岐阜県 森住建ってどうですか？

[購入検討中さん]

現在森住建で検討中です。森住建で建てられた方、検討中の方、良い所や悪い所の噂、アフターなど何でも良いので教えてください。<(_ _)>

[50: 通りがかりさん]

気密なんてどんだけこだわっても無駄。
換気の穴とか塞いでから測定するから、住むときには穴はあいてるし、エアコンの穴も何個あけることか。ポストを家付けしたりしたら、空気だだ漏れだからねwwそれだけでC値4とかやろ。か24換気も塞ぐ、窓も開けないエアコンなしってくらいまでしないなら、こだわる意味ないよ。まあ営業さんは売るのが仕事だから、その情報も知らないと思うけど。

[51: 評判気になるさん]

>>50 通りがかりさん
ありがとうございます。
今まで耳にしなかった意見だったので、とても参考になりました。
換気が第1種であったり、エアコンが例えば1台のように少なかったり、ポストが庭にあれば意味が出てくるけど、中途半端だと意味が薄れそうですね。

[52: 匿名さん]

ポストのこととか気にしたこと無かったです…。言われてみたら確かにそうですね。
しかしポストは家付きの方が断然楽。この辺りは色々考えちゃう問題かも。

坪単価60万円とのことですが、岐阜でこの金額だと割とお高めの工務店になる印象が出ます。
県内だとナンバー1らしいですが、年間何軒位建ててるんですか？ご近所では建てているのはあまり見なくて。
ここって施工地域とかあるのでしょうか。

[53: 通りがかりさん]

かなり簡単なイメージだと、120㎡の床面積でC値1.0って12cm2の隙間ってことでしょ？3.5cm4方の隙間？ってことは、エアコン1台でもつけたらもうC値2.0だね。できるだけ隙間がない家はたしかに理想だし追い求めるべき。でも過剰に求めなくても、ある程度でいいかと。

[54: 名無しさん]

森住建は過去にR+houseを扱ってたこともあるのでC値に関してはある程度知識はあるはずです。
営業にC値のこと聞いてみてください。答えられなかったり、説明もなしに大丈夫って言われたら信用しない方がいいです。

[55: 評判気になるさん]

>>53 通りがかりさん
120m2の床面積でc値が1.0だと、120cm2の隙間じゃないですか？だいたい11cm四方の隙間になると思います。

[56: 戸建て検討中さん]

だから、知識ない営業こそ、数字でごまかしてくるよねｗｗ
深そうで浅い。その根本の理解が少ない。
まあ営業は家を売ることが仕事だから、しかたないか。

でも、値引きの原理を客が知らないと思って、
すごい特別感とかお得感出してくるのだけはやめてほしい。
値引きされると結構幻滅する。
値引きした分は、駆け引きするために最初の金額から上乗せされた
みつもりだったのか。って。
値引き交渉したもん勝ちとかどう考えてもおかしい。

[57: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん
県内ナンバー1ではありませんよ。
西濃地区ナンバー1です（笑）
よくみると“西濃地域”になってるから要注意（笑）

棟数はスタッフの人数の割に少なく感じたので、確か40棟ぐらいだったような気が。

[58: 通りがかりさん]

へー。てことは必然的にコスパは微妙か。
人件費が一番かかるもんなー。

[59: 戸建て検討中さん]

なら、県ナンバーワンは森さんじゃないの？西濃てかなり小さい商圏だろうし？一番はどこ？

[60: 名無しさん]

2015年のデータですが
旭化成ホームズ
一条工務店
秀光ビルド
住友林業
セキスイハイム
積水ハウス
ダイワハウス
タマホーム
トヨタホーム
パナホーム

[61: 評判気になるさん]

ちょっと古い資料ですが…
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_data/cr-rank2015_21...
岐阜県どころか岐阜市にも森住建さん入ってないんですよね…
んーって感じです。

[62: 評判気になるさん]

61です。
こんなデータもありました。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gifu-kodate.com/152/%3Famp%3D1%26usqp...

[63: 名無しさん]

全然だ。。。
というより、ハウスメーカーと建売ばっかりですね。

[64: 評判気になるさん]

大垣市は特に建売が多いみたいです。

[67: 名無しさん]

営業の人柄が良い=良い家が建つ
この考えで家を選ぶのはありえない
性能が良い+デザイン(間取り、外観)が良い=良い家が建つ
と考える方が良い。性能についてはこだわった方が良い。
もちろん施工も重要だけど。

[69: 名無しさん]

お坊さんにお気持ち代としてお金を払うのと似てますね。

せっかく家を建てるのなら2020年の住宅の省エネ基準の義務化に合わせてせめてその基準内の家を建てるのをお勧めします。

[70: 名無しさん]

リンク貼り忘れ
2020年に住宅の省エネ基準の義務化
https://wellnesthome.jp/814/

[72: 名無しさん]

感動体験って何？
ディズニーランドとかに行った方が簡単に感動体験できると思いますよ。

[73: 名無しさん]

で、THE HOUSEって何だったの？
何ですぐやめちゃったの？

[76: 名無しさん]

ヤ○カ木材とかサ○ィスホームとかも営業や社員の人柄が良いので決めたって書いてあるよね。

ホームページに施主からの喜びの声という名の作文みたいなのを載せてるのはやめといた方がいい。
家の性能についてアピールするところが無いということ。
そもそも施主は自分の家が建ったら大体喜ぶでしょ。喜ばない人なんて欠陥住宅建てられた人くらい。

[77: 通りがかりさん]

感動体験に15万円wwww
30坪で450万円？
お値打ちじゃんwwww

他社でたてたわりに、不自然なほどに熱い擁護。さすが感動体験販売会社。

[80: 通りがかりさん]

やっぱりお客まがいということでしょう。
わかったことですし、この辺にしておきましょ。
反論頑張ってるスタッフさんのためにも
いいところも探しましょう！
みなさんいいところも教えてください。

[81: 評判気になるさん]

>>65 通りがかりさん
経営理念やその会社の方針は会社それぞれでいいと思います。
ただ、数値については現実と違うことを公表していたら虚偽になってしまいます。
例えば、ランキング上位という表現なら現実がNo.1であってもトップ5であってもトップ50であっても問題ないと思います。
西濃地区で注文住宅着工件数No.1との記載があるのに根拠がわからないというところが皆さん疑問や不安に感じるのではないでしょうか？
それでお客様第一主義って？感じがします。
だから見逃すところではないと思います。

[83: 匿名さん]

イベントにカルチャー教室の募集が出ていますが、バラエティに富んだ内容で開催も頻繁なんですね。
こちらはモデルハウスにお客さんを集める目的の無料イベントではなく、メーカーさんがカルチャー教室としての場所を提供しているものですか？
内容は子供がいる30代～40代の女性を対象とするものが多いように見えます。

[85: 匿名さん]

公式HPでオーナーさんの声を紹介するコンテンツを読みましたが、
「どこで当店を知った？」という質問では友人の紹介で家を建てた方が多いようでした。
何か不具合があれば紹介しないでしょうし、家そのものやアフターサービスが
しっかりしているのかな？と思いました。
価格は周辺相場を比較すると少し高めなのですか？

[86: 匿名さん]

森住建で検討しており仮契約直前までいきましたが、やめました。
理由は、最初に予算を伝えたにも関わらず、仮契約直前に出してきたプランの金額が予算を約1,000万越えていたこと。
しかも、予算内でのプランと２種類だすわけでもなく、大幅予算オーバーのプランのみ出してきて呆れ果てました。
あまりにも常識はずれすぎてお断りし、現在は他のメーカーで家を建てて住んでいます。
私としては、そんなことをされては信用なんてできるわけもありません。ご参考までに。

[87: 検討者さん]

そんなことあるんですか？？
驚きです。人のお金をなんだと思ってるんですかね。
そういう社風というか教育なんでしょうね。
大問題ですね。

[88: 通りがかりさん]

自由設計でどんなデザインや間取りもいけるようですが、
設計さんからの提案力はどうなのでしょう？

受け身であったり提案内容がライフスタイルを考慮してくれてなければ、打ち合わせが大変そうで不安です。
設計力よりも自由設計やアフターケアが表に出ているように感じました。

[89: 建築中]

提案は皆無で、自分たちが独自でいろいろ勉強して提案しました。
でも、正直素人の意見なので、本当に正しいかはわかりませんし、
もっといい方法があっただろうなとも思っています。
なんとなくおしゃれで住みやすいお家にしたい。という方にはむいておらず、
かなりデザインのイメージが強く、勉強熱心な方には向いている会社かと。

でも社員さんは一生懸命です。会社自体が宗教チックで皆さん縛られている感じがしますが、
素直なスタッフさんが多いのはいいところだと思います。
あと、これは私の見解ですが、提案型でない理由は、単純に建築知識が少ないから。
建築のプロというより、営業知識ばかりをつけさせられてる感じ。
だからなのか、注文住宅ではなく、企画住宅をかなり推してきます。

なんだかんだで私たちは満足していますが、提案を求めている方は、
少々高いことは覚悟で、設計事務所に行くべきかと。

[91: e戸建てファンさん]

そういうのが好きな方はいいかもですね。
でもやっぱり私は、感動とかおもてなしより、設計と仕様決めに時間をかけてもらいたいです。
人もとても大切だと思いますし、会社の姿勢も大切ですが、それは本当にお客のいい家の為になっているのかは疑問です。

[93: ご近所さん]

感動なんて家建てて完成したらどこでも感動すると思うけど

[95: 評判気になるさん]

工務店検討中のものです。
見学したり話しても間取りの設計に対しての説明が少ないように感じました。
(性能、アフター、評判の良さのアピールが表立っている印象)
なんとなく設計に対して不安を感じ、設計の打ち合わせが大変そうだなと思いました。
(何回も通って認識合わせが必要)
みなさん何回ぐらい打ち合わせされたのでしょう？

[97: 匿名さん]

打ち合わせの回数制限がどの程度あるか、ですよね
なるべく1回あたりの密度を上げるために、何を話すかはきちんとまとめておく
直ぐに返事がもらえないものについても忘れず、次の打ち合わせで尋ねるとか、事前準備もかなり必要になるという話は耳にしたことがあります。
仕事しながらこういう打ち合わせをするのも大変そうですね。

[98: 名無しさん]

ここで家を建てました。家には満足してます。棟梁や現場監督にはすごく丁寧に対応してもらえました。ですが営業が契約後は雑です。たまたま悪い営業にあたっただけかもしれませんが。言ったことはすぐ忘れるは、いついつまでに建てたいということを４回目くらいでやっと覚えたかな。その他諸々。
参考までに。