ダイワハウスXEVOについてパートⅢ

[ジー坊]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[499: 匿名さん]

Xevo-vで建築中で来週引き渡し予定です。昨日、建築中の現場に見学に行ったら敷地内にタバコの吸殻が落ちていました。えっ？と思って周りを見たら、他にも数本見つかりました…銘柄も何種類かありました。これってポイ捨てですよね。敷地内全面禁煙って貼ってあるし、ポイ捨てなんて！色々な業者さんが出入りしてるので、誰かわかりませんけど、モラルの低い方が施工した家って不具合がたくさん出そうで完成間近で不安になってます。みなさんはそんな事なかったですか？？ちなみに営業さんを通じてクレーム出しました。

[500: UE]

>No.498 by 入居済み住民さん

１Ｐ分で５本だと思います。
ちなみに和室だけは、なぜかポリスチレンフォームみたいです。

>写真

土間コンにひび割れを発見。これも聞いてみました。
『基礎と土間コンの収縮度の違いで、継ぎ目はどうしても剥がれやすいので防蟻ペーストで塞ぎます。ひび割れも後日補修します』

基礎は内側を見る限りでは、今のところひび割れはありません。

[501: 498です]

ＵＥさん、お答えいただき有難うございました。
初期の工場生産のパネルのものと違って、
グラスウールの支えの金具の両端の部分が、
巻き込むような形に変わっていますね。
なぜそのような形状に変わったのか、
今度ダイワに聞いてみようと思います。

[502: 建設業の人]

>>499

たばこのポイ捨ては当たり前のようにあります。
大手の方が少ないですが、ありますよ。
たいてい監督さんがしっかりしている現場では、監督が掃除をしているので目立ちませんが、
あまり監督が顔を出さない現場では、結構汚らしくなっていることがあります。

ポイ捨ては、たばこを吸う人の大半がしているので、建設現場のみのモラルの低下ではなく、
社会全体のモラルの低下ですよ。

[503: 匿名さん]

いくらダイワハウスでもそれはイヤですねぇ。

私はタバコ大嫌いだからもしそんなんだったら文句言っちゃいますね！

[504: UE]

>制震パネル

二ヶ所で充分だそうです。
そんなに高価ではないらしいので、地震の被害による改修費を考えると導入してもいいかもです。

うちは２階に６畳の勾配天井があるので耐震強度を考えると外せませんでした。

[505: UE]

>その勾配天井部のハイサイドウィンドウ

どうしてもこの窓にしたかったのです。
かなり明るくなります。しかし高価です（屋根勾配も変更する必要があります）。

[506: 匿名さん]

うちは土地が決まる前に、ダイワと仮契約をしました。
なので、土地を買う前に候補地の地盤調査をしてもらったり、近隣地の状況など営業さんにアドバイスしてもらったりして、土地を決定しました。
ただ、決めた土地は調査をしていなかったんです。
何回もお願いするの悪かったし、平均150万、最悪で250万と言われていたので。
（全体的に地盤が弱い地域なのです）
ところが、結果は290万以上(◎o◎)!!
杭は１７ｍです(ToT)/~~~

[507: 購入経験者さん]

ダイワハウスを採点すると、営業-30点、 設計、コーディネーター各50点、施工担当70点、ダイワ体制及び社風 -100点で計40点です。
設計、施工、コーディネーターは良い人達でしたが、会社の体質が『適当に謝ってサインを貰えれば施工品質なんてどうでもよい。』『誤魔化したり嘘をついても、施主が素人でバレなきゃOK』でしたから台無しでした。
心理で交渉は絶対してはいけません。
確実に誤魔化されます。
具体的に数字を出して、代替え案も数字の根拠を添えて提示し、交渉時は、紙面、ボイスレコーダーなどで記録を残して、万が一の場合に備えましょう。
そして、余裕があれば担当がマイナス成績とならないように、代替え案で処理出来るような配慮をしてあげられれば交渉はスムーズに行くと思います。
残念ながらダイワハウスの個人建物部門はC/S感覚ゼロです。
個人の成績、支店成績を重視するただの会社員です。
信頼は絶対してはいけません。

[508: 匿名さん]

XEVO-Vって値引きが渋いと聞きますが、社員の場合は社員割引の10%は適用されるのでしょうか？

[509: 匿名さん]

私の対応して頂いた面々は、各自自分の持ち場はキッチリこなしてましたよ。
ダイワ自体も一定の品質は十分確保されていると感じました。
言ったことを確実にやるはもちろん、言われなくても品質確保の為の確認・是正・報告は
行われていました。
ここではキツイ意見もあり、私も細かく確認を入れましたが、大事は無かったです。
結局良くも悪くも、人という事ではないでしょうか。

[510: 匿名さん]

＞たばこのポイ捨て

どこのＨＭか忘れましたが、ある現場では隣の敷地に立ションしていたそうです。

[511: 購入検討中さん]

それ、ダイワハウスでしょ　例の金沢の物件

[512: 某建材メーカー勤務]

５０４＞
制震パネルと耐震強度はなんら関係ありません

５０８＞
ダイワ社員はダイワでは建てないでしょう

[513: ＵＥ]

>No.512 by 某建材メーカー勤務 制震パネルと耐震強度はなんら関係ありません

制震パネル無しでも耐震強度３はキープできてましたが、更なる『安心』という意味で外せなかったのです。
専門的に見れば関係ないのでしょうが。そのような実験結果もあるみたいだし。
ただの素人考えです。

>ハイサッシ

20cm違うだけでかなり開放感がちがいます。

[514: 建設業の人]

>>510

それもよくありますね。
本体工事が始まれば仮設トイレをおくのでなくなりますが、
基礎とかの施工の際、仮設トイレを設置前の時とか、建物ができあがって仮設トイレを
撤去してしまって、本体のトイレを使わせてもらえないときとか。

趣味で立ちションをしている人も中にはいます。
トイレの横でしているんです。

建設作業員は、基本的にドカタですので、きちんとしたオフィスで働いている人とは違いますよ。

[515: 匿名さん]

外構工事の場合、仮設トイレが無い場合が多いですが、
トイレはどうしているのですか？

やっぱり、立ちしょんですか？

[516: 匿名さん]

立ちションの教育はダイワはしてるでしょう。ちっちはトイレでしてくださいと。

[517: 契約済みさん]

金沢外壁ブログの方がまた新しい件でトラブってるみたいですよ。

そんでまた外壁の件も再燃してドロドロしてきてるみたいですね．．．。

建設に関わった面々がいなくなってから状況が悪くなってきてる様子です。

[518: 購入検討中さん]

見ました、例の金沢の方のブログ


こちらには、有能な弁護士がついてるので、あんたみたいな庶民がなに言ってもダメなんだよね

って感じですね。

ＯクザとつるんだＯＯＯハウスって感じ

ホント、怖いねえ