タマホームご存知ですか? その19

[タマホームファン]

その19です。良くも悪くも人気スレですね。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか? その18
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10763/
タマホームご存知ですか？　その17
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10601/
タマホームご存知ですか？　その16
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10755/
タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[874: 入居済み住民さん]

また工務店に話題をそらせてるのか？

[875: 匿名さん]

>>No.872

当然でしょ。ＪＩＯに入っていれば大丈夫なわけではない。
建築途中で潰れたら終わりだ。

[876: とく]

タマはＪＩＯではなくＪＨＳですが

[877: 大学教授さん]

文章が途中で終わっていますよ。
「ですが」の続きは何ですか？

[878: 匿名さん]

↑いいですネ　そこが！！！そこが知りたいです！　ＪＨＳってなんですか？教えて下さい

[879: 匿名さん]

ジャパンホームシールドですが

[880: 匿名はん]

具体的にお願いします、内容？　どう違いますか！　どんな保障ですか！よろしくお願いします。

[886: 匿名さん]

タマホーム・・・いいねぇ

[887: 匿名さん]

御施主様には秘密です。

[888: 大学教授さん]

住宅不況の中、タマホームが1万棟以上も建てれば消えてなくなるところも当然
でてくるだろう。

これから生き残れるのは、間違いなく半分以下だ。

[889: 匿名さん]

タマホームも、昨年来の住宅不況の影響を受け既存店売上げが頭打ちになりかけていたが、
乗富氏が入社し３月〜５月に創業10周年記念キャンペーンを打ち、一気に受注を伸ばした
のに引き続き、8月度の契約数も1,500戸台半ばを超える見込だ

http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2321.html

[890: 匿名さん]

乗富氏は積水ハウス時代も全国の販促委員会の委員長を歴任し紹介キャンペーンで受注増に
力量を発揮してきたが、タマホームにおいてもいきなりその力量を発揮している。同業他社
が対前年比で10〜20％も受注を減らし第一四半期決算で軒並み赤字を計上している中で、タ
マホームの3月以降の受注の伸びは群を抜く。

http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2321.html

[891: たまふぁん]

勝馬に乗りたがるのは人間の心理。
シロートが何ほざこうと、本当に詳しくて実力ある人間は業界の行く末を見極めてくる。
物の良し悪しに判断がつきかねても、そういう賢者たちの見方に追従することくらいはできるよ。

[892: 匿名さん]

どれ位お給料貰ってるのかしら？
うちの旦那なんて・・・。

[893: 匿名さん]

タマの競合先としてアキュラホームとジャーブネット加盟の工務店は有力だけど、この1年、そのジャーブ加盟の中で潰れた工務店は14社だそうだ。
アキュラのシステムは正確にはFCではないけれど、こうしたロイヤリティを徴収する手法は、その分販売価格に乗っけられるわけだから、ローコスト住宅にふさわしくないと思う。
アイフルやレオも健闘しているけれど、薄利多売体力勝負になったらやはり、タマの規模と直営システムが物を言うんじゃないか。

[894: 住まいに詳しい人]

ジャーブ・アイフルはＦＣ。タマ・レオは直営。

現状では、直営が優位かもしれないね。

ＦＣの泣き所は、ＦＣ建設会社の経営状況が見えにくいところ。
　経営・施工能力共に優れたＦＣはもちろんあるのだが、能力の無いところも
やはり存在する。
　
　コンビニやマクド・モスバーガーなどのＦＣと違い、建設会社は長い付き合
いになる。
　ほとんどの場合施主と建築会社の請負契約は、胴元ではなくＦＣ。

　そういったことも大事だと思うよ。

[895: 匿名さん]

>>894
ジャーブはFCではない。
アイフルはFC。
レオハウスはFCだろ、もともとFCのタマキューだったんだから。

[896: 匿名さん]

８８５　質問に対しての具体的に回答をお願いいたします。

[897: 匿名]

タマに電話して聞けば？

[898: 匿名さん]

>>レオハウスはFCだろ

レオハウスは、ナックグループの直営。

[899: 匿名さん]

レオとタマはケンカ別れ。
まあ、どちらにも理があるがね。

建材が値上がりしたといっても、それは業者の理屈。
消費者が金をださないといえば当然売れない。

結局、タマが売れているのは時代の流れ。
アイフルやジャーブ、レオハウスも同じ戦略で打って出るのも当然の流れ。

[900: 匿名さん]

シンプルイズベスト、情報の洪水にはご注意〜

[901: 匿名さん]

８９７　不親切ですね、ここのスレの意味がありませんね、一番知りたい情報です。ビルダーさん

[902: 匿名さん]

タマホーム　１１月に道内進出　札幌に展示場（08/30 06:58）

　道内進出を検討していた住宅販売のタマホーム（東京）は二十九日、十一月中に札幌市
手稲区新発寒に住宅展示場と支店を開設することを明らかにした。

年間百二十−百五十棟の受注を目指し、数年以内に道内五店体制とする。

http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/114718.html

[903: 匿名さん]

タマの気密性、断熱性能で北海道とは…
なめられたものです…

[905: 匿名さん]

24時間換気がついてるのに 気密もヘッタクレもなかろうにな

換気止めてても スースーなんだぜ？

903はわかってんのかな？

[906: 入居済み住民（タマ以外）]

>>905
自分も新居に引っ越してからとみにそう感じるようになった。
いくらC値高くても、外界と交通してて空気の流れがあるんだから、どれほどの意味があるのかと。

別の観点だが、少なくとも各部屋の個別空調では、気密性の高いことが冷暖房に関してあまりメリットにならない。
換気のために室ドアの下に少し間があるから、エアコンの効きが悪い。
10年くらい前の家のほうが、少なくとも居室の冷暖房が効きやすいから良かったなと思う。
全館空調だと話は違うんだろうが。

寒冷地方でなければ、高高について考慮してないタマの仕様でも、違いが体感できないような気がしてならない。

[907: 匿名]

東海地方、某展示場にて、見積もりしてきました。

よくチラシの表紙なんかに出ている、白い壁でオレンジの屋根の家。

チラシに記載されているのは下記の価格です。

プラン価格　1,554万円（内オプション工事320,250円）

実際に見積もりを取ってみると、オプション工事価格が違ってました。
オプションの内訳・・・
ウォークインクローゼット　105,000円×2
サッシ幅2860に変更　　　　171,150円×1

　　　　　　　　　　　合計381,150円

オプション工事費に6万円近くの食い違いがある事を営業に指摘すると、
『九州のサッシの価格を基準にしていますので、地域によって価格が異なります・・・』
との回答です。

チラシには、そんな事書いてないのだけに、どうも腑に落ちません。。。

私が無知なだけで普通の事なのでしょうか？

[908: 匿名さん]

北海道進出。これで、後は沖縄だけ？？

[909: 匿名さん]

タマホーム　１１月に道内進出

　札幌に展示場札幌市内は三店舗とし、他の道内主要都市に二店舗を構える考え。
同社は一坪（三・三平方メートル）の基本価格を大手の約半分の二十五万八千円としているが、
道内ではオイルヒーターを標準装備したり、外断熱工法を採用するなど寒冷地仕様とするため、
基本価格は三十五万−四十万円程度となる見通し。

ということは、坪50万〜60万ってくらいか？？


http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/114718.html

[910: 匿名さん]

№907さん
どうしても附に落ちなければ、公正取引委員会にでも不当広告として連絡したらどうですか？
こんなインチキレベルは不動産業界ではある意味で当たり前ですよ…

[911: 匿名さん]

計画換気と低気密のスカスカの違いも解らないのか…タマ住人は…
だからレベルが低いって言われるんだよ…

[912: 匿名さん]

木造の外断熱はあまり意味ない気が…

[913: 匿名さん]

＞木造の外断熱はあまり意味ない気が…
そう？
充填と二重断熱なら暖かいよ。

[914: 匿名さん]

だったら充填断熱材を強化したほうが家の強度的にもコスト的にも有利

[915: 匿名さん]

911 結構 タマ施主じゃない よそで建てた人が顔だしにきますが

頭でっかちの数字やスペックで天狗になってますが ほんとスースーだぜ？

建築業に携わってる人や空調業界の人は 大和ハウス工業やミサワホームでは絶対建てないね 夏 目茶苦茶暑いからね エアコンも２ランク上の能力付けるほどにな

[916: 物件比較中さん]

>>915
ミサワホームセラミックのことじゃないかな？軽量鉄骨だから夏はムチャクチャ暑いしさ。
そうするとハイムやパナ、トヨタに積水、軽量鉄骨はどこも同じだな。
ただ鉄骨を断熱材で覆ってあるだけダイワは他の軽量鉄骨メーカーより少しマシじゃないかな。

[917: 競合物件企業さん]

>916
外張り断熱材の断熱性能（抵抗）がどの程度なのか調べてから書き込め・・・

いずれにしても、隙間による換気と計画換気は別物。

[918: ご近所さん]

ダイワの外張りはダウンジャケットの上にシャツを一枚羽織ったようなモノだね。。。

[919: 匿名さん]

８８１から８８５、９０４削除されてます、なぜですか!!!!!!!ビルダーさん///　
なぜですか！本当に教えていただきたい質問に明確な回答をお願いします・・・・・・・・・・

[920: とく]

９１９

なんの質問だった？

[921: 住まいに詳しい人]

>>No.911

木造、高高住宅の気密性能って、初期スペックだけで劣化早いよ。

どこで建てたか知らんが、騙されてるんじゃないの？
２,３年後にもう一度気密はかってみたら？？

そういや、悪質な工務店の中には、玄関や勝手口のドアに目張りして気密
測定しているところもある。

現実的じゃないよね？でも、これが事実だ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[922: 匿名さん]

911は 賢くなってよかったな？

数字だけみてちゃ 駄目よ

[923: 住まいに詳しい人]

以前、高気密高断熱住宅スペックの工務店で建てている施主のブログをみたこと
あるのだけど、やはり気密性が悪いのをごまかすために局所換気や窓枠にまで目
張りをしている施工会社は存在するね。

ま、悪徳工務店にはご注意くださいとしかいいようがないけど。

計画換気に含まれる箇所に目張りするのはおいといても、レンジフードやトイ
レ等の局所換気口。小屋裏、床下点検口まで目張りするのは問題だ。

そうでなくても、エアコン、電気工事等で気密が悪くなるというのに。