ローレルコート堅田ってどうでしょう？

[匿名はん]

堅田駅前のプレジデントホテル跡にできるようですね。
誰かお話は聞いているんでしょうか？

[22: 匿名はん]

今日いかれた方、価格はどうでした？

[23: ニート課長]

未確認です。駅前まで９０ｍ
タイプは９プラン

マイクロミストサウナは、世界のノズルメーカの（株）いけうち製品と思われます。
噴射効率と霧状のマイクロの気持ちよさは、スーパー銭湯で実感いただけていると
思います。宜しくお願いします。

３/１０，１１　優先案内会です。２／２４が＃１

平日、土日営業　１９：００まで

[24: 匿名はん]

昨日、今日行かれた方、価格、内容等どうでしたか？

[25: ニート課長]

どうでした？　ヤマダ電機開店セールも含めて。

[26: 匿名はん]

モデルルームちょっとわかりにくいですがありました。たまたまいった日が定休日で入ってませんが、いかれた方いますか？どうでしたか？

[27: 匿名はん]

MR、今日もガラガラでしたね

[28: あ]

アイエで苦戦していた堅田ですからね。今日もイズミヤ前に看板出てました。いかれた方価格はどうだったでしょうか？高いからすいてるのかな

[29: 匿名さん]

後出しじゃんけんなのに、アイエより良い点が無いってどうなの？

[30: 賃貸住まいさん]

午前中、ＭＲの前を通りましたが誰もいませんでした。ぬいぐるみを着た人が手持ちぶさたにしていました。せっかく堅田でマンションを買うなら眺望がよくて間取りが広くないと・・・。少々遠くてもアイエの方がいいと思いました。堅田駅の前って、売りになるのでしょうか？

[31: い]

価格は２０００万代スタートとありました。真ん中ぐらいの階の３ＬＤＫはいくらぐらいでしょうね？アイエは完売しましたが、真ん中ぐらいの階３ＬＤＫは２０００万弱でした。

[33: い]

眺望はどうでしょうか？西向きですか？琵琶湖は見えます？

[34: い]

駐車場は機械式になりますか？５０００円からとありましたね。

[35: ビギナーさん]

まだ建ってないから実際はわかりませんが航空写真？で見た感じ、眺望は上のほうはよさそうです。琵琶湖も見えるみたいですね。駐車場はタワーパーキングだそうで私は違いがよくわからないのですが百貨店の駐車場みたいなぐるぐる回るやつみたいですよ。上の角とかはもう埋まってました。

[36: 匿名さん]

平和堂、建て替えしてアルプラザになるんですって！！きれいになって広くなったらうれしいなぁ・・アルプラって掘り出し物あるからチェックは欠かせないですよね。

[37: 住人]

売れてますか？

[38: 周辺住民さん]

ここは、どうして途中で建設をストップしているのでしょうか？
４階くらいまで建っていますが、建設はず〜っとストップしたままです。
やっぱり、あまりに売れないので、検討しているとか？
大和ハウスのア○エが、苦労して完売したのだから、いくら駅前ったって、
堅田じゃ・・もう難しいんでしょうかね・・やっぱり。
どなたか情報、知りませんか？

[40: 近所の住人]

このマンションからなら雄琴温泉の花火がばっちり見えそうですね。

[41: 周辺住民さん]

こないだの湖族祭りの花火はマンション予定地付近からよく見えましたよ〜。
琵琶湖大花火大会も上の階は見れそうですね。いいなぁ、駅前マンション。

[42: 管理人さんへ]

左によってこの掲示板だけみにくくないですか？管理人さん

[43: 購入検討中さん]

最近MRに行かれた方いますか？
８０以上で考えているのですが、選択肢が少ないですね。。

[44: 検討者]

売れてますか？？

[45: 匿名さん]

まったく売れてないようですな

[46: 検討者]

モデルルームの入ろうと思うのですが、まったく車が止まってなくて入りにくくて。

[47: 周辺住民さん]

売れ行きイマイチなんですね。
向かいの平和堂は建て替えでアルプラザになるみたいですし、
さらに新築マンションが建つことで
周辺の景観はだいぶサッパリきれいになりそうです。
堅田駅前の雰囲気がちょっとはオシャレになるかな・・・？

[48: ＴＯＴＯ派遣社員]

設備が古いですかな。２−３年前のマンションの備品の
型落ちのイメージですかな。

[49: 周辺住民さん]

西の空き地には何が建設されるのでしょうか・・・

[50: ビギナーさん]

西の空き地には、ワンルームマンションが建つみたいですよ。

[51: いつか買いたいさん]

３月に竣工しましたが、ほとんど人の気配がしません。
夜に確認すると１３０戸弱なのに明かりがあるのは１０戸未満です。
いったい何が起こっているのでしょうか。
駅近ですし、値崩れがおきれば買いたいですが、ほとんど人の気配が
ないので、怖くて棟内モデルルームに行けません。
どなたか情報をお持ちでしたら教えてください。

[52: 購入検討チュウ]

購入検討中でＭＲにも行きました。確かにたくさん残ってはいたようでしたが…。
入居はまだ、て人が多いのかな？？？それにしても10戸しかて言うのはさみしいですね。怖いといえば怖いかも…。
でもきっと値切れるとは思います。それに現地が見られるのはええん良いのではないでしょうか。

[53: 入居済み住民さん]

土曜日に入居した者です。
　確かに、まだ入居してる人は少ないようですね
　これから４月中には、入居する人達が増えてくると思いますよ。
　でも、完売している訳ではないようですので、まだまだ寂しいですけど。
　私は駅近ですし、スーパーもあるので、気に入っています。

[54: 契約済みさん]

この土日でかなりの方が入居されたのではないでしょうか。
特に昨日は、悪天候の中お疲れさまでした。
ご入居された方、住心地はどうですか？
色々お気づきになったことなど、今後入居するにあたってこうした方がいい〜とか些細なことでも構いませんので、お話お聞かせ下さいませ

[55: 入居済み住民さん]

住み心地は、良いですよ！
　でも、昼間の平和堂工事音が少し気になります。
　秋までの辛抱ですね。
　
　入居後すぐに、玄関前まで訪問販売(換気フィルター)の人が来ました。
　どうやら入居した所を回っている様です。
　家の中に入って説明をしたいようなので、購入する気がないなら
　お断りした方が良さそうですよ。

　マンション内が静かなので、早く完売して欲しいです！

[56: いつか買いたいさん]

タワーパーキングが邪魔ではないですか。
せっかくの角部屋でも１０階以下ではバルコニーの前になると思います。

[57: 入居済み住民さん]

おっしゃる通りだと思います。
　私は、12階以上が売却済みでしたので断念しました。
　Bタイプの部屋を直接見ていないので、なんとも言えませんが
　直射日光を気にしなくてもいいからという理由で購入されている人もいるようですよ。
　タワーパーキングが目の前にあっても気にならないかもしれませんし、
　一度見学されてはいかがでしょうか？

[58: マンコミュファンさん]

現地に行きました。幽霊屋敷になってましたね。まだ、３件くらいしか入居してないんじゃないですか？売れ行きは、最低ですね。これから値下げとかしないと、売れないでしょうね。

[59: ご近所さん]

堅田には大阪・京都から移り住んでいる人がたくさんいます。
リゾート地に近く、通勤圏内でもあり、生活に必要なスーパーやＴＳＵＴＡＹＡ、
ファミレス（ココス、サト、王将、天下一品、マクド、ロッテリア、スタバー、小川珈琲など）
などが集まっています。また、新鮮な野菜がＪＡや琵琶湖大橋道の駅で手に入ります。
しかし、残念ながら、ほんとにここのよさが世間に知られていません。
お隣は「おごと温泉」、その隣は「比叡山坂本」で癒しには不足がありません。
ですが、この地方は、ほとんどの方が一戸建てを希望していますし、実際、２５００万円前後
と非常に安いです。
２台以上は駐車可能ですし、敷地は大抵１５０平方メートル以上はあります。
マンションにメリットがあるとすれば、堅田断層による活断層地震に耐えられるかもという
堅牢さと、駅近、そして値段の安さです。
ここのマンションは値段が高いのですよ。４ＬＤＫが２９００万円台〜と垂れ幕がありますが、
せめて２４００万円台〜でないと買ってくれないと思います。
近所に住む者として、あまりの人気のなさが不甲斐ないです。
デザイン的にはいいとおもいますけどねえ。皆さんはどう思いますか。

[60: 住民でない人さん]

デベの問題が一番だな。

[61: マンコミュファンさん]

前の道路の渋滞もひどいよね。ていうか、マンション前のパーキング？かしらないけど、なんで眺望を邪魔するあんなに高い建物があるの？邪魔になって、２階や３階なんて、全く何も見えないんじゃないの？購入者の人は、それをわかってるのかな・・・正直良くわからない。一戸建て買うよね。3000万円出すなら。

[62: ご近所さん]

そうでしょ。３０００万円高いですよねェ。
ここ堅田にあって、昨年話題になってた「アイエ堅田」や、東京の「ココロコス久米川」
のように契約者も含めた価格改訂を断行しないと絶対売れないと思います。
ここに住んでいる方も幸せになるにはこれしかないと思います。
営業の方が二人玄関前に立っているのを見かけますが、かえって入りにくい雰囲気です。
人件費もかかるでしょうし、早く売り切る方法を断行すればどうですか。
余計なお節介とは思いますが、ここの売れ行きから不人気な地方と思われるのはイヤです。
デベの問題と一言おっしゃってた方は理不尽な値付けのことを言っているのですね。
でも同じ近鉄不動産で枚方の「ローレルコート天之川」は堂々と値下げして売り切り
ましたよね。なんでできんのですかね。ほんと不思議です。

[63: 購入検討中さん]

高い、高いですよ。私なら、西大津のブリリアやブランズ等、他にも良い物件があるし、堅田には、申し訳ないが・・・・。2000万円でも、嫌かな。なんせ、堅田って、つぶれた観覧車とか雰囲気悪いよ。誰かうまく再開発してくれない？分譲貸ししても、西大津なら15万円取れるところ、10万円位しかならないし。お勧め出来るポイントあるなら、ずばり意って下さい。

[64: 大津京在住者]

>つぶれた観覧車
どこかの会社が買収して今後リメイク再開が決定してたようなきがします。
確かに堅田よりか西大津の方が人気ありますね。でも堅田も良い場所ですよ。
買い物関係に不便はないです。マリンスポーツをやるには堅田のほうが動きやすい。

[66: 購入検討中さん]

日曜日現地に行きました。3室程入居しているようですね。ゴーストタウンというか、まだ建設中みたいな感じですね。今、不動産バブルが崩壊し、買い手がつかないのが現状じゃないですか？滋賀なら、におの浜や膳所、石山に草津に大津京といくらでもマンションはあるし、せめて値段くらい下げないとダメでしょうね・・・大幅プライスダウンを望みます。

[67: 物件比較中さん]

石山のヴィーナススクエアと迷っています。
ヴィーナスが少し資金不足で、、、
無理してでも買うか迷っていて。

堅田までくると安いかと思ったのですが。。。
どなたか値引きの話を聞かれた方いらっしゃいませんか？
一昨日初めて見学に行きましたが、
８割売れているようでした。
この掲示板では全く売れていないように書いてありますが・・・
売れてないのに、価格表に「済み」印が押されることってあるのでしょうか？

洋室の出っ張りが気になって、使い勝手はどうでしょう？
真四角の部屋がないんですよね。
ガラストップコンロと書いているわりに、
しっかり掃除しないといけなさそうな、凹凸のあるコンロですが、
あれって。。。？

住宅ローンで新生銀行もしくは住信SBIを
利用された方いらっしゃますか?

[68: 近所をよく知る人]

確かに現在の土地評価額等を考えると割高かもしれませんが、現在着工中の堅田駅西口新興住宅開発＆都市計画道路整備を考えると、堅田駅周辺はもっと拓けて住みやすく快適になると思います。
１０年後には駅周辺も様変わりするでしょうから、駅前の好立地なので購入しても後悔はしないような気がします！
だって１０年前の堅田周辺は今とは大違いですよ！！

[69: 買い換え検討中]

↑具体的に現在から何が大幅に変わるのがコメントお願いします。
湖西線の風対策と観覧車の再開についてはは期待しておりますが、あとは．．．です。

[70: 物件比較中さん]

私もお勧めできません。なんせ、値段か高い・・。この近辺は、賃貸にしても大津と比較して5万円程安くなります。それなのに、大津市内並みの値段は、ありえまんせん。それと、8割売れたのは、嘘でしょう。デベは、簡単に嘘つきますし、売れ残りから、勧めてきます。注意しなさい。正直者が＊＊を見る世の中です。

[71: 匿名さん]

なんだか角部屋から先に入居してきているようですよ。
じわじわ売れてきているのでしょうか。
まあ、駅前やし、アルプラザも近くで建設中ですし、結構いいかもです。