ダイワハウスXEVOについてパートⅢ

[ジー坊]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。

[478: UE]

>春の打設は3日あれば充分なのかな？

19日の午後から打設で21日のお昼には取れてたので、実質２日ですね。　早いですね．．．
24日が建方の予定でしたので（雨で翌日に延期）、５日で上ものが乗るところでした。これも早い！
工事担当に聞いてみたところ、基礎の強度チェックをしてから建方に移るということでしたので、
その言葉を信じている状態です。

[479: 買いたいけど買えない人]

>UEさん
気泡の入っている基礎の状態に関する説明のあるサイトを
見つけました。
参考にしてください。
http://kodou.web.infoseek.co.jp/situmon/stu_003.htm

[480: 契約済みさん]

床面積５０坪程度の家なのですが、
本社の図面チェックで、風なびだけでは換気量が足りないとのことで、
別途強制換気用につけていた４箇所の換気の内３箇所が風なびと連動にしなければならないと言われています。(本当は４箇所とも２４時間換気に組込みたいらしいです)

５０坪ほどの家は珍しくないと思うのですが、同程度もしくはそれ以上の家の方も２４時間換気と連動の換気を追加されているのでしょうか？

うちの場合は、もともと取り付けてあった換気が２４時間換気に組込まれただけなので、
電気代が増える以外大きな影響は無いのですが、気になったもので・・・

[481: 入居済み住民さん]

換気量の問題については商談中にはまったく話題にも上がりませんでしたね。
全幅の信頼をＨＭに任せていたんで、容量不足とかの問題は、規定で省略できないのでは？？

[482: UE]

>No.479 by 買いたいけど買えない人サン

参考になりました。ありがとうございます。

明日はいよいよ建て方です。仕事で見に行けないのは残念ですが．．．写真を撮るよう頼んでおきました。

[483: 匿名さん]

どうも、トラブルが絶えないわたしですが、
根本原因はダイワハウスの間の各セクション、個々人の連携、それと社員高負荷状態があるような気がします。
　結局はハウスメーカーといえども、個人の能力ゆだねられるところが非常に多い。

　メーカーとして安定してるのは、構造躯体まで？


　こういった問題、これもまた、地域差があるようで、こだわりの家を作る地域とそうでない地域で、設計、営業の負荷が大きく変わってくるみたいです。

　高負荷な地域にあたると、うちみたいな問題を引き起こす可能性が大きい気がします。

（なんか愚痴っぽくなりましたが。。）

　とにかく、まず担当になった方々のマネージメント体制を確認するところから、メーカー選定したほうがよいと思われます。

うちのメンバーはぼろぼろでした。。。

[484: UE]

建て方が済んだ写真をまだ入手できていないので、とりあえず打ち合わせに使用した自作の完成予想図を。
実際見ましたが、ほぼこの通りでした。
中は、柱と２階のALC床のみでプラモデルのような状態でした。約二ヶ月後の完成予定です。

基礎のひび割れは、基礎にビニールが貼り付けてあるため現在確認できません。

[485: 匿名さん]

愛知県でジーボを検討していますが、ダイワと提携する金融機関はどこか知りませんか？また、提携により何％下がるものですか？営業の方の話からでは釈然としなかったので、分かる方教えて下さい

[486: 契約済みさん]

>485さん
三井住友でした。（＠関西）
勤め先で提携している金融機関と比較してもらいましたが、
うちの場合は、大和ハウス経由で三井住友に頼むのが一番有利でした。

[487: 入居済み住民さん]

入居してから1ヶ月経過しましたが、快適そのものです。
ダイワハウスにしてよかったと思っています。
不満なところはありません〜！！

[488: 入居済み]

質問です。ジーボに入居して３ヶ月がすぎましたが最近困った事が…
フローリングののり後です。埃がついて初めて見えます。
壁ののりは簡単におちるのですがフローリングのは三種類あるみたいでカチカチでどうやってもとれません！
シール後みたいにネチャネチャしている物はガムテープで根気よくとりました。
これが結構数あります(泣)
美装の人がしたのか爪でこすり傷になっている所も…
皆さんこのカチカチののり後どうされてますか？

[489: 匿名さん]

大垣共立銀行は提携ローンしてますよ。岐阜が本店ですが、土・日曜日もやってる店舗があるので、とても便利です。
確か、10年固定で1.8％位で10年後更新時、更新時金利の-1.25％引で更新してくれるらしいですよ。

[490: 入居済み住民さん]

>488さん

私の家もフローリングのボンドが残ってて落として貰いした。
家では、ダイワで（たしかボンドメーカーのコニシのはがし剤)使いました。
市販がまだされてない物と言う事でフローリングメーカーに使用しても大丈夫か
確認して使って貰いました、488さんもライブナチュラルですよね。
標準のフローリングはワックス塗るとボンド後は分らないらしいですから、
品名忘れましたが、「Ｘ」って書いてありました。
簡単に取れましたよ、一度ダイワに聞いてみて下さい。
ただ 488さんのカチカチがどうゆう物か分らないので？
私の家のは、昼間より夜の照明時に角度によって目立つ、はみ出したボンドを
なすり採った後って感じの物や職人の手形もありました。
同じであれば落ちますよ。
品名、家に帰れば分りますからダイワで分らない時は言って下さい。

[491: 入居済み]

>>490さん
早速詳しく有難うございます！
やはり、そんな優れものがあるんですね…１ヶ月点検でこんなについてるのがわからなかったのです。
階段の笠木は目立っていたので監督さんに言ったらなんと、激落ち君出してきてこすりとりました。当然光があたるとそこだけ違うつや消しみたいです(泣)
なのでダイワさんに聞くのを諦めていました。
雑巾で拭くと消えるので取れたと思ったらまた同じ所が汚れて…昼間明るい時に床近くから斜めに見るといっぱいある！
すみませんが商品名を教えて頂けると助かります。

[492: 入居済み住民さん]

>488さん　490です

ボンドメーカー、コニシ㈱の「はがし液 ＫＵＸ」です。

後、確認ですが 488さん家の床はライブナチュラルでいいんですよね？
ワックスかけてないですよね？

市販品ではないようですから手配前に ダイワを通じてフローリングメーカーに
その液を使って大丈夫か確認するのと、使う時は目立たない所で試してからにして下さいね。
激落ち君みたいな事になったらやばいですからね。
後、目地の所は使ってはダメみたいです、ボンドが浮いてきちゃうらしいです。

仮にこの物が手配出来ないとダイワが言ったら、ボンド残りは施工不良ですから、
フローリングメーカーが品質保障できる液剤を用意して落としてくれと頼んでみて下さい。

[494: UE]

建て方の様子。
一日で屋根までつきます。前日は雨だったので延期してくれました。

外壁のキズ(塗装はがれ)を見つけたので現場監督に聞いてみたところ、『足場が取れる前に全周点検して補修します』とのこと。
皆さんも見つけたらとりあえず指摘しておいたほうがよさそうです。

[495: UE]

施工前の床下グラスウールです。

前のほうのレスで『大工が誤って踏み抜いて・・・』と書かれていましたが、工場出荷時点で
合板に取り付けられているので心配なさそうです。

グラスウールをとめる金具。去年ショールームで見たものより太く頑丈なものに改良されてました。

[496: 入居済み住民さん]

基礎がひび割れたときに注入する樹脂もコニシ製ですね。
ボンドＥ２０６です。
うちは３０箇所程度注入しています。

[497: 入居済み]

>>490さん 488です。
有難うございます！早速きいてみる事にします。
はい、ライブナチュラルです。もちろんワックスかけてません。確か朝日ウッドテックさんでしたよね。
一カ所額を落としてしまってもうすでに凹みが…
よく見るとマニキュアみたいなコーティングも割れて…こういう場合の補修方法も一緒に聞いてみようと思います。
支店によってこんなに知識までも違うものなんですね。
本当に助かりました。

[498: 入居済み住民さん]

工場生産の床パネルも、初期の生産によるものとは、更に変わったんですね。
ＵＥさん、支えの金具は１Ｐのパネルに何本入っているのか、
よかったら教えていただけませんか？