一条工務店総合スレ Ｎｏ．７

[入居済み住民さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11901/


荒らし・営業マン認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

[972: 契約済みさん]

いや、お住まいの地域によってはアシュレでも間取りの変更は可能ですよ。
壁紙だけでなく床の色も住設のバリエーションもいっぱいある場合があります。
まずはお近くの一条に問い合わせてみてはいかがでしょう。
この板の情報だけが正しいわけでは決してありませんので。

[973: 匿名さん]

洗面所の高さで身長155cm180cmの二人にはベストなのは３パターンのどれがよいとおもいますか？

[974: 住まいに詳しい人]

№973
実際に確認するのが良いでしょうね。愚問ですよ〜

[975: ミッチー]

皆様に質問です。

現在、着手前の段階ですが、
一条ってＡ３の見積以外に明細が記載されている金額ってないのでしょうか？
例えば、窓、設備機器、一つずついくらとか。。。
担当営業は、そんなのは無いって言ってます。

また、最終的に頂ける設計書って何になるのでしょうか？
１．「外部・内部仕上げ表」
２．「平面図」
３．「立面図」
４．「矩計図」
５．「基礎伏図」
６．「床伏図」
７．「梁・小屋伏図」
８．「建具キープラン・表」
９．「外構図」
１０．「家具詳細図」
１１．「電気設備」
１２．「給排水衛生設備」

着手承諾時に、注意した点がありました教えてください。

[976: 住まいに詳しい人]

ミッチーさん

着手前の段階でなぜ、見積り明細が必要になったのですか？
納得して契約しているのでは？
価格表はあるでしょうね〜しかしながら、企業秘密事項の一つですから、開示はできないでしょう。
このままの状況で工事を着工してもトラブル多発の危険性が高そうですので、今一度、着手承諾書に実印を押す前に担当営業とじっくりお話をすることをお勧めします。
家造りは信頼関係が絶対ですよ…
図面は、要求すれば貰えるでしょう。健闘を祈ります〜

[977: 契約済みさん]

ミッチーさん、すごい知識ですね。

うちはセゾンF２夢の家Ⅳ、９月から着工ですが、A３の見積もりだけですよ。
ほとんど標準設備で付いているので、追加項目中心の簡単なものです。

あとは平面図と電気配線図かな。
専門家が使うような詳細な図面をもらっても、私には評価できないので見ないと思います。

良し悪しは別として、一条におまかせっていう感じですね。

土地が広い場合は、建物サイズの縄を張ってもらうと、建物の位置が把握できます。
本契約前にやってみてください。

[978: クロネコ]

ミッチーさん

私は現在、基礎工事中のものです。

一条工務店は前にも書きましたが１㎡の単価×施工面積で価格が決まるので窓や設備の単価などは出てこないと思いますよ。

あと図面ですが私は営業の人に「図面ください。」と言って、貰いましたよ。
貰った図面は土台伏図、床伏図、小屋伏図、立面図、屋根伏図、基礎図面、平面図、床面積求積図、断面図、有効開口部計算表（ＡＬＶＳ表）、小屋裏換気計算書、壁量計算書、壁量計算用求積図、壁つりあい、側端部指示図、床束施工指示図、床暖房関係図面ぐらいですね。あと数枚名称のわからない図面があります。
電気設備の図面は打ち合わせ時から貰えます。

[979: ミッチー]

＞No.976さん
当初は納得していたのですが、なんだかんだ言って金額が跳ね上がったため、
見積金額に納得出来なくなってしまいました。
明細は最終的に貰えるものだと思っていましたので。
また、他ハウスメーカーでは明細が出てるという話を聞き、
質問をさせて頂きました。

このままですと、トラブル多発の危険性は感じております。
とことん営業と話し合ってみます。

＞No.977さん
やはり出ないのですね。
たしかに良し悪しは別として、納得が出来ていれば問題なかったのかと思います。
私の性格上、詳細まで知らないと納得できない性格でして。


＞クロネコさん
やはり明細は出ないのですね。
図面についての情報提供ありがとうございます。
貰えるように言ってみます。

[980: 住まいに詳しい人]

ミッチーさん

金額が跳ね上がった理由は？オプション工事等の理由が明確ならば仕方ありませんが、別の理由であれば…価格表は社外秘で存在しますよ。開示したことが公になればクビになるようですが…
交渉次第では部分的には教えてくれるかもしれません。ですから、話し合いが必要なのですよ〜
健闘を祈ります。

[981: 契約済みさん]

標準品は施工面積単価ですから価格は変わりませんが
オプションで何をどうすればいくらって言うのは、都度教えてもらってます。
私も細かく知りたい方なので、営業さん泣かせのようですが
毎回必ずちゃんと回答してもらってますよ。
不安や疑問に思うことは、同じ事を何度でも「しつこいと思いますが・・・」
と聞いています。
値段が上がる＝面積が増える
もしくは自分のオプション以外ないですからね。
残土処分費とか、あとで付け加えられた部分もありますが・・・ね。

[982: 入居済み住民さん]

値段そこまで跳ね上がったってのは、なんかいろいろオプションを付けたのでは？
と言っても、オプションは明細出ているはずですけれど。
まさか、オプションで出窓付けたら、その部品一個一個の明細、値段を出せと言ってるのじゃないですよねぇ？

とりあえず値段アップの原因をはっきり書き込んでもらわないと、無駄に高くされた印象しか残らないのですが・・・

[983: 板]

今まで、見積もりのお話が多いのですが、家の改修や増築などをした経験を話します。工事費が見積もりよりも安くなったことは一度ありませんでした。私だけの経験談です。良心的な建築関係の業者さんがほとんどと思いますが、、、。建築費は見積もりより増え、（建築関係では常識？）１割以上アップは常識だと思ってました。外壁塗装、増築など様々な業者さんが来ても見積もりより多く支払いました。しかし、今回、一条さんで家を建てることになり、最終の見積もりで、「ピッタリとこんな価格ではないでしょう。もう少し総額は増えますよね〜。」といままでの経験を営業さんと設計さんに話すと二人ははっきり、この価格より増えることはないですよ」と言いました。結局、預かり金８０万が、最終調整で行ける建築業者と私は思ってます。８０万以下で調整できれば嬉しいとも言えます。（返金がありそうなので）12月に完成ですので、見積もりと支払いの最終報告します。今回の大雨で少々の遅れは出ましたが、順調に工事は進んでいます。

[984: Dr.K]

数日後、引き渡しなのですが、注意すべきことはどんなことがありますでしょうか？
皆さんの経験談で教えて戴けると助かります。

また、火災保険ですが、一条さん提携の保険会社と、以前この掲示板で記載があったJAとは比較
してみたところ、かなりの差がありました。皆さんは、その他の保険会社とも比較されましたで
しょうか？
例えば、安価な県民共済で毎年払っていくのと30年一括との差がよく理解できておりません。
どなたか教えて戴ければ助かります。どうぞ宜しくお願い致します。

[985: 住まいに詳しい人]

№984へ
質問内容がアバウトすぎて…ここまで、問題意識を持たず来てしまった感じですね。
現状での問題点や疑問点は無いのですか？無いのなら、大丈夫でしょう…

[986: 入居済み住民さん]

>>984
住宅ローンによっては、ローン年数分一括での火災保険契約をしなければならないもの
も有りますのでご注意を。
（年払いだと、途中からしらばっくれて払わないという規約違反をする可能性があるため）

[987: 契約済みさん]

カーテンについて教えてください
セゾンF（夢の家）建坪40坪（リビング、寝室、子供部屋２つ）ですが、住宅の雰囲気に合ったカーテンの予算（一条インテリア以外）はどの程度を見込んでおけばよいのでしょうか？みなさんのご意見お聞かせ願います

[988: 契約済みさん]

９８４さんへ

　当然ですが火災保険は数社から見積もりを取ったほうがいいです。
　私は１５年ローンなので、１６年分一括払いです。
　大事なことは保険金不払いの会社があるので注意してください。
　掛け金が安いだけで決めると、被害があった時に保険金が出ないということになりかねません。
　保険会社の選択は慎重にしてください。

９８７さんへ

　４０坪ならカーテン代は少し高く見積もって３０〜４０万円でくらいかな？？
　遮光にする、３つ山にする、巻き上げ式にする、などでどんどん高くなります。
　とにかく選び方次第で安くも高くもなります。
　ロイヤルウインドーのバルーン式のレースなんか４〜５万円くらいしますよ。

[989: 入居済み]

住宅の雰囲気と言っても、今流行りの北欧系やナチュラル系、英国系やアジアン系と様々です。
床の色や目指すべきインテリアを書いたほうがアドバイスしやすいと思います。
ちなみに我が家も同じぐらいの建坪で、一条にて国産品を、カーテン専門店にて輸入カーテンをオーダーして80万ぐらいかかりました。

カーテン選びは妥協しないほうがいいですよ。
滞在時間の長い場所や、来客の多い部屋は、できれば家具を運び入れてから、実際に生地を窓にあててもらいオーダーしたほうが間違いはないです。壁の色や家具の色、質感で印象は変わりますから。

我が家は昼間、カーテンを開けている状態や、外から綺麗に見えるスタイルで選びました。
生地も化学繊維・自然素材のメリット・デメリットに合わせて選びましょう。

[990: 住まいに詳しい人]

カーテンは妥協しない方が良いですね。クロスとの色彩や柄との調整…
色々な人にアドバイスを貰うことも必要ですよ。最低でも５０万円は…

[991: 入居予定さん]

カーテンは趣味の世界に近いと思います。
どのレベルで決断するかということです。

ホームセンターから買ってくればすごく低額で済みます。
（実際そういう方もいると営業さんが言ってました）

４０坪でもインテリア専門店の高級輸入カーテンでそろえれば１００万円を超えるでしょう。

結局はご自分の趣味とご予算とで折り合いをつけることになるのでは？

ちなみにうちは６２坪でカーテン代６０万円（インテリア一条）でした。