思いました。

[56: 匿名さん]

素材の説明すると北海道との違いが明るみになって不都合が生じるからですかね。

仕様は明らかに北海道のほうがいいですよ、サッシなんかは関東はアルミ樹脂複合だったような。ホームページには関東も高気密高断熱と書いてありますが、数字で表すと全然大した事ない数字です。
北海道に仕様を近づけようとすると、おそらくとんでもない金額になります。

[57: 匿名さん]

営業専門はいないのかここは、建築士の資格持って肩書きはいいんだが、接客はコンビニ以下
そもそも建築士なのに、自社モデルハウスの断熱性能とか、耐震性能とかも理解していない（数値が良くないから言いたくないだけなのかもしれないが）
物売りなんだから、肩書き云々より接客を勉強したほうがよい
結局は人と人との付き合いだから、自分たちのため、汗水流して頑張ってくれるような営業マンがいるとこで、家は建てたい
アフターが悪いというのが頷ける

[58: 評判気になるさん]

ＨＰ見ましたがオシャレですね～。気になります。洗面台は造作なのかな。。。

[59: 戸建て検討中さん]

ここで契約します。札幌ですが、契約前、無償で土地探し、未購入の土地にも関わらずプラン図、見積作成、数カ所分、中古住宅の内覧同行等、対応も抜群でした。関東はかなりこき下ろされてるので少し心配でしたが、こちらは問題無いようです。住宅基準(気密断熱関係、寒暖差による劣化対策等)に関しては寒冷地の北海道が日本では最高区域なので、違いがあるのは当然ですが。35坪、2,800万程度なので、馬鹿高いとまでは言えません。同じ会社でも地域差があるのですね。

[60: 評判気になるさん]

よかったですね。
北海道は良さそうですよね。ホームページもしっかりしていますし。似て非なるものとはまさにこの事です。関東が北海道に優っているところはあるのでしょうか。

[61: 戸建て検討中さん]

>>60 評判気になるさん
関東の方を見ていないので分かりませんが、単純な住宅性能としては勝る部分は無いと思います。というか、地域差(流行と住宅基準)と価格競争によって本来の良さをスポイルされてしまっているように思います。難しいところですね。

[62: 評判気になるさん]

モデルハウスの見学した時、建物の耐震について聞いてみたら、「まぁこの家は強いんじゃないですか？吹き抜けないし」となんともいい加減な、プロとは言えない回答をされ、驚きました。天井までのハイサッシや、吹き抜けを多用する会社の回答とは思えません。構造等、よく見て決めることをお勧めします。

[63: 通りがかりさん]

定期点検が2年たったの3回で終わっちゃうんですね。
せめて10年くらいは見に来てくれないと、建てた後が不安ですね。

[64: 匿名さん]

2年3回ですか、それはちょっと短い気がします。
サイトの方ではアフターについて確認できなかったのですが、
それ以降の点検ってどうなってしまうんでしょう？
有料でもやってもらえるなら良いんですけどね。

吹き抜けのないモデルハウスというと伊達市のkai ganのことですかね。
デザイン性は高いと思いましたが生活感がなく、住んでるイメージがイマイチ湧きません…。
mahoramaの方はどんな感じなんでしょうね。

[65: 匿名さん]

アフターサービスについての詳細は公式ホームページの「テクニカル」のコンテンツに
解説してありますね。
『お引き渡し後は、1ヶ月・1年・2年の合計3回の定期点検を実施しています』という事で、要望があればその後も有償で点検していただけるものか、もし不具合が出ればその都度すぐに対応していただけるものかは不明でした。

[66: 匿名さん]

創業１００年ということで、地域での信頼というのはとても強いものなのかなという印象を受けます。丁寧な仕事をしていないと、特に大きな金額の取引ですので少しでも失敗すると評判が悪くなってしまいますから…
アフターについては定期点検の回数も大切ですが、すぐに対応してくれるかどうかが一番大切に思いました。緊急の時にもものすごく待たされると心細いものですから

[67: 通りがかりさん]

ここは一般住宅以外にも公共事業もやってまいすからね。
一般住宅だけで100年ではありません。

[68: 評判気になるさん]

どなたか 至急 教えてください。困っています。ニセコは泉橋という有名なリゾートに知人の外国人が須藤建設と提携先建築事務所にお願いするか迷っています。トータル建築コストは坪200万円以上します。妥当なのでしょうか？建物は130坪以上です。

[69: 匿名さん]

凄いですね
リゾート地だしリゾート型の建物になるのでしょうが…
外国人は凄いですな

[70: 通りがかりさん]

>>68

妥当かどうかは仕様や建物形状がわからない以上、誰も判断できないと思いますよ。

ニセコで建っている外国人のコンドミニアムは、かなり豪華な仕様の建物が建っており、
そのような建築なら坪200万以上でも、経験上何ら不思議ではありませんが。

[71: 匿名さん]

ここのホームページ見てると、外壁が板張りのが多いですがこの板張りはメンテナンスとかどうなんでしょうか？
色褪せたり、塗ったりとかは何年周期でやるんですかね？

[72: 匿名さん]

こちらのメーカーの標準仕様は屋根がガルバリウム鋼板、外壁が道南杉板張り（素地）、モルタル塗り、ガルバリウム鋼との事です。
外壁のメンテナンスは定期的に塗装が必要だと思いますが、杉板張りの場合の耐久性と塗り替え頻度、メンテナンスにかかるコストを把握しておきたいですね。

[73: 匿名さん]

創業100年という会社だったら、信頼はできるという印象があります。
かなり広い範囲で営業している会社なのですね。北海道だけかと思っていました。
でもなんで北海道以外の拠点が千葉なんでしょう？
千葉だと関東圏全体をカバーすることができるとか何でしょうかね？関東営業所だとどの辺りが営業エリアなのかしら。