須藤ホームってどうでしょう？？（北海道・千葉）

[匿名さん]

温かい家を建てそうですが、評判いかがでしょう。

[2: 住まいに詳しい人]

北海道の伊達の須藤建設が母体です。
地元でSUDOホームとして主に注文住宅を多く建てていますよ。
伊達はもちろん、室蘭、苫小牧、ニセコ、札幌と
室蘭工大教授の勉強会にでたり、建築家の勉強会にでて、
デザインも施工技術もすごく勉強熱心な健全な企業です。
なので、北海道では、かなり人気の企業です。
北海道の住宅専門雑誌のHPをご覧になってみては？
寒い地域なだけに施工については特に、本州とは違い、地域ビルダーの技術力はかなりのものですよ。
↓
http://www.replan.ne.jp/

[3: 購入検討中さん]

自分達が希望している家に対する考えと共感できるところが多く、購入を真剣に検討してます。が、予算が合いません。。。こちらって価格交渉には応じてくれるのでしょうか？ご存知の方、教えて下さい！

[4: 購入経験者さん]

期待するほどはムリだよ
物には値段があると思って諦めるしかないね

予算を伝えてそれに合わせたプランを考えてくれるでしょ
妥協する部分、大事にしたい部分をハッキリ伝えてやってもらいなよ
考え方があうってことは大事だと思うよ

最終的にお金も含めて自分に合うかどうかで決めたら？

[5: 通りすがり]

技術力が高く、
家の性能はいいようです。
実際に暖かい家を造ると、
北海道では評判いいです。
でも外壁が木の家の一部は、
そのデザインが、札幌の某設計事務所
の影響を受けているように私は思うのですが．．。
気のせいでしょうか。

[6: 匿名]

実際、スドウさんで建てた者です。

スドウさんは家作りは本当に好きらしく、いろいろなアイデアを出してくれますが、こちらにとって大事なお金の事よりアイデア優先になっているのでは。と少々ヒヤヒヤしながらのプラン作りでした。
出来上がりは多少？希望額を上回ってしまいましたが、7割くらいは満足してます。
アフターサービスはウーン(ﾟ_ﾟて感じです。

[7: 購入検討中さん]

no.3です。いつ間にか各コメント頂戴し、ありがとうございます。
経済状況など勘案すると、今年中にはどうにかしたいと思ってます。
参考になりました。重ねて御礼申し上げます。

[8: 匿名]

アフターサービスよくないんですか？？　話した感じだとアフターは自分でできるって言ってたけど。。

[9: 入居済み住民さん]

昨年３月に入居しました。入居後に何度か担当さんに来ていただきましたが（問題があったわけではなく、少し変わった施工だったので、改良したりとありました）、アフターサービスが悪いって事は全くありません。担当さん自身が建築技術に関して詳しい人ばかりなので、安心ですしね。
ただ、一戸建てはマンションに比べて自分たちでメンテナンスする場面が多くなる事も事実です。私も先日、木材部分の塗装をしました。個人的にはこういう作業は嫌いではないですが、大変ではあります。自分でメンテするのが嫌だという場合はお金の問題になってくるのでしょうね。

[10: 通り抜け]

アフターはじぶんでやるべき事、お金をかけたくない事は自分でやるのは当たり前です。
施工ミスがあって、言ってもなかなか直しに来てくれないとか、○年点検を忘れてる。
とかのアフターが少しいい加減かな。
購入した方からすれば、建ててしまえばほったらかしか。って感じくらい連絡もなければ、見に来てもくれません。

[12: 匿名さん]

私の住まいも須藤建設です。平成9年に建てます窓からすきま風ピュウピュウカ－テンも揺れるほど何度電話しても見にも来ません､床暖房で月に8万円かかり住宅を売ろうかと考えてます。この頃クレームが酷かったようですまた外壁欠けているのを釘でつくたし、台所下面タイル1枚張り忘れ最低です。

[13: ご近所の奥さま]

とても素敵な家ですよ。外も中もデザインは素敵ですし、冬も暖かいです。
大工さんも名刺を持っていて、どこの下請けがやっているかわからないような会社より好感が持てるようです。
予算との相談だと思います。

[14: 主婦]

内見しましたが、確かにこだわりがある住宅のようです。アフターは基本自分でやれるようにメンテのやり方は教えてもらえるようです。自分で覚えた方が楽しいと言われました。笑)
ただ独自の？暖房器具などがありこれが電気代がかなりかかるようです。あと家の中にブランコやロッククライミングなどある家もありました。ただ遊び心はあるものの階段の手すりの下がロープ作りなど安全の配慮にかけているな、、と思いました。
私たちは初めから予算を伝えていましたができますよ！と期待もたせておいて希望と違う安い土地を進めてきてその分建物にお金をかけさせようとします。
こちらはこの場所に建てたい！と思いがあったので断りましたが、例えば3500万の家なら土地は500万建物が3000万。これくらいの考えのようです。
うちは1500万は土地にかけたかったので、それならお金貯めてから来てください♩と言われましたよ。^_^;

[15: 匿名さん]

私は須藤ホームで2005年に家を新築して今年で９年目になります。
一生に一度の買い物ということで、自分自身２級建築士レベル(過去問は合格しましたよ。)くらいまで勉強し、建物の基本性能(耐震性、断熱性、メンテのしやすさ、)を、すべてクリアしたうえで、吹き抜けの壁面にロッククライミングの手がかりを取り付けたり、二階に子ども用のブランコを作ったりしました。
No14さんは、須藤ホームのどこのｸﾗｲﾐﾝｸﾞのある家をご覧になったかは、存じ上げませんが、私の家の階段及びｸﾗｲﾐﾝｸﾞｳｫｰﾙは安全面を重視して作ってあります。
先にのべた建物のことですが、今年で9年がたちますが、外壁及び屋根の塗装やり直しは当分我が家ではないでしょう。北面が、緑色になることもなく、色が剥げ落ちることもありません。新築時にどのような建材を選ぶかも、耐久性の面でだいじだなと痛感します。
冷暖房費をみても、電気代7,000円代、灯油代(冬は、FFストーブを使います。)冬は、15,000円くらい、夏は、給湯のみの使用で、月々1,500円くらいです。一階のストーブだけで、二階は８割は暖まり、床暖房は、必要ありません。夏は、二階のエアコン１台で27~28度にするのは、簡単です。
ただ、外装を派手にすると、お金のかかるメンテが必要になるのは、間違いないので、私の家は、外装は全面ガルバニウムですよ。
須藤ホームさんの、建物の基本性能は悪くないと思い投稿させていただきました。

[16: 匿名さん]

建てるにしても任せっぱなしにするのではなく、
こちらも勉強が必要になってきますね。
それにしても2級建築士くらいまで勉強されたとは…15さん、すごすぎます。
でもそれくらいじゃないと自分自身が理解して買う事ってできないですよね。

[17: 匿名さん]

>14 主婦さん
メンテがある程度自分でできると、安く上がって良いですね。

>例えば3500万の家なら土地は500万建物が3000万。これくらいの考えのようです。

これはなかなか厳しいですね。場所にもよるでしょうが、土地で500万円となるとかなり制限されてしまいますね。
ただ土地1500万、建物2000万だとして、建物をこの価格で建ててくれる業者さんも、なかなかなさそうではありますが。

[18: 入居済み住民さん]

素敵な家づくりの会社だと思いました。

[20: 入居済み住民さん]

半年経過しましたが、問題は特になく頼んでよかったです。派手な家ではありませんが、堅実な家づくりをしてもらいました。

[21: 入居済み住民さん [男性 40代]]

デザインは、いいですが機能性はあまり考えてないと思われます。一番は、感じることは、建てたらおしまいな会社です。アフターサービスや責任感はないです。オススメはしません。

[22: 購入検討中さん [男性 20代]]

設計案を頂いて、他社で建てた方もいるみたいですよ。ここの掲示板見て納得。建てたあとは、真摯な対応はないようですからね。

[23: 入居済み住民さん [女性 30代]]

住んで1年とちょっとです！
決して安いわけではありませんが、私はここに決めて良かったです。
一応メンテナンスとかわからないことは担当に電話すると教えてくれるし、すぐ来て色々やってくれます。

[24: 入居済み住民さん]

入居して数年経ちます。
いい家を建てる優良工務店だと思います。

デザイン・施工能力どちらも高次元でバランスしています。

施工については、非常に丁寧で断熱材の充填等は完璧です。
アンカーボルトの間隔が、木造住宅の仕様に定める
ものよりも狭く、目に見えないところまで誠実に施工をしています。

デザインについても、田舎の工務店にありがちなものではなく、
センスよく提案してもらえますし、とてもオシャレです。

値段は大手ハウスメーカー並にかかりますが、満足度はこちらの方が高いでしょう。

業界内からも評判が高いのにもうなずけます。

[25: 購入検討中さん [男性 30代]]

こちらで建てられた方に質問ですが、皆さんオープンハウスには足を運ばれましたか？
今月末に開催されるオープンハウスに是非行ってみたいとは思っていまして、オープンハウスに行って見た方が良い点なとがあれば是非ご教授ください！

[26: 購入経験者さん]

>25さん

オープンハウスにはよく伺いましたよ。

ただ、オープンハウスは全て出来上がった後の見学会ですから、外見上の判断しかできないと思います。
SUDOさんの物件であれば、基本的に仕上がりは良いでしょうから、注意深く見る点は正直ありません。

たまにですけど、構造見学会を開催しますので、そちらに行った方がよろしいかと思います。
その際には、防湿シートが丁寧に施工されているか、断熱材に充填漏れや押し込んだようなあとはないか、とか
を見ればいいと思います。
また、コンセント回りの養生テープはしっかりされているか、でしょうか。

それよりもオープンハウスに何回も行って、自分もこうしたいとか、間取りのヒントを探したりする方が懸命かと思います。

[27: 築12年（SUDOホーム関東）]

無垢材と珪藻土を使った、温かみのある素敵な家を建てていただきました。
築12年が経過して、ますます味が出てきたと思っています。
建築期間は半年間の長丁場でしたが、施主としてほぼ毎日現場に通い、すべての工程を見届けることができました。
まったく手抜きのない、まじめな会社です。家造りにかける情熱は半端ではありません。
逆にいえば、施主にもそれなりの思いが求められると思います。
私たちも家造りを楽しむのと、多少のコストダウンも兼ねて、フローリングなどの無垢材の塗装は自分たちで仕上げました。
全てをお任せするのではなく、一緒に家造りを楽しめる施主であれば、SUDOホームは最高のパートナーです。

[28: 契約済みさん]

オープンハウスへ見学に行って決めました。

せっかく家を建てるのであれば、いろいろこだわりたいですから。

建売も有名メーカー？を何棟か見ましたしが・・・ありえないくらい雑な住宅もあり、やはり注文で
しっかりした業者さんを！って思いました。

[29: 購入検討中さん]

住み心地良さそうで気になってます。
外溝等も含めた総トータルで坪６０万位で建てられますか？
３５～４０坪くらいで考えているのですが。

[30: 購入経験者さん]

>29
結構厳しいと思います。

数年前なら、総二階であれば外構含めてなんとかなる範囲だったかもしれませんが、ここ数年はこの工務店に限らず、資材費や職人の人件費が高騰しているため、どうでしょうか・・・

直接担当者に聞いて見たほうがいいと思います。

[31: 29]

>>30
ありがとうございます。やはり少し難しいのですね、、、
値引き等はあまり期待出来ないと考えたほうがいいですか？

[32: 購入経験者さん]

>31
値引きは全くないと思いますよ。
むしろ値引かない方が余程誠実な会社だと思います。

[33: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
そのほうが駆け引きなく相談できそうですね。
参考になりました。

[34: 申込予定さん]

29さん
建物は、平均で2600万くらいの物が多く建てられていると
担当さんが言ってましたよ。

去年、拝見したお宅は、建物で40坪弱くらいだったかな？
内装の収納棚などが多く造作されていたので、建物で3000万ほどです。と説明を受けました。

お高いですよね・・・・・。

[35: 匿名さん]

３４さん、具体的な数字を上げてくださって…。
とても参考になります。
高いですね。
坪単価で換算するとやはり高いなと思いますから。
その分、納得の建材や工法が取られていればよろしいのですけれども。

[36: 通りがかりさん]

デザインやプランは魅力的なものを作ってくれるのではないでしょうか。
しかし、たまたま人が悪かっただけかもしれませんが、接客態度等はかなり強気で、謙虚な姿勢は全くありません。
他の施主様の家の悪口等も平気で言いますので、かなり不快です。
口約束も覚えていない可能性大ですので、大事なことは記録するなり、念を押すなりしたほうがよいと思います。
買う前からこんな対応ですので、アフターフォロー等も迅速で誠実な対応をしてもらえるとは思えませんでした。

[37: 匿名さん]

なんで営業所が千葉と北海道なんでしょうね？すごく離れているのになぁ。

千葉は土気に常設展示場があるみたいです。
実際に見てみると本当にキレイなんでしょうね、、、

アフター面は実際はどうなのでしょう。
すぐに駆けつけてくれたりとか、
あとは定期的な点検というのは期待したいところかと思います。
無料でも有料でもどちらでも良いので、、、

[38: 匿名さん]

建物が3000万円で値引なしですか。
自然素材を使った家で職人さんの手抜きなし、100％納得できる家が
建てられると思えば妥当な価格なのかもしれません。
アフターについては引き渡し後1年・2年点検があるとは書かれています。
点検内容や保証外の詳細も聞いておきたい情報ですね。

[39: 物件比較中さん]

耐震についてなんですが、何も指定しなければ最低基準の等級1クラスだそうですが、このご時世どうなんですかね。耐震性能を上げたければかなり料金がプラスになりそうですし。
等級にこだわらないからこその開放的な間取りなんでしょうけど

[40: 匿名さん]

等級を１上げるといくらぐらい価格が違ってくるのでしょうか。予算を大幅に超えないのであれば上げるほうが良いのでは、と今の日本の状況下で強く意識するポイントです。ベターな選択をしたいところですね。

[41: マンション検討中さん]

100万円までは行かないまでも、それなりの値段にはなるようです。やはり、施主が希望しなければ等級が最低基準ということがどうしても気に入らず、最初から耐震について大切に考えている工務店を検討することにしました。

[42: 匿名さん]

耐震等級つけると、地震保険の掛け金に良い影響が出るらしいです。ですので、付けてもいいんじゃないかしらと思います。
ただただ耐震性だけあればいいのだ、というのも一つの考え方ではありますけれどね。
身を守ってほしい、家にその一時的な役割を、と思うとやはり予算内で出来る限り耐震性を持たせていきたいというのは日本に住んでいると多いのではないでしょうか。

[43: 通りがかりさん]

等級1の家なんか怖くて住めない

[44: 匿名さん]

耐震等級を上げるには最低基準に比べて構造上どのような違いがあり、
価格がどのくらい違ってくるのかを把握しておくべきなのでしょう。
地震保険の掛け金も変わってくるのですか？
試しに某サイトで試算してみましたが、建物にかかる保険のみですが
耐火構造が1級-2級は67,500円、3級-4級は108,900円という結果が
出ました。

[45: ガーディアン]

住み始めて１年位です。（千葉県）
金額は高かったですが家自体はとても良い物だと感じてます。
勧められて蓄熱暖房器も設置しました。
冬場の電気代は１万２０００円位、それ以外の暖房器具は使用
していません。断熱性能がいいのだと思っています。
家の仕様にはとても満足していますが、建築中の対応、実際住んだ後の
不具合、質問等の対応がかなり悪いです。
基本的に自分から何度か催促してやっと対応してくれるか、
催促してもそのまま放置状態なのがとても残念です。
担当者によると信じていますが・・・
外構関係は高いので他の業者でやりました

[46: 通りがかりさん]

着工後の手の平返しは本当にありえないですね、地域密着の工務店ならなおさらそう思います。
プライドがやたらと高そうな会社なので、施主様の目線になって考えられないのでしょうね。

[47: マンション掲示板さん]

>>12 匿名さん

私も少し須藤で考えてるのですが、流山ですか？

[48: ガーディアン]

遅くなりました、土気です

[49: 評判気になるさん]

自然素材を謳っていますが、集成材は結構つかってるんですね。
値段も随分高いですが割にあった家ができるのでしょうか。アフターも悪そうですし。

[50: 千葉で家建てました。]

流山は、変な対応はないと思います。
お世話になって2年以上経ちますが、特に問題は無しです。
場所によって違うのでしょうか？