タマホームご存知ですか? その19

[タマホームファン]

その19です。良くも悪くも人気スレですね。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか? その18
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10763/
タマホームご存知ですか？　その17
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10601/
タマホームご存知ですか？　その16
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10755/
タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[257: 入居済み住民さん]

1億円なんて現実味がひとつも無い。こんなくだらないことを話したいの？もっと建設的な話はできないの？っていうか、現実的な話をしないならこんな掲示板必要ないでしょ？つまらないよ。

[260: 匿名さん]

タマ、アイダ、県民共済、何処が良いでしょうかね？

[261: 入居済み住民さん]

ツマンナイ。意味が分からない。工務店が何なの？関係ないじゃん。その関係者排除できないの？まーあんたたちなんだけど。何のためにいるの？関係ないじゃん。聞きたい意見、言いたい意見、あんたたちは関係ないじゃん。工務店スレ作れよ！意味が分からない住民より。

[269: 匿名さん]

たま施工主に聞かせて下さい！
タマホームにして良かったですか？
アンケートのサイト見たら、営業の方の対応の悪さをよく書かれてましたが、実際はどうですか？
あと、住宅で、欠陥や良かった所等教えてくれれば、これからの購入を参考に出来ればと思います。

[272: 匿名さん]

>>269

タマに限らずどこのＨＭの営業も契約終われば
対応がどんどん遅くなっていく。

施工レベル・欠陥・不良というより
タマは工務のレベルは低い。
大手に比べローコスト系は工務に問題が多い。
工務も幹部クラスには有資格者もそろえるが
担当クラスは大手を辞めた営業が多くて
工務のくせして詭弁・方便はうまいが施工に関して素人すぎる。

[273: 匿名さん]

基礎の養生はコンクリートの種類や気温などによって変わります。

設計基準強度が18N/mm2の場合は、型枠存置期間は
普通ポルトランドセメントで

5月〜9月　　　　　　　　　3日
3月,4月,10月,11月 　5日
12月〜2月　　　　　　　　8日

早強ポルトランドセメントで

5月〜9月　　　　　　　　　2日
3月,4月,10月,11月 　3日
12月〜2月　　　　　　　　5日

です。

（あくまでも一つの基準ですが、普通ポルトランドセメントの場合は国土交通省告示です。データが古かったらごめんなさい）

[274: 匿名さん]

形枠ばらすんなら、５Ｎ出てからね、たけど上棟しちゃダメだよ、１週４週強度見てからね、わかった？

[277: 購入検討中さん]

多分どこかに載っていると思いますが、ＬＤＫで窓は何箇所つくのでしょうか？
Ｋには小さい窓がつくと聞きましたが、どなたかすいません

[279: 匿名さん]

>>278
そういうことを聞くスレなんだよ。
タマで建てるかどうかも決めてないのに、契約前いちいち営業に電話して聞いてたらウザい奴だろうが。
タマの施工はどうたら、工務店はこうたら、施主のレベルは＊＊なんて妄想レスはいらん。

[281: 匿名さん]

ここはタマスレなんだから工務店の話はしなくても良いんじゃね？

277さんのような質問の方がスレ本来の話題のような気がしますが

という訳で親切なタマ施主さん、教えてあげなよ

[292: 住まいに詳しい人]

タマホームで建築中の家を見ましたが、以下の点が気になりました。

１）土台が桧かも知れないが、間伐材のようで、年輪が粗く、赤身が殆ど無い木でした。
　　防腐性、防蟻性は殆ど期待できないと思える建材でした。
２）使用されていた集成材がオウシュウアカマツだったが、これは湿気対策のために変更した
　　と思われるが、ラベルを見ると使用環境Ｃで、耐水性が弱く、熱にも弱いものだった。
３）耐震金物の一部が、土台ではなく、床材と接続されていた。
４）窓台の寸法が細かった。他の間柱には45mm厚のものも使われていたので、
　　仕様箇所を理解していない大工が組んだようにも思えました。

パッと見ただけで、この程度、気になるところがありました。
これらは、家が建ってしまった後では、全て隠れてしまう場所で、主に耐久性に影響が出るところです。このようなことは、この家が特別で、他の家では無いことなのでしょうか？

[294: 匿名さん]

見えるところはそれなりに見えるからいいのです。
全て承知で建ててますからいちいち文句言わないで下さい。

[300: 匿名さん]

年間10000棟と言っても一つの地域では100棟以下。ひとりの大工がかかわるのは…地場工務店以下かもしれませんよ…

[302: 匿名さん]

大手と比べてメリットは価格だけ。
その他は倒産寸前の工務店としか比較できないの？
低レベルにもほどがあるよ。

[303: 匿名さん]

タマ施主にとってはタマホームはＨＭかも知れないが
業界からみれば大手工務店の扱いだろう
今や中小の工務店でも自社でプレカットする時代

家の耐久性などを考慮すればタマホームも１０年目の区切りの時期に来ている
今から欠陥などの問題点が噴出する可能性もないわけではない

[304: 匿名さん]

>303さん
品格法では10年以上経った家の保証は謳われていません。
なので、タマホーム的には10年クレームを付けられずに、やり過ごせば問題はないのです。
建って10年以上先のことは考える必要は無いのです。
なので、耐久性のことが問題になることは無いでしょう。

[305: 匿名さん]

＞家の耐久性などを考慮すればタマホームも１０年目の区切りの時期に来ている
＞今から欠陥などの問題点が噴出する可能性もないわけではない

タマの家を過大評価してないか？
要するに工務店レベルなんだから、新たな問題点が噴出するような新技術なんて使ってないよ。

[309: 匿名さん]

問いかけする事自体が、否定されている雰囲気のタマの掲示板。
文脈とはほとんど関係のない自分の思いだけを書き込んで、気に入らない人を罵倒さえもする。

こんな、掲示板一体何の意味があるのでしょうか？
管理人さん、このスレ全部消去したらどうですか？

[312: サザエさん家の猫の名前]

タマホームは、普通の工務店で建てるつもりの人には最高のホームビルダーでしょう。
いつ潰れてもおかしくない工務店より、今や大企業のタマの方が安心。

個人的な意見ですみません。

ところで、タマとレオと普通の工務店の家の区別ができません。 誰か教えてください。
それと、タマならではの工法など…

[313: 通り過がり]

なるほど！そういう意味の大安心ですね。

[315: 匿名さん]

家でか過ぎ・・
カタログみても45坪以上だし・・

[316: 匿名さん]

セキスイハイムでしょ

[317: 大工]

悪いけど積水のシャーウッドよりはいいと思うよ
あれはかなりコスト落としてるからね…

[320: たま]

なぜタマのスレッドは普通に情報交換できないの？
タマにたいしての批判　中傷多過ぎですよ
別に他のＨＭや工務店と比較してほしいとは言ってません
純粋にタマの情報を知りたいだけ

どうみてもタマで購入させないように思えるのですが…

普通に情報交換したいです

[321: 匿名さん]

そうだ！

建設的な議論をしようじゃないか！

建設だけに。

[322: 匿名]

無理無理。

ここはあらゆるHMや工務店の方々が、書き込みやたま施主を潰しに来るから。

これだけ仕事を取られちゃうと食っていけなくなっちゃうからな。

[323: 匿名さん]

実際タマホームは、年間の着工件数でいうと何位なの？

[324: 匿名さん]

まぁ 大手で 狭苦しいハイテクな犬小屋より

タマの水準で広い家のほうが好きだな

設備も タマは水準低くないし

いつくるかわからない地震のために免震だ制震だと1000万近い差額出す奴の気が知れない


まぁ 家は自己満足でいいじゃないか？

断言しよう 地震があっても 真っ先に倒れるのはタマホームの家じゃない

台風が来ても倒壊しない

基準法はきっちり守られてる
タマホームは大丈夫だ
タマホームは割と安いが悪くない
それ以上の付加価値を求めるなら 他を探してね

他メーカーの施主や営業がやたら 掲示板などで根も葉も無い事を書いているようだが 信じるな

タマホームは 大手メーカーだ 工務店じゃない

[325: 入居済み住民さん]

324さん。そうだね。私もそう思う。っていうか、それ以上に感じる。先輩、後輩、せきすいや、一条で建てた人たちが「あー、お風呂こんなに広いの？」ってびっくりしてたもの。キッチンの使いやすさを、うらやましがっていたもの。自分は満足。アフターもきっちりしているし。すぐ対応してくれるし。言うこと無かった。これまでは。多分これからもないと思う。

[326: 通りすがり]

タマがえらい叩かれてますがしっかり建設規準守ってるし ＪＨＳも入ってるから安心だと思います
設備も普通以上だと思いますよ

東海大地震きたらどこで建ててもかわりませんよ

[327: ご近所さん]

お金の使い道は、自由。
自己責任で。

[328: タマさん]

タマで建てました！
まったく普通に暮らしてますよ
この値段でこれだけの家なら十分なぐらいです

正直大手ＨＭで建てる予算はないです
でも地元工務店は心配でした　カタログもモデルハウスもないし…この時代いつ何がおこるかわからないし
色々カキコミも見てタマも心配でした
でもこれだけ建ててれば安心感もあるかなと…

自分としては満足してますよ

[329: 建設中]

暑い中、大工他業者一生懸命作業してくれています。
現状まで特に問題はでていません。

タマの場合、作業の進捗状況かなり早いです。
遠方に建てる方はビックリするでしょうね。
近くに建てる方、毎日顔を出せる方はいろいろ見れるので
このレスで色々言われている事は嘘ってわかります。
プレカットとはいえ工程に沿って部材搬入されます。
知識＋経験無いと工程についていけませんね。
素人大工にはとても出来ません。

工務が毎日来ない事、施工が早い点は
不安要素となると思いますが、
工務、大工に対しいろいろ疑問点、不明点言った方がいいです。
細かい部分現場対応もしてくれます。
（家の場合だけかもしれませんが。）

ただ大工の当たり外れは間違い無くあると思います。

[330: 匿名さん]

>>325さん
いまどき１．２５坪のお風呂なんて特別広くありません。
せきすいや一条で建ては先輩・後輩は何年も前に家を建てただけじゃないですか？
確か一条のユニットバスも１．２５坪が標準でしたよ。
それと、キッチンの使いやすさ・・・タマのキッチンの使いやすい所がどこなのか分かりませんが
やはり何年も前のキッチンと比べているのでしょう。

同じ時期で建てた家で無いと比較になりません。

[331: 通りすがり]

１．２５坪？書いてあったか。
このスレでタマ叩く方は同じ時期に建てた家と比較してるのかな？。

[333: 購入検討中さん]

建てた人が満足なのは良いことだと思いますが、住宅を検討する立場のものにとっては、建てた後に見えなくなってしまう部分の正確な情報が欲しいです。営業と話しても、あまり構造の知識は無いし、自分で沢山の現場を見て判断できれば良いのですが、周りにタマホームで建てている家は殆どありません。最近のスレの中で、タマの構造に関する幾つかの話題が上がっていましたが、それらの内容があやふやになっていた気がします。タマで建てるとなったら一番気になる所なので情報をお願いします。
特に、建築中の方、以下の情報を教えて下さい。

１）基礎の養生期間を教えて下さい。
２）集成材の柱に貼られているラベル上の樹種、使用環境などを教えて下さい。
３）筋交い、まぐさ、窓台の樹種と寸法を教えて下さい。

よろしくお願いします。

[334: 匿名さん]

春先の基礎養生期間は14日でした

樹種筋交いは忘れました

耐力壁はモイスでした

[335: 匿名さん]

タマの家を検討した個人的な意見として
構造や断熱面では必要最低限という意味では足りると思いました。が、それ以下でもそれ以上でもないので、構造に拘りたい、断熱に拘りたい場合は今一歩という感じでした。ここは価値観次第なのでなんとも言えませんが、拘りたい部分をオプションで追加すると価格メリットが一気になくなってしまうなぁというのが感想です。そして上記にもレスがありましたが、紙の上での仕様は足りていても、現場によっての当り外れが大きいのでそこのバラつきだけはもう少し改善して欲しいものです。（構造見学会で見た家は、個人的には外れレベルの施工でした。そして、タマをはずした理由の１つにもなりました。）

ある程度の実績がある九州や西日本なら最終候補まで残ったかな。でも、寒冷地では価格のメリットが温暖な地域よりも小さくなるような気がしました。（タマ＋１００〜３００万円程度を出せば、断熱性能など１ランク以上上の家が手に入れられるため。）
施主の価値観、住んでいる地域の特殊性などなどによって、有力候補にもなるし、仕様不足にもなる個人的にはそんな印象です。

[336: 333]

>>334さん
養生期間14日は凄いですね。
こんなに長く養生期間が置かれているところは他社も含めて初めて聞きました。
春先だと、それ程必要ないと思うのですが、何か特別な要求をしたのですか？

[337: 匿名さん]

タマ１４日の養生なんてしないよ。
今頃の季節だったら３日。
大手でも１４日養生なんてしないね。

334さん施主？

[338: 匿名さん]

春先とは何月ごろですか？３月頃だったら１４日でも短いぐらいですよ、だいたいタマホームは温度補正などしてないのかな？

[339: 匿名さん]

334です

立ち上げ部分の基礎工事から中７日で型枠を外し 数日後 上棟 その期間が 14日間です

気温24度前後でしたので 普通だと思います

[340: 匿名さん]

何月ごろですか？２４度とはその日の平均？建てた県は？

[341: 匿名さん]

３月頃セキスイでも１４日なんて養生しないけど。

[342: 匿名さん]

たまたまGWが挟まったとかじゃないの？

[343: 匿名さん]

養生期間より養生をどうしたか？の方が大事じゃないの？

[344: 匿名さん]

http://azuki2008.blog64.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

どう？

[345: 匿名さん]

３月にセキスイでも１４日養生しない人がいますけど、その時配合は？建てた県は？もしかして・・・・

[347: 匿名さん]

タマホーム　９月１日から二万円の値上げ・・・カタログプラン通りなら現状維持だって。

[348: 匿名さん]

今、午後９時半、タマの営業がウチに来ました、ウチの裏に５５坪の土地が売りに出ており、タマで建てる人に売れたそうです、ここまではいいです、その土地は私道で２５メートル入ったどんつきで間口が軽自動車がぎりぎり入るぐらいの間口しかなく普通車は入れません、その私道自体の幅は４メートル無いので立て替えなどするとセットバック（２０センチ、ウチは建て替えたのでしてあります）その私道半分はウチでもっており後半分は、前の家、どんつきの土地の二人の権利です、タマの営業が相談なんですけど、家が建ちましたら間口が狭く車が入れないので私道を駐車場がわりにしていいですかと聞いてきたのですけど、どう対処すれば良いですかね、

[349: 匿名さん]

348です、追加で徹底的にやる気はあります。おねがいします。

[350: とおり]

それはタマじゃなく施主との話ではないですか？

[351: ん？]

>>３４８

何を徹底的？
結局どうしたいの？

[352: 匿名さん]

>>348
読解力が乏しいので位置関係が理解できないですが、その私道に車を停めてアイドリング時等のエンジン音が気になるようならばお断りしたほうが後々問題にならないと思われ

[353: いつか買いたいさん]

駐車料金を請求したら？
前にもタマがらみの駐車場のスレがあった気が・・・

[354: 匿名さん]

３４８さん
タマが奥の突き当たりで、私道沿いの真ん中に３４８さんの家、入り口にもう一軒ってことでしょうか！？それであれば、私道を駐車場にしたら３４８さんの出入りとかに影響があるのでは！！
タマの家の出入りには当然必要だけど、奥の土地をい買う人はその状況で買うんだから、はっきりと断ればそれでいいのではないですか。少なくとも自分ならはっきり断ります。
それとも月極めで駐車場代をもう１軒と取りますか？

[355: 匿名さん]

348です、タマの営業が言うには家が建った後に建主が自分の敷地には車が入れられないので、私道を駐車場がわりに使わせてくれとの事です。

[356: 匿名さん]

351さん、仲良くやろうとは考えてないので。