ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ

[じぃ〜ヴぉ]

こちらのスレッドは、トラブルなどのマイナスをイメージさせる話題は厳禁です。

性能・価格の話はもちろん、おうち自慢や写真は大歓迎です。

ダイワハウスで建てられた先輩方の貴重なアドバイスをお待ちしてます。

みんなが気軽に書き込めるよう、マッタリといきましょう。

[61: 入居予定さん]

そうとうもらってるぞ！

[62: 購入検討中さん]

そもそもダイワハウスの特徴ってなんですか？

[63: 匿名]

ダイワマンにきまってるだろ！
ヒーローだぜえー

[64: 匿名さん]

ここって、ダイワマン以外に話題ないの？

[65: 匿名さん]

ないな。

[66: 匿名さん]

制震パネルなんてのはどうなの？

[67: 匿名]

高気密・高断熱に特に自信があるって言われたけど、他のHMと比べてそんなにいいの？

[68: 匿名さん]

特筆するもんはないでしょ

[69: 入居済み住民さん]

他のＨＭの方がよっぽどましだね

[70: 匿名]

じゃあダイワより劣るHMってどこになるんですか？

[72: 匿名さん]

特徴が見当たらない。

[73: 検討中の奥さま]

どこ見てもダイワってあまり評判が書かれてないから判断しづらいです。

候補には入っているんですけど○○がいい！（へーベルだと防火性能など）とか全然書かれていないので…。

[74: 匿名さん]

特徴がないからですよ。　可はなく不可だらけ・・・

[75: 販売関係者さん]

噂ですが、数年以内に住宅事業を撤退する可能性もあるようです。

[76: 匿名]

マジで？

[77: サラリーマンさん]

どうして撤退しなければならないのですか？

[78: 検討中の奥さま]

撤退するかはわかりませんが、ダイワハウスは企業用の店舗とかマンション分譲が7割ほど占めて残りが住宅事業みたいなので
住宅事業はあまりいい評判は聞きませんね。　特徴もこれといってないですし。

[79: 匿名]

確かに、賃貸アパートとか倉庫とかが多いよね？

[80: 匿名さん]

ダイワマンもおしまいか？

[81: 匿名さん]

住宅事業に、力を入れていないのがわかるよね。
本気で撤退するのか？

[82: 買い換え検討中]

ダイワハウスの良いところは、営業さんがある程度学識があり人間教育もそこそこ出来ているところ。
ダイワハウスの悪いところは、建物が全くダメ！　時代に取り残されている感じがする。

[83: 入居予定さん]

私は、この会社にあまり魅力を感じなかったのでお断りしてトヨタホームで決めました。
決定ポイントは外観でした。

[84: 検討中の奥さま]

83さん
値段は2社ともそこまで差はありませんでしたか？
私もその2社含め検討しているので。

[85: 契約済みさん]

現在、建築中です。XEVO-Eで契約しました。営業さん、建築士さん、現場監督さん、皆さんいい人でおおむね満足しています。この間、見に行ったところ、ちょっとした施行ミスがあったようで全部やり直しますと報告されました。言われなければ気づかないところでしたので私としては非常に安心しています。
後悔しているのは窓をもう少しおしゃれな窓にしておけばよかったです。3面が道路から見えますので正面しか主に考えていませんでした。まあ、予算もきつかったのもありますが。
あと、積水も同時に見積もっていましたが、なぜあれほど高いのでしょうか？確かに外壁はかっこいいとは思いますが・・。

[86: 匿名]

将来保障延長する為にどうしなければいけないかは営業の方に聞いてますか？

[87: 契約済みさん]

保障ではなく、保証ですよ。外壁、構造体など、別々に保証期間が異なっていました。初期保証の一定期間以降は、ある程度お金をかけないと保証期間の延長はできないと理解しています。実際の費用は不明ですので少々怖い気もしますが。家も人工物である以上はある程度消耗品の域は出ないと思います。確か、積水さんは長期的にはうちの方が安くなりますとおっしゃってました。XEVOが始まってまだあまり時間がたっていませんが、実際のダイワハウスの保証延長の際のメンテナンスはどれくらいかかるのでしょうか？わかる人います？

[88: 匿名]

自分は契約はしてませんが見積もり担当した営業の人は150万かかると言ってました。


足場組むだけで結構かかるとの事です。


子供でお金がかかる時にその金額はきついですよね。

[90: 匿名さん]

>>89
ずっと業界にいる人間なら昔の大和や積水の時代を知ってるからそう感じるかもしれんが。。今までの業界の知識無しでポンとトヨタホームと大和ハウスを見比べると誰でもそうなるぞ。
トヨタに勝ってる部分が何一つ無いじゃないか、大和ハウスの家は

[92: 匿名]

トヨタの評判、品質はよくなったの？
営業からアフターまで正社員で安い給料でよくやってるね。社員に還元されないから値引きできるわけだね。
ダイワは値引きなしで売ったら表彰されますね。
３ヶ月ゼロ戸だと会議中に名前呼ばれてクビ 退場。
営業成績が良い社員はその後、退職して提携会社の契約社員になって社員のふりしてガッポリ稼いでる。年収3000万いいね。
だから利益率高すぎるし、営業に払いすぎだから高いし値引きしない。
アフターも個人契約の人、時給3000円以上でダイワの社員のふりして責任感なし
材料の仕入れが安すぎるのは、他でまねできないがお値打ちに販売する訳ではない。
ダイワのいいとこしりたい。

[93: 匿名]

上、重複なので消してくれ～

[94: 買い換え検討中]

はっきり言ってダイワよりトヨタの方が魅力を感じるね。

[96: 入居済み住民さん]

＞95
トヨタホームの営業さんはもっと良かったですよー

[97: 匿名さん]

ウチの地域のトヨタホームは施工が雑だったな。
ダイワの方がマシ。

[98: 匿名さん]

いや、ダイワですよ。
なぜなら、私の担当者や監督は、みんなみんないい人だからです。

[103: 購入検討中さん]

＞102
ちと違うような・・・
いいお客様とは人柄が良く静かでノンクレームのお客様の事ですか？
悪いお客様とはうるさいお客様の事ですか？

〇千万円も払って建てているんだから、ちゃんとやってくれないと文句も言いたくなるのは人情では？
工事中は何のクレームも無かったお客様が引き渡し前後に突然スイッチが入りクレーマーになる事もあるし・・どうしてもっと早く言ってくれなかったの・・みたいなことってあるでしょ？
もし102さんがＨＭの営業さんだったら、貴方とはうまくやっていけないような気がしますね。

[104: 匿名さん]

ダイワハウスで注文住宅を購入、一か月が過ぎたところです。
友達もいろいろな有名ハウスメーカーで建てていますが、内容的にはそんなに変わらないように感じます。
ただ、家は建ててハイ終わりというものではなく、計画中から立ち上がってからもいろいろあるもので、
自分に合った営業マン、建築担当の人というのが重要だと思います。
きちんと嫌な顔をせずに、細かいところまで対応していただき、うちは大当たりでした。

[105: 匿名さん]

上の方で誰かも言ってるけど、外観や内部のデザインに関しては、かなり時代遅れな気がする。

特に建売を購入する様な方は、他社の見学会等に行かないんだろうか。

好みが一昔前と言われれば納得ですが。

[106: 匿名さん]

うちも大当たりでした。
気さくで人柄のよい素敵な営業さんでした。
なんでも相談にのってくれました。
お客さまの想いの爽やかな社風だと思いました。

[107: 購入検討中さん]

いくら営業マンが良くても、肝心の建物に魅力がないと頼む気になれないですよ。

[108: 匿名さん]

107のかたが言うように、確かに建物に魅力がないとダメだとは思います。
しかし、こんな家がいいという風に思いがあるとしたら、建売ではなく、注文住宅であれば大体建てられると思います。
うちも、そもそも鉄骨と木造ではどうだとか、いろいろ検討しましたが、長所も短所もある感じで、難しいです。
やはり理想の家に近づくには、沢山の家を見るとイメージもわきやすく、ここは嫌だとかこれは好きだとか、具体的に
分かってくると思うのでお勧めします。
ちなみに展示場では現実的ではなく、それを想像してイメージを膨らませるとかなりガッカリします。
多分どのハウスメーカーでも、建売はもちろん、建てたばかりの家を見せていただけるようなシステムを持っていると思うので、そういうのを利用するのも手だと思います。
どちらにしても、自分の足と目を使って勉強することが大変であっても後々の満足度わ考えれば大事だと思います。

[109: 匿名さん]

私個人的に、その答えが>>105にあると思います。
展示場や建売や注文の見学会など、今まで色々見てきていますが
デザインの基本的なあり方？(上手く説明できませんが)は、
その住宅会社毎に、ある程度決まっていると思います。

よって、いくら注文住宅とは言え、限界があると思います。
○○会社と同じデザインにしてくれ、と言うのであれば、態々ここで建てる必要もありませんから。

[110: 匿名]

まぁ注文住宅なのですから、上の方108さんの意見に賛成ですよ。基本何でもやってくれるんだから。メーカー選びも難しいですよね。実際他社でも良かったかもしれませんし。デザインが一昔前と感じるなら、変更すれば良いだけですよ。イメージ力を養う事は大切だと思います。