3階建てミニ戸建ての住み心地はどうですか？

[ぴむ]

横浜で新築住宅の購入を予定しています。
予算的に土地が50㎡〜60㎡ぐらいの3階建てになると思うのですが、
実際このタイプに住まれている方、住み心地はどうですか？
また耐震性などはどうなのでしょうか？
（1階が駐車場になってる場合が多いので）

[21: 匿名さん]

3階建てミニ戸建てですか・・・・・・・
皆さん１階駐車所うんぬんと記載がありましたが、十分な強度がある工法もありますよ。
基礎の部分をベタ基礎（公庫準拠が前提です）にして、工場で施工（配筋＆コンクリ打ち）
した駐車場ユニットをトレーラーで搬入＆設置する工法だと強固な物なります。
でもこの工法を採用している家って、高額な建売か注文住宅が多いですけどね・・・・
あと土地が少し斜面で、駐車場ユニットの隣がすぐ玄関ｏｒ玄関までの階段っていう感じ
が定番ですけど。

[22: ま]

うちは土地が50平米で3階建てです。居住スペースは85平米。
このほかに1畳程度の階段下倉庫と車庫があります。
東京の便利の良い土地なので買いました。そろそろ8年目です。
1階に車庫がありますが鉄筋コンクリートの基礎と鉄骨でできています。
3階建てなのでたしかに階段も多いですが4DKで書斎もアトリエも確保
しています。とくに不便とかは感じませんが住み始めてから慣れてしまったのも事実です。

[23: 元建売住人]

うちは、二階建ての建売だったんですが、隣は3階建てでした。気の毒なことに、窓が開かなくなるとか色々トラブルが
おきていました。建売はコストを削減して建てるので、3階建てで木造ともなれば何かとトラブルを覚悟しないといけない
かもしれません。

うちは、その後、建売は売却して注文住宅で木造二階建を建てたのですが、建売の時の建物代より安く上がりました。設備も断熱性能なども
比べ物に成らないくらい良い物ができました。（もちろん建坪も大きくなりました。）ビルダーをきちんと選んで建てれば、下手な建売より
コストパフォーマンスが高く建てれるんだなと思いました。

[24: 匿名さん]

ミニコは環境破壊。こんなもの買わないよう消費者は賢くなるべきだ。

[25: 匿名さん]

>>24
事情があってそれしか買えない人もいるのだ。
何様のつもりか？

[26: 匿名さん]

3Fの超狭小買うくらいならマンションにすれば?
庭もなく、駐車場に苦労し、自転車は歩道に違法駐輪、かてて加えて、エレベータ!?

マンションのほうがよっぽど快適。

そういう俺はマンション否定派、一戸建て派なのだが、
超狭小ならまだマンションのほうがいいと思ってしまう。

[27: 匿名さん]

だからー、人それぞれ事情があるんだよ。
住み替えたくても残債の関係や親との同居とかあるだろうが。

[28: 匿名さん]

>>26
マンション快適ねえ・・。
大量供給されて街の景観ぶっ壊しているのは同じだと思うけどね。
まあ、安いし、仕方ないか。
でも、格安マンションも後でしっぺ返し喰らうよ。

[29: 匿名さん]

24,26に同意。ミニコは再建築不可にするべきだとマジで思う。
隣棟間隔もなく通風・採光の面で問題が多い。火災の延焼も当然問題になるし、地震にも弱い。
住人だけが被害にあうならともかく、たまたま前を歩いていた人に覆い被さってきたらどうする？
街の景観上も醜悪。ミニコに住むならマンションにしなよ。そうした周りの迷惑も考えて。

[30: 匿名さん]

うむ、ミニコは地震の時に怖そうです。
サンフランシスコ？ロス？だっけ、地震の教訓で家同士の壁を完全にくっつけてしまって
いるのは、印象的でした。
今の都内の隣棟との間隔では、火災の時には、くっついているのと一緒でしょうから、
地震対策の不十分さが目立つ印象です。
でも、マンションも、おしゃれだと思ったことは一度も無いな。巨大マンションなんて
ヤボだよ。

[31: 匿名さん]

ミニ戸いろいろあります。良いものから悪いものさんこうに

http://www.toocx.com/kenchiku.html

[32: 匿名さん]

>>29
わからない人だね。
買い換えたくても、住み替えたくてもできないんだよ。
ローン抱えていれば。

[33: 匿名さん]

>>29
ホントに分からない人ですね。
ミニ戸に関しては同意だけど、劣悪マンションが乱立しても防犯上、防災上、景観上
すべて困るんだよ。
どっちも危ないの。
君の理想はよほどの田舎に住まなきゃ実現しないんだよ。

[34: 匿名さん]

戸建てマンションともに一長一短、住んでる場所にもよりけりで
優劣などつけることは不可でしょう
>>29はあまりミニ戸（敷地100㎡以下の住宅）のというものがわかってない様子
知識が乏しい方に限って決め付ける傾向ありますね。
こういった一方通行的意見のほうが周りに迷惑をかける要因になることを理解して

[35: 匿名さん]

>>33
そういう貧乏人は無理して家なんて持とうとせずに、賃貸にしとけ。
もしくは東京にへばりつかないで故郷に戻りな。

俺もマンション嫌になったから、3600万円で売って戸建買ったよ。
土地50坪しかないから俺の感覚からしたら狭小だけど、ここ覗いてびっくりしたよ。
ちなみに、山手線まで電車で20分の駅から徒歩7分。角地。

[36: 匿名さん]

>>34
戸建とマンションの比較じゃなくてね、
3F建てミニコと、マンションの比較でしょ。

3Fしか建てられないような狭い土地付きミニコ、同じ3000万円で買うんだったらさ、
マンションのほうがいいでしょう。
階段もエレベーターもなくフルフラット平屋感覚なんだから断然使い勝手いい。

俺は、自分で買うならどっちも嫌だけどね、マンションもミニコも。
しかし、3000万円しかなくてどうしてもっていうなら、マンションだな。

[37: 匿名さん]

ちなみに、20坪程度のミニコ、土地付きと言っても資産価値がほとんどないのはマンションと一緒。
資産なんて考えないほうがいいね。
というわけで、そういう中途半端なもの買うんなら賃貸にしといたほうがいい。

[38: 匿名さん]

34の方がミニコがどういう感情を地元に与えるかを理解するべき。
ミニコやペンシルビルばかり建ち並ぶところなら反対はしないが、それが
既存の住宅地に進出してきているからタチが悪い。

[39: 匿名さん]

俺の住んでいるところは建平容積40/80だが、違法建築のミニコが５軒ほどまとめて建っている。
火事になったら一発で類焼だなって感じだよ。
バブルの頃に建てちゃったらしいから、必死みたいね。

[40: 匿名さん]

>>35
凄いですね！
それほど離れずにそんな広い家を建てるとは！
ちなみに駅名だけでも教えてもらえますか？