ダイワハウスXEVOについてパートⅢ

[ジー坊]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[601: 物件比較中さん]

５９３です。

そうですか〜。みなさんの意見参考になります（.＿.）

オプションで金額がかさむのはやはり「キッチン、トイレ、風呂」ですよね〜・・・

意外と盲点だったのがみなさんの意見にも上がっている「ドア、壁紙」でした＾＾；

ダイワで話を進めている方、入居している方の成功例、失敗例があったら

教えていただけると助かります；０；

さて・・・今、ダイワをメインで話を進めています。

ダイワの営業はどうしても話を進めたいらしく

「どうでしょうか？ここから○○さんの金額に合った金額に近づけさせていただきますので
ほかのＨＭの話を聞かずにダイワ一本で進めていただけないか？」

とのこと・・・

話しは進めたいが

①基礎工事がいくらかかるか・・・

②隣地などの間仕切り（フェンス、コンクリ）は金額に入っていない為
　それがいくらになるのか・・・

③総合的な金額を他ＨＭと比べなくてもよいかなど・・・

やはり他ＨＭの話しも進めたほうがいいんですよね〜？？

頭を悩ます問題ばかりです＾＾；

[602: 匿名さん]

そりゃあ、契約ギリギリまで他社と競合させたほうがいいに決まってますよ。
営業の熱意も値引きの額も違ってくると思いますよ。
ダイワ一本にしてほしいのは営業の都合だけですから。

[603: 匿名さん]

トイレですが、本体だけ好きな機種に変更してもらい、ウォシュレット便座を施主支給にしたらそんなに金額アップしませんでした。（2年前なので記憶が曖昧ですが、10万超さなかった）まあ、他機種とはいえ、一体型ではなくタンク式だったからかもしれませんが。

[604: 購入経験者さん]

追加工事費（オプション）は契約金額の1〜2割になりますよ。

融資枠ギリギリで契約したら、まともな打ち合わせができないから。

あきらめてあきらめてあきらめてあきらめた家が建つことになります。

それはダイワの責任じゃないですから。予算がない契約者の責任です。


標準品で嫌なものがあっても、全部お金で解決できることです。

あまり悩まないことですね。

[605: 契約済みさん]

604さんの言う通り、お金だせばいいんだけどね。現実は・・・。予算と見積もりとにらめっこです。あ〜予算に余裕があれば、こんなに悩まないのにと打ち合わせの時、何度思ったことか・・・。
我が家は設備・内装は妥協できる範囲で妥協して、インテリアで徐々に頑張ろうかと思ってます。
スマートビューカウンター、我が家もいれました。あれは、絶対使えますよね！モデルルームでみて、一目でこれは入れるぞ！と思いました。
軟水いれたんですが、どうなんでしょう？
契約されたかたみえますか？

[606: 匿名さん]

599さん、605さん
スマートビューカウンターは、引き出しタイプと開き戸タイプがあったと思いますが、どちらにされましたか？
見た目は引き出しタイプがいいような気もしますが、個人的に、
・奥行きがあまりないので引き出して使う必要がなさそう
・複数の棚に対して同時に出し入れできる
・棚の高さが変更できる（背の高いものも収納できる）
・引き出しタイプよりも安い
と考えて開き戸タイプの導入を考えていますが、使い勝手はどうなのでしょうか？

[607: 匿名さん]

去年12月からXEVOに住みだしました。
リビングや寝室にいると部屋の天井の隅とかから、毎日パキッときしむ様な音がするんですがみなさんのお家はどうですか？
きしむ音はするもんなんですかね？

[608: 契約済みさん]

605です
引き出しタイプにしました。
まだ、来月着工なので使い勝手はわかりませんが、単純に引き出しの方が、開ける時に場所をとらないかな〜と思ったからです。
確かに、棚に高さはないので、高さのあるものを入れる予定なら引き出しはむいてないかもしれませんね。どんな使い方をされるかで変わりますよね。

[609: 606]

>605さん
確かに使い方によって違いますね。
599さんはダイニングテーブルで使うものを入れておられるみたいですね。
605さんは何を収納される予定ですか？
うちは、スマートビューカウンターの前がそのままリビングにつながっているので、雑誌や文具、薬箱や小物類を入れようと思っています。
スマートビューカウンターの欠点は、引き出しタイプも開き戸タイプもダイニングテーブルをキッチンにくっつけることができないところですよね。
なのでうちはダイニングスペースというよりは、リビングのキッチン寄りにダイニングテーブルを置いて、そこからまた少しスペースを開けてソファ、その横に畳コーナーの予定です。

[610: 入居済み住民さん]

607さん
天井の隅がパキッというのは聞いたことありませんねぇ・・。
アフターサービスに電話して、聞いてみたほうがいいと思いますよ。

[611: 599]

＞606さん
遅くなって申し訳ありません。
うちも引出タイプです。奥行きが25cm程度なので「果たしてどの程度入るか？」
と思っていましたが、予想以上の収納力でした。
ビタミン剤や胃腸薬・傷薬・目薬・絆創膏など、使用頻度の高い医薬品も上段に入れています。リモコンもここです。最下段の引出は、ペットボトルやクリアファイル（学校の書類等）を入れています。

リビングでお使いでしたら、おっしゃるとおり中に入れる物のサイズを考えて、タイプを選ばれた方が良いかと思います。

わが家は、ダイニングが生活の中心。以前の家ではダイニングテーブルの上がすぐにごちゃごちゃと物置化するのが悩みでしたので、「ダイニングチェアに座ったままでも、必要なものをサッと出す。使用後、サッとしまう。」というのをイメージして引出タイプとしました。
おかげで、やっとテーブルの上に何もない状態が普通となりました。

[612: 599]

>607さん

わが家もきしみ音はありません。以前の木造ではよく聞こえましたが。

鉄骨造といっても木材も使用してますから、収縮音かもしれませんね。
６カ月点検のときに確認してみてはいかがですか？

[613: 物件比較中さん]

601です

スマートビューカウンターですか〜・・・
それはオプションですよね〜？
みなさんの意見を聞いていたら興味が出てきました＾＾

ネットで見ていてもこれだけの収納があればいいですね〜。
欠点のダイニングテーブルがキッチンにくっつけることができないのは痛いトコですね＾＾；

それとみなさんはエクステリアはどのようにしたでしょうか？？
ダイワに依頼するとちょっと高めとのこと・・・
自分は今の段階では最低限必要な外講などのフェンスをダイワで依頼し
カーポート、ウッドデッキ（これは必ず欲しい！）、庭の樹木（芝生）などは
時間をかけてでも自分達（必要の場合業者）で後々にやろうと思っているのですが。

これもみなさんの意見をお聞かせください。お願いします＾＾；

[614: 606]

599さん、ありがとうございます。
引き出し式でもペットボトルが入るんですね。
少し引き出し式に惹かれてきました。医薬品とか小物類についても個別に入れるなら引き出しのほうが使いやすいですよね。薬箱やプラケースでずっと考えてました。

うちも今ダイニングテーブルの上がごちゃごちゃしているので、スマートビューカウンターで片付くことを期待しています！

>601さん
スマートビューカウンターはオプションですよ。
ただ、キッチンの前にダイワ標準の棚がつくというイメージなので、思ったよりも高くないです。
逆に、オープンキッチンの場合はアイランド型かペニンシュラ型のキッチンでまず検討されることがあると思いますが、スマートビューカウンターをつける場合はベースはI型やL型キッチンになりますので、アイランドやペニンシュラにするよりも安くなると思います。手元も隠せて、カウンターの裏側（シンク側）にはコンセントもつくので実用性も高いと思います。

欠点（？）のダイニングテーブルをつけられない点は、
・キッチンと一列にテーブルを置く
・横が跳ね上げ式のテーブルを採用して、普段はスマートビューカウンター側をおろしておいて、必要なときに跳ね上げる
といった方法で解決できると思います。
うちは横長のLDKで、今まで持っていたダイニングテーブルを利用したのでどちらもできませんでした・・・

エクステリアですが、うちは入居時にとりあえず必要な（傾斜地なので）フェンスとアプローチだけダイワにお願いしようと思っています。スケジュール管理の問題や、何かあったときの保険のためです。
ただ、入居後のカーポートや樹木については、落ち着いてから自分たちで他のところを手配しようと旦那と話しています。

[615: 契約済みさん]

>605です
スマートビューカウンターに入れるものは、皆さんと同じ薬や子供の学校関係の書類・文具等など、ダイニングで使いそうなこまごました物の収納ですね。基本的に、物はあまり外に見せたくないので嬉しい収納スペースです。
キッチンの背面のサービスカウンターの上に棚も、ガラスを薦められましたが、なんだか透けて見えてごちゃごちゃしそうだったので棚板にしました。
No.599さんのサービスカウンターの高さの件、これから着工の私には、大変参考になりました。設置の頃、気をつけたいと思います。

外構ですが、我が家も今悩み中です。
いちをある程度のベースだけ作ってもらおうかと思ってます。（玄関までのアプローチ・フェンス・花壇のベース・ウッドデッキは頼むか、作るか思案中）

フェンス・門灯・ポスト等の厚いカタログをダイワから借りましたが、安いのかどうなのか、ご意見を聞きたいです。ちなみに、カタログの6掛けで作りますと聞きました。

[616: 匿名さん]

大和ハウスで家を建て１年たちましたが基礎部分に亀裂を発見し、家の周りをぐるっと一周見回ったところ20箇所以上亀裂がありました。

早速ダイワハウスのアフターを呼ぶと、「よくある事で全く問題ありません。0.3ミリ以上の亀裂のみエポキシ樹脂を注入して補修します」、と言われたのですが、本当に問題ないのでしょうか？
0.3ミリ以下のクラックも無数にあるようですが、これは補修の対象ではありません。
隣の家は積水ハウスですが、クラックは1つもないといっています。

建ててからというもの、家の内部は水漏れなど補修続きで、また今回の不具合です。
欠陥住宅ではないでしょうか？本当に心配です。

[617: 親と同居中さん]

>616
以前どっかで見たような文章。(複数回）

[618: 購入経験者さん]

あのときが一番たのしかったな。

[619: 聞き飽きた]

>>No.616
まずは、写真をＵＰしたまえ。
話は、それからだ。
写真を撮るときは、紙に「No.616 」と書いて一緒に写すのをお忘れなく。

[620: 匿名さん]

去年は、まだ外壁欠けのネタが新鮮でクラックネタも面白かったなあ。
あと残ってるのはグラスウール垂れ下がりネタだけになってしまった。
アンチが一番輝いていたあの季節よ、もう一度。

[621: 物件比較中さん]

601です。

今度スマートビューカウンター見に行ってきます＾＾
金額的にも約30万といわれたが収納1つでそんなにもするんかい？？

＞614さん
・キッチンと一列にテーブルを置く
・横が跳ね上げ式のテーブルを採用して、普段はスマートビューカウンター側をおろしておいて、必要なときに跳ね上げる

との意見ありがとうございます。
うちは縦長のLDKでキッチンの前にダイニングがきますので一列に置く事はできないです＾＾；
横が跳ね上げ式のテーブルですか〜・・・今度家具屋にでも見に行きます＾＾ｖ

それと今2階に洗面所を置くか迷っています＾＾；
置くとやっぱり便利ですよね〜？

[622: 入居済み住民さん]

2階に洗面所ですか？便利でしょうけどそこまでは要らないじゃないかな！？

トイレは要りますが〜！　でも2階のトイレの水の流れる音は真夜中だと相当気になりますね！

クローゼットが間に入ってますが、相当振動します！！

[623: UE]

うちは寝室階のトイレの中に小さい洗面台を付けました。
水道が無いと掃除などのときにわざわざ違う階まで行かないといけないので。
トイレの手洗いだと雑巾を洗うには小さいし、価格の面でも安いです。

[624: 匿名さん]

やっぱり２階の洗面台は、掃除のために必須ですね。

トイレは１階だけで十分です。

[625: 匿名さん]

お風呂は半身浴仕様のほうがいいですか？

[626: 614]

>601さん
スマートビューカウンター、ぜひ見に行ってみてください。
金額は30万もするんですね・・・うちは最初から希望していたのでそれだけの値段はきいていませんでした。ただ、アイランドキッチンに変えたら10万以上上がると言われたのでかなり安いと思っていました。

２階の洗面は余裕があればつけたいですよね。
水周りはなかなか後でつけることもできませんよね。
UEさんの言われるように掃除のときにもいいし、家族が病気で寝込んだりしたときにも水道が近くにあると何かと便利ですよね。

[627: 匿名さん]

二階の洗面台は案外便利ですよー

是非付けましょう！

[628: 入居済み住民さん]

２階の掃除には、バルコニーに水道を設置してますので問題ないです。ただ、夜ちょっと水が欲しいときに洗面がないと不便かも知れませんね。

家族が４人以上だったらトイレは二個要りますよ！！

[629: 物件比較中さん]

621です

やはり2階の洗面所はあったほうが今後便利ですね〜＾０＾

あ、それとダイワハウス（ほかのＨＭもかな？）が商談の際に出す
Ｑ値、ランニングコストの他社との比較分布図ですがどうでしょう？

ランニングコストは確かに住んでみなければ解らないことですが
ダイワは確かに安いというイメージがあります。
アフターもしっかりしてるということですからね。

Ｑ値のことですがみなさんはどうお考えでしょうか？
この辺りの知識は素人なんでさっぱりなんですが・・・
やはりＱ値が２と４とでは熱の逃げ率はかなりかわるのかな？？

いつも質問ばかりですいません＾＾；

[630: ご近所さん]

６２１さんへ。私からも質問していいですか?

>アフターもしっかりしてるということですからね。

アフタ−がしっかりしてると誰がいっていたのですか？
信頼できるソ−スをお願いします。

>ダイワは確かに安いというイメージがあります。

信頼できるソ−スをお願いします。

[631: 物件比較中さん]

621（629）です＾＾
630さん
アフターの件ですか？友人がダイワで8年前に家を建てているのですが
年に1回は営業マンがきてくれるそうです。

630さんには信頼できる話かはわかりませんが自分は自分の友人なので信用しています。


ランニングコストの件ですが
他メーカー（大手ＨＭ）で10年前に建てた知り合いが立ててから10年後に始めて営業マン
が来たと思ったら定期点検の時期なんでと言って外壁補修、白蟻駆除なども含めて
150万以上の金額を見積もり、補修していったとの話を聞いています。
ダイワはダイワハウス調べではありますが外壁等の保証は15年、
30年間のメンテナンスコストは約200万とのこと、上記ＨＭと比べれば差は愕然ですよね。

この答も630さんから見れば信頼できるかはわかりません。

失礼かもしれませんが630さんが言う「信頼できる」というのはどういったものでしょうか？
自分はは誰もが信頼できるソースなんてのはないと思っていますので
それは各自で考えるものではないかと思います。＾＾ｖ

[632: ご近所さん]

ソ−スの内容を教えていただきありがとうございます。それで十分です。状況はわかりました。

６２１さんにはいい家を建ててもらいたいので、これからもアドバイスしますね。

[633: 購入検討中さん]

621です。

630さん失礼な物言いすいません。

今のところダイワで話が進むように進めているトコです。

我が家はＬＤＫで２０畳（Ｌ１０　Ｄ５　Ｋ５）の予定。隣接する和室を入れたら26畳。
オール電化ではなくキッチンはガスです（都市ガス予定）
そうなってくると風呂もガスなんですよね〜？？
電気関係で悩んでいるのはエアコンなどで使用想定がある200Ｖ電源。
これを入れるかどうか・・・
通常の100Ｖ電源のエアコン２台をＬＤＫに付けるか
200Ｖのエアコンを付けるか・・・もしくは100Ｖ１つで大丈夫なのか・・・
みなさんエアコンはどうしていますか？？
100Ｖのエアコンですと14畳辺りが限界ですか？？（メーカー推奨は大体14畳が限界でした）

それと床暖房です。
今のところ視野に入れていませんがあったら便利でしょうがみなさんの意見を聞きたいです。

お願いします＾＾；

[634: 匿名さん]

No.633 by 購入検討中さん

エアコンぐらい自分で考えなさい。

[635: 物件比較中さん]

壁を直さないのが　ダイワハウスですよ＾−＾

[636: 匿名さん]

↑
外壁カケのことですか？

[637: 物件比較中さん]

うん

[638: 匿名さん]

その話飽きた。
何年前の古い物件の話だから、今とは関係ないよ。
過去より今。そして未来です。

[639: 匿名さん]

外壁のカケは今まさに問題になっているのでは？

ブログの方は将来が心配だから記事にしているのでしょう。

[640: 物件比較中さん]

６３８＞１年前の話で今なお放置され雨水とかも染み込むて書いてあったよ　
でも　少し進展があったみたいだね。

６３３＞　部屋のカタチにもよるよ？　真四角な部屋なら２００Vの大型でいいよ　凸型やL型のカタチなら１００ｖ２台オススメ　空気の循環がスムーズにいくか？いかないか？が　問題だよ　
１００ｖ１台は　ムリだね　電気代がアホみたいにかかるよ　部屋が冷えない　温まらないうえにエアコンは常にフル回転　インバーターがフル回転すればとんでもないことになるよ（電気代が）　負荷高いと壊れやすいし　寿命も短くなる　

金銭的には　１００ｖ２台のほうが工事代含めても安いかもしれないね　ランニングコストだと２００ｖ１台のほうが安いとおもうよ　６．３ｋｗくらいかなあ？　購入費かなり高額なので覚悟をｗ

[641: ご近所さん]

↑
私は今とは関係ないとは思っていませんし、同じダイワの施主としてこの問題が早く解決することを心より願っています。
ただ、今までこのスレを読み続けてきた者として、外壁のカケについてを語り続けたい方は、専用別スレをお立てになってはいかがかと思います。
今後の様子も専用スレのほうが経過がわかりやすくていいと思うのですが。

[642: 匿名さん]

古い家の外壁の補修なんて興味ない。

[643: 物件比較中さん]

６４２＞まだ　築１年半で古い家扱い・・・

メーカーの方ですか？わかります。

[644: 匿名さん]

ダイワの外壁の問題は、構造的問題なのか、施工が悪いのか、原因をはっきりしたほうがいいと思います。ダイワハウスの全ての施主に関わってくる問題です。
またこのようなトラブルに対するダイワ側の対応も官僚的で誠意が感じられないと思うのは私だけでしょうか。

[645: 入居予定さん]

621さん

エアコン・床暖など、設備の使い勝手はそれぞれスレッド検索するといいですよ。

[646: 購入検討中さん]

621です。

みなさんご意見ありがとうございます＾＾
いろんなサイト、スレなどを見て総合的に検討していきます。

[647: 匿名さん]

エアコンのことは電気メーカーが詳しいです。

[648: 匿名さん]

我が家はxevoに住んでいますが寒かったですよ。

ところで先日６ヶ月点検があったのですが、１Ｆ床下のグラスウール断熱材が落ちまくっていました
。点検の前日点検口（床下収納のところ）から覗いたところ、ある一部分の断熱材がおもいっきり下
がっていました。よく見ると断熱材を支えているすじかい？みたいなものが取れてたり、Ｖ字に曲が
っていたり。ひどいです。
それとやはり断熱材の端はほとんどの部分で垂れ下がっています。
結局グラスウールの断熱材はダメなんでしょうかね。

[649: 来月入居します]

うちは、ｘｅｖｏ ｅで外壁がソリッドスクエアのオイスターホワイトなのですが、実は、白い壁に憧れてたのですが実際出来上がりをみてみると、完全なベージュです！！ホント、ガッカリです。 どうですか、みなさん！同じ様な悩みの人はいませんか？ほかの柄だったらもっと白？に見えたのでしょうか？？？
諦めますが、カナリがっかりしています…

[650: 購入検討中さん]

>グラスウール断熱材が落ちまくっていました

ホントですか!?
よく話題に出ますが一度も写真を見たことがなかったんです！
ぜひ写真をUPしてください！
もし、写真で確認できたらダイワハウスをあきらめようと思っているんです。