福岡のＤ＆Ｈについて教えて下さい

[ビギナーさん]

福岡のＤ＆Ｈの住宅が気になっています。
デザインもよく、外断熱で快適そうです。
このメーカーで建てられた方や検討中の方、また評判をご存知の方がいらっしゃいましたら、いろいろ教えて下さい。

[21: 匿名]

ここに限った話ではないけど
営業・設計・工務・大工と個人の力量の差が
激しいと思う。

特に設計は当たりが一人しかいないっぽいので
要注意。

あとは，人手不足でまわってない感が客にも
伝わる感じで，逆に気の毒な気もした。

[22: 匿名さん]

設計の当りってズバリ誰ですか？

[23: 匿名]

っで坪単価はお幾ら位でしょうか？

…もしや、関係者さんばっかりのフォローですか？

[24: 購入経験者さん]

延床30～40坪で標準的な仕様の場合，60万前後だと思います。

[25: 匿名]

少しこ洒落ると70万超えますね

[26: 匿名]

現在検討中のものです。
家造りに対する考え方などは共感しています。
実際に建築された方，アフターなどはどうですか？

とくにトラブルなどはありませんでしょうか。

[27: 匿名]

D&Hの建築条件付きの土地を見つけて検討中ですが、土地1100万で32坪ほどだと諸費用込みでどのくらいかかるかだいたいでかまいませんので予想をお願いいたします。
もちろん仕様でかわるとは思いますが、家より土地が気に入っているので建物はグレード低くてかまいません。
諸費用についても詳しくわかりましたら教えてください。

[28: 匿名]

標準的な仕様で延床32坪なら税込で2000万前後
くらいだと思います。
（屋外給排水込，外構・諸費用別）

諸費用は200万，外構は200万見ておけば足りないことは
ないと思います。

値段を下げるなら，外断熱をやめたり，和室なくしたり，
ベランダなくしたり，床無垢材やめたりって感じで
100～200万は安くなるかと。

あくまで，適当な予測ですので，実際にプランしたもらったら
どうでしょうか。
プラン出してもらって合わなければ，やめることはできますので。

経験上，土地は気に入ったのがあればできるだけ早く抑えないと
建物と違って替えが利かないので。

[29: 匿名さん]

建築条件付きだったら早く申し込めばいいのに
条件面で合わなければ断ることが出来るんだから

[30: 入居済み住民さん]

>>21
後悔しています。
やはり、大手にすべきでした。
人材不足なのか、経験不足なのか、
歴史が浅い会社は要注意です。

[31: 購入検討中さん [女性]]

>>30
例えばどういったところか詳しくお聞きしたいです。初歩的なところからですが、少し営業の方の接客姿勢にも疑問を要するところもあります。また、メンテナンス等も含めて住まれて後悔した箇所をお聞きしたいです。

[32: 物件比較中さん]

以前見積もりを出してもらいましたが、わりと大手ハウスメーカーとかわらないんですね。坪数によるんでしょうが。。
予算があわず他者地場メーカーで建てるよていです。

[33: 物件比較中さん]

建てた方、実際に住まれて・建ててみて後悔されたとことかありますか？

[34: 物件比較中さん]

２×４工法ですよね。耐震とかその他どんな感じなんでしょうか？
この会社は評判はいいほうですか？

[35: 入居済み住民さん [女性 40代]]

我が家は、D&Hで家を建てて、本当に良かったと思います。決して安くはないけど、強引な営業もないし、予算内で収まるよう、色々と一緒に考えて下さいますよ。営業の方、デザイナーの方、現場監督の方、みなさんとても親身になって、私達が納得するまで、付きあって下さって、本当に楽しく家を建てられました。建てた後のアフターフォローもちゃんとしてくれますよ。逆に大手だと、こんなに親身になってはくれないかも。

[36: 物件比較中さん [男性 30代]]

粕屋町で予算3500万円って言ったら営業の人に鼻で笑われた。予算足りんって思うのは分かるけど、客の前で鼻で笑わんでもって思った。

[37: 入居済み住人]

>>36
私は、D&Hで建てました！
粕屋町だったら、3500万円充分に建てれますよ(^-^)
営業の方に、一度予算内で話して見て下さい、
営業の方、設計士の方、親身になって考えて、充分に予算内に出来るよう考えてくれます(≧∇≦)b
私は、もっと早くマイホーム建てれば良かったと思いました。

[38: 匿名さん]

3500万円っていうのは、土地と建物込みでって事でしょうか？
土地で1000万円程使ったとしても、上の方が書き込みしてあった情報では
坪単価が６０万くらい、ちょっとおしゃれにすると70万くらいってありましたから
30坪超えの建物はできるのかな？って単純によそうしましたけど。どうなんでしょうか？

[39: 入居済み住人]

>>38
土地と建物込みです！
ただし30坪超えは、充分に広すぎで、
3500万円は無理だと思いますね！
まだまだ、坪を狭くしても、充分に住めますよ！
そんな事を、設計士の方と、じっくりと、納得行くまで
予算内に出来るように計画立てます！
計画立ても、毎回行くのが楽しみですよ（笑）
なので、取りあえず、営業所に連絡して詳しく聞いてみてはどうですか？
他の会社みたいに、がっついて来ないので安心です！

[40: ごんべい [男性 30代]]

会社がよくても大工さんの意気込みとおもいます
大工さんのあたりはずれは大きいですよね
それと現場監督しだいとおもいます
監督がダメなやつだとさいやくになるんですよね
会社が大きい小さいは関係ないと思います
その現場に入る職人さんと、監督しだいだとおもいます
この会社はきめられない監督がいるときいています