注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ハウスメーカーの値引率」についてご紹介しています。
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クーさん [更新日時] 2012-05-14 14:13:12
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大手ハウスメーカーの一戸建て新築住宅の購入時の値引率は、
通常どのくらいですか?へーベルハウスなど。

[スレ作成日時]2004-09-22 12:51:00

 
注文住宅のオンライン相談

ハウスメーカーの値引率

62: 匿名さん 
[2006-04-27 08:20:00]
そんなもの、最初から2500万のものを、3000万ってふっかけてきてる場合と、2600万ですっていってる場合じゃ違うでしょ。前者なら500万までは値引き可能だが、後者は100万まで。
元の値段がいくらかなんて俺らには分からない訳だから。
少なくとも、儲けゼロで家を建ててくれることはない。
63: 和風建築 
[2006-04-30 04:18:00]
三洋ホームズと値引き交渉中ですが、最初は値引きしませんとの返事でした。最低5パーセント下げてくれないと契約しないと言ったら、4パーセントではどうかとの事、当社は基本的値引きはしませんが・・・・と、本当にそうなんですか?と思ってしまいます。
ちなみに建て延べ31坪本体1800万円です。
64: ひろポン 
[2006-04-30 12:51:00]
和風建築さんはじめまして。
自分が三洋さんの最終見積もりは、13%値引きでした。
65: f 
[2006-05-06 16:33:00]
>契約直前さん
当方も先日7%の提示を受けました。
プランは何ですか?地域や時期によっても値引率は違います。
オプションで上手くサービスしてもらうのがいいかも。
66: 匿名さん 
[2006-05-06 21:04:00]
値引率で判断されると、見積りが仮に上乗せされていた場合、率的には大きく
なります。同物件で正当な見積りが出された場合、率的には小さくなってしま
います。相見積りで全く同じ間取りはないかと思いますが、同じ規模同じ設備
にして比べられると、金額の差がはっきりします。その差をご自分が納得され
るか否かによると思います。例えばその差が構造の違いであったり、基礎や換
気の違いであったり。値引無しはあまり考えられませんが、適正な価格をはじ
めから提示する営業さんもいます。
67: 匿名さん 
[2006-10-08 12:23:00]
たまたま良い営業に当たり、こちらの要望を受けて的確な提案と予算配分値引きをしてもらいまた。
住宅においてお金をかける必要のない所(人それぞれ)を省くことで値引き以上の効果もあります。
(素人では少し難しいですが)
複数相見積もりとって間取りや仕様値引きはもちろん、効率の良い提案ができる営業や設計士と出会えればいいですね。
68: 匿名さん 
[2006-10-13 22:12:00]
(^_-)-☆
69: 匿名さん 
[2006-10-13 23:07:00]
パナホームで建てました。値引は本体の10%でした。注文住宅です。地域は関東です。キラテックタイル最高です。
70: 匿名さん 
[2006-10-16 01:29:00]
パナホーム値引き率13%怖いくらい安くなった。
71: 匿名さん 
[2006-10-16 14:13:00]
三洋ホームズで契約したんですけどまったく値引き交渉をしまいまましてしまったんですけど契約後にねびきしてもらう方法ってあるんでしょうか・・・?
72: 匿名さん 
[2006-10-16 14:29:00]
気持ち程度しか無理じゃないでしょうか。
73: 匿名さん 
[2006-10-16 22:01:00]
積水ハウスで見積が65坪で解体と外構込みで5200万です。値引きは480万とのことですが値段と値引きは妥当でしょうか?ご意見お待ちしています。
74: 匿名さん 
[2006-10-16 22:43:00]
商品名は、何ですか???
75: 匿名さん 
[2006-10-16 23:18:00]
商品名=ぺんぺん
76: 匿名さん 
[2006-10-17 11:05:00]
>>73
解体と外構がどの程度のもんかによるので、込みだと判断できない。
77: あ 
[2006-10-17 19:24:00]
そしてローコスト住宅を求めることの怖さを、この耐震強度偽装問題から学ぶ必要があるのではないでしょうか。
戸建住宅は安く造るために、材料・手間・工期を省く工夫が必要でそのために取られる手段が必然的に欠陥住宅や短命住宅を生むからです。

中には、実物の耐震実験をして安全性を訴える会社もありますが、それは耐えられる構造の住宅を造り実験をしているだけで、あなたの家ではないのですから何の参考にもなっていません。
それこそ、そんな住宅を選んで被害にあったとしても自己責任となるだけです。
78: 匿名さん 
[2006-10-17 19:50:00]
NO.72さんありがとうございます。気持ち程度でもがんばってみます。
79: 73です 
[2006-10-17 20:32:00]
こんばんは
もう少しくわしくかきますね。
積水ハウスで商品名はシャーウッドです。延床面積が65坪で、解体と外構も積水ハウスで願いする予定です。
本体が4850万、解体180万、外構170万の合計5200万で値引きが480万です。
妥当でしょうか?ご意見お待ちしています
80: 匿名さん 
[2006-10-18 09:12:00]
4850−480=4370(坪単価67万ちょっと)→妥当だと思います。
解体は近場の解体屋に直接頼めば半分くらいになるかも。但し内容次第だが。
外構も内容次第。外構屋でやれば安く済むが現状では判断できず。
81: 73です 
[2006-10-18 20:15:00]
こんばんは
No.80さんありがとうございます。
坪単価67万で妥当ですか・・やっぱり積水ハウスは高いですね・・
延床面積が65坪なのでスケールメリットでもっと安くなるかなって思ってましたが・・甘くなですね・・泣
他に見積もりをとっているHMが有って(○林)、そちも延床面積が65坪程度ですが、家本体が4700万で値引き550万でした。営業マン曰く、「これだけ大きな家ですので、スケールメリットを生かして精一杯値引きしてきました。」と言ってくれたので積水ハウスでも期待したのですが残念です。
プラン自体は積水ハウスの方が気に入ってましたが、○林さんの方も悪くはないので、このままの感じでいくと○林で、「祝ご契約」となりそうです・・(笑)
これからも、この掲示板を参考に良い家を建てて行きたいと思います。
ありがとうござました。
82: 匿名さん 
[2006-10-18 20:24:00]
>73
値引率だけで行きますと積水、住林共に普通でスケールメリットも値引き限界
も出せていないと思います。
申し訳ないが、私は両者とも30坪程度の家で、それ以上の値引率提示を受けました。
(建てなかったけどね。)
そう考えると、65坪の家で足元見られていると思います。もう一押し必要ですよ。
なんか、合い見積もり取ってるのに有効に使っていないんじゃないの?

83: 73です  
[2006-10-18 20:47:00]
82さんすばやいレスありがとうござます。
住林の値引きで12%弱でしたのでこれで限界かと思ってましたし、私もこの金額に納得していましたが82さんにかかれば、もっと値引き出来そうですねー スゴイ!
私ももう少し頑張ってみます。
84: きよ 
[2006-10-21 14:23:00]
積水ハウスで商品名はビーダインです。39坪でほぼ真四角の家です。建物本体価格2330万で値引き200万オプション180万で計2360万ぐらいです。照明カーテン込みです。諸経費、ガイコウ工事、浄化槽、給排水工事は含みません。妥当でしょうか?
85: 工務店好き 
[2006-10-22 17:02:00]
積水ハウス坪67万ですか!
どうしても早く建てたい理由がなければ工務店で建てたら合板、ビニールクロス一切なしの自然建材だけ使った高気密高断熱で設備も高級でバスも例えば2坪にテレビジャグジー付でトイレも普通にタンクレスの便器で洗面も造り付け等に普通に出来るんだけど見比べた事ありますか?
別にハウスメーカーだから信用出来る工務店は心配する根拠はないんですが、多くを見てまわればわかります。
86: 匿名さん 
[2006-11-06 19:49:00]
ヘーベルでキュービック・トップハットの3階建で、1階約19坪、2階約24坪、3階10坪で1・2階のLDと和室に床暖房(ガス)で後はほぼ標準です。建物本体価格約3600万で値引き190万です。値引きはもう無理でしょうか?
87: 匿名さん 
[2006-11-06 19:51:00]
こんばんわ、ヘーベルでキュービック・トップハットの3階建で、1階約19坪、2階約24坪、3階10坪。合計53.5坪に1・2階のLDと和室(1室)に床暖房(ガス)込みです。後はほぼ標準です。建物本体価格約3600万で値引き190万です。値引きはもう無理でしょうか?
88: 匿名さん 
[2006-11-19 08:52:00]
№71様
最終値引きは何%になりましたか?
教えて欲しく思います、宜しくお願いします。
89: 匿名さん 
[2006-11-19 20:21:00]
みなさん結構な値引きが出てますね??

当方も積水でジオ・トリステージで交渉中です。
建坪37坪で、建物のみで3100万の見積もりがでました!!
値引きは取り合えず170万程の提示ですが
NO84さんは凄いっすね??
まだ此方から値引きについて触れてはいないのですが
積水あたりだと何%位が妥当なんでしょうか??
詳しい人教えて下さい......

ビエナでなく、トリステージで坪80万とは・・・・・
積水ってこんなもん???
90: ダイ 
[2006-11-19 23:36:00]
はじめまして、今積水で検討しています。ビーダインでNo.84 きよさんとほぼ同条件の39坪で
2800万円の提示で照明カーテンは別、値引きの話はまだ出てきません。きよさん、エリアはどちらでしょうか?また皆さん値引きの提示はどのタイミングで出てくるのでしょうか?(契約後?)
または引き出しす交渉を自らしていかなければならないものでしょうか?
91: 匿名さん 
[2006-11-21 23:30:00]
建築予定中で、大和ハウス,ミサワホーム,積水ハウスで検討中ですが、それぞれ値引率はいかがなものでしょうか?
92: 匿名さん 
[2006-11-21 23:48:00]
15%までならいけるとおもいます。
93: 匿名さん 
[2006-11-23 14:52:00]
トヨタホームの建築条件付きで検討中です。
延床38坪で2100万提示の、値引きが本体の10%です。
まだまだいけますか?それと建築条件が付いてると、値引きに影響はあるのでしょうか?
94: 匿名さん 
[2006-11-24 22:31:00]
トヨタホームで本体値引きと紹介値引き等々で20%引きになってるんですけど、半値8掛けの建築業界で決めていいのか悩んでます。後何か出来ることはありますか?
95: 匿名さん 
[2006-11-26 20:44:00]
トヨタで20%てマジですか?
よかったら、割引の詳しい内訳教えてください
96: 匿名さん 
[2006-11-26 21:18:00]
あと本日カーテン等分30万購入分を追加していただいたのですが今月契約条件、シンセなのですが売れていないのかなーと思ったりもして最終どうするかで悩んでいます。
97: 住林 
[2006-11-28 00:22:00]
うちは、45坪ですべて込み(外構と解体費は別)で、3500万でした。値引きは本体の7パーセントの200万でしたが、まだまだ大丈夫でしょうか?
オプションを200万ほど付けています。
いかがでしょうか?
98: 匿名さん 
[2006-11-28 12:49:00]
まだこんな無意味なスレやってんの?
99: 匿名さん 
[2006-11-28 13:34:00]
皆さん、乗せ引きって言葉知ってます?
100: 匿名さん 
[2006-11-28 20:14:00]
>97
うちも45坪で住林にて現在建築中です。値引きは13%でした。
それ以外にオプションでのサービスが70万くらいです。
101: パパ 
[2006-11-28 22:54:00]
NO.100さん
ありがとうございます。13パーセントですか?すごいですね!
僕もがんばってみよっと!!
102: 住林 
[2006-12-09 23:09:00]
13パーセントっていくら位なんでしょうか?
できれば、本体とオプション総額を教えていただけたら・・・。
103: とくめい 
[2006-12-15 12:25:00]
29.9坪で2018万円でした。
12月中の特別キャンペーンにつき、本来ならば本体価格2%引きのところを、
4%引きしてくれるとのこと。それで1939万円。
通常、社員割引でも最大2%なのだとか。
これは明らかにウソだと思いました。
だから12月中の契約はやめました。
この価格は適正なのでしょうか?
104: Jesus 
[2006-12-20 12:40:00]
Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.u
105: Katie 
[2006-12-31 01:58:00]
Your guestbook is example of middle-class guestbooks. Congratulation! I値l show your site and guestbook to my friends.d
106: 匿名さん 
[2006-12-31 10:38:00]
13%(w

>103
どこのHMか分からんが、30坪2000万なら大手HMなら平均的かも・・・
107: 匿名さん 
[2006-12-31 12:21:00]
建てる時期が、繁忙期にかかってなければ安くなるのでは?
3月中入居の注文は、転勤や通学の関係で職人さんが不足するため、他の時期に
販売促進費を特別計上するようです。
工業化住宅ほど、その傾向は強いようですね。
108: すみりん 
[2007-01-12 21:24:00]
値引き凄いなぁ
109: 匿名さん 
[2007-01-12 21:31:00]
110: 匿名さん 
[2007-01-13 15:17:00]
ハウスメーカーで一番の値引きはダイワでしょう
111: 匿名さん 
[2007-01-13 15:39:00]
値引を前提に家つくるのやめようよ。モチベーション低いな。
金無いなら、無いなりに拘ることが不可能なわけじゃないんだから。

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